POLSKI HOLDING NIERUCHOMOŚCI

Transkrypt

1 POLSKI HOLDING NIERUCHOMOŚCI Jest jednym z największych w Polsce podmiotów w sektorze nieruchomości komercyjnych. Portfel PHN wyceniany jest na 2,3 mld PLN. Spółka ma wieloletnie doświadczenie w sektorach: biurowym, handlowym i logistycznym, zarówno w zarządzaniu nieruchomościami, jak i w realizacji projektów inwestycyjnych. Nieruchomości firmowane przez PHN odznaczają się ponadczasową architekturą i dbałością o jakość. Spełniają wyśrubowane standardy, dzięki czemu trafiają w gusta najbardziej wymagających klientów.

2 O GRUPIE PHN Przedmiotem działalności Polskiego Holdingu Nieruchomości są najem i aktywne administrowanie posiadanymi nieruchomościami. Spółka specjalizuje się także w planowaniu, przygotowaniu i realizacji, w ramach programu inwestycyjnego, nowych powierzchni biurowych, handlowych i logistycznych z przeznaczeniem na wynajem. PHN z powodzeniem działa również na polu mieszkaniowych inwestycji deweloperskich. Działalność PHN skoncentrowana jest na Warszawie oraz największych regionalnych miastach, m.in. Łodzi, Poznaniu, Trójmieście i Wrocławiu. Od lutego 2013 r. akcje PHN są notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. STRATEGIA PHN CO? GDZIE? JAK? + Strategia wielosektorowa: Biura przeważająca część portfela nieruchomości Logistyka tylko z międzynarodowymi partnerami Handel szyte na miarę dla wybranych najemców Mieszkania lokalizacje Grupy, dywersyfikacja ryzyka Warszawa Kraków Trójmiasto Wrocław Aglomeracja Śląska Łódź Poznań Atrakcyjne lokalizacje Efektywne zarządzanie aktywami Podnieść wieloryba i obciąć mu ogon Jakość relacji z klientami Optymalizacja portfela inwestycyjnego Rotacja aktywów Nowe projekty deweloperskie Działalność deweloperska Oportunistyczne transakcje M&A (okołosektorowe) Zarządzanie nieruchomościami dla zewnętrznych partnerów Projekty specjalne GRUPA PHN W LICZBACH PRZYCHODY Z NAJMU 60,4[MLN PLN] * Według stanu na dzień 30 czerwca 2015 r. AKTYWA GRUPY 2.335,6[MLN PLN] ZYSK NETTO GRUPY 29,2[MLN PLN] POWIERZCHNIA NAJMU BRUTTO [M 2 ] PORTFEL NIERUCHOMOŚCI 142[LICZBA] ZATRUDNIENIE 118

3 MODEL BIZNESOWY CAPITAL RECYCLING Polski Holding Nieruchomości we wrześniu 2014 r. opracował i przyjął nową, długoterminową strategię, u podstaw której leży jakość portfela oraz skuteczność zarządzania aktywami Spółki. Będą one stanowić bazę do wzrostu zysków kapitałowych akcjonariuszy PHN. Grupa ma potencjał, aby w efekcie realizacji nowej strategii zwiększyć do 2023 r. wartość aktywów netto o blisko 75%, z czego ponad połowa mogłaby zostać wypłacona akcjonariuszom w formie dywidendy. Ponad 1 mld PLN może zostać przeznaczony na zakup nieruchomości generujących przychody z najmu. Strategia zakłada także możliwość zwiększenia, do 2023 r., wartości portfela nieruchomości do kwoty 5,7 mld PLN (wzrost o 185%). Możliwe jest osiągnięcie przez Spółkę dalszego znaczącego wzrostu efektywności, w tym m.in. wzrostu stopy zwrotu z nieruchomości (yield) do poziomu powyżej 6% oraz spadku relacji kosztów administracyjnych do wartości nieruchomości do 0,7%. Grupa ma również potencjał, aby zwiększyć wysokość finansowania zewnętrznego do poziomu LTV około 50%. * Dane poglądowe wg stanu na dzień 30 czerwca 2015 r. POZOSTAJĄCE W PORTFELU PROJEKTY DEWELOPERSKIE Łączna wartość: 656,8 mln PLN Liczba nieruchomości: 16 NOI 1H 2015: 13,3 mln PLN GLA: m 2 Grunt: m 2 Nieruchomości biurowe (94,32%) Nieruchomości handlowe i inne (5,68%) Łączna wartość: 843,8 mln PLN Liczba nieruchomości: 43 (19 projektów) NOI 1H 2015: 6,7 mln PLN GLA: m 2 Grunt: m 2 Projekty biurowe (20,46%) Projekty mix (26,84%) Projekty handlowe (10,50%) Projekty logistyczne (13,48%) Projekty mieszkaniowe (28,72%) PORTFEL NIERUCHOMOŚCI GRUPY PHN DEZINWESTYCJE Łączna wartość: 622,4 mln PLN Liczba nieruchomości: 83 NOI 1H 2015: 7,9 mln PLN GLA: m 2 Grunt: m 2 Niegenerujące przychodów z najmu (35,26%) Generujące przychody z najmu (64,74%) AKWIZYCJE Akwizycje zostay zaprezentowane jedynie w sposób poglądowy

4 KLUCZOWE NIERUCHOMOŚCI NA WYNAJEM STAWKI 2 Lokalizacja: Warszawa, ul. Stawki 2 Budynek biurowy klasy B Powierzchnia najmu: m 2 DOMANIEWSKA OFFICE HUB Lokalizacja: Warszawa, ul. Rodziny Hiszpańskich 8 Powierzchnia najmu: m 2 KASKADA CITY Lokalizacja: Warszawa, al. Jana Pawła II 12 Budynek biurowy klasy B+ Powierzchnia najmu: m 2 ANDERSIA BUSINESS CENTRE Lokalizacja: Poznań, ul. Andersa 7 Powierzchnia najmu: m 2 FOKSAL CITY Lokalizacja: Warszawa, ul. Krywulta 2 Powierzchnia najmu: m 2 SENATORSKA 27 & WIERZBOWA 9/11 Lokalizacja: Warszawa, ul. Senatorska 27 i Wierzbowa 9/11 Powierzchnie biurowe i handlowe Powierzchnia najmu: m 2

5 KLUCZOWE PROJEKTY DEWELOPERSKIE CITY TOWER Lokalizacja: Warszawa, ul. Świętokrzyska 36 Powierzchnia najmu: m 2 INTRACO CITY Lokalizacja: Warszawa, ul. Stawki 2 Powierzchnia najmu: m 2 WILANOWSKA OFFICE HUB Lokalizacja: Warszawa, al. Wilanowska 372 Kompleks hotelowo-biurowy Powierzchnia najmu: m 2 / m 2 PARZNIEW LOGISTICS CENTER Lokalizacja: Parzniew k. Warszawy Kompleks magazynowy Powierzchnia najmu: m 2 YACHT PARK Lokalizacja: Gdynia, ul. Hryniewickiego 10 Kompleks biurowo-mieszkalny z zabudową handlowo-usługową Powierzchnia najmu oraz mieszkaniowa: m 2 PRYMASA TYSIĄCLECIA Lokalizacja: Warszawa, ul. Prymasa Tysiąclecia 83 Kompleks mieszkaniowo-biurowy Powierzchnia mieszkaniowa i najmu: m 2 / m 2

6 KONTAKT Polski Holding Nieruchomości S.A. al. Jana Pawła II Warszawa tel.: fax: Sprzedaż: tel.: Wynajem: tel.: wynajem@phnsa.pl