BTP Biuro Techniczno-Prawne w Olsztynie, ul. Jagiellończyka 31 tel/fax ,

Transkrypt

1 kwoty kredytu obrotowego w rachunku kredytowym oraz o zapłatę odsetek i przyznanych kosztów postępowania, jak również o zapłatę opłat, prowizji i kosztów wskazanych w umowie, na warunkach określonych w oświadczeniu banku stanowiącym podstawę wpisu. Umowa kredytu obrotowego w rachunku kredytowym nr U/ /0012/2011/3400 z dnia r. wraz z późniejszymi zmianami. Wierzyciel hipoteczny : Bank Gospodarki Żywnościowej S.A Ewidencja gruntów i budynków Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 13 13

2 Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 14 14

3 Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 15 15

4 2. Przeznaczenie nieruchomości. Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Rady Miasta Nr XVIII/129/2011 z roku) wyceniana nieruchomość położona jest na obszarze opisanym jako tereny produkcji, handlu i usług. Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 16 16

5 3. Lokalizacja i otoczenie nieruchomości. Nieruchomość położona jest na południowy zachód od Jezioran przy drodze Lamkowo - Jeziorany ok. 1,5 km na południowy-zachód od zwartej zabudowy wsi Krokowo. Dojazd do nieruchomości zadawalający, drogą o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi i produkcyjno magazynowymi oraz działek rolnych niezabudowanych. Nieruchomość składa się z dwóch działek nr 125/31 i 125/32 o łącznej powierzchni 4,0761 ha. 4. Charakterystyka i opis nieruchomości. Działka nr 125/31 o powierzchni 1,493 ha jest niezabudowana. Na działce nr 125/32 położonych jest 14 budynków o funkcji produkcyjno-biurowo usługowych. Działka nr 125/31 ma kształt nieregularny. Teren działki jest płaski, bez większych nachyleń terenu. Działka w części utwardzona. Place i drogi wykonane z nawierzchni betonowej. Działka w części od strony północno zachodniej, północnej i północno - wschodniej ogrodzona. Ogrodzenie wykonane z elementów metalowych mocowanych do słupów metalowych. Działka od północnej, zachodniej i częściowo od strony wschodniej graniczy z działkami rolnymi. Z pozostałych stron działka graniczy z działką nr 125/32 zabudowaną budynkami zakładu mięsnego. Wjazd na działkę odbywa się poprzez działkę nr 125/32. Na działce przy południowo wschodniej granicy znajduje się zespół trzech naziemnych zbiorników gazowych zasilający piec gazowy zakładów mięsnych położony na sąsiedniej działce nr 125/32. Przy północnej granicy działki położone są laguny na mierzwę. Na działce położona jest część budynku podczyszczalni ścieków. Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 17 17

6 Działka nr 125/32 ma kształt nieregularny, teren działki jest płaski w znacznej części utwardzony. Utwardzenia o nawierzchni betonowej. Działka ogrodzona jedynie na niewielkim fragmencie przy granicy z działką nr 125/28, 125/24,125/25,125/26 i 125/19. Ogrodzenie w części murowane z cegły z wypełnieniem z elementów metalowych oraz z elementów metalowych mocowanych do słupów metalowych osadzonych w cokole betonowym. Działka od strony północno zachodniej i zachodniej graniczy z działka nr 125/31. Od strony zachodniej i południowo zachodniej działka graniczy z niezabudowaną działką rolną, działką zabudowaną budynkiem magazynowym. Od strony południowo wschodniej i wschodniej działka graniczy z drogą Lamkowo Krokowo i działkami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi oraz budynkami produkcyjno magazynowymi. Działka nr 125/32 zabudowana jest kompleksem budynków zakładu mięsnego w zabudowie zwartej oraz budynkiem gospodarczo biurowym, budynkiem myjni samochodowej, budynkiem portierni oraz częścią budynku podczyszczalni ścieków. Na działce położona jest stacja paliwowa oraz zbiorniki na ścieki. W południowej części działki położony jest parking samochodowy. Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 18 18

