* * OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI. pierwsza licytacja

Transkrypt

1 Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku Marcin Koziara Kancelaria Komornicza ul. Armii Ludowej 65, Łask tel lask.koziara@komornik.pl Km 79464/15 Łask, dnia Sz P - #MMI * */0022/ * * OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku Marcin Koziara na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu r. o godz. 11:40 w budynku Sądu Rejonowego w Łasku mającego siedzibę przy ul. Kolejowa 12 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości, którą stanowi niezabudowana, nieogrodzona działka gruntu o nr ewid. 198/1 o pow. 0,1325ha. Działka posiada dostęp do drogi publicznej - utwardzonej asfaltowej drogi biegnącej przez wieś. Działka nie posiada żadnego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej, w terenie w którym położona jest przedmiotowa nieruchomość znajduje się sieć energii elektrycznej i wodociąg. Nieruchomość położona jest: Kopyść, gmina Łask, dz. nr 198/1, dla której Sąd Rejonowy w Łasku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW SR1L/ /0 Prawo do nieruchomości posiada Paweł Stawowy. Suma oszacowania wynosi ,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi ,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 3890,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Piotrkowie nie później niż na dzień przed licytacją Zgodnie z przepisem art kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Komornik Sądowy Marcin Koziara 1

2 sprawa: Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku Sygn. akt Km 79464/15 I OPERAT SZACUNKOWY określenia wartości rynkowej nieruchomości położonej w Kopyści, gmina Łask, powiat łaski działka ewidencyjna nr 198/1 Księga wieczysta SR1L/ /0 Sporządził: B I E G Ł Y S Ą D O W Y mgrinż. KRZYSZTOF KOZŁOWSKI RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY UPRAWNIENIA ZAWODOWE NR 86 i- i: CZŁONEK STOWARZYSZENIA RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH ZIEMI ŁÓDZKIEJ Łódź, 13 października 2015 r.

3 WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO NIERUCHOMOŚCI OKREŚLENIA WARTOŚCI RYNKOWEJ NIERUCHOMOŚCI * ; i: Księga wieczysta SR1L/ /0 1. OPIS NIERUCHOMOŚCI ; «1.1. Położenie: Kopyść, gm. Łask, powiat łaski, województwo łódzkie Wg ewidencji gruntów, wyceniana nieruchomość oznaczona została jako działka. J I ewidencyjna nr 198/1, powierzchnia nieruchomości wynosi: 0,1325 ha, obręb ewidencyjny: 0009 Kopyść Nieruchomość objęta! księgą wieczystą nr SR1U /0 prowadzoną przez ' j: Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych Rodzaj nieruchomości - niezabudowana, nieogrodzona działka gruntu, bez przyłączy do sieci infrastruktury technicznej. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość położona przy drodze o nawierzchni utwardzonej. Nieruchomość o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub zagrodową. 2. CEL OPRACOWANIA: - Celem wyceny jest określenie wartości rynkowej w/w nieruchomości w sprawie? ; r " prowadzonej przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Łasku w sprawie sygn. akt Km 79464/ WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI Wartość rynkowa nieruchomości niezabudowanej oznaczonej jako działka nr 198/1, o powierzchni 0,1325 ha położonej w Kopyści, gm. Łask objętej księgą : :i wieczystą nr SR1L/ /0 wg stanu i wartości na dzień r. wynosi: słownie: trzydzieści osiem tysięcy dziewięćset złotych. 4. DATA SPORZĄDZENIA OPERATU: r zł 5. OPERAT SPORZĄDZIŁ: Ł -Y S / \ D O W Y W ^. f e s ie szacowania n ie r u c h o m a fpo; ity, Kr7\/c*t0f K07*OW«ki ł.ód*:. ul. JwliyiDWska 1m.253!sl 600 ił/-31 mgrinż. KRZYSZTOF K 0 Ź Ł O W S K I RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY UPRAWNIENIA ZAWODOWE NR 86 nadane przez Min. Gosp. Przestrzennej i Budownictwa Niniejszy wyciąg sporządzony został zgodnie z art. 158 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, tekst jednolity. 2

