Wrocław, ul. Gen. Wł. Sikorskiego 2-8. Wynajem powierzchni biurowych: Tel Mob

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Wrocław, ul. Gen. Wł. Sikorskiego 2-8. Wynajem powierzchni biurowych: Tel. 71 7812 205 Mob. 601 950 466"

Mirosław Rybak
8 lat temu
Przeglądów:

1 CUPRUM NOVUM Wrocław, ul. Gen. Wł. Sikorskiego 2-8 Wynajem powierzchni biurowych: Tel Mob

2 Lokalizacja biurowca CUPRUM NOVUM Ulica: Gen. Wł. Sikorskiego 2-8, ul. Podwale 3-4 Miasto: Wrocław Stare Miasto Otoczenie: Biurowiec zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie pl. Jana Pawła II (ok. 70 m) i Rynku Wrocławia (ok. 500 m) oraz w pobliżu rzeki Odry (ok.100 m) i fosy miejskiej (ok.50 m) Uwarunkowania komunikacyjne łatwość dojazdu do biurowca środkami komunikacji miejskiej i samochodami: a) położenie przy jednym z głównych węzłów komunikacyjnych Wrocławia przy pl. Jana Pawła II przystanki autobusów i tramwajów do wszystkich głównych punktów Wrocławia b) obiekt przy trasie komunikacyjno-drogowej północ-południe oraz wschód-zachód c) dworzec PKP i PKS - około 1,5 km d) lotnisko około 7 km 2

50 m) Uwarunkowania komunikacyjne łatwość dojazdu do biurowca środkami komunikacji miejskiej i samochodami: a) położenie przy jednym z głównych węzłów komunikacyjnych Wrocławia

3 Plac Jana Pawła II Lokalizacja CUPRUM NOVUM 3

4 Charakterystyka obiektu Powierzchnia zabudowy m 2 Powierzchnia netto budynku m 2 Wysokość budynku (średnio wysoki) 24,93 m Kubatura budynku m 3 Ascetyczna pod względem konstrukcyjnym i kolorystycznym budowla została zaprojektowana przez jedną z najlepszych firm architektonicznych Archicom Studio. Budowa biurowca trwała siedemnaście miesięcy (od października 2006 r. do marca 2008 r.). CUPRUM NOVUM to dziewięciokondygnacyjny obiekt łącznie z dwoma kondygnacjami podziemnymi przeznaczonymi na parking oraz pomieszczenia techniczno-magazynowe. Biurowiec, wyposażony w najnowocześniejszy, zintegrowany system zarządzania BMS, należy do klasy A, najwyższej kategorii tego typu budowli. Posiada oddzielny system klimatyzacji dla strony południowej i północnej. 4

Budowa biurowca trwała siedemnaście miesięcy (od października 2006 r. do marca 2008 r.).

5 Fot. 1. Widok biurowca KGHM CUPRUM w dzień i w nocy (elewacja północno-wschodnia) 5

6 Fot. 2. Widok biurowca CUPRUM NOVUM elewacja północna 6

7 W budynku znajduje się centrum konferencyjne, wyposażone w nowoczesny system audiowizualny, składające się z trzech sal ARGENTUM, CUPRUM I AURUM. Sala WIELKA powstaje z połączenia tych trzech sal i może pomieścić się w niej nawet do 300 osób. 7

8 Powierzchnie do wynajęcia Powierzchnia przeznaczona pod wynajem na poszczególnych kondygnacjach budynku jest zaaranżowana. Wyposażona w wykładziny, sufity podwieszane z oświetlenie, system grzewczo-wentylacyjno-klimatyzacyjny, okablowanie strukturalne. o Warunki finansowe Czynsz miesięczny Wysokość czynszu do negocjacji 50 zł/m 2 netto W cenie wspólne powierzchnie korytarze, hole, toalety. Dodatkowe opłaty opłata eksploatacyjna 12,00 zł/m 2 netto miesięcznie zawiera całodobową ochronę, sprzątanie i odśnieżanie chodników, sprzątanie części wspólnych, zewnętrzną iluminację obiektu, wywóz nieczystości stałych, wodę i kanalizację, ogrzewanie i oświetlenie części wspólnych, wentylację budynku, remonty i naprawy obiektów i urządzeń, konserwację urządzeń grzewczo-klimatyzacyjnych i wentylacyjnych, pielęgnację zieleni, koszty zarządzania i administracji nieruchomości, opłata za media - energia elektryczna 8

