OPINIĘ. KWnr RZ1Z/ /3. Integralną częścią niniejszej Opinii jest Operat Szacunkowy nr BWN/14/2012

Transkrypt

1 POLSKI ZWIĄZEK MOTOROWY Okręgowy Zespół Działalności Gospodarczej Sp. z o.o. BIURO WYCEN NIERUCHOMOŚCI MASZYN l URZĄDZEŃ Rzeszów, ul. Zamkowa 9 tel./fax 17/ , BWN/14/2012 sygn.akt: KM 1647/11, Zgodnie z Postanowieniem Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie Jan Forystek Kancelaria Komornicza w Rzeszowie z dnia r. sygn. akt: KM 1647/11 w postępowaniu egzekucyjnym z wniosku wierzyciela: Getin Noble Bank SA w Warszawie Warszawa, ul. Domaniewska 39B przeciwko dłużnikom: Paraszczak Wacława i Paraszczak Stanisław Rzeszów, ul. Bohaterów Westerplatte 9/20 W dniu i przeprowadzono, oględziny jedynie okolicy nieruchomości, gdyż dłużnik nie udostępnił lokalu do oględzin. W związku z powyższym, dokonano oszacowania nieruchomości bez uwzględnienia szczegółowych cech przedmiotowego lokalu, oraz wydano następującą: OPINIĘ Wartość rynkową nieruchomości określa się na kwotę:.. 1. Opis Nieruchomość lokalowa nr 20 położona w budynku wielolokalowym nr 9 zlokalizowanym przy ul. Bohaterów Westerplatte w Rzeszowie KWnr RZ1Z/ /3 Powierzchnia Wartość rynkowa lokalu 32,55 m zł Integralną częścią niniejszej Opinii jest Operat Szacunkowy nr BWN/14/2012 Polski Zwiqzek Motorowy OZDG Sp. z o.o. Biuro Wycen Nieruchomości BWN" Rzeszów ul. Zamkowa 9, Biegły Sqdowy inż. Andrzej Lubas g Rz-OO: Rzeszów, 27 marzec 2012 r. OWY

2 str. 2 OPERAT SZACUNKOWY BWN/14/2012 Nieruchomości lokalowej nr 20 położonej w budynku wielomieszkaniowym nr 9 zlokalizowanym przy ul. Bohaterów Westerplatte w Rzeszowie. Data, na którą określono wartość: 27 marca 2012 r.

3 str. 3 OPIS PRZEDMIOTU WYCENY: WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Przedmiotowy budynek mieszkalny zlokalizowany przy ul. Bohaterów Westerplatte zlokalizowany jest w pośredniej strefie miasta Rzeszowa. Przedmiotowy budynek jest 3 kondygnacyjny oraz 4 klatkowy. Budynek po remoncie nowa elewacje prawdopodobnie z ociepleniem oraz stolarka okienna z PC W. Jak opisano w opinii podczas oględzin dłużnik nie udostępnił lokalu do oględzin. CEL WYCENY: Określenie wartości rynkowej w celu postępowania komorniczego. OKREŚLONA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI: zł DATA OKREŚLENIA WARTOŚCI: 27 marca 2012 r.

4 str. 4 SPIS TREŚCI: 1. PRZEDMIOT I ZAKRES WYCENY 1.1. Przedmiot wyceny 1.2. Zakres wyceny 2. Cel wyceny 3. PODSTAWA FORMALNA ORAZ ŹRÓDŁA DANYCH O NIERUCHOMOŚCI 3.1. Podstawa formalna 3.2. Podstawa prawna opracowania operatu szacunkowego 3.3. Źródła danych o nieruchomości i rynku 4. DATY ISTOTNE DLA USTALENIA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI 5. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 5.1. Stan prawny 5.2. Opis nieruchomości 6. PRZEZNACZENIE WYCENIANEJ NIERUCHOMOŚCI 7. ANALIZA RYNKU 7.1. Rodzaj rynku 7.2. Obszar rozpatrywanego rynku 7.3. Okres badania cen 7.4. Charakterystyka rynku 8. SPOSÓB WYCENY 8. l. Rodzaj określanej wartości 8.2. Wybór podejścia, metody i techniki szacowania 9. OKREŚLENIE SZACUNKOWEJ WARTOŚCI RYNKOWEJ 10. OCENA WYNIKU WYCENY 11. KLAUZULE I USTALENIA DODATKOWE 12. ZAŁĄCZNIKI