4 ! - Ś 1. PRZEDMIOT I ZAKRES WYCENY. Przedmiotem opracowania jest nieruchomość gruntowa, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 198/1 o powierzchni 0,1325 ha, położona we wsi Kopyść, gm. Łask, powiat łaski - objęta księgą wieczystą nr SR 11/ /0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych. * Zakres wyceny obejmuje oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości (wartość prawa własności do gruntu). 2. CEL WYCENY. Celem wyceny jest określenie wartości rynkowej nieruchomości objętej księgą wieczystą SR 1L/ /0 w sprawie prowadzonej przez Komornika Sądowego przy Sądzie i; Rejonowym w Łasku sygn. akt Km 79464/15 na podstawie tytułu wykonawczego: Bankowy tytuł egzekucyjny z dnia r. sygn. akt 167H/08/2009 zaopatrzony w klauzulę : ' i1 wykonalności z dnia r. Postanowienie o nadaniu klauzuli wykonalności Sądu : : i; Rejonowego dla Łodzi-Widzewa w Łodzi z dnia r. sygn. akt I Co 2769/ PODSTAWA OPRACOWANIA. : : 1; 3.1. Podstawa formalna. Postanowienie Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Łasku do dokonania czynności dla sporządzenia opisu i dokonania oszacowania nieruchomości położonej w miejscowości Kopyść, gmina Łask dz. nr 198/1, dla której Sąd Rejonowy w Łasku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW SR1L/ /0, w sprawie sygn. akt Km 79464/ Podstawy materialno-prawne. [1] - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. [2] - Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. [3] - Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny z późniejszymi zmianami. [4] - Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego z późn. zm. [5] - Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia r. w sprawie czynności komorników. [6] - Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych Źródła danych merytorycznych. - Treść księgi wieczystej SR1 L/ /0. j. : - Ewidencja gruntów. - Mapa zasadnicza. -Zbiór danych opisowych bazy danych ewidencji gruntów i budynków (EGIB). 4

5 i - Wizja dla celów wyceny przeprowadzona w dniu 13 października 2015 r. - Analiza aktów notarialnych w zakresie obrotu nieruchomościami, przetargi na sprzedaż nieruchomości oraz własne notowania cen wolnorynkowych nieruchomości. j 4. DATY ISTOTNE DLA OKREŚLENIA WARTOŚCI. Data sporządzenia wyceny: Data określenia wartości nieruchomości: * f ' Data oględzin nieruchomości: Data stanu nieruchomości: ; F r r r r. 5. OPIS I STAN NIERUCHOMOŚCI Stan prawny. Stan prawny nieruchomości uregulowany jest w księdze wieczystej SR1L/ /0 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Łasku V Wydział Ksiąg Wieczystych. Nieruchomość gruntowa Dział I-O Oznaczenie nieruchomości Nr bieżący nieruchomości: 1 Działki ewidencyjne Nr działki: 198/1 Położenie Województwo: ŁÓDZKIE Obszar nieruchomości:.! :. ii' Powiat: Gmina: Miejscowość: Sposób korzystania: ŁASKI ŁASK KOPYŚĆ PS - PASTWISKA TRWAŁE 0,1325 ha Dział l-sp Spis praw związanych z własnością - brak wpisów. Dział II - Własność PAWEŁ ROMAN STAWOWY imię ojca: SERGIUSZ, imię matki: ANNA - właściciel nieruchomości. Dział III - Prawa, roszczenia i ograniczenia Numer wpisu: Rodzaj wpisu: Treść wpisu Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna j h ; OSTRZEŻENIE [w s z c z ę c ie e g z e k u c j i z n ie r u c h o m o ś c i w SPRAWIE KM 1276/10 PRZECIWKO PAWŁOWI STAWOWEMU niebędąca osobą prawną: SANTANDER CONSUMER BANK, WROCŁAW ; j SPÓŁKA, ŁÓDŹ i ; 5