o Warunki finansowe Czynsz miesięczny Wysokość czynszu do negocjacji 50 zł/m 2 netto W cenie wspólne powierzchnie korytarze, hole, toalety.

9 Czynsz wynajmu miejsca parkingowego w podziemiu 230 zł/1 miejsce/miesięcznie Ilość miejsc uzależniona jest od wielkości wynajmowanej powierzchni (1 miejsce na ok 70 m 2 ). Istnieje również możliwość najmu miejsca parkingowego na zapleczu biurowca KGHM Cuprum. Indeksacja czynszu raz w roku o wskaźnik wzrostu cen artykułów konsumpcyjnych CPI ogłoszonych przez Komisję Europejską. o Warunki oferty Minimalna powierzchnia do wynajęcia 30 m 2. Maksymalna wolna powierzchnia do wynajęcia około 180 m 2, w tym: piętro I 110 m 2 powierzchni złożone z 2 mniejszych lokali i jednego open space około 70 m 2 piętro III 68 m 2 powierzchnia podzielona na 2 większe pomieszczenia plus malutkie zaplecze socjalne z wodą W przypadku powierzchni open space możliwość dodatkowej aranżacji w zależności od potrzeb. o Struktury teleinformatyczne Telefon, Internet, sieć telefoniczna i inne usługi doprowadzona do segmentów przygotowanych pod najem: Telefonia Dialog S.A. lub inny operator, umowa bezpośrednio z dostawcą 9

Indeksacja czynszu raz w roku o wskaźnik wzrostu cen artykułów konsumpcyjnych CPI ogłoszonych przez Komisję Europejską. o Warunki oferty Minimalna powierzchnia do wynajęcia 30 m 2.

10 o Komfort i bezpieczeństwo Klimatyzacja i wentylacja - instalacja grzewczo-klimatyzacyjna, Ciągi komunikacyjne: sufity podwieszane, wykładzina, podłoga kamień, tarkrett, toalety damskie męskie (rozdzielone) na obu skrzydłach, 3 windy osobowe oraz platforma dla osób niepełnosprawnych, Recepcja 24 h Pomieszczenia biurowe i usługowo-handlowe: powierzchnie zaaranżowane oraz open space stolarka okienna aluminiowa, drzwi wejściowe do lokali okleina naturalna. Systemy BMS zintegrowane systemy zarządzania budynkiem, integracja systemów odpowiedzialnych za bezpieczeństwo, komfort itp. kontrola, monitorowanie, alarmowanie, optymalizacja, raportowania itp. 10

usługowo-handlowe: powierzchnie zaaranżowane oraz open space stolarka okienna aluminiowa, drzwi wejściowe do lokali okleina naturalna.

11 RZUT I PIĘTRA 11

12 RZUT III PIĘTRA 12

13 Więcej informacji o obiekcie na stronie Kontakt: Anna Antoniuk tel , mob a.antoniuk@cuprum.wroc.pl 13

Podobne dokumenty

Wrocław, ul. Gen. Wł. Sikorskiego 2-8. Wynajem powierzchni biurowych: Tel. 71 7812 205 Mob. 601 950 466

CUPRUM NOVUM Wrocław, ul. Gen. Wł. Sikorskiego 2-8 Wynajem powierzchni biurowych: Tel. 71 7812 205 Mob. 601 950 466 Lokalizacja biurowca CUPRUM NOVUM Ulica: Gen. Wł. Sikorskiego 2-8, ul. Podwale 3-4 Miasto: