KW NR: KA1I/ /9 (DLA DZ. NR 43/30), KA1I/ /5 (DLA DZ. NR 43/29 DROGA

Transkrypt

1 OPERAT SZACUNKOWY OKREŚLAJĄCY WARTOŚĆ PRAWA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ, ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM MIESZKALNYM, JEDNORODZINNYM, W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ ORAZ UDZIAŁU W PRAWIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ, STANOWIĄCEJ DROGĘ WEWNĘTRZNĄ. LOKALIZACJA: WOJEWÓDZTWO ŚLĄSKIE, POWIAT M. SIEMIANOWICE ŚLĄSKIE, GMINA M. SIEMIANOWICE ŚLĄSKIE, MIEJSCOWOŚĆ SIEMIANOWICE ŚLĄSKIE, OBRĘB 0049, UL. MODRZEWIOWA 14. NR DZIAŁEK: 43/30, 43/29. KW NR: KA1I/ /9 (DLA DZ. NR 43/30), KA1I/ /5 (DLA DZ. NR 43/29 DROGA WEWNĘTRZNA). ZAMAWIAJĄCY: KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W SIEMIANOWICACH ŚLĄSKICH, DARIUSZ GRACA. SYGN. AKT KM 668/18. Autor opracowania: Stanisław Kubiak rzeczoznawca majątkowy, nr uprawnień 4258, biegły sądowy w zakresie szacowania nieruchomości. Chorzów, 17 kwietnia 2018 r.

2 WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Przedmiot wyceny / Opis nieruchomości: Zakres wyceny: Cel wyceny: Oszacowana wartość rynkowa: Przedmiotem wyceny jest wartość prawa własności nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, w zabudowie bliźniaczej, wraz z towarzyszącą infrastrukturą oraz udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej, stanowiącej drogę wewnętrzną, dojazdową do nieruchomości gruntowej, zabudowanej. Prawo własności obejmuje: 1) grunt składający się z działki ewidencyjnej o numerze 43/30, o powierzchni całkowitej wynoszącej 0,0330 ha (tj. 330,0 m 2 ); 2) składnik budowlany budynek mieszkalny, jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej, jednopiętrowy, z użytkowym poddaszem oraz z garażem w bryle budynku, o łącznej powierzchni wynoszącej 162,62 m 2 i budowle posadowiony na wskazanej działce. Prawo współwłasności obejmuje: 1) udział nr 8 (w wysokości 1/8, we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej) w prawie własności nieruchomości gruntowej, składającej się z działki gruntu o nr ewidencyjnym 43/29, o powierzchni całkowitej wynoszącej 0,0377 ha (tj. 377,0 m 2 ) droga wewnętrzna. Nieruchomości, objęte przedmiotem niniejszego opracowania, położone są w województwie śląskim, powiecie m. Siemianowice Śląskie, gminie m. Siemianowice Śląskie, miejscowości Siemianowice Śląskie, obrębie 0049, przy ul. Modrzewiowej 14. Dla przedmiotowych nieruchomości prowadzone są w Sądzie Rejonowym w Siemianowicach Śląskich, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, księgi wieczyste KW Nr KA1I/ /9 (dla dz. nr 43/30) oraz KA1I/ /5 (dla dz. nr 43/29 droga wewnętrzna). Wskazana nieruchomość gruntowa, zabudowana działka nr 43/30, stanowi własność osób fizycznych: Iwony Kawy i Tomasza Kawy (wielkość udziału w prawie 1/1; wspólność ustawowa majątkowa małżeńska). Udział nr 8 w prawie własności nieruchomości gruntowej, składającej się z działki nr 43/29 (w wysokości 1/8) również przysługuje osobom fizycznym: Iwonie Kawie i Tomaszowi Kawie (wielkość udziału w prawie 1/8; wspólność ustawowa majątkowa małżeńska). Zakres wyceny obejmuje określenie wartości rynkowej prawa własności wskazanej nieruchomości gruntowej, zabudowanej, wraz z towarzyszącą infrastrukturą oraz wartości rynkowej udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej, stanowiącej drogę wewnętrzną, dla aktualnego sposobu użytkowania. Celem wyceny jest określenie wartości rynkowej prawa własności wskazanej nieruchomości gruntowej oraz udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej, stanowiącej drogę wewnętrzną, dla potrzeb przeprowadzenia postępowania egzekucyjnego. Łączna wartość rynkowa prawa własności nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, w zabudowie bliźniaczej, wraz z towarzyszącą infrastrukturą oraz udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej, stanowiącej drogę wewnętrzną, położonych w województwie śląskim, powiecie m. Siemianowice Śląskie, gminie m. Siemianowice Śląskie, miejscowości Siemianowice Śląskie, obrębie 0049, przy ul. Modrzewiowej 14, objętych KW Nr KA1I/ /9 (obejmującą działkę ewidencyjną nr 43/30) oraz KA1I/ /5 (obejmującą działkę ewidencyjną nr 43/29 droga wewnętrzna) prowadzonymi w Sądzie Rejonowym w Siemianowicach Śląskich, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, dla aktualnego sposobu użytkowania, dla potrzeb przeprowadzenia postępowania egzekucyjnego, bez podatku VAT (netto), wynosi: 2

3 ,00 zł Słownie: sześćset dziewięćdziesiąt jeden tysięcy pięćset pięćdziesiąt pięć złotych. W tym: Wartość rynkowa prawa własności gruntu działki nr 43/ ,00 zł; Wartość rynkowa prawa własności składnika budowlanego ,00 zł, Jednostkowa wartość rynkowa prawa własności 1,0 m 2 wskazanego gruntu wynosi: 186,97 zł/m 2. Wartość rynkowa udziału nr 8 (w wysokości 1/8) w prawie własności nieruchomości gruntowej, składającej się z działki nr 43/29 droga wewnętrzna 8 555,00 zł. Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny: Data sporządzenia operatu szacunkowego: Autor opracowania: 4 kwietnia 2018 r. 17 kwietnia 2018 r. Stanisław Kubiak rzeczoznawca majątkowy, nr uprawnień 4258, biegły sądowy w zakresie szacowania nieruchomości. 3

4 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA: 15

5 16