6 Numer wpisu: 3 Rodzaj wpisu: OSTRZEŻENIE. Treść wpisu 1) WSZCZĘCIE EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI W SPRAWIE KM 1468/10 PRZECIWKO PAWŁOWI STAWOWY 2) I PRZYŁĄCZENIE JEJ DO TRWAJĄCEGO POSTĘPOWANIA W SPRAWIE KM 1276/10 Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną: INTERRISK TOWARZYSTWO UBEZPIECZEŃ SA VIENNA INSURANCE GROUP, WARSZAWA Numer wpisu: 4 Rodzaj wpisu: OSTRZEŻENIE Treść wpisu WSZCZĘCIE EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI W SPRAWIE SYGNATURA AKT KM 79464/15 PRZECIWKO PAWŁOWI STAWOWY Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną: SANTANDER CONSUMER BANK SPÓŁKA AKCYJNA, WROCŁAW Dział IV - H ipoteka - zawiera wpisy dotyczące hipotek : - i HIPOTEKA UMOWNA KAUCYJNA na sumę ,18 I(PIĘĆSET TRZYDZIEŚCI TYSIĘCY SZEŚĆSET PIĘĆDZIESIĄT CZTERY 18/100) ZŁ L wierzyciel hipoteczny: SANTANDER CONSUMER BANK SPÓŁKA AKCYJNA, WROCŁAW HIPOTEKA PRZYMUSOWA KAUCYJNA 09/100) ZŁ na sumę 18962,09 (OSIEMNAŚCIE TYSIĘCY DZIEWIĘĆSET SZEŚĆDZIESIĄT DWA wierzyciel hipoteczny: INTERRISK TOWARZYSTWO UBEZPIECZEŃ SA VIENNA INSURANCE GROUP, WARSZAWA Ostrzeżenia, hipoteki, wnioski i podstawy wpisów szczegółowo opisane w wydruku treści księgi wieczystej z Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych - ; ' : ; li Załącznik nr 3. Ostrzeżenia i hipoteki nie wpływają na wyszacowanąw operacie wartość nieruchomości. Wg ewidencji gruntów! przedmiotowa nieruchomość położona jest w obrębie 0009 Kopyść, gm. Łask - obszar wiejski, powiat łaski, województwo łódzkie. Nieruchomość oznaczona jest jako działka nr 198/1 i zawiera 0,1325 ha powierzchni. 6

7 Działka nr 198/1 stanowi następujące użytki i klasy gruntów: oznaczenie: R R klasa lllb powierzchnia użytku 0,0189 ha oznaczenie: Ps Ps klasa III powierzchnia użytku 0,1136 ha Zbiór danych opisowych bazy danych EGIB dotyczący w/w działki stanowi załącznik nr 4. Jako w właściciel nieruchomości wpisany jest: PAWEŁ ROMAN STAWOWY Rodzice: Sergiusz, Anna - informacja o właścicielu znajduje się w Wykazie podmiotów - załącznik nr 4 Zapisy w księdze wieczystej i ewidencji gruntów zgodne Stan techniczny i użytkowy. Nieruchomość będąca przedmiotem opracowania znajduje się we wsi Kopyść w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej. Położona jest po południowej stronie drogi biegnącej przez wieś.! ^ Przedmiotową nieruchomość stanowi działka gruntu oznaczona wg ewidencji gruntów nr 198/1. Powierzchnia działki wynosi 0,1325 ha. Działka posiada dostęp do drogi publicznej (utwardzona, asfaltowa droga biegnąca przez wieś). Teren działki płaski. Działka posiada!; kształt prostokąta o wymiarach ok. 24 m x ok. 56 m (kształt przedstawia mapa ewidencyjna -? załącznik nr 2). Działka nr 198/1 jest działką niezabudowaną na działce znajdują się nasadzenia w postaci drzew i krzewów liściastych i iglastych. : Nieruchomość nie posiada żadnego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. W terenie w którym położona przedmiotowa nieruchomość znajduje się sieć energii elektrycznej i wodociąg. W dniu wyznaczonych oględzin Dłużnik nie był obecny na nieruchomości. # 6. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu gminy Łask. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717, z ;2004 r. Nr 6 poz. 41) w przypadku planowania inwestycji polegającej na zabudowie lub zmianie sposobu użytkowania nieruchomości określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji 0 warunkach zabudowy. Wg Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Łask uchwalonego Uchwałą Nr XXIX/284/12 Rady Miejskiej w Łasku z dnia 21 września 2012 r., : ' i : " i przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowo-u sług owej! ' ; [ ' 1zagrodowej o niskiej intensywności. 7