5 str PRZEDMIOT I ZAKRES WYCENY 1.1. Przedmiot wyceny Przedmiotem określenia wartości rynkowej jest lokal mieszkalny nr 20 położony w budynku wielomieszkaniowym nr 9 zlokalizowanym przy ul. Bohaterów Westerplatte w Rzeszowie Zakres wyceny W zakres wyceny wchodzi prawo własności do lokalu mieszkalnego nr 20 położonego w budynku nr 9 zlokalizowanego przy ul. Bohaterów Westerplatte w Rzeszowie. 2. Cel wyceny Określenie wartości rynkowej nieruchomości lokalowej w celu postępowania komorniczego. 3. PODSTAWA FORMALNA ORAZ ŹRÓDŁA DANYCH O NIERUCHOMOŚCI 3.1. Podstawa formalna Postanowienie Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie Jana Forystka sygn. akt. KM 1647/ Podstawa prawna opracowania operatu szacunkowego - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2011 r. nr 187, póz. 1110), Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207 póz z późniejszymi zmianami), - Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 lipca 2011 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 201 lr., nr 165, póz. 985). Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16 z 1964r. z późniejszymi zmianami), - Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks Postępowania Cywilnego (Dz. U. z dnia l grudnia 1964 r.), - Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 9 marca 1968r. w sprawie czynności komorników (Dz. U. Nr 10 póz. 52 z późniejszymi zmianami). Zgodnie z par. 136 ust. l i 2 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 9 marca 1968r. w sprawie czynności komorników (Dz U Nr 10 z 1968r., póz. 52 z późniejszymi zmianami) sumę oszacowania nieruchomości ustala się wg przeciętnych cen sprzedaży podobnych nieruchomości w tej samej okolicy, z uwzględnieniem stanu nieruchomości w dniu dokonania oszacowania.

6 str Źródła danych o nieruchomości i rynku Oględziny okolicy nieruchomości, Analiza rynku, Badanie elektroniczne KW 4. DATY ISTOTNE DLA USTALENIA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI - data sporządzenia operatu szacunkowego: 27 marca 2012 r. - data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny: 27 marca 2012 r. - data, na którą określono i uwzględniono stan przedmiotu wyceny: 21 marca 2012 r. - data dokonania oględzin nieruchomości: 07 i 21 marca 2012 r. 5. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 5.7. Stan prawny W dniu przebadano elektronicznie Księgę Wieczystą nr RZl Z/ /3 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Rzeszowie VII Wydział Ksiąg Wieczystych i stwierdzono następujące wpisy: Dział I - Oznaczenie nieruchomości: Miejscowość Rzeszów Ulica Bohaterów Westerplatte Nr budynku 9 Nr lokalu 20 Przeznaczenie lokalu lokal mieszkalny Opis lokalu: pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój Kondygnacja 2 Powierzchnia 32,55m 2 Spis praw: udział związany z własnością lokalu 3255/ Dział II - Właściciel: Wspólność ustawowa majątkowa małżeńska na rzecz Wacława Paraszczak (Stanisław, Zofia) Stanisław Leon Paraszczak (Stefan, Helena) Dział III - Ciężary i ograniczenia: OSTRZEŻENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ TĄ KSIĘGĄ Z WNIOSKU WIERZYCIELA: GETIN NOBLE BANK SPÓŁKA AKCYJNA W WARSZAWIE, PRZECIWKO DŁUŻNIKOM SOLIDARNYM: WACŁAWIE PARASZCZAK I STANISŁAWOWI PARASZCZAK, NA PODSTAWIE TYTUŁU WYKONAWCZEGO BANKOWEGO TYTUŁU EGZEKUCYJNEGO GETIN NOBLE BANKU S.A. Z/S W WARSZAWIE Z DNIA R., NR BTE WIN/00/002176/11 I POSTANOWIENIA SĄDU REJONOWEGO W RZESZOWIE Z DNIA R., SYGN.AKT I.l.CO 1555/11 OPATRZONEGO KLAUZULĄ WYKONALNOŚCI W DNIU R. NA SKUTEK ZAWIADOMIENIA KOMORNIKA SĄDOWEGO PRZY SĄDZIE REJONOWYM W RZESZOWIE Z DNIA R., SYGN. AKT KM 1647/11

