Ad. 1. Rumia, ul. Grunwaldzka 35, działka 213/26 KW nr GD1W / /3 (SALON +MAGAZYN)

Transkrypt

1

2 Ad. 1. Rumia, ul. Grunwaldzka 35, działka 213/26 KW nr GD1W / /3 (SALON +MAGAZYN) Zabudowana ujawniona w ksi dze wieczystej nr GD1W/ /3 poło ona w Rumi przy ulicy Grunwaldzkiej 35, powiat wejherowski, województwo pomorskie. W skład nieruchomo ci wchodzi działka gruntowa nr 213/26 o powierzchni 0,9090 ha, zabudowana budynkiem handlowobiurowym (salon sprzeda y z czci biurow ) o powierzchni u ytkowej 3 619,76 m 2 oraz budynkiem magazynowym o powierzchni u ytkowej 1 503,43 m 2. Przedmiotowa nieruchomo poło ona jest przy ul. Grunwaldzkiej 35 w Rumi, powiat Wejherowski, województwo Pomorskie. Znajduje si w odległo ci ok m w linii prostej od Miasta. Ok. 130 m na południe od przedmiotowej nieruchomo ci przebiega ul. Towarowa, a około 50 m na północ ul. Zbychowska. W odległo ci ok. 600 metrów znajduje si Dworzec PKP Rumia. Nieruchomo poło ona jest bezpo rednio przy drodze krajowej nr 6. Dojazd jest mo liwy od ul. Grunwaldzkiej. S siedztwo nieruchomo ci stanowi tereny zabudowane oraz obszary poprzemysłowe. Niedaleko w kierunku zachodnim przebiegaj tory kolejowe, a po północno-wschodniej stronie nieruchomo ci znajduje si stacja benzynowa. Ok. 700 m w kierunku południowo zachodnim biegnie Trójmiejski Park Krajobrazowy.

3 Lokalizacja Przedmiotowa nieruchomo

4 Kształt działki

5 Zestawienie powierzchni budynku. Piwnice - 370,19 m Parter ,83 m 1. Pietro ,74 m Ł CZNA POWIERZCHNIA ,76 m

6 Nieruchomo zabudowana jest budynkiem handlowo-biurowym (salon sprzeda y z czci biurow ) oraz magazynem. Teren wokół budynków jest zagospodarowany - urz dzony parking przy salonie sprzeda y, utwardzony kostk betonow (polbruk), plac składowy za magazynem o nawierzchni betonowej, cz magazynowa ogrodzona płotem z blachy trapezowej. W skład działki wchodz 2 budynki, które s opisane poni ej. BUDYNEK HANDLOWO - BIUROWY Rodzaj budynku / przeznaczenie - Budynek handlowo - biurowy / handlowo - biurowa Powierzchnia u ytkowa 3 619,76 m 2 Powierzchnia zabudowy 1 814,56 m 2 Ilo kondygnacji 1I (parter, pi tro) Opis : Budynek wolnostoj cy, czciowo podpiwniczony, wykonany w technologii mieszanej. W budynku na parterze znajduje si salon sprzeda y WEMA ŁAZIENKI, na pi trze pomieszczenia biurowe, na poziomie piwnic pomieszczenia techniczne (kotłownia, agregaty, magazyn). Budynek oddany do u ytku został w kwietniu 2009 roku. Fundamenty - pod słupami wewn trznymi stopy elbetowe, pod cianami zewn trznymi monolityczna ciana fundamentowa na ławie. Konstrukcja no na z elementów elbetowych. ciany piwnic betonowe, tynkowane, ocieplone styropianem, zaizolowane powłok hydroizolacyjn. ciany nad ziemia murowane z bloczków gazobetonowych, ocieplone wełn mineraln, obło one płytami gresowymi podwieszonymi na konstrukcji stalowej. cianki działowe z płyt gipsowo-kartonowych na stela u stalowym, wygłuszone wełna mineraln. Stropy elbetowe monolityczne. Stropodach płaski, kryty papa termoizolacyjn, ocieplony styropianem. Standard wyko czenia pomieszcze na wysokim poziomie. ciany pokryte tapet z włókna szklanego, malowane farbami akrylowymi, w pomieszczeniach sanitarnych wyło one glazur. Posadzki wło one płytkami gres, w sanitariatach terakota. Sufity podwieszane kasetonowe. Stolarka okienna z profili aluminiowych, okna do atriów PCV. Drzwi wej ciowe z profili aluminiowych oraz stalowe, drzwi wewn trzne drewniane płytowe. Instalacje: Elektryczna, Kanalizacyjna, Wodoci gowa, Gazowa, Centralnego ogrzewania, Klimatyzacja i wentylacja, Telefoniczna.

