OFERTA. Nieruchomość położona w Częstochowie przy ul. Mochnackiego 2/20. Powierzchnia łączna 3,5023 ha.

Transkrypt

1 OFERTA Nieruchomość położona w Częstochowie przy ul. Mochnackiego 2/20. Powierzchnia łączna 3,5023 ha.

2 Miasto: Gmina: Województwo: Własność: Użytkownik wieczysty: Częstochowa Częstochowa śląskie Skarb Państwa. Przewozy Regionalne spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie. Lp. Obręb Nr Dz. nr KW Rodzaj Powierzchnia jednostki rej. użytków działki w ha ; 306 G.5 1/8 CZ1C/ /2 Tk 3, ; 279 G.37 7/4 CZ1C/ /0 Tk 0, ; 312 G.189 5/4 CZ1C/ /5 Tk 0,0066 RAZEM 3,5023

3 Dobra lokalizacja w strefie śródmiejskiej, południowo-wschodnia część miasta, blisko centrum w sąsiedztwie terenów przemysłowych.

4 Obecnie tereny kolejowe, które były wykorzystywane, jako zakład napraw taboru kolejowego. Nieruchomość zabudowana halami remontowymi i magazynowymi, budynkiem administracyjnym oraz torami i rozjazdami.

5 Działki ogrodzone, teren częściowo utwardzony nawierzchnią bitumiczną oraz płytami betonowymi. Działki tworzą kompleks gruntu o kształcie nieregularnym zbliżonym do trapezu. Dojazd do nieruchomości od strony ul. Mochnackiego drogi wewnętrznej osiedlowej, która łączy się z al. Wojska Polskiego.

6 Otoczenie nieruchomości stanowią: - od północy tereny kolejowe oraz dalej częściowo tereny przemysłowe, częściowo tereny zabudowy mieszkaniowej. Od strony południowej przebiega ul. Mochnackiego łącząca się z drogą główną - al. Wojska Polskiego oraz tereny zabudowy jednorodzinnej; - od wschodu położone są tereny niezabudowane, tereny kolejowe Raków" oraz dalej tereny Huty Częstochowa"; - od zachodu przebiegają drogi główne: al. Wojska Polskiego i al. Niepodległości oraz częściowo tereny mieszkaniowe i częściowo tereny przemysłowe. Teren działki uzbrojony w sieć wodną, kanalizacyjną, elektryczną oraz ogrodzony z 4 bramami wjazdowymi.

7 W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowa uchwalonego Uchwałą nr 825/LI/2005 Rady Miasta Częstochowa z dnia 21 listopada 2005r. przedmiotowy teren posiada przeznaczenie: PUH - tereny produkcyjno usługowo handlowe.

8

9 BUDYNEK PORTIERNI - 21,00 m 2 Budynek wolnostojący jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony, składający się z trzech pomieszczeń wybudowany w latach 70-tych użytkowany jako portiernia. - konstrukcja - murowany z cegły, wiatrołap konstrukcji stalowej oszklonej - stan techniczny dobry - instalacje - elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie z kotła na węgiel

10 BUDYNEK - HALA NAPRAW WAGONÓW OSOBOWYCH B m 2 Budynek parterowy składający się z dwóch części: hali napraw jednonawowej oraz części socjalno- warsztatowej. Budynek składa się z 2 części o różnej konstrukcji: - część o konstrukcji murowanej wybudowana w latach 40-tych - część o konstrukcji stalowej wybudowana w latach 80-tych

11 Opis części wybudowanej w latach 40-tych: - konstrukcja - murowana z cegły - dach - konstrukcji stalowej z wiązarów kratowych stalowych ze świetlikami dachowymi pokryty blachą trapezową malowaną. - wrota zewnętrzne - stalowe dwuskrzydłowe - wrota wewnętrzne - automatyczne, systemowe - instalacje - elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, siła, inst. sprężonego powietrza - hala wyposażona w tory kolejowe stanowiące część toru nr 304, 305, 306,307, 308 oraz 3 kanały naprawcze pomiędzy szynami torów o dł. 49 m, szer. 1,2 m i wys. 0,9 m ściany kanałów wykonane z płyt żelbetowych.