7 str. 7 Dział IV - Hipoteki: Hipoteka umowna kaucyjna Wierzyciel ,71,-zł GETIN BANK SPÓŁKA AKCYJNA DOM ODDZIAŁ W ŁODZI 5.2. Opis nieruchomości Przedmiotowy budynek wielomieszkaniowy położony jest przy ul. Bohaterów Westerplatte zlokalizowany jest w pośredniej strefie miasta Rzeszowa. Przedmiotowy budynek jest 3 kondygnacyjny oraz 4 klatkowy. Budynek po remoncie nowa elewacje prawdopodobnie z ociepleniem oraz stolarka okienna z PCV. Jak opisano w opinii podczas oględzin dłużnik nie udostępnił lokalu do oględzin. 6. PRZEZNACZENIE WYCENIANEJ NIERUCHOMOŚCI Przeznaczenie przedmiotowej nieruchomości przyjęto na podstawie oględzin tj. jako mieszkaniowe wielorodzinne. 7. ANALIZA RYNKU 7.1. Rodzaj rynku Rynek obrotu nieruchomościami lokalowymi o przeznaczeniu mieszkaniowym Obszar rozpatrywanego rynku Obszarem badania rynku objęto Miasto Rzeszów Okres badania cen Okres od końca roku 2009 do dnia sporządzenia opinii Charakterystyka rynku Analiza rynku wykazała względnie duża dynamikę zawierania transakcji sprzedaży kupna nieruchomości podobnych do wycenianej. Uzyskana baza transakcji pozwoliła na zastosowanie w procesie wyceny jednego z podejść rynkowych tj. podejścia porównawczego, metody korygowania ceny średniej. Analiza rynku wykazała, że atrybutami mającymi największy wpływ na cenę transakcyjną były: Lokalizacja szczegółowa, Stan techniczny budynku, Powierzchnia użytkowa, Położenie na piętrze W analizowanym okresie ceny transakcyjne zawierały się w przedziale od 3 500zł do 4 600zł.

8 str. 8 ZESTAWIENIE TRANSAKCJI NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH PODSTAWĘ WYCENY L.p Lokalizacja Rzeszów, obr. 207 Rzeszów, obr. 207 Rzeszów, obr. 207 Śródmieście ul. Skłodowskiej - Curie 3A Rzeszów, obr. 207 Śródmieście ul. Kosynierów 23 Rzeszów, obr. 221Słocina ul. Sulikowskiego Rzeszów, obr. 221 Rzeszów, obr. 219 K/es/.ów. obr. 216 Staromieście ul. Gromskiego Antoniego 2 Rzeszów, obr. 216 ul. Gromskiego Antoniego 6 Rzeszów, obr. 207 Rzeszów, obr. 207 Data/ rep rep rep rep rep rep rep rep rep rep rep rep Nr działki 1670/2 1294/5 740/ / Pow. użytki INw. działki 33,00 m m 2 45,00 m m 2 36,79 m 2 29,60 m 2 3 1,90 m 2 35,00 m m 2 49,20 m m 2 34,30 m 2 49,80 m 2 45,54 m m 2 46,37 m m 2 Cena transakcji zł 4 484,85 zł/m zł 4 533,33 zł/m zł 4 077, 19 zł/m zł 4 054,05 zł/m /ł 3 510,97 zł/m zł ,43 zł/m zł 3 504,80 zł/m zł 4 373, 18 zł/m zł 4 522,65 zł/m zł ,95 zł/m zł ,82 zł/m 2 L.p Zestawienie cech rynkowych i ich wag dla określonego rynku Cechy rynkowe Waga cechy Lokalizacja szczegółowa 30,0 % Stan techniczny budynku 30,0 % Powierzchnia użytkowa 20,0 % Położenie na piętrze 20,0 % SUMA: 100,0 % - pierwsza ocena najlepsza, ostatnia najgorsza Charakterystyka rynku w ramach cech rynkowych L.p Ocena* Lokalizacja szczegółowa bardzo dobra dobra zła Stan techniczny budynku wysoki średni niski Powierzchnia użytkowa korzystna średnio korzystna niekorzystna Położenie na piętrze najlepsze średnie najgorsze

