OPINIA W SPRAWIE: SYGN. AKT KM 580/12 KOMORNIKA SĄDOWEGO PRZY SĄDZIE REJONOWYM W LESKU TOMASZ KLUCZNIK KANCELARIA KOMORNICZA

Transkrypt

1 OPERAT SZACUNKOWY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ PRAWA WŁASNOŚCI DO NIERUCHOMOŚCI OZNACZONYCH W EWIDENCJI GRUNTÓW JAKO DZIAŁKI nr 400/58, 400/59, 403/26, 403/27 (KW nr KS1E/ /8), nr 400/49, 403/21, 403/22, 403/23, 403/24 (KW nr KS1E/ /9), nr 400/31 (KW nr KS1E/ /6), nr 403/15, 400/51 (KW nr KS1E/ /1), nr 400/34 udział w częściach ułamkowych (KW nr KS1E/ /7), nr 403/6 udział w częściach ułamkowych (KW nr KS1E/ /5), nr 400/38 udział w częściach ułamkowych (KW nr KS1E/ /3), POŁOŻONE W MIEJSCOWOŚCI UHERCE MINERALNE, GMINA OLSZANICA, POWIAT LESKI, WOJEWÓDZTWO PODKARPACKIE OPINIA W SPRAWIE: SYGN. AKT KM 580/12 KOMORNIKA SĄDOWEGO PRZY SĄDZIE REJONOWYM W LESKU TOMASZ KLUCZNIK KANCELARIA KOMORNICZA DŁUŻNIK: WIZA WIESŁAW IWANICZKO, ALEKSANDER ZWIERZCHOWSKI SP. JAWNA (UHERCE MINERALNE 124, UHERCE MINERALNE); ALEKSANDER ZWIERZCHOWSKI (BÓBRKA 63a, BÓBRKA); MAŁGORZATA ZWIERZCHOWSKA (BÓBRKA 63a, BÓBRKA); STANISŁAWA IWANICZKO (MYCZKOWCE 12a, MYCZKOWCE); WIESŁAW IWANICZKO (MYCZKOWCE 12a, MYCZKOWCE) SANOK, dnia 05 sierpnia 2015 roku Sporządził: Maciej Lorenc tel ul. Krzywa 5/34, Sanok

2 WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Podstawy sporządzenia operatu szacunkowego Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U poz. 782) Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz. U poz. 121 z późniejszymi zmianami); Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U nr 207 poz z późniejszymi zmianami) Przedmiot wyceny Cel wyceny Rodzaj praw, działki nr 400/58, 400/59, 403/26, 403/27, 400/49, 403/21, 403/22, 403/23, 403/24, 400/31, 403/15, 400/51 Rodzaj praw, działki nr 400/34 Rodzaj praw, działki nr 403/6 Rodzaj praw, działki nr 400/38 nieruchomości gruntowe określenie wartości rynkowej prawa własności do nieruchomości gruntowych jako podstawy do przeprowadzenia czynności komorniczych opinia w sprawie Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Lesku, Kancelaria Komornicza Tomasz Klucznik, sygn. akt KM 580/12 prawo własności: MAŁGORZATA ZWIERZCHOWSKA C. JANA I KATARZYNY ORAZ ALEKSANDER ZWIERZCHOWSKI S. STANISŁAWA I EUGENII, NA ZASADZIE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ W UDZIAŁACH PO 1/2; STANISŁAWA IWANICZKO C. KAROLA I ANNY ORAZ WIESŁAW IWANICZKO S. JANA I STANISŁAWY, NA ZASADZIE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ W UDZIAŁACH PO 1/2 prawo własności: ALEKSANDER ZWIERZCHOWSKI S. STANISŁAWA I EUGENII ORAZ MAŁGORZATA ZWIERZCHOWSKA C. JANA I KATARZYNY, NA ZASADZIE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ W UDZIAŁACH PO 9/48; WIESŁAW IWANICZKO S. JANA I STANISŁAWY ORAZ STANISŁAWA IWANICZKO C. KAROLA I ANNY, NA ZASADZIE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ W UDZIAŁACH PO 6/24; INNE OSOBY FIZYCZNE W CZĘŚCIACH UŁAMKOWYCH prawo własności: ALEKSANDER ZWIERZCHOWSKI S. STANISŁAWA I EUGENII ORAZ MAŁGORZATA ZWIERZCHOWSKA C. JANA I KATARZYNY, NA ZASADZIE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ W UDZIAŁACH PO 2/16; WIESŁAW IWANICZKO S. JANA I STANISŁAWY ORAZ STANISŁAWA IWANICZKO C. KAROLA I ANNY, NA ZASADZIE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ W UDZIAŁACH PO 1/16; INNE OSOBY FIZYCZNE W CZĘŚCIACH UŁAMKOWYCH prawo własności: ALEKSANDER ZWIERZCHOWSKI S. STANISŁAWA I EUGENII ORAZ MAŁGORZATA ZWIERZCHOWSKA C. JANA I KATARZYNY, NA ZASADZIE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ W UDZIAŁACH PO 1/4; WIESŁAW IWANICZKO S. JANA I STANISŁAWY ORAZ STANISŁAWA IWANICZKO C. KAROLA