7 Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 19 19

8 Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 20 20

9 Budynek produkcyjny główny (kompleks budynków produkcyjnych) W skład kompleksu budynków wchodzi siedem budynków w zabudowie zwartej tworzących funkcjonalną całość. Kompleks tworzą budynek produkcyjny główny, budynek ekspedycji, magazyn wyrobów gotowych z częścią biurowo-socjalną, magazyn kartonów, budynek peklowalni mięsa, budynek socjalny ubojni oraz budynek myjni. Budynek magazynu wyrobów gotowych z częścią biurowo socjalną jest jednopiętrowy z poddaszem użytkowym z podpiwniczeniem. Pozostałe budynki kompleksu są parterowe. Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 21 21

10 Część produkcyjna Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 22 22

11 Część biurowo socjalna Ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej szczelinówki, cegły wapienno - piaskowej. Od zewnątrz ściany ocieplone styropianem z wykończeniem tynkiem cienkowarstwowym na siatce z włókna szklanego. Ściany wewnętrzne murowane z bloczków wapienno piaskowych drążonych. Ściany komór niskich temperatur (zamrażalnia, mroźnia, komory chłodnicze) izolowane od wewnątrz płytami warstwowymi chłodniczymi z pianki poliuretanowej. W części jednopiętrowej z poddaszem użytkowym ściany zewnętrzne warstwowe. Zewnętrzna warstwa z cegły wapienno piaskowej, wewnętrzna z cegły szczelinówki, ocieplenie z warstwy styropianu. Ściany piwnic betonowe monolityczne. Wykończenie ścian we wszystkich pomieszczeniach produkcyjnych wykonano okładziny z glazury. Wewnętrzne powierzchnie ścian i sufitów w komorach chłodniczych stanowi okładzina metalowa płyt warstwowych lakierowanych o Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 23 23

12 podwyższonej odporności na korozję. W części biurowo socjalnej ściany tynkowane i malowane farbami emulsyjnymi oraz w części wykończone glazurą. Stropodach wykonany z warstwowych płyt z rdzeniem styropianowym opartych na ścianach oraz konstrukcji stalowej. Nad częścią biurowo socjalną jednopiętrową z poddaszem użytkowym dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej płatwiowo krokwiowy z pokryciem z blachy trapezowej powlekanej. Orynnowanie wykonane z PCV. Stropy nad parterem i I piętrem stropy o konstrukcji żelbetowej oparte na belkach stalowych Stolarka okienna okna i witryny wykonane z profili PCV w kolorze białym. W poziomie poddasza okna połaciowe, drewniane, lakierowane. Stolarka drzwiowa drzwi w pomieszczeniach produkcyjnych wykonane ze stali kwasoodpornej. Drzwi w części biurowo socjalnej drewniane okleinowane z ościeżnicą drewnianą oraz płycinowe, malowane farbą olejną z ościeżnicą metalową malowaną farbą olejną. W części ekspedycyjnej zainstalowano trzy doki przeładunkowe. Posadzki i podłogi w części produkcyjnej posadzki bezspoinowe z lastryka szlifowanego. W części biurowo socjalnej posadzka wykończona terakotą. Schody wewnątrz o konstrukcji żelbetowej dwubiegowe, monolityczne. Stopnice wykończone płytami z kamienia. Balustrady z blachy kwasoodpornej z wykończeniem szklanym. Do budynku od strony zachodniej dobudowana jest rampa załadowcza. Instalacje techniczne budynek zaopatrzony jest w następujące instalacje techniczne : - wodociągowa, - kanalizacyjna, - klimatyzacyjna, - chłodnicza, - pneumatyczna, - elektryczna 3 fazowa, - dźwig towarowo osobowy, Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 24 24

13 Powierzchnia zabudowy 4410 m 2 Powierzchnia użytkowa 4950,78 m 2 Rok budowy Zestawienie powierzchni Lp. Pomieszczenie Powierzchnia 1 Wędzarnia, magazyn, obróbka termiczna i peklowania 477,3 m 2 2 Magazyny, magazyny ekspedycyjne, hala obróbki termicznej 748,34 m 2 3 Ekspedycja 128,3 m 2 4 Część główna 1135,1 m 2 5 Mroźnia 628,1 m 2 6 Ubojnia 714,59 m 2 7 Część socjalna - 1 piętro 332,37 m 2 8 Część biurowa - poddasze 337,08 m 2 9 Piwnica 449,6 m 2 Razem 4950,78 m 2 Określenie stanu technicznego budynku Biorąc pod uwagę wiek budynku, zużycie techniczne jego elementów, przeprowadzone remonty, stan techniczny kompleksu budynków i standard wykończenia określono jako dobry. Magazyn żywca Budynek parterowy, murowany z dachem dwuspadowym krytym blachą trapezową, bez podpiwniczenia. Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 25 25

