Mkhk,j. Hhhg. Bhjnhghj

Transkrypt

1 Mkhk,j Hhhg Bhjnhghj

2 Jak efektywnie gospodarować i nadzorować obsługę budynków firmy? Szanowni Państwo, kontrole przeprowadzone przez nadzór budowlany ujawniły, że znaczna część właścicieli budynków, obiektów firmowych nie prowadzi stosownej dokumentacji. Za zaniedbania, szczególnie w zakresie bezpieczeństwa grożą znaczne sankcje karne. W jaki sposób podnieść efektywność zarządzania budynkiem? Jak usprawnić procesy związane z różnego rodzaju pracami, umowami, tak aby stosować się do aktualnych przepisów, zabezpieczać interesy finansowe przedsiębiorcy na etapie negocjowania i ustalania warunków współpracy z podwykonawcami? Podczas szkolenia dowiesz się: Jak administrować majątkiem spółki? Jak pełnić sprawną kontrolę prawno-organizacyjną nad budynkiem firmy? Jak zadbać o bezpieczeństwo eksploatacji Jak przeprowadzać postępowania ofertowe i prowadzić spotkania z wykonawcami? Jak zabezpieczać umowy outsourcingowe, np. usług IT, telekomunikacyjnych, dostaw energii, ochrony? W jaki sposób zorganizować dokumentację i przebieg remontu w Jak koordynować przebieg procesu wyszukiwania nowych lokalizacji? Jak zarządzać dokumentacją związaną z inwestycją i jak tworzyć kalkulacje? Jak zawierać i zabezpieczać umowy związane z nabyciem nowej nieruchomości? Szkolenie skierowane do: Dyrektorów Administracyjnych Specjalistów działów administracyjnych Kierowników i specjalistów ds. administrowania nieruchomościami Specjalistów ds. zarządzania majątkiem Specjalistów ds. inwestycji Specjalistów ds. budżetowania Metodologia: Szkolenie ma charakter wykładowo-warsztatowy. Podczas zajęć uczestnicy poznają najbardziej aktualne i przekrojowe zapisy ustawodawstwa polskiego oraz zapoznają się z szeregiem dokumentów, wzorów umów. W przypadku jakichkolwiek pytań Proszę o kontakt telefoniczny z zespołem pod numerem telefonu (22) , lub za pomocą poczty elektronicznej: szkolenia@langas.pl Barbara Zielińska Kierownik Projektu ul. Krakowskie Przedmieście 79, Warszawa langas@langas.pl Tel: (22) Fax: (22)