12 Opis części wybudowanej w latach 80-tych: - konstrukcja - stalowa, słupy stalowe,wiązary i rygle stalowe - ściany zewnętrzne - wykonane z blachy trapezowej, nie ocieplone - dach - konstrukcji stalowej z wiązarów kratowych stalowych ze świetlikami dachowymi pokryty blachą trapezową malowaną - wrota zewnętrzne - stalowe dwuskrzydłowe - wrota wewnętrzne - automatyczne, systemowe - instalacje - elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, siła, inst. sprężonego powietrza - hala wyposażona w tory kolejowe stanowiące część toru nr 304, 305, 306,307, 308

13 CZĘŚĆ WARSZTATOWO-SOCJALNA PRZY HALI B Budynek parterowy pełniący funkcję warsztatowo- socjalną składa się z pomieszczeń jadalni, warsztatów, narzędziowni, kuźni, wc, hali obróbki skrawaniem. - konstrukcja - szkieletowa, słupy żelbetowe, wypełnienie z cegły - ściany zewnętrzne - z cegły - tynki- cementowo- wapienne, w jadalni boazeria z płyty pilśniowej laminowanej - instalacje - elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, siła

14 BUDYNEK BIUROWY A - 716,00 m 2 - budynek dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, wybudowany w latach 40-tych, zmodernizowany w latach 80- tych, przylegający do budynku B; - na kondygnacji parteru znajdują się pomieszczenia socjalne, warsztaty, szatnie i łaźnia - na pierwszej kondygnacji znajdują się pomieszczenia biurowe i toaleta - instalacje - elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie

15 BUDYNEK WARSZTATOWY G - 101,00 m 2 Budynek jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony, wybudowany w 1975 r. przylegający do budynku B. - konstrukcja - szkieletowa, słupy żelbetowe, wypełnienie z cegły - ściany zewnętrzne - z cegły - dach - konstrukcji stalowej kryty blachą trapezową - wrota - stalowe dwudzielne rozsuwane - instalacje - elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, siła

16 BUDYNEK WARSZTATOWY ELEKTROMONTERÓW E m 2 Budynek jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony, przylegający do budynku G, wybudowany w latach 70-tych. W budynku znajdują się pomieszczenia warsztatów elektromonterów, pomieszczenia socjalne i magazynowe. - konstrukcja - szkieletowa, słupy żelbetowe, wypełnienie z cegły - ściany zewnętrzne - z cegły - instalacje - elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, siła

17 HALA NAPRAW WAGONÓW C ,00 m 2 Budynek jednokondygnacyjny typu hali jednonawowej, wolnostojący. - konstrukcja - stalowa, słupy, dźwigary stalowe - fundamenty - ławy żelbetowe, stopy pod słupami - ściany zewnętrzne - do wysokości 1m płyty betonowe powyżej okna stalowe pojedyncze - dach - konstrukcji stalowej kryty blachą, ze świetlikiem dachowym wzdłuż hali - posadzki - betonowe, w posadzce przez całą długość hali przebiega tor kolejowy - drzwi zewnętrzne - stalowe, dwuskrzydłowe - instalacje - elektryczna, siła, sprężone powietrze

18 MAGAZYN D - 158,00 m 2 Budynek parterowy, nie podpiwniczony, przylega do budynku C. Budynek użytkowany jako stolarnia, wybudowany w 1974 r. - konstrukcja - szkieletowa, szkielet żelbetowy prefabrykowany - fundamenty - ławy żelbetowe, - ściany zewnętrzne - płyty żelbetowe, cegła - drzwi zewnętrzne - stalowe dwuskrzydłowe - stolarka okienna drewniana - instalacje - elektryczna, siła, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, sprężone powietrze