8 9.2. Wynik wyceny. Wartość rynkowa nieruchomości niezabudowanej oznaczonej jako działka nr 198/1, o powierzchni 0,1325 ha położonej w Kopyści, gm. Łask objętej księgą wieczystą nr SR1L/ /0 wg stanu i wartości na dzień r. wynosi: słownie: trzydzieści osiem tysięcy dziewięćset złotych. Na nieruchomości nie ma naniesień budowlanych, brak przynależności oraz brak :! ; j; pożytków zł Określona wartość jest rynkową wartością nieruchomości na datę określoną w operacie i mieści się w średnich cenach na opisanym rynku lokalnym. 10. KLAUZULE I USTALENIA DODATKOWE. - Opracowanie niniejsze, oraz wartości w nim zawarte są ważne tylko dla celu określonego w punkcie 2. Cel wyceny. - Niniejszy operat nie może być publikowany w całości lub w części w jakimkolwiek dokumencie bez pisemnej zgody biegłego i bez uzgodnienia z nim formy i treści takiej publikacji. - Biegły przyjmuje w dobrej wierze dane dotyczące stanu prawnego przedmiotu wyceny oraz inne dane znajdujące się w aktach sprawy niezbędne do wykonania niniejszego opracowania. r - Biegły nie ponosi odpowiedzialności za nieuwzględnienie w swoim operacie szacunkowym wad fizycznych przedmiotu wyceny, których występowania nie mógł stwierdzić przy dokonywaniu oględzin i pomiarów ani na podstawie dokumentacji znajdującej się aktach sprawy. - Operat sporządzono zgodnie z przepisami prawa. - Z operatu sporządzony został wyciąg, który zostanie przekazany do organu prowadzącego ewidencję. j Sporządził: Łódź, 13 października 2015 r. mgr inź. KRZYSZTOF KOZŁOWSKI 13

9 Załącznik nr 1 Lokalizacja Działka ewid. nr 198/1 Kopyść, gm. Łask

10 Z a łą c z n ik n r 2

11 Załącznik nr 4 Lp- STAROSTA ŁASKI województwo: 10 łódzkie Łask powiat: 1003 łaski ul. Południowa 1 ' jednostka ewidencyjna: _5 Łask - obszar wiejski obręb: _ KOPYŚĆ Numer działki Zbiór danych opisowych bazy danych EGIB dotyczących działek ewidencyjnych Arkusz mapy Numer jedn. rejestrowej według stanu na dzień: *08 Położenie działki r 1 198/1 1 G.324 R Dokument sporządziła: Paulina Mielczarek Oznaczenie OFU OZU 02K Ps R Ps lllb III Powierzchnia użytku [ha] działki [ha] Nr KW lub inny dokument własności KW SR1L/ /0 Dokument wydano w formie elektronicznej na wniosek: Krzysztof Kozłowski Rzeczoznawca majątkowy załącznik do sprawy STAROSTA ŁASKI task ul. Południowa 1 GK województwo: powiat: jednostka ewidencyjna: obręb: _ _ WYKAZ PODMIOTÓW (spis alfabetyczny) Skorowidz zawiera dane według stanu na dzień: łódzkie łaski task - obszar wiejski KOPYŚĆ lp. Dane personalne :. :.i:!. 1 PAWEŁ ROMAN STAWOWY Rodzice:SERGłUSZ,ANNA WODNA 15/M.52/52A; ŁÓDŹ-WIDZEW; [ Nr. jednostki rej. gruntowe G.324 własność Dokument wydano na wniosek: Dokument sporządziła: Paulina Mielczarek Krzysztof Kozłowski Rzeczoznawca majątkowy załącznik do sprawy

12