INWENTARYZACJA i OPINIA TECHNICZNA DOTYCZĄCA ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU PRZEZNACZONEGO DO ROZBUDOWY i PRZEBUDOWY TOM 5

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "INWENTARYZACJA i OPINIA TECHNICZNA DOTYCZĄCA ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU PRZEZNACZONEGO DO ROZBUDOWY i PRZEBUDOWY TOM 5"

Włodzimierz Jóźwiak
8 lat temu
Przeglądów:

1 STATUS PROJEKTU : PROJEKT BUDOWLANY INWESTYCJA : ROZBUDOWA I PRZEBUDOWA ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU O HALĘ SPORTOWO WIDOWISKOWĄ W NADARZYNIE przy ul. Sitarskich 3 Na działce nr ewid. 448/1 INWESTOR : GMINA NADARZYN Ul. Mszczonowska Nadarzyn TOM 5 OPRACOWANIE : INWENTARYZACJA i OPINIA TECHNICZNA DOTYCZĄCA ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU PRZEZNACZONEGO DO ROZBUDOWY i PRZEBUDOWY AUTOR : inż. Marek Arwar Upr St-377/79 mgr inż. Robert Kowalik Upr. 81/98/ZA KONSTANCIN JEZIORNA, PAŹDZIERNIK 2011 r.

2 SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA 1. DOKUMENTY FORMALNE 1.1. Uprawnienia budowlane projektanta 1.2. Zaświadczenie o przynależności projektanta do Izby Inżynierów 2. OPIS TECHNICZNY do PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANEGO 2.1. Dane ogólne Przedmiot opracowania Opis ogólny budynku Opis techniczny podstawowych elementów budowlanych budynku Opis techniczny instalacji sanitarnych 2.6. Opis techniczny instalacji elektrycznych 2.7. Ocena stanu technicznego budynku 2.8. Zakres robót do wykonania w ramach rozbudowy budynku Wnioski końcowe C. Część rysunkowa Rys nr IN-1 Rzut fundamentów Rys nr IN-2 Rzut piwnic Rys nr IN-3 Rzut parteru Rys nr IN-4 Rzut piętra

3 2. OPIS TECHNICZNY 2.1. Dane ogólne: Inwestor: Inwestycja : GMINA NADARZYN, Nadarzyn, ul. Mszczonowska 24 ROZBUDOWA I PRZEBUDOWA ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU O HALĘ SPORTOWO WIDOWISKOWĄ W NADARZYNIE przy ul. Sitarskich 3 Na działce nr ewid. 448/1 Wykonawca projektu : LINGUA - PROJEKT Konstancin Jeziorna, ul. Warszawska 21D/ PRZEDMIOT OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest inwentaryzacja i ocena techniczna istniejącego budynku zlokalizowanego przy ul. Sitarskich 3 w Nadarzynie, pod kątem możliwości i uwarunkowań jego przebudowy i rozbudowy o halę sportowo widowiskową OPIS OGÓLNY BUDYNKU Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 448/1. Budynek został zrealizowany na przełomie lat 80 i 90 tych XX wieku. Rzędna poziomu parteru budynku = 114,50 m n.p.m. Budynek w stosunku do terenu jest wyniesiony średnio o ok. 1,50 m. Kształt budynku nieregularny w rzucie, podpiwniczony. W części piwnic zlokalizowany jest garaż.

4 Wokół budynku teren jest urządzony i uporządkowany. Dojazd do budynku drogą wewnętrzną z dwóch stron z przejazdem po terenie działki. Lokalizacja budynku spełnia warunki wynikające z wymagań Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego OPIS TECHNICZNY PODSTAWOWYCH ELEMENTÓW BUDOWLANYCH BUDYNKU Przedmiotowy obiekt to trzykondygnacyjny budynek o zróżnicowanej wysokości, w całości podpiwniczony, posadowiony bezpośrednio na żelbetowych ławach fundamentowych. Ściany piwnic murowane wykonane z cegły pełnej na zaprawie cementowej. Ściany nośne parteru i piętra murowane z bloczków z betonu komórkowego. Filarki międzyokienne wykonane z : cegły pełnej, cegły kratówki oraz jako żelbetowe. Ściany działowe murowane : w piwnicach z cegły pełnej, na parterze i piętrze z cegły kratówki. Nadproża okienne i drzwiowe wylewane żelbetowe. Elementy konstrukcyjne klatek schodowych żelbetowe wylewane na budowie. Stropy między-kondygnacyjne żelbetowe prefabrykowane. Stropodach wentylowany wykonany z prefabrykowanych płyt dachowych ułożonych na ściankach ceglanych ażurowych. Stolarka okienna zmodernizowana z profili PCV wypełnionych pakietami szyb zespolonych Stolarka drzwiowa zmodernizowana aluminiowa, stalowa i drewniana systemowa. Dachy płaskie, pokryte papą. Obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej. Rynny i rury spustowe systemowe blaszane, z blachy stalowej powlekanej. Daszki nad wejściami konstrukcji stalowej. Schody zewnętrzne betonowe. Ściany zewnętrzne murowane jednowarstwowe otynkowane i malowane farbą elewacyjną. Wykończenie ścian wewnętrznych tynk cementowo wapienny a w pomieszczeniach sanitarnych okładziny z płytek ceramicznych. Wykończenie wylewanych posadzek cementowych w postaci wykładzin rulonowych PCV a w obrębie powierzchni komunikacji posadzki z płytek typu gres.