14 Opis budynku Ściany murowane obustronnie tynkowane tynkiem wapienno - piaskowym. Dach o konstrukcji stalowej dwuspadowy z pokryciem z blachy trapezowej powlekanej. Stolarka okienna okno w pokoju biurowym wykonane z profili PCV. Stolarka drzwiowa drzwi zewnętrzne o konstrukcji metalowej z pokryciem z blachy kwasoodpornej z przeszkleniem. Wrota zewnętrzne o konstrukcji metalowej z pokryciem z blachy powlekanej. Drzwi wewnętrzne płycinowe, malowane farbą olejną z ościeżnicą metalową oraz drzwi metalowe wykonane z blachy kwasoodpornej. Posadzki i podłogi posadzka cementowa i lastryko. W korytarzu, łazience i wc terakota. Wykończenie ścian ściany w pomieszczeniach magazynu żywca do ok. 1,8 pokryte glazurą powyżej tynkowane i malowane farbami emulsyjnymi. W łazience, wc oraz w części pokoju biurowego i korytarza pokryte glazurą. Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 26 26

15 Przy budynku wykonano rampę załadowczą. Instalacje techniczne budynek zaopatrzony jest w następujące instalacje techniczne : - elektryczną, - wodociągową, - kanalizacyjną. Dane techniczne Powierzchnia zabudowy - 313,0 m 2 Powierzchnia użytkowa - 254,3 m 2 Rok budowy Zestawienie powierzchni Lp. Pomieszczenie Powierzchnia 1 Wiatrołap 2,9 2 Korytarz 4,1 3 Pom. gospodarcze 2,6 4 Pokój biurowy 11,8 5 Magazyn żywca 101,6 6 Magazyn żywca 129,1 7 Łazienka 1,0 8 Wc 1,2 Razem 254,3 m 2 Określenie stanu technicznego budynku Biorąc pod uwagę wiek budynku, zużycie techniczne jego elementów, przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku i standard wykończenia określono jako dobry. Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 27 27

16 Magazyn pasz Budynek parterowy, nie podpiwniczony z dachem płaskim, jednospadowym wybudowany w technologii tradycyjnej. Opis budynku Ściany zewnętrzne murowane, Stolarka okienna okno wykonane z profili pcv białe, Stolarka drzwiowa drzwi zewnętrzne o konstrukcji metalowej z pokryciem z blachy kwasoodpornej. Posadzki i podłogi posadzka cementowa. Wykończenie ścian ściany tynkowane i malowane farbami emulsyjnymi Budynek wyposażony w instalację elektryczną Dane techniczne Powierzchnia zabudowy - 22 m 2 Powierzchnia użytkowa - 18,1 m 2 Rok budowy 1996 Określenie stanu technicznego budynku Biorąc pod uwagę wiek budynku, zużycie techniczne jego elementów, przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku i standard wykończenia określono jako dobry. Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 28 28

17 Magazyn odpadów Budynek parterowy, murowany wybudowany w technologii uprzemysłowionej z dachem dwuspadowym z pokryciem blachą trapezową. Opis budynku Konstrukcja budynku żelbetowa, monolityczna. Ściany zewnętrzne murowane z bloczków wapienno piaskowych. W części płyty warstwowe z blachy powlekanej. Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 29 29

