Przeznaczenie: Aktywizacja gospodarcza

Transkrypt

1 OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI Grunt (nieznacznie zabudowany) Przeznaczenie: Aktywizacja gospodarcza (TEREN DOTYCHCZASOWEJ BAZY PKS W NOWYM TOMYŚLU) Nowy Tomyśl ul. Targowa 7 przy nowej obwodnicy Powierzchnia: m 2 Cena : zł brutto Uwaga: w najbliższym czasie wykonana będzie nowa droga dojazdowa bezpośrednio z ulicy Celnej. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej składającej się z działek nr 1657 o powierzchni m 2 i 1699/1 o powierzchni m 2 ( łącznie : m 2 ) oraz prawo własności budynków myjnia autobusów, stacja paliw, stacja trafo, stacja wymienników, portiernia oraz wiata. Zgodnie z zapisami księgi wieczystej numer PO1N/ /7 wyżej wymienione działki są własnością Skarbu Państwa i zostały oddane w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat tj., do dnia roku. Jednocześnie prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz własność budynków stanowiących odrębny przedmiot własności przysługuje Przedsiębiorstwu Komunikacji Samochodowej w Poznaniu S.A. Przeznaczenie terenu: aktywizacja gospodarcza Nowy Tomyśl położony jest w zachodniej części Wielkopolski, w odległości 60 km od Poznania, 200 km od Berlina, 120 km od przejścia granicznego w Świecku i 360 km od

2 Warszawy. Połączenie Nowego Tomyśla z innymi częściami Wielkopolski zapewniają drogi wojewódzkie nr 302 do Zbąszynia, 305 do Wolsztyna, 307 do Poznania. Nowy Tomyśl posiada bardzo korzystne połączenie transportowe, przez miasto przebiega międzynarodowa magistrala kolejowa E 20. Blisko Nowego Tomyśla przechodzi droga krajowa nr 2 (E 30). Doskonałe połączenie z resztą kraju i zagranicą zapewnia przebiegająca przez teren gminy autostrada A-2. Przedmiotowa nieruchomość położona jest 700 mb od obwodnicy miasta oraz ok. 5 km od autostrady A-2. Do centrum miasta ok. 1,5 km. W odległości 3 km od miasta znajduje się węzeł autostradowy. Kontakt z całym światem zapewniają położone w niewielkiej odległości od Nowego Tomyśla dwa porty lotnicze w Poznaniu i Babimoście. Lokalizacja ogólna Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie terenów aktywizacji gospodarczej w niedalekiej odległości od obwodnicy miasta oraz dworca kolejowego PKP. Niedaleko przebiega ulica Kolejowa i Celna - drogi główne Nowego Tomyśla oraz obwodnica Nowego Tomyśla. Lokalizacja szczegółowa

3 Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Miasta i Gminy w Nowym Tomyślu dla terenu, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XLIII/300/2006 z dnia r. Rady Miejskiej w Nowym Tomyślu nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym jako aktywizacja gospodarcza symbol AG. Nieruchomość stanowi teren dotychczas zagospodarowany jako zaplecze techniczne dworca autobusowego. Parcela zabudowana jest budynkiem portierni, stacji paliw, stacji trafo, stacji wymienników oraz budynkiem myjni autobusów. Teren nieruchomości o łącznej powierzchni 3,7309 ha jest częściowo utwardzony i zagospodarowany, ogrodzony. Infrastruktura techniczna dostępna dla nieruchomości obejmuje sieć wodociągową, kanalizacyjną, energii elektrycznej i telefoniczną (gaz w niedalekim zasięgu). Aktualny dojazd do nieruchomości jest dość utrudniony z uwagi na wąską drogę obsadzoną na poboczu drzewami. Jednakże jak wynika z informacji Urzędu Miasta w Nowym Tomyślu planuje się realizację bezpośredniego dojazdu z ul. Celnej (droga będzie miała ok. 10 mb szerokości).

4 BUDYNEK MYJNI AUTOBUSÓW Rok budowy: 1987 Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 640,00 m 2 Charakterystyka obiektu - obiekt wolnostojący o konstrukcji mieszanej. Budynek parterowy, niepodpiwniczony stanowiący obiekt zaplecza myjni autobusów. Ściany murowane na fundamentach betonowych. Ściany działowe murowane. Całość obudowana jest halą o konstrukcji stalowej. W obiekcie są pomieszczenia myjni, warsztatów, magazynów oraz pomieszczenia socjalne. W budynku instalacje energii elektrycznej, wodno - kanalizacyjnej, wentylacji, odgromowej, telefonicznej. Instalacje grzewcze c.o.

5 BUDYNEK STACJI PALIW Rok budowy: 1987 Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 85,00 m 2 Budynek murowany, parterowy z płaskim dachem krytym papą. Wiata stalowa kryta płytami z blachy falistej. Instalacje wody i energii elektrycznej. Stan techniczny średni. Aktualnie pełni funkcję portierni, magazynu narzędzi, itp. Pod wiatą znajdują się dystrybutory paliwa, z urządzeniami energetycznymi, które połączone są ze zbiornikami paliwa podziemnymi jednopłaszczyznowymi. Planowane jest zakończenie eksploatacji jako stacji paliw.

6 BUDYNEK STACJI TRAFO Rok budowy: 1980 Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 30,20 m 2 Obiekt typowy, murowany, parterowy. BUDYNEK STACJI WYMIENNIKÓW Rok budowy: 1987 Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 28,00 m 2 Obiekt wolnostojący o konstrukcji murowanej. Budynek parterowy, niepodpiwniczony stanowiący pomieszczenia wymienników ciepła. BUDYNEK PORTIERNI Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 24,00 m 2 Budynek wolnostojący o konstrukcji tradycyjnej i nie podpiwniczony stanowiący pomieszczenia portierni. WIATA Konstrukcja stalowa pokryta blachą o powierzchni 194,00 m2.

7 Na terenie nieruchomości istnieją również pozostałości obiektu rozpoczęta budowa i niezakończona w postaci fundamentów i części murów zewnętrznych. Zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja dobry układ komunikacyjny (A2) oraz bliskość i rozwój portu lotniczego. Atutem jest gęsta sieć dróg lokalnych w gminie oraz dobre połączenia drogowe i kolejowe do Poznania i Warszawy. Rozwój współpracy przygranicznej daje możliwość sprowadzenia nowych technologii, napływ zewnętrznego kapitału i pobudzenia aktywności gospodarczej. Powierzchnia nieruchomości gruntowej jak i budynków pozwala na różnorodne jej wykorzystanie, za równo pod względem przemysłowym, produkcyjnym jak i magazynowym. Gmina Nowy Tomyśl posiada certyfikat Gmina Fair Play - Certyfikowana Lokalizacja Inwestycji, który jest przyznawany gminom tworzącym Najlepsze warunki dla prowadzenia działalności gospodarczej i inwestowania. Istnieje możliwość uzyskania ulg od podatku od nieruchomości dla firm tworzących nowe miejsca pracy, a także współpraca gminy z inwestorami na etapie lokalizowania inwestycji i jej przygotowania