OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI UDZIAŁU W NIERUCHOMOŚCI

Transkrypt

1 Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Piotr Żygadło Kancelaria Komornicza w Świnoujściu Świnoujście ul.wojska Polskiego 1/19 tel kancelaria@komornikwswinoujsciu.pl Km 429/16 Świnoujście, dnia Sz P WIESŁAW FABRYKIEWICZ MARYNARZY 7/25 ŚWINOUJŚCIE ŚWINOUJŚCIE #PZ * */0022/ * * OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI UDZIAŁU W NIERUCHOMOŚCI Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Piotr Żygadło na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 21 lipca 2017r. o godz. 10:30 w Sąd Rejonowy w Świnoujściu I Wydział Cywilny Świnoujście, ul. Paderewskiego 6 sala 100 odbędzie się pierwsza licytacja udziału w wysokości 3/32 części w nieruchomości gruntowej zabudowanej nr 31 o powierzchni 837m2 będącej w użytkowaniu wieczystym, zabudowaną budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej oraz budynkiem gospodarczym stanowiące od gruntu odrębną nieruchomość. Nieruchomość położona jest w Świnoujściu przy ul. Jana z Kolna 4. Nieruchomość zapisana jest pod numerem księgi wieczystej KW nr Sz1W/ /6 w Sądzie Rejonowym w Świnoujściu V Wydział Ksiąg Wieczystych. należącym do dłużnika:wiesław FABRYKIEWICZ, Świnoujście, ul. marynarzy 7/ , Świnoujście. 1 Charakterystyka działki. Działka nr 31 posiada kształt zwarty, regularny, wydłużony przypominający protokąt. Powierzchnia działki wynosi: 837m2. Teren płaski. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej oraz budynkiem gospodarczym. Działka ogrodzona jest płotem z elementów stalowych z siatką rozpiętą między stalowymi słupkami. Nieruchomość porośnięta jest trawą oraz drzewostanem. Na nieruchomości występuje utwardzenie terenu. Podstawowe dane działki nr 31: Jak wynika z wypisu z rejestru gruntów i informacji uzyskanych podczas wizji lokalnej biegłego działka nr 31 posiada następującą charakterystykę: Miasto: Świnoujście, Ulica: Jana z Kolna nr 4, KW nr: Sz1W/ /6, Działka nr 31 o powierzchni 837m2, 1

2 Symbol użytku: B o powierzchni 837m2, Kształt działki regularny zwarty, korzystny, przypominający prostokąt. Teren działki: płaski, korzystny. Teren ogródka płaski porośnięty roślinnością trawiastą oraz drzewami. Warunki gruntowo wodne - przeciętne, Dojazd: drogą utwardzoną, Nasłonecznienie: przeciętne, Sposób użytkowania( obecny): na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, budynek gospodarczy, ogrodzenie, infrastruktura. Działka uzbrojona jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: instalacja wodna, instalacja kanalizacyjna, instalacja gazowa, instalacja elektroenergetyczna, kanalizacja deszczowa, Działka graniczy: od strony północnej z zabudowaną działką nr 37, od strony wschodniej z zabudowaną działką nr 29 oraz z działką nr 30, od strony zachodniej z działką nr 26 stanowiącą drogę dojazdową, od strony południowej z zabudowaną działką nr 32, 2 Charakterystyka budynku mieszkalnego. Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, parterowy z częściowo użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Przykryty dachem wielospadowym, konstrukcji drewnianej krytym dachówką. Budynek wybudowano w technologii tradycyjnej w latach przedwojennych. Parametry budynku mieszkalnego: Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: 142,67m2, W tym: powierzchnia użytkowa parter: 71,73m2, powierzchnia użytkowa poddasza użytkowego: 70,94m2 2