7 Parter 1 716,83 m2 SALON SPRZEDA Y WEMA ŁAZIENKI

8 1 Pi tro Biurowiec - Centrala WEMA S.A.

9 BUDYNEK MAGAZYNOWY Rodzaj budynku / przeznaczenie - Budynek magazynowy / magazyn Powierzchnia u ytkowa 1 503,43 m 2 Powierzchnia zabudowy 1 540,72 m 2 Ilo kondygnacji 1 (parter) Opis Budynek wolnostoj cy, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, konstrukcji stalowej. Budynek wybudowany w 2007 r. Stopy fundamentowe pod słupami no nymi elbetowe wylewane na mokro. Konstrukcja no na stalowa ramowo-płatwiowa. ciany osłonowe z blachy trapezowej. Dach dwuspadowy o konstrukcji stalowej, pokryty blach trapezow. Rynny i rury spustowe stalowe powlekane. Posadzki betonowe. Wrota wjazdowe stalowe przesuwne. Budynek wyposa ony jest w instalacj elektryczn. Instalacje Elektryczna.

10 Ad. 2. Rumia, ul. Grunwaldzka 35, działka 213/15 i 213/17 KW nr GD1W / /9 (MAGAZYN) Nieruchomo zabudowana ujawniona w ksi dze wieczystej nr GD1W/ /9, poło ona w Rumi przy ulicy Grunwaldzkiej 35, powiat wejherowski, województwo pomorskie. W skład nieruchomo ci wchodz działki gruntowe o numerach ewidencyjnych 213/15 i 213/17 o ł cznej powierzchni 1,3123 ha oraz budynki magazynowe o ł cznej powierzchni u ytkowej 3 766,83 m 2. Nieruchomo poło ona jest bezpo rednio przy drodze krajowej nr 6. Teren nieruchomo ci jest zagospodarowany - dojazd utwardzony kostk betonow, plac składowy o nawierzchni betonowej, cz magazynowa ogrodzona. Zabudow tworz trzy hale magazynowe, budynek socjalno-magazynowy oraz dwa budynki warsztatowo-magazynowe. Przedmiotowa nieruchomo poło ona jest przy ul. Grunwaldzkiej 35 w Rumi, powiat Wejherowski, województwo Pomorskie. Znajduje si ona w odległo ci ok m w linii prostej od Starego Miasta. Ok. 130 m na południe od przedmiotowej nieruchomo ci przebiega ul. Towarowa, a około 50 m na północ ul. Zbychowska. W odległo ci ok. 600 metrów znajduje si Dworzec PKP Rumia. Nieruchomo poło ona jest w drugiej linii zabudowy przy drodze krajowej nr 6. Bezpo redni dojazd do nieruchomo ci jest mo liwy od ul. Hodowlanej lub ul. Grunwaldzkiej.

11 Lokalizacja Przedmiotowa nieruchomo

12 Nieruchomo składa si z dwóch działek ewidencyjnych o numerach 215/15 i 215/17. Działki te ł cznie maj nieregularny kształt Kształt działki

13 Przedmiotowa nieruchomo zabudowana jest budynkami o charakterze magazynowym. S to hale magazynowe, budynek socjalny oraz budynek warsztatowy. Teren nieruchomo ci jest zagospodarowany - dojazd utwardzony kostk betonow, plac składowy o nawierzchni betonowej, cz magazynowa ogrodzona. Dojazd do nieruchomo ci mo liwy jest od strony ul. Hodowlanej lub ul. Grunwaldzkiej poprzez działki s siaduj ce z nieruchomo ci. Szczegółowy opis budynków zlokalizowanych na przedmiotowej nieruchomo ci. Budynek magazynowy / HALA C Powierzchnia u ytkowa 1 525,41 m 2 Powierzchnia zabudowy 1 556,76 m 2 Ilo kondygnacji 1 (parter) Opis: Budynek wolnostoj cy wybudowany w 2006 roku, niepodpiwniczony, o konstrukcji stalowej. Stopy fundamentowe pod słupami no nymi elbetowe wylewane na mokro. Konstrukcja no na stalowa ramowo-płatwiowa. ciany osłonowe z blachy trapezowej. Dach dwuspadowy o konstrukcji stalowej, pokryty blach trapezow. Rynny i rury spustowe stalowe powlekane. Posadzki betonowe. Wrota wjazdowe stalowe przesuwne. Instalacje: Elektryczna.