9 str SPOSÓB WYCENY 8.1. Rodzaj określanej wartości Wartość rynkowa nieruchomości 8.2. Wybór podejścia, metody i techniki szacowania Zgodnie ze zleceniem Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie określono wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnej, którą określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez odliczania długów i ciężarów. Do określenia wartości rynkowej jako prawa własności nieruchomości lokalowej zgodnie z art. 152 ust. 2 i ust. 3, art. 153 ust. l Ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz 4, Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego zastosowano podejście porównawcze, metodę korygowania ceny średniej Podejście porównawcze opiera się na znajomości cen transakcyjnych podobnych nieruchomości do nieruchomości będących przedmiotem wyceny, a także cech wpływających na poziom kształtowania cen. Cechy rynkowe nieruchomości to przede wszystkim dojazd, właściwości lokalizacyjne, uzbrojenie oraz powierzchnia. Mają one charakter lokalny, a zatem mogą w różnym stopniu wpływać na wartość nieruchomości, co wyraża się za pomocą przypisywania im wag. Określenie wag cech następuje na podstawie analizy lokalnego rynku. Analiza rynku pozwoliła odnotować kilkanaście transakcji sprzedaży kupna nieruchomości podobnych, stąd w procesie wyceny zastosowano metodę korygowania ceny średniej. Rozwiązania merytoryczne przy obliczaniu wartości. a. utworzenie zbioru lokali podobnych o znanych cenach transakcyjnych i cechach, stanowiącego podstawę wyceny, b. aktualizacja cen transakcyjnych na datę wyceny, c. ustalenie cech rynkowych wpływających w sposób zasadniczy na zróżnicowanie cen na rynku, d. obliczenie ceny średniej ze zbioru cen transakcyjnych stanowiącego podstawę wyceny oraz ustalenie ceny minimalnej i ceny maksymalnej, e. obliczenie dolnej i górnej granicy sumy współczynników korygujących oraz obliczenie zakresów współczynników korygujących dla poszczególnych cech rynkowych, f. określenie wielkości współczynników korygujących wynikających z ocen wycenianego lokalu z uwzględnieniem określonych granic i położenia ceny średniej w przedziale C mi : Cmax, g. obliczenie wartości jednostkowej wycenianego lokalu wg formuły: W = Cśr L Uj gdzie: W - wartość jednostkowa wycenianego lokalu, Cśr - cena średnia z bazy, Uj - oznacza wielkość i - tego współczynnika korygującego, n - liczba współczynników korygujących. h. określenie wartości wycenianego lokalu na podstawie iloczynu wartości jednostkowej i liczby jednostek porównawczych.

10 str OKREŚLENIE SZACUNKOWEJ WARTOŚCI RYNKOWEJ Z transakcji dokonanych w analizowanym okresie, wybrano nieruchomości o cenie maksymalnej (Cmax) i cenie minimalnej (Cmm): Nieruchomość o cenie maksymalnej (Cmax = 4 533,33 zł/m2) - nr 2 Lokalizacja: Rzeszów, gm. Rzeszów, obręb - 207; pow. 45,00 m2 Nieruchomość o cenie minimalnej (Cmin = 3 504,80 zł/m2) - nr 7 Lokalizacja: Rzeszów, gm. Rzeszów, obręb - 219; pow. 49,20 m2 L.p Charakterystyka nieruchomości w aspekcie cech rynkowych Nieruchomość Nieruchomość Nieruchomość Cecha rynkowa o cenie minimainej o cenie maksymalnej wyceniana Lokalizacja szczegółowa dobra zła bardzo dobra Stan techniczny budynku średni wysoki średni Powierzchnia użytkowa niekorzystna korzystna korzystna Położenie na piętrze najgorsze najlepsze średnie Ze zbioru transakcji sprzedaży przyjętych do analizy określono średnią arytmetyczną cenę (Cśr): Cśr = ,22 zł/m2 / 1 1 = 4 145,11 zł/m2 Obliczenie sumy zakresów współczynników korygujących [Wa, Wg]: -dolna granica współczynników korygujących Wa: Cmi / Cśr = 0,846 -górna granica współczynników korygujących Wg: C max / Cśr = 1,094 Zestawienie cech rynkowych i określenie sumy współczynników korygujących Zakres współczynników Współ. Uj Cechy rynkowe Waga cechy L.p. korygujących 0,254 0,328 0,291 30,0 % 1. Lokalizacja szczegółowa 0,254 0,328 0,254 30,0 % 2. Stan techniczny budynku 0,219 0,169 0,219 20,0 % 3. Powierzchnia użytkowa 0,219 0,194 0,169 20,0 % 4. Położenie na piętrze 2 SUMA [ U : 0,958 SUMA: 100% 1 1 Ui - oznacza wielkość i-tego współczynnika odzwierciedlającego wpływ danej cechy na wartość nieruchomości U - oznacza sumę wielkości współczynników ut OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ WYCENIANEJ NIERUCHOMOŚCI: 4 145,11 zł/m2 * 0,958 = 3 971,02 zł/m2 Wartość rynkowa Im2 (Cśr * U): 32,55 m2 * 3 971,02 zł/m2 = zł Wartość rynkowa nieruchomości: WARTOŚĆ RYNKOWA WYCENIANEJ NIERUCHOMOŚCI: zł Słownie: sto dwadzieścia dziewięć tysięcy dwieście pięćdziesiąt siedem złotych ANDRZEJ X' -'V LUBAS Rzeszów, 27 marca 2012 r.