3 Kubatura budynku: 515,00m3 Struktura i powierzchnie w budynku mieszkalnym: Parter: łazienka 6,07m2 wiatrołap 2,76m2 korytarz 4,89m2 pokój 18,58m2 pokój 18,77m2 pomieszczenie 1,51m2 kuchnia 10,16m2 kuchnia 1,90m2 pomieszczenie gospodarcze 7,09m2 Poddasze użytkowe: pokój 10,80m2 pokój 18,41m2 korytarz 6,99m2 pokój 18,50m2 łazienka 6,36m2 pokój 9,88m2 Charakterystyka budynku mieszkalnego: Drzwi zewnętrzne: drewniane, częściowo przeszklone w słabym stanie techniczno - użytkowym, Drzwi wewnętrzne: drewniane, pierwotne, częściowo przeszklone oraz pełne w słabym stanie techniczno - użytkowym, Stolarka okienna: drewniana w słabym stanie techniczno - użytkowym, Parapety: wewnętrzne drewniane w słabym stanie techniczno - użytkowym, Schody: na poddasze: drewniane w słabym stanie techniczno - użytkowym, do piwnicy: drewniane w słabym stanie techniczno - użytkowym, Tynki wewnętrzne: 3

4 w pomieszczeniach mieszkalnych; ściany pokryte farbą ścienną w słabszym stanie techniczno - użytkowym, w kuchni : ściany pokryte farbą ścienną oraz glazurą w słabym stanie techniczno - użytkowym, na korytarzach: ściany pokryte farbą ścienną oraz farbą olejną ( lamperia) w słabym stanie techniczno - użytkowym, w łazience: ściany pokryte farbą ścienną w słabym stanie techniczno - użytkowym, Podłogi: w pomieszczeniach mieszkalnych: deski w słabym stanie techniczno - użytkowym, w kuchni: wykładzina pcv w słabym stanie techniczno - użytkowym, na korytarzach: deski oraz wykładzina w słabym stanie techniczno - użytkowym, w łazience: lastryko w słabym stanie techniczno - użytkowym, Dach: wielospadowy, konstrukcji drewnianej, kryty dachówka, Tynki zewnętrzne: ściany otynkowane i pokryte tynkiem cementowo - wapiennym, Rynny i rury spustowe: z blachy stalowej, ocynkowanej. Funkcjonalność: przeciętna. Dom przeznaczony jest w chwili obecnej dla 3-5 mieszkańców. Kuchnia widna. Łazienka razem z WC. Standard wykończenia i wyposażenia oraz jakość użytych materiałów daje podstawę do określenia standardu jako niskiego a stanu technicznego jako słabego. Instalacje w budynku - instalacja wodociągowa, - instalacja kanalizacyjna, -instalacja energetyczna, - instalacja gazowa, - instalacja grzewcza, z pieca na paliwo stałe, - instalacja wody ciepłej - brak - instalacja wentylacji spalinowej, - teletechniczna, 3 Charakterystyka budynku gospodarczego ( drewnianego ): Budynek w zabudowie wolno stojącej. Budynek wybudowany w technologii drewnianej. Ściany z desek. Stolarka drzwiowa i okienna - brak. Dach konstrukcji drewnianej, jednospadowy. Stan techniczny budynku słaby. 4

5 Szacowana nieruchomość położona jest w Świnoujściu przy ul. Jana z Kolna w lewobrzeżnej części miasta. Sąsiednie zabudowy stanowią wielorodzinne domy podobne do przedmiotowego. Przeciętny dostęp do miejskiej infrastruktury handlowo - usługowej i kulturalno - oświatowej. W okolicy wystarczająca ilość sklepów spożywczych i przemysłowych oraz punktów usługowych różnych branż. W pobliżu istnieje dużo obiektów handlowych, banków, ważnych instytucji, oraz obiekty użyteczności publicznej jak poczta, kościół katolicki, apteki, szkoła podstawowa i gimnazjum, restauracja, dom kultury. Po przeciwnej stronie ulicy znajduje się szpital. Przed domem znajdują się miejsca postojowe ( na ulicy ). Oddalone w niedalekiej odległości przystanki linii autobusowych ułatwiają dostanie się w szybkim czasie do pozostałych dzielnic miasta. Blisko przedmiotowej nieruchomości znajduje się duży kompleks leśny ( park zdrojowy ). Autor operatu ocenia lokalizację ogólną i szczegółową jako dobrą. Suma oszacowania udziału 3/32 części wynosi ,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi ,50zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 3 675,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA I O. w Świnoujściu najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Zgodnie z przepisem art kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Komornik Sądowy Piotr Żygadło 5