14 Budynek magazynowy HALA B Powierzchnia u ytkowa 283,29 m Powierzchnia zabudowy 290,83 m Ilo kondygnacji 1 (parter) Opis: Budynek wybudowany w 2006 roku w zabudowie zwartej (poł czony z hal magazynow A i budynkiem socjalno-magazynowym), niepodpiwniczony, o konstrukcji stalowej. Stopy fundamentowe pod słupami no nymi elbetowe wylewane na mokro. Pomi dzy słupami cianki fundamentowe betonowe. Konstrukcja no na stalowa ramowo-płatwiowa. ciany osłonowe z blachy trapezowej. Dach jedno-spadowy o konstrukcji stalowej, pokryty blach trapezow. Rynny i rury spustowe stalowe powlekane. Posadzki betonowe. Wrota wjazdowe stalowe przesuwne. Instalacje: Elektryczna. Budynek magazynowy / HALA A Powierzchnia u ytkowa 1 295,40 m Powierzchnia zabudowy 1 340,30 m Ilo kondygnacji 1 (parter) Opis: Budynek w zabudowie zwartej (poł czony z hal magazynow B i budynkiem socjalnym), niepodpiwniczony, o konstrukcji stalowej. Stopy fundamentowe pod słupami no nymi elbetowe. Pomi dzy słupami cianki fundamentowe beto-nowe. Konstrukcja no na stalowa. ciany osłonowe z płyty warstwowej z rdzeniem poliuretanowym. Dach dwuspadowy o konstrukcji stalowej, pokryty blach trapezow. Posadzki betonowe. Wrota wjazdowe stalowe, stolarka okienna stalowa. Instalacje: Elektryczna.

15 Budynek socjalny / magazyn Powierzchnia u ytkowa 313,40 m Powierzchnia zabudowy 390,80 m Ilo kondygnacji 1 (parter) Opis: Budynek w zabudowie zwartej (poł czony z halami magazynowymi A i B), jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowany. Ławy fundamentowe betonowe. ciany murowane z cegły wapienno-piaskowej i bloczków betonowych. Elewacja - tynk cementowo-wapienny gładki. ciany w pomieszczeniach socjalnych wyło one glazur. Stropodach jednospadowy o konstrukcji elbetowej, po-kryty pap asfaltow. Stolarka okienna PCV, drzwi drewniane płytowe. W czci magazynowej wrota stalowe. Posadzki w czci magazynowej betonowe, w pomieszczeniach socjalnych wyło one terakot. Instalacje: Wodoci gowa, Kanalizacyjna, Elektryczna. Budynek socjalno - magazynowy / magazyn Powierzchnia u ytkowa 239,10 m Powierzchnia zabudowy 207,88 m Ilo kondygnacji 1 (parter) Opis: Budynek wolnostoj cy, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej. Ławy fundamentowe betonowe. ciany murowane z bloczków u lobetonowych oraz gazobetonowych. Elewacja - tynk cementowo-wapienny gładki, ciana szczytowa obita blach fałdow. Mury zewn trzne czciowo ocieplone styropianem. Stropodach jedno-spadowy o konstrukcji stalowej pokryty blach trapezow. Stolarka drzwiowa stalowa. Posadzki betonowe. Instalacje: Elektryczna.

16 Budynek magazynowy / magazyn Powierzchnia u ytkowa 169,70 m Powierzchnia zabudowy 141,45 m Ilo kondygnacji 1 (parter) Opis: Budynek wolnostoj cy, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Budynek składa si z dwóch brył - murowanej i stalowej. Ławy fundamentowe betonowe. ciany murowane z cegły wapienno-piaskowej oraz konstrukcji stalowej obite blach trapezow. Elewacja czci murowanej - tynk cementowowapienny gładki. Stropodach dwuspadowy - w czci murowanej konstrukcji elbetowej (płyty korytkowe), pokryty pap asfaltow, w czci stalowej dach o konstrukcji stalowej pokryty blach trapezow. Stolarka drzwiowa stalowa, stolarka okienna drewniana. Posadzki betonowe. Instalacje: Elektryczna.

17 Ad. 3. Rumia, ul. Grunwaldzka 35, KW GD1W/ /1 Nieruchomo niezabudowana poło ona w Rumi, przy ul. Grunwaldzkiej 35, województwo pomorskie, stanowi ca działk o numerze 213/13, o powierzchni 1.080,00 m 2 dla której S d Rejonowy w Wejherowie prowadzi ksi g wieczyst KW numer GD1W/ /1 (dojazd do magazynu centralnego od ul. Hodowlanej); Ad.4. Rumia, ul. Grunwaldzka 35, KW GD1W/ /2 Nieruchomo niezabudowana poło ona w Rumi, przy ul. ul. Grunwaldzkiej 35, województwo pomorskie, stanowi ca działk o numerze 213/20, o powierzchni 2.056,00 m 2 dla której S d Rejonowy w Wejherowie prowadzi ksi g wieczyst KW numer GD1W/ /2;