11 str. l l 10. OCENA WYNIKU WYCENY Wartość określona w procesie wyceny znajduje odzwierciedlenie w transakcjach nieruchomości podobnych, zawieranych na rynku lokalnym. 11. KLAUZULE I USTALENIA DODATKOWE Rzeczoznawca majątkowy nie ponosi odpowiedzialności za wykorzystanie operatu szacunkowego w innym celu niż zawarty w operacie, Określenie wartości dokonano na podstawie oględzin zewnętrznych. 12. ZAŁĄCZNIKI protokół z oględzin protokół z badania KW dokumentacja fotograficzna kopia postanowienia

12 ZAŁĄCZNIKI

13 POLSKI ZWIĄZEK MOTOROWY O.Z.D.G. Sp. z o.o. BIURO WYCEN NIERUCHOMOŚCI, MASZYN l URZĄDZEŃ R2ei $W, ul Zamkowa 9 tel./fax f 17) tai. Q-Wi-4&M-.M PROTOKÓŁ Z OGLĘDZIN przeprowadzonych w m. Rzeszów W dniu r. przeprowadzono oględziny nieruchomości i stwierdzono, co następuje: Przedmiotowy budynek wielomieszkaniowy położony jest przy ul. Bohaterów Westerplatte zlokalizowany jest w pośredniej strefie miasta Rzeszowa. Przedmiotowy budynek jest 3 kondygnacyjny oraz 4 klatkowy. Budynek po remoncie nowa elewacje prawdopodobnie z ociepleniem oraz stolarka okienna z PCV. Jak opisano w opinii podczas oględzin dłużnik nie udostępnił lokalu do oględzin. Oględziny przeprowadził: Andrzej Luh int Mirosław Inglot mgr Paweł Lubas