3 Jak efektywnie gospodarować i nadzorować obsługę budynku firmy? PROGRAM: Dzień I i II ADMINISTROWANIE MAJĄTKIEM SPÓŁKI Jak prawnie przebiega proces zarządzania własnością firmy? Główne obszary prawne w działalności polegającej na zarządzaniu nieruchomościami firmy Jakie obowiązki i prawa posiada zarządca nieruchomości? Jaki jest zakres czynności w ramach administrowania nieruchomościami? Jak przebiega przejmowanie nieruchomości do zarządzania? NADZÓR NAD BUDYNKIEM FIRMY Jak pełnić sprawną kontrolę prawno-organizacyjną nad budynkiem firmy? Podział ról i obowiązków nadzorczych Regulacje prawa budowlanego w odniesieniu do zarządzania budynkiem firmy Książka obiektu budowlanego Kontrola zgodności funkcjonowania Dzierżawy Podatek od nieruchomości PRZEGLĄDY I BEZPIECZEŃSTWO BUDYNKÓW Jak koordynować proces i dokumentację związaną z bezpieczeństwem eksploatacji Jakie przeglądy są wymagane? Regulacje prawa budowlanego w tym zakresie Co podlega ocenie stanu technicznego Przeglądy techniczne poszczególnych instalacji Co się dzieje w przypadku zaniedbania obowiązku przeprowadzenia kontroli w Kto ponosi odpowiedzialność i jaką za zaniedbania? Dokumentacja techniczno-eksploatacyjna Kontrole NB i PIP WYSZUKIWANIE NOWYCH WYKONAWCÓW Jak przeprowadzać postępowania ofertowe i prowadzić spotkania z wykonawcami? Ustalanie kryteriów pozyskiwania nowych wykonawców/usługodawców Tworzenie i precyzowanie przedmiotu stanowiącego potencjalną ofertę W jaki sposób przygotować zapytanie ofertowe? W jaki sposób weryfikować spływające oferty analiza i kwalifikacje Prowadzenie spotkań z podwykonawcami, właściwa reprezentacja, podpisywanie umów prawidłowości postanowienia prawne UMOWY OUTSOURCINGOWE W ZARZĄDZANIU BUDYNKIEM Jak zabezpieczać umowy podwykonawstwa? Procedury zawierania umów outsourcingowych W jaki sposób sprawdzić firmę, której zlecamy usługi w ramach umowy outsourcingowej? Stałe elementy umów outsourcingowych, a najczęściej popełniane błędy Jakie zapisy wprowadzić do umowy outsourcingowej, aby zapewnić firmie odpowiedni poziom wykonania usługi? Kary umowne Przykłady umów outsourcingowych: IT i telekomunikacyjnych, dostawy energii, prac remontowych, ochrony ORGANIZACJA PRAC REMONTOWYCH W BUDYNKU FIRMY W jaki sposób zorganizować dokumentację i przebieg remontu w Klasyfikacja prac remontowych: potrzeby bieżące, czy zagadnienia długofalowe Przedmiot prac remontowych, jego zakres i analiza pod kątem przepisów ustawy prawo budowlane Dokumentacja projektowa zagadnienia budowlanego: projekt szczegółowy, uproszczony, opisowy Konieczność uzyskania właściwego uzgodnienia, pozwolenia lub dokonania właściwego zgłoszenia do organu administracji architektonicznej; Tworzenie specyfikacji techniczno-budowlanej wykonania robót, harmonogramu i kosztorysu Weryfikacja dokumentacji technicznej, wraz z kosztorysem Ustanowienie osoby nadzorującej i koordynującej realizowane przez wykonawców roboty budowlane POSZUKIWANIE NOWYCH LOKALIZACJI Jak koordynować przebieg procesu wyszukiwania nowych miejsc, położenia, umiejscowienia? Jakie są możliwe źródła nowych lokalizacji? Jakie kryteria wyboru przyjąć? Ustalanie warunków pozyskania nowych lokalizacji zgodnie z procedurami Proces administracyjno-prawny związany z przygotowaniem niezbędnej dokumentacji (ekspertyzy, opinie, pozwolenia) NOWA INWESTYCJA ZWIĄZANA Z BUDYNKIEM FIRMY Jak zarządzać dokumentacją związaną z inwestycją i jak tworzyć kalkulacje? Analiza posiadanej dokumentacji zadania inwestycyjnego Tworzenie kalkulacji uproszczonej inwestycji Tworzenie kalkulacji szczegółowej w oparciu o cenniki branżowe Wewnętrzna weryfikacja wykonanych kalkulacji Tworzenie harmonogramu rzeczowo-finansowego zamierzenia inwestycyjnego Nadzór wykonania przygotowanego harmonogramu w oparciu o rzeczywiście zrealizowane prace oraz dane z jednostki raportującej nakłady finansowe poniesione na ich realizację UMOWY DOTYCZĄCE ZAKUPU BUDYNKÓW I GRUNTÓW, POSTAWIENIA NOWEGO OBIEKTU Jak zawierać i zabezpieczać umowy związane z nabyciem nowej nieruchomości? Umowy o roboty budowlane niezbędne pozwolenia i zezwolenia Przeniesienie własności nieruchomości w jaki sposób odbywa się? Umowy dotyczące dodatkowych robót związanych z wykończeniem Ochrona nabywców nieruchomości Jak zabezpieczyć swoje interesy na etapie konstruowania umowy? W jaki sposób zabezpieczyć terminowe wykonanie prac i oddanie Pełnomocnictwa do wykonywania czynności w procesie inwestycyjno-budowlanym Jak wprowadzać zmiany do umowy? ul. Krakowskie Przedmieście 79, Warszawa langas@langas.pl Tel: (22) Fax: (22)