I ANNY, NA ZASADZIE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ W UDZIAŁACH PO 3/16; INNE OSOBY FIZYCZNE W CZĘŚCIACH UŁAMKOWYCH Oznaczenie w ewidencji gruntów Nr księgi wieczystej Jedn. ewidencyjna Obręb Arkusz KS1E/ /8 Olszanica Uherce Mineralne 19 KS1E/ /9 Olszanica Uherce Mineralne 19 Numer działki Pow. (m 2 ) Użytki gruntowe, klasa Oznaczenie Pow. (m 2 ) 400/ Bi / Bi / Bi / Bi / Bi / Bi /22 28 Bi / Bi / Bi 174 KS1E/ /6 Olszanica Uherce Mineralne / Bi 5804 KS1E/ /1 Olszanica Uherce Mineralne /15 85 Bi / Bi 276 KS1E/ /7 Olszanica Uherce Mineralne / dr 2910 KS1E/ /5 Olszanica Uherce Mineralne /6 764 dr 764 KS1E/ /3 Olszanica Uherce Mineralne /38 84 dr 84 Opracował: Strona 2 z 51

3 Przeznaczenie nieruchomości MPZP: brak, Studium: tereny przemysłu, bazy, składy istn./potenc. Nieruchomości umiejscowione są wśród obiektów o charakterze handlowo usługowym i magazynowym. W sąsiedztwie znajdują się: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, Parafia Rzymsko Katolicka pw Św. Stanisława bp. i Męczennika, Zakład Karny, Zespół Szkół Publicznych, boisko sportowe, ogródki działkowe oraz grunty niezabudowane. W uśrednionej odległości około 0,5km przebiega kolejowa linia 108 łącząca stację Stróże ze stacją Krościenko i z przejściem granicznym w tej miejscowości; zarówno pobliski dworzec kolejowy jak i sama linia na odcinku Zagórz Ustrzyki Dolne, wykorzystywane są jedynie w ramach projektu Bieszczadzkie Drezyny Rowerowe. Droga krajowa nr 84 przebiega tuż przy wspomnianej linii kolejowej, droga wojewódzka nr 895 prowadzi w stronę przedmiotowych nieruchomości. W odległości około 0,1km przepływa kręta rzeka Olszanka. Teren niemal płaski. Lokalizacja dobra. Opis nieruchomości Działki ewidencyjne objęte księgą wieczystą nr KS1E/ /8 Działki ewidencyjne nr 400/59 i 403/27 obręb Uherce Mineralne Działki ewidencyjne nr 400/59 i 403/27 o łącznej powierzchni 2051m 2, stanowią teren wykorzystywany na potrzeby handlowo usługowe. Kształt gruntu nieforemny zbliżony do trapezu, niemniej jednak daje możliwość dobrego zagospodarowania. Dojazd bezpośrednio z wąskiej, wewnętrznej drogi asfaltowej w złym stanie technicznym (działka nr 400/34 brak ustanowionej służebności drogowej). W odległości około 130m znajduje się droga asfaltowa prowadząca przez miejscowość. Działka nr 403/27 częściowo ogrodzona. Na działce nr 403/27 posadowiony jest obiekt po byłej stacji paliw wraz infrastrukturą towarzyszącą. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, aktualnie pełni funkcję sklepu i warsztatu samochodowego. Bryła w kształcie litery L. W skład budynku wchodzą następujące izby: sala sprzedażowa, klatka schodowa, magazyn, korytarz, magazyn główny, pokój biurowy, sanitariaty i szatnia, hala warsztatowa. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 263,24m 2, w tym: 162,44m 2 dot. segmentu administracyjno usługowego, a 100,80m 2 segmentu warsztatowego. Obiekt murowany z bloczków betonowych, ocieplony, dach o konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką, stolarka okienna i drzwiowa głównie PCV, na podłogach położona terakota. Poddasze użytkowe niewykończone, nieocieplone, brak podłóg, nieotynkowane przygotowane do dalszej adaptacji. Bezpośrednio przy budynku znajdują się pozostałości po stacji paliw, w tym wiata kryta blachą oraz trzy podziemne, nieużytkowane zbiorniki na paliwo. Plac przed budynkiem w całości wyłożony kostką brukową. Dostępne media: energia elektryczna, instalacja wodna, szambo oraz ogrzewanie c.o z pieca węglowo drzewnego. Przeciętny standard wykończenia. Obiekt znajduje się w dobrym stanie technicznym, zużycie