14 POLSKI ZWIĄZEK MOTORÓW O.Z.D.G. Sp, z. o.o. BHURO WYCEN NIERUCHOMOŚCI, MASZYN l URZĄDZEŃ ftsteszów, ul ZamKowa 9 t8l./fax (17) 85-22^394. tai. 0=601-4p-SS-4n PROTOKÓŁ BADANIA KSIĘGI WIECZYSTEJ W dniu przebadano elektronicznie Księgę Wieczystą nr RZ l Z/ /3 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Rzeszowie VII Wydział Ksiąg Wieczystych i stwierdzono następujące wpisy: Dział I - Oznaczenie nieruchomości: Miejscowość Ulica Nr budynku Nr lokalu Przeznaczenie lokalu Opis lokalu: Kondygnacja Powierzchnia Spis praw: Rzeszów Bohaterów Westerplatte 9 20 lokal mieszkalny pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój 2 32,55m 2 udział związany z własnością lokalu 3255/ Dział II - Właściciel: Wspólność ustawowa majątkowa małżeńska na rzecz Wacława Paraszczak (Stanisław, Zofia) Stanisław Leon Paraszczak (Stefan, Helena) Dział III - Ciężary i ograniczenia: OSTRZEŻENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ TĄ KSIĘGĄ Z WNIOSKU WIERZYCIELA: GETIN NOBLE BANK SPÓŁKA AKCYJNA W WARSZAWIE, PRZECIWKO DŁUŻNIKOM SOLIDARNYM: WACŁAWIE PARASZCZAK I STANISŁAWOWI PARASZCZAK, NA PODSTAWIE TYTUŁU WYKONAWCZEGO BANKOWEGO TYTUŁU EGZEKUCYJNEGO GETIN NOBLE BANKU S.A. Z/S W WARSZAWIE Z DNIA R., NR BTE WIN/00/002176/11 I POSTANOWIENIA SĄDU REJONOWEGO W RZESZOWIE Z DNIA R., SYGN.AKT I.l.CO 1555/11 OPATRZONEGO KLAUZULĄ WYKONALNOŚCI W DNIU R. NA SKUTEK ZAWIADOMIENIA KOMORNIKA SĄDOWEGO PRZY SĄDZIE REJONOWYM W RZESZOWIE Z DNIA R., SYGN. AKT KM 1647/11 Dział IV - Hipoteki: Hipoteka umowna kaucyjna Wierzyciel ,71,-zł GETIN BANK SPÓŁKA AKCYJNA DOM ODDZIAŁ W ŁODZI Badania Ksiąg Wieczystych dokonał zespół w składzie Rzeczoznawca majątkowy oraz asystent inż. Andrzej Lubas inż, Mirosław Inglo mgr Paweł Lubas

15 -,.- ^ 7 Rzeszów, dnia Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie Jan Forystek Kancelaria Komornicza w Rzeszowie Rzeszów ulsłowackiego 24/35 Sygn.akt KM 1647/11 W odpowiedzi podać: sygn. akt KM POSTANOWIENIE Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Rzeszowie Jan Forystek Kancelaria Komornicza w Rzeszowie w postępowaniu egzekucyjnym z wniosku wierzyciela: Getin Noble Bank S.A. w Warszawie Warszawa, ul. Domaniewska 39B przeciwko dłużnikom : Paraszczak Wacława i Paraszczak Stanisław Rzeszów, ul. Bohaterów Westerplatte 9/20 o egzekucję z nieruchomości postanawia 1. Na podstawie art.942 kpc przystąpić do opisu i oszacowania nieruchomości - lokalu mieszkalnego położonego w Rzeszowie przy ul. Bohaterów Westrplatte 9 lok. 20 dla którego VII Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rzeszowie prowadzi księgę wieczystą o nr RZ1Z / / 3 (dawniej KW ) ; 2. Zlecić biegłemu sądowemu inż. Andrzejowi Lubasowi dokonanie oszacowania w/w nieruchomości; 3. Wyznaczyć termin rozpoczęcia opisu i oszacowania nieruchomości na dzień 7 marca 2012 r. godz. 13:00 pod adresem Rzeszów, ul. Bohaterów Westerplatte 9/20; 4. Wyznaczyć termin ukończenia protokołu opisu i oszacowania w/w nieruchomości na dzień 12 kwietnia 2012 r. na godz. 15:00 w kancelarii komornika w Rzeszowie przy ul. Słowackiego 24 pok.35 Kołriornik Sadowy przy Sądzie Rejonowym Rzeszowie /mgr Jan For / ' / uzasadnienie W związku ze złożonym przez wierzyciela wniosku o wszczęcie postępowania egzekucyjnego z nieruchomości dłużnika oraz wnioskiem o dokonanie opisu i oszacowania zajętej nieruchomości stosownie do art. 942 i art. 945 kpc należało postanowić jak na wstępie. fcombmik.sadowy przy gadzie Rejonowym Rzeszowie /. mgr Jan Forystek POUCZENIE Stosownie do art.767 kpc na powyższe postanowienie przysługuje skarga wfiesiona do Wydziału Cywilnego Sądu Rejonowego Rzeszowie '.: terminie 7 dni od daty jego otrzymania. Na opis i oszacowanie przysługuje skarga do Sadu Rejnowego w Rzeszowie wniesiona w terminie tygodnia licząc od dnia jego ukończenia 8A////

16 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA

17 nt