18 Dach o konstrukcji stalowej dwuspadowy z pokryciem z płyt warstwowych i blachy trapezowej powlekanej. Stolarka drzwiowa wrota zewnętrzne o konstrukcji metalowej z pokryciem z płyt warstwowych z ociepleniem. Posadzki i podłogi posadzka cementowa. Wykończenie ścian ściany w części tynkowane tynkiem cementowo wapiennym. Instalacje techniczne budynek zaopatrzony jest w następujące instalacje techniczne : - elektryczną, - podciśnieniową, - klimatyzacyjną. Zestawienie powierzchni Lp. Pomieszczenie Powierzchnia 1 Magazyn odpadów 50,4 m 2 2 Hala magazynowa 78,6 m 2 3 Pom. techniczne 16,3 m 2 Razem 145,3 m 2 Określenie stanu technicznego budynku Biorąc pod uwagę wiek budynku, zużycie techniczne jego elementów, przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku i standard wykończenia określono jako dobry. Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 30 30

19 Budynek garażowy Budynek parterowy, murowany wybudowany w technologii uprzemysłowionej z dachem dwuspadowym z pokryciem blachą trapezową. Opis budynku Konstrukcja budynku żelbetowa, monolityczna. Ściany zewnętrzne murowane z bloczków wapienno piaskowych. Ściany od zewnątrz w części ocieplone styropianem i wykończone klejem na siatce z włókien sztucznych. Dach o konstrukcji stalowej dwuspadowy z pokryciem z blachy trapezowej powlekanej. Stolarka okienna - okna o konstrukcji drewnianej oraz naświetla o konstrukcji stalowej. Stolarka drzwiowa wrota zewnętrzne o konstrukcji metalowej z pokryciem z płyt warstwowych z ociepleniem. Posadzki i podłogi posadzka cementowa. Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 31 31

20 Wykończenie ścian ściany tynkowane tynkiem cementowo wapiennym. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną. Zestawienie powierzchni Lp. Pomieszczenie Powierzchnia 1 Hala garażowa 126,9 m 2 2 Hala garażowa 126,9 m 2 Razem 253,8 m 2 Określenie stanu technicznego budynku Biorąc pod uwagę wiek budynku, zużycie techniczne jego elementów, przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku i standard wykończenia określono jako średni. Budynek magazynowy Budynek parterowy, o konstrukcji stalowej z dachem jednospadowym z pokryciem z blachą trapezową. Opis budynku Konstrukcja budynku szkieletowa stalowa. Ściany zewnętrzne dwie ściany wykonane z blachy trapezowej mocowanej do konstrukcji stalowej. Pozostałe dwie ściany to ściany zewnętrzne sąsiednich budynków. Dach o konstrukcji drewnianej wspartej na ścianach i słupach stalowych, jednospadowy z pokryciem z blachy trapezowej. Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 32 32

21 Stolarka okienna - okna o konstrukcji metalowej z pojedynczym szkleniem. Stolarka drzwiowa drzwi wejściowe o konstrukcji metalowej z pokryciem z blachy. Posadzki i podłogi posadzka cementowa. Wykończenie ścian ściany tynkowane tynkiem cementowo wapiennym. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną. Dane techniczne Powierzchnia zabudowy - 41,0 m 2 Powierzchnia użytkowa - 39,1 m 2 Rok budowy 2009 Określenie stanu technicznego budynku Biorąc pod uwagę wiek budynku, zużycie techniczne jego elementów, przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku i standard wykończenia określono jako średni. Budynek gospodarczo - biurowy Budynek parterowy, nie podpiwniczony, w części z poddaszem użytkowym z dachem dwuspadowym z pokryciem z blachy trapezowej. Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 33 33

22 Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 34 34

23 Opis budynku Ściany zewnętrzne murowane od zewnątrz tynkowane. Ściany wewnętrzne murowane. Od wewnątrz ściany tynkowane tynkiem cementowo wapiennym. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej. Pokrycie z blachy trapezowej. Stolarka okienna okna drewniane malowane farbą olejną oraz okna wykonane z profili pcv. Stolarka drzwiowa drzwi zewnętrzne o konstrukcji metalowej z pokryciem z blachy trapezowej powlekanej oraz drewniane, klepkowe, bejcowane. Drzwi wewnętrzne płycinowe pełne i przeszklone malowane farbą olejną, drzwi o konstrukcji metalowej z pokryciem z blachy oraz drewniane klepkowe, bejcowane. Posadzki i podłogi w części warsztatowe i technicznej posadzki cementowe. W kotłowni, pokojach biurowych i części łazienek wc i korytarzu terakota. W kuchni, szatni i części korytarzy lastriko. Wykończenie ścian ściany tynkowane i malowane farbami olejnymi i emulsyjnymi. W łazienkach, wc, i częściowo w korytarzu ściany pokryte glazurą. Instalacje techniczne budynek zaopatrzony jest w następujące instalacje techniczne : - wodociągowa, - kanalizacyjna - elektryczna, - gazowa, - instalacja centralnego ogrzewania, - w kotłowni zainstalowano piec gazowy i olejowy zasilające kompleks budynków zakładu mięsnego. Dane techniczne Powierzchnia zabudowy - 432,0 m 2 Powierzchnia użytkowa - 399,0 m 2 Rok budowy Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 35 35

