FABRYCZNA OFFICE PARK

Transkrypt

1 Fotografia: styczeń 2014 Ultranet, od 8 lat specjalizujący się w realizacji biurowców, przedstawia ofertę wynajmu lub sprzedaży nowoczesnej powierzchni biurowo-usługowej. Jest to nowoczesny i funkcjonalny kompleks klasy A z parkingami, wkomponowany w grupę rozłożystych dębów. To już nasz kolejny zespół biurowy zaprojektowany w oparciu o sugestie naszych klientów i użytkowników. Układ kondygnacji pozwalający na elastyczną aranżację biura i minimalizujący powierzchnię komunikacji. Nowoczesne, ekologiczne rozwiązania technologiczne (w tym trzyszybowe okna, ponadnormatywna termoizolacyjność, wydajna klimatyzacja). Wykończenie pod klucz wg projektu uzgodnionego przez zamawiającego. Światłowodowy dostęp do Internetu.

2 LOKALIZACJA Atuty biur zlokalizowanych u zbiegu ulic Wagonowej i Fabrycznej: blisko centrum, przy trasie na lotnisko, dogodny dojazd środkami komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy), kameralna, niska zabudowa (parter, piętro, 2-gie piętro, taras, balkony), na działce dużo atrakcyjnej zieleni (w tym starodrzew), efektywna i elastyczna powierzchnia biurowa, naziemne miejsca parkingowe w proporcji 1/50 m 2 powierzchni biurowej w cenie.

3 Strona główna USYTUOWANIE Zaprojektowano system komunikacji wewnętrznej pieszej, i pieszojezdnej wraz z terenowymi miejscami postojowymi. Ogólnie na terenie inwestycji przewidziano 88 miejsc postojowych (w tym 6 dostosowanych do potrzeb osób niepełnosprawnych). Wjazdy na teren zapewniono zarówno od ulicy Wagonowej jak i Fabrycznej.

4 RZUT KONDYGNACJI POWIERZCHNIA BIUROWA Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne. Komunikację pionową zapewniają dźwigi osobowe i wygodne klatki schodowe.

5 PRZYKŁADOWA ARANŻACJA POWIERZCHNI BIUROWEJ W I etapie wykonano trzy segmenty/budynki dające do dyspozycji ponad 300m 2 powierzchni biurowej na każdej kondygnacji. Można ją dzielić na mniejsze pomieszczenia, które otaczają centralnie usytuowany pion komunikacyjny, blok sanitarny i pomieszczenia pomocnicze.

6 STANDARD / adres Wrocław, ul. Wagonowa 2 Dostępność powierzchni biurowych do wynajęcia luty 2014 każdego budynku ok.1000m 2 typowego piętra (segmentu) ok. 330m 2 Klimatyzacja Wykładzina Sufit podwieszany Okablowanie telefoniczne Okablowanie komputerowe Kontrola dostępu do budynku/ CCTV System Zarządzania Budynkiem WARUNKI NAJMU Czynsz m 2 /miesiąc, netto Obsługa nieruchomości Wskaźnik miejsc parkingowych w standardzie Dodatkowe miejsca parkingowe Okres najmu 12 euro 13 zł 1/ zł/mies. minimum 3 lata Indywidualne opomiarowanie mediów: chłód, ciepło, energia elektryczna, woda WARUNKI SPRZEDAŻY powierzchni II etapu w standardzie pod klucz lokalu Cena netto: Wskaźnik miejsc parkingowych w standardzie Dodatkowe miejsca parkingowe Zaliczka od 100m zł/m 2 1/50 do uzgodnienia do uzgodnienia