WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

Transkrypt

1 WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w Jerzmanowicach, objęta księgą wieczystą KW Nr KR2P/ /4, na którą składa się: lp. obręb numer działki użytki pow. [ha] Nr KW /2 RIIIa 0,3500 KR2P/ /4 Suma 0,3500 Działka gruntu nr 97/2 posiada powierzchnię m 2 i jest działką niezabudowaną rolną. Działka ma kształt wydłużonego prostokąta, teren lekko opadający w kierunku zachodnim, przeznaczenie działki w mpzp tereny oznaczone symbolem R - obszary upraw polowych. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dostęp drogą pomiędzy innymi polami uprawnymi. Brak informacji od właściciela działki czy stanowi ona przedmiot dzierżawy, przyjęto więc, że na dzień wyceny nie była przedmiotem dzierżawy. Księga wieczysta dla nieruchomości urządzona i prowadzona jest w Sądzie Rejonowym dla Krakowa Podgórza, VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Skale. II. CEL WYCENY Celem wyceny jest określenie wartości rynkowej w/w nieruchomości dla potrzeb postępowania egzekucyjnego. III. ZAKRES WYCENY Zakres operatu obejmuje określenie wartości prawa własności nieruchomości wg stanu na dzień oględzin. IV. DATA SPORZĄDZENIA OPERATU Data, na którą określono wartość nieruchomości: r.

2 V. OSZACOWANA WARTOŚĆ RYNKOWA zł piętnaście tysięcy osiemset złotych Na oszacowaną wartość przedmiotowej nieruchomości z uwzględnieniem treści art kpc składają się: wartość gruntu: prawo własności zł, wartość budowli i innych urządzeń: brak, przynależności: brak, pożytki: brak informacji od właściciela działki czy przedmiotowa działka stanowi przedmiot dzierżawy, przyjęto więc, że na dzień wyceny nie była przedmiotem dzierżawy. VI. METODA WYCENY Wartość nieruchomości oszacowano w podejściu porównawczym metodą korygowania ceny średniej.

3 Oznaczenie nieruchomości w ewidencji gruntów lp. obręb numer działki użytki pow. [ha] Nr KW /2 RIIIa 0,3500 KR2P/ /4 Suma 0,3500 Kserokopia wypisu z rejestru gruntów w załączeniu. Wskazanie przeznaczenia nieruchomości Przedmiotowa działka położona jest w terenie obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Uchwała z 11 lutego 2008 r. Rady Gminy Jerzmanowice Przeginia (Dz.U. z 25 kwietnia 2008 r.)): działka nr 97/2 znajduje się na terenie upraw polowych R. Działka nr 97/2 Źródło: Lokalizacja nieruchomości Szacowana działka gruntu położona jest w Jerzmanowicach, w strefie wiejskiej. Nie posiada dostępu do drogi, dojazd możliwy drogą gruntową pomiędzy innymi działkami. W pierwszej linii zabudowy działki zabudowane budynkami mieszkalnymi. W dalszej odległości droga relacji Bytom-Kraków droga nr 94. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią nieruchomości niezabudowane, tereny rolne, w dalszej odległości znajdują się domy mieszkalne. Infrastruktura społeczna i funkcjonalna w okolicy słabo rozwinięta, brak możliwości zjazdu z głównej drogi na teren działki.

4 Fragmenty map z oznaczoną lokalizacją nieruchomości Jerzmanowice

5 Opis nieruchomości Opis działki gruntu lp. obręb numer działki użytki pow. [ha] Nr KW /2 RIIIa 0,3500 KR2P/ /4 Suma 0,3500 Na szacowaną nieruchomość składa się działka gruntu nr 97/2 o powierzchni m 2. Działka rolna niezabudowana. Charakterystyka działki gruntu: działka o kształcie wydłużonego prostokąta, teren działki lekko opadający w kierunku zachodnim, przeznaczenie działki w mpzp obszary terenów upraw polowych - R, działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dostęp drogą pomiędzy innymi polami uprawnymi, brak informacji od właściciela działki czy przedmiotowa działka stanowi przedmiot dzierżawy, przyjęto więc, że na dzień wyceny nie była przedmiotem dzierżawy. Dokumentacja fotograficzna: Dokumentacja fotograficzna z dn r. Działka nr 97/2

6