NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA W WARSZAWIE

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA W WARSZAWIE Kontakt Joanna Staroń Santander Bank Polska S.A. Biuro Zarządzania Nieruchomościami ul. Robotnicza Wrocław joanna.staron@santander.pl tel

2 Wprowadzenie Santander Bank Polska S.A. oferuje do nabycia z najmem zwrotnym jeden z warszawskich komercyjnych budynków zlokalizowanych w dzielnicy Targówek, w Warszawie przy ul. Kondratowicza 35, w odległości około 1 km od trasy Toruńskiej, głównej arterii komunikacyjnej tej części miasta. Budynek wykorzystywany jest na potrzeby własne właściciela. Santander Bank Polska S.A. zamierza podpisać umowę najmu na czas określony 7 lat na powierzchnię parteru, I piętra, piwnicy i garażu oraz na czas nieokreślony z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia na powierzchnię II piętra. Niniejszy Teaser inwestycyjny przedstawia informacje o najważniejszych parametrach nieruchomości w celu rozpoczęcie procesu sprzedaży. Oczekiwania Banku: Cena sprzedaż nieruchomości: zł (sprzedaż zwolniona z podatku VAT) Okres najmu: 7 lat /na powierzchnię parteru, I piętra, piwnicy i garażu/ czas nieokreślony z 1-miesiecznym okresem wypowiedzenia /na powierzchnię II piętra/ Czynsz najmu: zł brutto za całość zł brutto po zdaniu powierzchni II piętra

3 Dane szczegółowe SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ Adres Warszawa ul. Kondratowicza 35 Data budowy 1976 Prawo własności gruntu Ilość kondygnacji użytkowanie wieczyste 3 naziemne, 1 podziemna Powierzchnia całkowita budynku [m 2 ] 1.421,28 m 2 Powierzchnia gruntu [m 2 ] m 2 KW Właściciel Kondygnacja budynku Garaż Piwnice parter I piętro II piętro Razem WA3M/ /8 Santander Bank Polska S.A. Powierzchnia brutto 87,70 m 2 Powierzchnia netto 87,70 m 2 304,30 m 2 276,00 m 2 328,08 m 2 298,20 m 2 348,20 m 2 331,10 m 2 353,00 m 2 324,70 m ,28 m ,70 m 2 Rzut parteru

4 Rzut piwnicy Rzut I piętra Rzut II piętra

5 Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ulicy Kondratowicza jednej z głównych ulic dzielnicy Targówek m.st. Warszawy, w odległości około 1 km od trasy Toruńskiej, głównej arterii komunikacyjnej tej części miasta oraz około 4 km od mostu im. gen. Stefana Grota- Roweckiego łączącego północne dzielnice Warszawy. W pobliżu znajdują się punkty handlowo-usługowe, obiekty użyteczności publicznej oraz tereny zielone (Park Bródnowski) i przeważająca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Dodatkową zaletą jest trwająca budowa rozszerzenia drugiej linii metra, która znacząco poprawi atrakcyjność lokalizacji nieruchomości.

6 Lokalizacja Wyciąg z mapy katastralnej Nr działki 54 Powierzchnia działki m 2 Numer księgi wieczystej WA3M / / 8 Prawo do gruntu Użytkowanie wieczyste na 40 lat (do 1 sierpnia 2030r.)

7 Sytuacja planistyczna Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Bródno część I Uchwała Nr LXII/1897/2009 Rady m.st. Warszawy z dnia r. nieruchomość leży w strefie MW/U) tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługi.

8 Dokumentacja fotograficzna