zawiera się w przedziale 15 30, poszczególne elementy wykazują zużycie techniczne wynikające głównie z użytkowania zgodnego z przeznaczeniem. Działki ewidencyjne nr 400/58 i 403/26 obręb Uherce Mineralne Działki ewidencyjne nr 400/58 i 403/26 o łącznej powierzchni 2002m 2, stanowią teren niezabudowany, wykorzystywany jest jako plac parkingowy i manewrowy. Kształt gruntu zbliżony do trapezu, niemniej jednak daje możliwość bardzo dobrego zagospodarowania. Dojazd bezpośrednio z wąskiej, wewnętrznej drogi asfaltowej w złym stanie technicznym (działka nr 400/34 brak ustanowionej służebności drogowej). W odległości około 180m znajduje się droga asfaltowa prowadząca przez miejscowość. Działka nr 403/26 jest częściowo ogrodzona. Działki ewidencyjne objęte księgą wieczystą nr KS1E/ /9 Działka ewidencyjna nr 400/49 obręb Uherce Mineralne Działka ewidencyjna nr 400/49 o powierzchni 974m 2, stanowi teren porośnięty głównie trawami sporadycznie koszonymi, nieznacznie zakrzewiony i zadrzewiony. Kształt gruntu zbliżony do trapezu, niemniej jednak daje możliwość bardzo dobrego zagospodarowania. Dojazd bezpośrednio z wąskiej, wewnętrznej drogi asfaltowej w złym stanie technicznym (działka nr 400/34 brak ustanowionej służebności drogowej) lub dalej poprzez przyległą działkę nr 400/51 o nawierzchni asfaltowej. W odległości około 300m znajduje się droga asfaltowa prowadząca przez miejscowość. Widoczny asfaltowy plac o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 9m x 30m, na którym usytuowano obiekty niezwiązane trwale z gruntem (tj. wiata w zadowalającym stanie technicznym oraz blaszany garaż). W pobliżu południowo wschodniej granicy przebiega linia elektroenergetyczna utrudniająca zagospodarowanie. Działka częściowo ogrodzona. Działka ewidencyjna nr 403/21, 403/22, 403/23, 403/24 obręb Uherce Mineralne Działki ewidencyjne nr 403/21, 403/22, 403/23, 403/24 o łącznej powierzchni 801m 2, stanowią teren wykorzystywany na potrzeby usługowe. Kształt gruntu nieforemny zbliżony do litery T. Dojazd bezpośrednio z wąskiej, wewnętrznej drogi asfaltowej w złym stanie technicznym (działka nr 400/34 brak ustanowionej służebności drogowej), a dalej poprzez drogę wewnętrzną również o nawierzchni asfaltowej. W odległości około 300m znajduje się droga asfaltowa prowadząca przez miejscowość. Na działkach nr 403/23 oraz 403/24 posadowione są w zabudowie szeregowej budynki. Obiekty parterowe pełnią funkcję administracyjno magazynową. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 124,00m 2. Obiekty parterowe, murowane, płaski dach kryty papą, ściany zewnętrzne obite w całości blachą. Dostępne media: energia elektryczna, instalacja wodna. Niski standard wykończenia. Budynki są nieużytkowane, znajdują się w zadowalającym stanie technicznym, zużycie zawiera się w przedziale 31 50, poszczególne elementy wykazują uszkodzenia i ubytki niezagrażające bezpieczeństwu publicznemu, wskazany jest kompleksowy remont, brak przeprowadzanych bieżących prac konserwacyjnych. Opracował: Strona 3 z 51

4 Działka ewidencyjna objęta księgą wieczystą nr KS1E/ /6 Działka ewidencyjna nr 400/31 obręb Uherce Mineralne Działka ewidencyjna nr 400/31 o powierzchni 5804m 2, stanowi teren niezabudowany, porośnięty głównie trawami sporadycznie koszonymi, nieznacznie zakrzewiony. Kształt gruntu nieforemny, dający możliwość dobrego zagospodarowania. Dojazd bezpośrednio z wąskiej, wewnętrznej drogi asfaltowej w złym stanie technicznym (działka nr 400/34 brak ustanowionej służebności drogowej). W odległości około 360m znajduje się droga asfaltowa prowadząca przez miejscowość. Działki