4 Jak efektywnie gospodarować i nadzorować obsługę budynku firmy? AGENDA SZKOLENIA: DZIEŃ I rejestracja uczestników sesja I przerwa sesja II obiad sesja III przerwa sesja IV DZIEŃ II rejestracja uczestników sesja I przerwa sesja II obiad sesja III przerwa sesja IV MEC. PIOTR FOJTIK Członek Izby Adwokackiej w Krakowie, absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego w Krakowie, absolwent studiów doktoranckich w Katedrze Publicznego Prawa Gospodarczego Wydziału Prawa i Administracji UJ, Noble Manhattan Coaching, Wykładowca na Uniwersytecie Jagiellońskim oraz na studiach podyplomowych Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie (współpraca z Regionalnym Ośrodkiem Kształcenia Kadr przy Izbie Skarbowej w Krakowie), Wykładowca i ekspert w licznych instytucjach szkoleniowych (szkolenia i konsultacje m.in. dla Ministerstwa Infrastruktury, Ministerstwa Rozwoju Regionalnego, Ministerstwa Pracy i Polityki Społecznej, Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych oraz wielu spółek giełdowych), Członek Trinity Capital Business Network, Wykładowca Wyższej Szkoły Zarządzania i Bankowości w Krakowie. BARTOSZ KRÓLIKOWSKI PIOTR MIKOSIK Ekspert zarządzania i finansów; Certyfikowany lider i trener Cashflow, Pasjonata i praktyk rynku szkoleń, Członek zarządu i dyrektor (prokurent) kilku polskich spółek; Wykładowca Wyższej Szkoły Zarządzania i Bankowości w Krakowie, Członek Stowarzyszenia Inwestorów Indywidualnych Giełdy Papierów Wartościowych; Wieloletni pracownik i doradca takich firm jak: Sony Music Polska, Universal Music, Radio Eska, Pole Golfowe Krakow Valley Golf&Country Club, PZU S.A, BZWBK S.A., Skandia, Fundusze Inwestycyjne; Autor licznych artykułów w prasie specjalistycznej. Prawnik działu Finansowania Korporacji w Kancelarii Tomczak i Partnerzy. Jest absolwentem Wydziału Prawa i Administracji na Uniwersytecie Warszawskim i aplikantem adwokackim przy Okręgowej Radzie Adwokatów w Warszawie. Specjalizuje się w prawie cywilnym i handlowym, szczególnie zaś interesuje się instytucją powiernictwa. Stypendysta programu LLP Erasmus.

5 @ Adres ul. Krakowskie Przedmieście Warszawa Tel.: (22) Fax.: (22) PMSL Wypełnij formularz zgłoszeniowy i prześlij na numer fax: (22) BUDYNKI W PRZEDSIĘBIORSTWACH zarządzanie i administrowanie Jak efektywnie gospodarować i nadzorować obsługę budynku firmy? kwietnia 2013 r. Warszawa wysyłając zgłoszenie do r. oszczędzasz 400 PLN! Firma Adres Imię i nazwisko (1) Imię i nazwisko (2) zgłoszenie do r PLN PLN netto Osoba do kontaktu (przed szkoleniem otrzyma na adres informacje o szkoleniu) zgłoszenie od r PLN netto Cena zawiera: uczestnictwo w szkoleniu dla jednej osoby, materiały szkoleniowe, certyfikat obiady, poczęstunek podczas przerw *cena nie zawiera noclegu * do ceny należy doliczyć 23% VAT Sposób płatności Warunkiem uczestnictwa w szkoleniu jest przesłanie do organizatora zgłoszenia oraz dokonanie wpłaty przed rozpoczęciem szkolenia na konto Nr R-ku: NIP: Potwierdzenie zgłoszenia Po otrzymaniu formularza zgłoszeniowego prześlemy Państwu potwierdzenie uczestnictwa w szkoleniu na adres wskazany w formularzu. zastrzega sobie prawo do zmiany hotelu, w którym odbędzie się spotkanie (w obrębie tego samego miasta). Telefon/Fax Tak, wyrażam zgodę na przesyłanie ofert drogą elektroniczną Faktura Oświadczamy, że jesteśmy płatnikami VAT nasz nr NIP: Upoważniamy firmę do wystawienia faktury VAT bez naszego podpisu. Oświadczamy, że nie jesteśmy płatnikami VAT W przypadku wycofania zgłoszenia w terminie późniejszym niż 14 dni przed seminarium, uczestnik zostanie obciążony kosztem w wysokości 50% wartości zamówienia. Wycofanie zgłoszenia w terminie późniejszym niż 7 dni przed rozpoczęciem szkolenia nie zwalnia uczestnika z obowiązku zapłaty 100 % wartości zamówienia. Odwołanie zgłoszenia musi być dokonane w formie pisemnej. Możliwe jest zgłoszenie zastępstwa uczestnika inną osobą. Organizator zastrzega sobie prawo do zmiany trenera z przyczyn niezależnych od organizatora. Oświadczam, że jestem upoważniony (-na) przez firmę do podpisania formularza podpis data i pieczęć JUŻ DZIŚ CZEKAMY NA PAŃSTWA ZGŁOSZENIE