5 Balustrady na klatce schodowej ażurowe metalowe malowane, podobnie jak barierki na schodach zewnętrznych. Wentylacja pomieszczeń w budynku grawitacyjna, przewodami murowanymi w ścianach wewnętrznych z wyprowadzeniami ponad dach. 2.5 Opis instalacji sanitarnych w budynku Budynek jest wyposażony w następujące instalacje sanitarne : Instalacje wod kan Zasilanie budynku w wodę poprzez przyłącze z miejskiej sieci wodociągowej. Odprowadzenie ścieków poprzez poziomy i piony kanalizacyjne do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej. Instalacje centralnego ogrzewania Instalacja centralnego ogrzewania zasilana z własnej kotłowni gazowej. Instalacja cieplej wody użytkowej Ciepła woda użytkowa podgrzewana w gazowych podgrzewaczach zlokalizowanych w pomieszczeniu kotłowni. Wewnętrzna instalacja gazowa Wewnętrzna instalacja gazu zasilająca kotłownię i pomieszczenie kuchni Opis instalacji elektrycznych w budynku Zasilenie budynku w energię elektryczną indywidualnym przyłączem do rozdzielnicy głównej, dalej rozprowadzenie w budynku instalacją zasilającą wewnętrzną. Budynek jest wyposażony w następujące instalacje : Instalację gniazd wtyczkowych Instalację oświetlenia

6 Instalacje odgromową Instalacje niskoprądowe : alarmową i telefoniczną 2.7. Ocena stanu technicznego budynku W związku planowaną przebudową i modernizacją budynku polegającą na dobudowie hali sportowo widowiskowej dokonano przeglądu budynku w celu oceny jego stanu technicznego. Szczególną uwagę zwrócono na stan techniczny elementów konstrukcyjnych w tej części budynku do której ma być dobudowana hala. W wyniku przeglądu ocena stanu technicznego poszczególnych elementów budynku jest następująca : W zakresie elementów budowlanych : Fundamenty stan techniczny dobry Ściany fundamentowe - stan techniczny dobry Ściany wewnętrzne piwnic stan techniczny dobry Strop nad piwnicami stan techniczny dobry Ściany zewnętrzne parteru stan techniczny dobry Ściany wewnętrzne parteru ( nośne i działowe) stan techniczny dobry Strop nad parterem stan techniczny dobry Ściany zewnętrzne piętra stan techniczny dobry Sciany wewnętrzne piętra ( nośne i działowe) stan techniczny dobry Stropodach stan techniczny elementów konstrukcji dobry Stropodach stan techniczny pokrycia dachu średni system odprowadzenia wody z dachu stan techniczny dobry Elementy stolarki okiennej stan techniczny bardzo dobry Elementy stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej stan techniczny ogólnie dobry Elementy komunikacji wewnętrznej stan techniczny dobry Pod względem budowlanym ogólny stan techniczny budynku można zakwalifikować jako DOBRY z zastrzeżeniem konieczności wykonania termomodernizacji budynku, z wyłączeniem wykonanej już wymiany stolarki okiennej i drzwiowej. Aktualnie budynek nie spełnia wymogów norm i przepisów w zakresie izolacyjności termicznej dla przegród zewnętrznych ( ścian i dachu )

7 W zakresie elementów instalacji sanitarnych : Instalacje wod-kan - stan techniczny dobry Instalacje c.o. i c.w.u stan techniczny dobry W zakresie elementów instalacji elektrycznych : Instalacje zasilania i gniazd wtyczkowych ogólny stan techniczny dobry Instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej ogólny stan techniczny dobry 2.8. Zakres robót do wykonania w ramach rozbudowy budynku. Planowana przebudowa i rozbudowa istniejącego budynku wymagać będzie następujących działań budowlanych : Likwidacja otworów okiennych w ścianie przyległej do dobudowanej hali. Przeniesienie jednego otworu okiennego ze szczytu budynku na prostopadłą ścianę przyległą Likwidacja wjazdu do garażu w poziomie piwnic z wykonaniem zabezpieczeń i izolacji przeciwwilgociowych. Przebudowa istniejącej zewnętrznej klatki ewakuacyjnej, wykonanej w konstrukcji stalowej, kolidującej z planowana rozbudową poprzez zmianę jej usytuowania ( obrót o 90 stopni ) Wykonanie nadproży w miejscach planowanych otworów okiennych i drzwiowych. Montaż żaluzji p.poż o odporności ogniowej EI 60 w otworze okiennym zlokalizowanym na parterze w odległości mniejszej niż 4 m od wejścia głównego do projektowanego budynku hali sportowo widowiskowej. Likwidacja nieczynnego zbiornika nieczystości płynnych, kolidującego z planowaną rozbudową 2.9. Wnioski końcowe W świetle powyższych ocen i ustaleń stwierdza się, że planowana przebudowa i rozbudowa budynku w celu realizacji hali sportowo widowiskowej jest z technicznego punktu widzenia możliwa i nie stworzy negatywnego oddziaływania na istniejący budynek. W trakcie realizacji należy na bieżąco monitorować i weryfikować dokumentację techniczną Projektu Budowlanego ze stanem istniejącym w naturze, a wszelkie odstępstwa konsultować z autorami projektu. Realizacja zadania inwestycyjnego winna być prowadzona pod stałym i ścisłym nadzorem osób uprawnionych oraz realizowana przez wykonawców reprezentujących przyzwoity standard swych usług, potwierdzonych stosownymi referencjami. Konstancin Jeziorna, październik 2011 r.

Podobne dokumenty

INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANA GOKSiR KAMIENICA POLSKA UL. M. KONOPNICKIEJ 135a INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANA

Egz. nr 1 INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANA Nazwa obiektu budowlanego Gminny Ośrodek Kultury, Sportu i Rekreacji Adres obiektu budowlanego Kamienica Polska ul. M. Konopnickiej 135a, 42-260 Dane