19 BUDYNEK SPRĘŻARKI H - 73,00 m 2 Budynek sprężarki, parterowy, wolnostojący, wybudowany w 1973 r. - konstrukcja stalowa - fundamenty - ławy żelbetowe - ściany zewnętrzne -z blachy trapezowej ocynkowanej - dach -konstrukcji stalowej, kryty blachą trapezową - drzwi zewnętrzne - pojedyncze, stalowe, okratowane - instalacje - elektryczna

20 BUDYNEK MAGAZYNOWY J - 208,00 m 2 Budynek parterowy, nie podpiwniczony, przylegający do budynku F, wybudowany w latach 80-tych. W budynku znajdują się biura, oraz warsztaty i garaże część garaży konstrukcji stalowo-blaszanej w zabudowie szeregowej z wrotami dwudzielnymi stalowymi. - konstrukcja - murowana z cegły - drzwi zewnętrzne - pojedyncze i podwójne stalowe, wewnętrzne płycinowe - instalacje - elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania

21 BUDYNEK WARSZTATOWY F - 212,00 m 2 Budynek parterowy, nie podpiwniczony przylegający do budynku J, wybudowany w latach 70-tych. - konstrukcja - murowana z cegły - sciany zewnętrzne -z cegły - instalacje - elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania

22 BASEN PRZCIWPOŻAROWY Skarpy usypane z ziemi na wys. ok. 1,2 m. dno basenu oraz skarpy wewnętrzne utwardzone płytami betonowym. Basen o wymiarach 38,5 mx 15,5 m, głębokość 3,2 m. Całość ogrodzona ogrodzeniem z siatki stalowej na słupkach stalowych (cokół betonowy). Ogrodzenie w dobrym stanie technicznym o pow. 167 m 2. PARKING

23 Zewnętrzna sieć wodna przeciw pożarowa. Sieć wykonana z rur stalowych śr. 100, 2 hydranty o długości 156 mb. Sieć sprężonego powietrza. Sieć wykonana z rur stalowych śr. 25 mm, średnica wewnętrzna 20 mm, ciśnienie w przewodzie 8 atmosfer. Długość 400 m. Zewnętrzna sieć energetyczna. Sieć zbudowana z kabli podziemnych, słupów oświetleniowych żelbetowych. Długość 1000 mb. Ogrodzenie. Ogrodzenie z siatki stalowej w ramie z kątownika na cokole betonowym, 4 bramy wjazdowe. Długość 886,5 mb, powierzchnia 1373,6 m 2.

24 TORY Tory zbudowane z szyn typu 49E1 na podkładach drewnianych sosnowych oraz na podkładach strunobetonowych, przytwierdzenie typu K", podsypka tłuczniowa grubości 21 cm pod podkładem. TOR nr 300 Tor przebiega od bramy przez halę C do rozjazdu nr 307. Łączna długość: 0,409 km. TOR nr 301 Tor przebiega od granicy działki nr 7/4, pomiędzy halą C i B do rozjazdu nr 306. Łączna długość: 0,465 km.

25 TOR nr 302, 303 Tory przebiegają od budynku G w stronę bramy. TOR 304 Tor przebiega od bramy przez halę B do rozjazdu 304. Łączna długość: 0,398km.

26 TOR nr 305 Tor przebiega od rozjazdu 311 przez halę B do rozjazdu 304.Tor o zróżnicowanym stopniu zużycia technicznego. Łączna długość 0,367 km. TOR 306 Tor przebiega od byłego rozjazdu 312 przez halę B do rozjazdu 306.

27 TOR 307 Tor przebiega od byłego rozjazdu 312 przez halę B do rozjazdu 301. Łączna długość: 0,438 km. TOR 308 Tor przebiega od kozła oporowego wzdłuż hali B do rozjazdu 301. Łączna długość: 0,368 km.

28 PRZEWOZY REGIONALNE spółka z ograniczoną odpowiedzialnością ul. Wileńska 14A Warszawa nieruchomosci@p-r.com.pl tel.: