2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

Transkrypt

1 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem wyceny jest nieruchomość położona w Andrychowie, gmina Andrychów, powiat wadowicki, objęta księgą wieczystą KR1W/ /9- nieruchomość obejmująca działkę nr 572/3 o pow. 0,3388ha. W klasyfikacji gleboznawczej ewidencji gruntów oznaczenie K tereny kopalin. Dział I SP- Spis praw zawiązanych z własnością: brak wpisów Dział III Księgi Wieczystej dotyczący ciężarów i ograniczeń: ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości objętej tą księgą wieczystą przez komornika sądowego przy sądzie rejonowym w Wadowicach Mirosławy Wójcickiej na wniosek wierzyciela Trojak Daniela w sprawie prowadzonej pod sygnaturą km 685/15 Dział IV Księgi Wieczystej dotyczący hipotek: hipoteka umowna w wysokości zł na rzecz Daniela Trojak Badanie księgi wieczystej: dnia r. Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka położona jest w terenach zieleni nie urządzonej, w części zachodniej w około 760m2 - tereny handlu i usług. Uwaga: część usługowa w obrębie strefy bez prawa zabudowy.

2 Uchwala Nr XLIX/463/ 2006 Rady Miejskiej w Andrychowie z dnia 28 września 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części Gminy Andrychów w zakresie parceli położonych w mieście Andrychów LOKALIZACJA Nieruchomości położona w Andrychowie gmina Andrychów, Z Krakowa około 65km na wschód.

3 Nieruchomość zlokalizowana w niewielkiej odległości od granicy Andrychowa z Inwałdem, we wschodniej części miasta. OPIS GRUNTU Lokalizacja, otoczenie Tereny administracyjne miasta Andrychowa, jednak w sąsiedztwie tereny zielone oraz zabudowa mieszkaniowa rozproszona. Od północnego zachodu tereny wyrobiska gliny zlikwidowanej cegielni. Przedmiotowy grunt stanowi fragment tego wyrobiska. Dojazd Kształt i topografia Zagospodarowanie działki Grunt nie przynaga do drogi gminnej, oraz nie przylega do drogi prywatnej. Dojazd utrudniony. kształt działki regularny. Brak nachylenia jednak zmienne ukształtowanie, po miejscach wydobycia gliny. Tren podmokły. Brak zabudowy kubaturowej, drzewostan bez wartości użytkowej, zakrzaczenia.

4 Uzbrojenie Brak Dokumentacja fotograficzna:

5 4. RAPORT Z WYCENY 4.1 Podsumowanie wyników wyceny Przedmiotem wyceny jest nieruchomość położona w Andrychowie, gmina Andrychów, powiat wadowicki, objęta księgą wieczystą KR1W/ /9- nieruchomość obejmująca działkę nr 572/3 o pow. 0,3388ha. Grunt bez zabudowy. Celem wyceny jest określenie aktualnej wartości rynkowej przedmiotowej nieruchomości na potrzeby postępowania egzekucyjnego Sygn. akt KM 685/15 prowadzonego przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Wadowicach Mirosławę Wójcicką. Zakres opracowania obejmuje wartość rynkową prawa własności gruntu w dniu wyceny.. ZESTAWIENIE WYNIKÓW WYCENY Wartość rynkowa nieruchomości w dniu wyceny: PLN trzydzieści trzy tysiące siedemset złotych. Obliczona wartość rynkowa jest wartością obliczoną według przeciętnych cen sprzedaży podobnych nieruchomości na rynku lokalnym i regionalnym, z uwzględnieniem stanu nieruchomości w dniu dokonania oszacowania, jest to najbardziej prawdopodobna cena sprzedaży tej nieruchomości. 4.2 Klauzule Niniejszy operat sporządzono zgodnie z przepisami prawa Wycena może być wykorzystana jedynie do celu wymienionego w zamówieniu Operat nie może być publikowany, udostępniany osobą trzecim bez uzgodnienia z autorem. Wyciąg z operatu szacunkowego podlega złożeniu w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej w Wadowicach Obliczona wartość rynkowa nie obejmuje opłat cywilno prawnych związanych ze sprzedażą nieruchomości, w szczególności podatku VAT jeśli wystąpiłaby konieczność jego odprowadzenia do organu podatkowego. Obliczona wartość nie uwzględnia ewentualnych ograniczeń w dysponowaniu nieruchomością, wynikających ewentualnych umów dzierżawy gruntu. Wadowice dnia r. na tym wycenę zakończono i podpisano