24 Zestawienie powierzchni Lp. Pomieszczenie Powierzchnia Poziom parteru 1 Kotłownia 15,1 m 2 2 Wymiennikownia 16,6 m 2 3 Pom. warsztatowe 56,2 m 2 4 Pom. zbiorników 31,5 m 2 5 Sprężarkownia 53,0 m 2 6 Pom. gospodarcze 33,7 m 2 7 Wiatrołap 2,7 m 2 8 Korytarz 4,7 m 2 9 Kuchnia 18,4 m 2 10 Szatnia 10,2 m 2 11 Łazienka 4,5 m 2 12 Wc 0,9 m 2 13 Pom. gospodarcze 2,7 m 2 14 Pokój biurowy 13,6 m 2 15 Korytarz 2,5 m 2 16 Pom. gospodarcze 5,5 m 2 17 Łazienka 4,4 m 2 18 Magazyn 21,5 m 2 19 Pokój biurowy 13,5 m 2 20 Wiatrołap 1,3 m 2 21 Pokój biurowy 18,0 m 2 Łączna powierzchnia parteru 330,5 m 2 Poziom poddasza 1 Pokój 11,8 m 2 2 Pokój 10,4 m 2 3 Pokój 9,1 m 2 4 Łazienka 3,8 m 2 5 Korytarz 6,0 m 2 6 Pokój 10,7 m 2 7 Pokój 11,0 m 2 8 Łazienka 5,2 m 2 9 Wc 0,7 m 2 Łączna powierzchnia poddasza 68,7 m 2 Łączna powierzchnia budynku 399,0 m 2 Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 36 36

25 Określenie stanu technicznego budynku Biorąc pod uwagę wiek budynku, zużycie techniczne jego elementów, przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku i standard wykończenia określono jako średni. Budynek myjni samochodowej z dobudówką Budynek parterowy, nie podpiwniczony z dachem dwuspadowym z pokryciem z blachy trapezowej. Opis budynku Ściany zewnętrzne murowane z cegły wapienno piaskowej. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej bez deskowania. Pokrycie z blachy trapezowej, powlekanej. Stolarka okienna okna wykonane z profili PCV w kolorze białym. Stolarka drzwiowa wrota zewnętrzne segmentowe, uchylne. Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 37 37

26 Posadzki i podłogi posadzka cementowa. Wykończenie ścian ściany tynkowane i malowane farbami olejnymi i emulsyjnymi. Instalacje techniczne budynek zaopatrzony jest w następujące instalacje techniczne : - elektryczną 3 - fazową, Dane techniczne Powierzchnia zabudowy - 128,0 m 2 Powierzchnia użytkowa - 104,4 m 2 Rok budowy Określenie stanu technicznego budynku Biorąc pod uwagę wiek budynku, zużycie techniczne jego elementów, przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku i standard wykończenia określono jako dobry. Budynek podczyszczalni Budynek parterowy, nie podpiwniczony z dachem dwuspadowym z pokryciem z blachy trapezowej. Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 38 38

