NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA"

Katarzyna Wilczyńska
8 lat temu
Przeglądów:

1 NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA Grabowiecka 19, Ostrowiec Świętokrzyski Ostrowiec Świętokrzyski, Maj 2014

2 Spis treści 1. Ogólna charakterystyka nieruchomości komercyjnej Hala główna Obiekt handlowo-magazynowy Magazyn 1 oraz Magazyn Rozmieszczenie obiektów... 6 KONTAKT Ogólna charakterystyka nieruchomości komercyjnej Kompleks nieruchomości jest zlokalizowany w Ostrowcu Świętokrzyskim przy ulicy Grabowieckiej 19 w śródmiejskiej strefie miasta. Powierzchnia gruntu, na której znajduje się kompleks nieruchomości obejmuje Teren, na którym znajdują się nieruchomości jest płaski, utwardzony. Nieruchomości są uzbrojone w sieci: elektryczną, wodno-kanalizacyjną. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd do nieruchomości znajduje się od ulicy Grabowieckiej o nawierzchni asfaltowej. Ogrodzenie nieruchomości zostało wykonane z prętów metalowych. Obiekt jest monitorowany. Kompleks nieruchomości składa się z Hali głównej o powierzchni użytkowej wynoszącej 1257, dwóch magazynów o powierzchni odpowiednio: Magazyn 1 (560 ), Magazyn oraz Obiektu handlowo-magazynowego o powierzchni 155. Nawierzchnia placu nieruchomości została wykonana z kostki brukowej. W opracowanym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ostrowca Świętokrzyskiego teren na którym znajdują się nieruchomości został określony jako,,istniejące tereny przemysłu, baz, składów i hurtowni o zwiększonej uciążliwości. 2

Powierzchnia gruntu, na której znajduje się kompleks nieruchomości obejmuje 12 040. Teren, na którym znajdują się nieruchomości jest płaski, utwardzony.

3 2. Hala główna Hala główna jest największym obiektem spośród kompleksu nieruchomości zlokalizowanych przy ulicy Grabowieckiej 19. Powierzchnia użytkowa Hali głównej wynosi o wymiarach 23m x 54,6m. Obiekt składa się z dwóch kondygnacji, z których dolna posiada powierzchnię użytkową wynoszącą 880, natomiast górna 377. Należy przy tym dodać, że górna kondygnacja może zostać zwiększona do 500. Obiekt jest niepodpiwniczony, murowany z cegły silikatowej, ocieplony wewnątrz styropianem. Przed 1996 rokiem obiekt funkcjonował jako chłodnia. Konstrukcja nośna hali głównej została wykonana ze słupów betonowych. Posadzki w części powierzchni wykonano z betonu niepylącego, natomiast pozostałe z betonu zbrojeniowego, po których istnieje możliwość jazdy wózkami widłowymi. Konstrukcja dachu zawiera stropy dwuspadowe wykonane z płyty prefabrykowanej oraz dźwigar struno betonowych podtrzymujących dach wykonany z blachy trapezowej. Stolarka okienna obiektu składa się z okien PCV produkcyjnych oraz w części z okien stalowych. Obiekt zawiera instalacje elektryczną siłową, wodnokanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie z Miejskiej Energetyki Cieplnej, monitoring oraz łącze internetowe i tel. Hala główna została wybudowana w 1976 roku, natomiast w 2007 roku przeprowadzono remont hali, w wyniku którego powiększono oraz dostosowano powierzchnię użytkowa dla potrzeb najemcy. Od 2007 roku hala główna jest w 27,8% najmowana przez Hydrosolar Sp. z o.o. Sp. komandytowa. Firma zajmuje się handlem hurtowym branży techniki grzewczej, instalacyjnej i sanitarnej oraz sieci zewnętrznych. 3

Należy przy tym dodać, że górna kondygnacja może zostać zwiększona do 500. Obiekt jest niepodpiwniczony, murowany z cegły silikatowej, ocieplony wewnątrz styropianem.

4 3. Obiekt handlowo-magazynowy Powierzchnia zabudowy obiektu wynosi 155 o wymiarach 10m x 15m, z czego powierzchnia użytkowa wynosi 125. Jest to obiekt parterowy, niepodpiwniczony, wykonany z bloczków z betonu komórkowego, ocieplony, okna PCV. Zewnętrzna fasada obiektu została wykonana z cegły klinkierowej. Konstrukcja dachu jest stalowa, pokryta blachą trapezową powlekaną. Natomiast wewnątrz obiektu znajduje się posadzka wykonana z terakoty. Obiekt zawiera instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie gazowe (LPG). Stan techniczny obiektu jest bardzo dobry. Rok budowy

Zewnętrzna fasada obiektu została wykonana z cegły klinkierowej. Konstrukcja dachu jest stalowa, pokryta blachą trapezową powlekaną.

5 4. Magazyn 1 oraz Magazyn 2 Powierzchnia zabudowy Magazynu 1 wynosi 560 tj. wymiarach 20m x 28m, powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 560. Wśród cech charakterystycznych obiektu możemy wyróżnić fakt, że jest to budynek parterowy o konstrukcji stalowej, ścianach wykonanych z blachy trapezowej oraz dwuspadowej stalowej konstrukcji dachu pokrytej blachą trapezową powlekaną. Ławy i stropy fundamentowe zostały wykonane z żelbetonu wylewanego na mokro. Rok budowy Powierzchnia zabudowy Magazynu 2 wynosi 345 tj. wymiarach 15m x 23m. Z kolei powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 330. Budynek został wykonany z konstrukcji stalowej z dachem na kratownicach pokrytych blachą trapezową. Jedna ze ścian została wykonana z cegły sylikatowej, a fundamenty z wylewanego żel-betonu. Stan techniczny obiektu jest dostateczny. Rok budowy

pokrytej blachą trapezową powlekaną. Ławy i stropy fundamentowe zostały wykonane z żelbetonu wylewanego na mokro. Rok budowy 2004. Powierzchnia zabudowy Magazynu 2 wynosi 345 tj. wymiarach 15m x 23m.

6 5. Rozmieszczenie obiektów Rozmieszczenie Hali głównej, Obiektu handlowo-magazynowego oraz Magazynu 1 i Magazynu 2 zostało przedstawione poniżej. W pierwszej części kompleksu nieruchomości znajduje się Hala główna do której dojazd jest możliwy przez dwie bramy wychodzące na ulicę Grabowiecką. Z kolei druga część kompleksu nieruchomości składa się z Magazynu 1, Magazynu 2 oraz Obiektu handlowo-magazynowego. Dojazd do drugiej części kompleksu nieruchomości jest możliwy przez bramę wychodzącą na ulicę Grabowiecką oraz przez bramkę łącząca pierwsza część i drugą. 6

W pierwszej części kompleksu nieruchomości znajduje się Hala główna do której dojazd jest możliwy przez dwie bramy wychodzące na ulicę

7 KONTAKT Zdzisław Janik PUH Zdzisław Janik Prezes Tel.: Mail: Strona: Strona nieruchomości: 7

: +48 504 230 264 Mail: janik@ostrowiec.com.

Podobne dokumenty

Zabrze ul. Pawliczka 22A

Zabrze ul. Pawliczka 22A Kompleks Zabrze Pawliczka Tytuł prawny- grunt Użytkowanie wieczyste Powierzchnia gruntu Nr ewid. działek Tytuł prawny- obiekty budowlane Powierzchnia użytkowa budynków łącznie