27 Opis budynku Ściany zewnętrzne jak i działowe murowane z bloczków wapienno piaskowych. Ściany od zewnątrz ocieplone styropianem Dach o konstrukcji stalowej dwuspadowy. Pokrycie z blachy trapezowej, powlekanej. Stolarka okienna okna wykonane z profili PCV w kolorze białym. Stolarka drzwiowa wrota zewnętrzne o konstrukcji stalowej z wypełnieniem z blachy powlekanej z ociepleniem. Posadzki i podłogi lastryko. Wykończenie ścian ściany tynkowane i malowane farbami emulsyjnymi oraz w części wykończone glazurą. Instalacje techniczne budynek zaopatrzony jest w instalację elektryczną. Dane techniczne Powierzchnia zabudowy - 75,4 m 2 Powierzchnia użytkowa - 62,3 m 2 Rok budowy Określenie stanu technicznego budynku Biorąc pod uwagę wiek budynku, zużycie techniczne jego elementów, przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku i standard wykończenia określono jako dobry. Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 39 39

28 Portiernia Budynek parterowy, nie podpiwniczony z dachem kopertowym z pokryciem z blachy trapezowej. Opis budynku Ściany murowane od wewnątrz tynkowane tynkiem cementowo - wapiennym. Ściany od zewnątrz ocieplone styropianem i wykończone tynkiem cienkowarstwowym. Dach o konstrukcji drewnianej, kopertowy z pokryciem z blachy trapezowej powlekanej. Stolarka okienna okna wykonane z profili PCV w kolorze białym. Stolarka drzwiowa drzwi zewnętrzne o konstrukcji metalowej z pokryciem z blachy z przeszkleniem. Drzwi wewnętrzne o konstrukcji drewnianej okleinowane oraz wykonane z profili PCV z przeszkleniem. Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 40 40

29 Posadzki i podłogi w pomieszczeniu portiera i pomieszczeniu sklepowym lastryko. W korytarzu, łazience i wc terakota. Wykończenie ścian ściany tynkowane i malowane farbami emulsyjnymi oraz w części wykończone glazurą. Instalacje techniczne budynek zaopatrzony jest w instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, klimatyzacyjną. Dane techniczne Powierzchnia zabudowy - 56,0 m 2 Powierzchnia użytkowa - 43,5 m 2 Rok budowy Zestawienie powierzchni Lp. Pomieszczenie Powierzchnia Poziom parteru 1 Pom. portiera 12,1 m 2 2 Korytarz 13,2 m 2 3 Pom. sklepowe 13,6 m 2 4 Łazienka 1,9 m 2 5 Wc 1,7 m 2 Łączna powierzchnia parteru 43,5 m 2 Określenie stanu technicznego budynku Biorąc pod uwagę wiek budynku, zużycie techniczne jego elementów, przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku i standard wykończenia określono jako dobry. Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 41 41

30 Budynek rozdzielni Budynek parterowy murowany, z dachem dwuspadowym z pokryciem z blachy trapezowej powlekanej. Opis budynku Ściany murowane od wewnątrz tynkowane tynkiem cementowo - wapiennym. Ściany od zewnątrz otynkowane tynkiem cienkowarstwowym. Dach o konstrukcji drewnianej, krokwiowy z pokryciem z blachy trapezowej powlekanej. Stolarka drzwiowa drzwi i wrota zewnętrzne o konstrukcji metalowej z poszyciem z blachy, malowane farbą olejną. Posadzki i podłogi posadzka cementowa. Wykończenie ścian ściany tynkowane i malowane farbami emulsyjnymi Określenie stanu technicznego budynku Biorąc pod uwagę wiek budynku, zużycie techniczne jego elementów, przeprowadzone remonty, stan techniczny budynku i standard wykończenia określono jako dobry. Zestawienie powierzchni użytkowej budynków Lp. Budynek Pow. użytkowa 1 Budynek główny 4950,78 m 2 2 Magazyn żywca 254,3 m 2 Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 42 42

31 3 Magazyn pasz 18,1 m 2 4 Magazyn odpadów 145,3 m 2 5 Budynek garaży 253,8 m 2 6 Budynek magazynowy 39,1 m 2 7 Budynek gospodarczo-biurowy 399,0 m 2 8 Budynek myjni samochodowej 104,4 m 2 9 Budynek podczyszczalni 62,3 m 2 10 Portiernia 43,5 m 2 Łączna powierzchnia użytkowa 6270,58 m 2 Krokowo gm. Jeziorany działki nr 125/31, 125/32. KW nr OL1B/ /5. Str. nr 43 43