ewidencyjne objęte księgą wieczystą nr KS1E/ /1 Działki ewidencyjne nr 403/15 i 400/51 obręb Uherce Mineralne Działki ewidencyjne nr 403/15 i 400/51 o łącznej powierzchni 361m 2, stanowią drogę asfaltową w zadowalającym stanie technicznym. Kształt gruntu zbliżony do litery L o szerokości około 5m. Dojazd bezpośrednio z wąskiej, wewnętrznej drogi asfaltowej w złym stanie technicznym (działka nr 400/34 ustanowiona służebność drogowa). W odległości około 230m znajduje się droga asfaltowa prowadząca przez miejscowość. Poprzez północną część działki nr 400/51 przebiega linia elektroenergetyczna, nieograniczająca możliwości zagospodarowania. Działka ewidencyjna objęta księgą wieczystą nr KS1E/ /7 Działka ewidencyjna nr 400/34 obręb Uherce Mineralne Działka ewidencyjna nr 400/34 o powierzchni 2910m 2, stanowi asfaltową drogę wykorzystywaną jako dojazd do sąsiednich działek. Kształt gruntu nieforemny, zbliżony do wąskiego prostokąta o średniej szerokości około 6m. Dojazd od strony południowo zachodniej z drogi asfaltowej prowadzącej przez miejscowość. Działka częściowo ogrodzona, w części południowo wschodniej widoczna trawa sporadycznie koszona oraz nieznaczne zakrzewienie i zadrzewienie. Działka ewidencyjna objęta księgą wieczystą nr KS1E/ /5 Działka ewidencyjna nr 403/6 obręb Uherce Mineralne Działka ewidencyjna nr 403/6 o powierzchni 764m 2, stanowi ciąg komunikacyjny, który w północno zachodniej części wyłożony jest na odcinku 10m betonową kostką brukową. Kształt gruntu zbliżona do wąskiego prostokąta o szerokości około 7m. Dojazd z wąskiej, wewnętrznej drogi asfaltowej w złym stanie technicznym (działka nr 400/34 brak ustanowionej służebności drogowej), poprzez przyległą działkę nr 400/38. W odległości około 110m znajduje się droga asfaltowa prowadząca przez miejscowość. Działka częściowo ogrodzona, w części południowo wschodniej widoczna trawa sporadycznie koszona oraz młode świerki. przecina linia elektroenergetyczna oraz linia telekomunikacyjna. Działka ewidencyjna objęta księgą wieczystą nr KS1E/ /3 Działka ewidencyjna nr 400/38 obręb Uherce Mineralne Działka ewidencyjna nr 400/38 o powierzchni 84m 2, stanowi ciąg komunikacyjny głównie wyłożony betonową kostką brukową. Obszar terenu zieleni zajmuje powierzchnię około 14m 2. Kształt gruntu zbliżony do wąskiego prostokąta o szerokości około 7m. Dojazd bezpośrednio z wąskiej, wewnętrznej drogi asfaltowej w złym stanie technicznym (działka nr 400/34 brak ustanowionej służebności drogowej). W odległości około 100m znajduje się droga asfaltowa prowadząca przez miejscowość. dz. ewid. nr 400/59 i 403/27 dz. ewid. nr 400/59 i 403/27 - UDZIAŁ 1/2 dz. ewid. nr 400/58 i 403/26 dz. ewid. nr 400/58 i 403/26 - UDZIAŁ 1/2 dz. ewid. nr 400/49 dz. ewid. nr 400/49 - UDZIAŁ 1/ zł TRZYSTA SIEDEMDZIESIĄT SZEŚĆ TYSIĘCY STO DZIEWIĘĆDZIESIĄT zł zł STO OSIEMDZIESIĄT OSIEM TYSIĘCY DZIEWIĘĆDZIESIĄT PIĘĆ zł zł OSIEMDZIESIĄT DWA TYSIĄCE OSIEMDZIESIĄT zł zł CZTERDZIEŚCI JEDEN TYSIĘCY CZTERDZIEŚCI zł zł CZTERDZIEŚCI PIĘĆ TYSIĘCY OSIEMSET DWADZIEŚCIA zł zł DWADZIEŚCIA DWA TYSIĄCE DZIEWIĘĆSET DZIESIĘĆ zł Opracował: Strona 4 z 51

5 dz. ewid. nr 403/21, 403/22, 403/23, 403/24 dz. ewid. nr 403/21, 403/22, 403/23, 403/24 - UDZIAŁ 1/2 dz. ewid. nr 400/31 dz. ewid. nr 400/31 - UDZIAŁ 1/2 dz. ewid. nr 403/15 i 400/51 dz. ewid. nr 403/15 i 400/51 - UDZIAŁ 1/2 dz. ewid. nr 400/34 dz. ewid. nr 400/34 - UDZIAŁ 6/24 dz. ewid. nr 400/34 - UDZIAŁ 9/48 dz. ewid. nr 403/6 dz. ewid. nr 403/6 - UDZIAŁ 1/16 dz. ewid. nr 403/6 - UDZIAŁ 2/16 dz. ewid. nr 400/38 dz. ewid. nr 400/38 - UDZIAŁ 1/4 dz. ewid. nr 400/38 - UDZIAŁ 3/ zł STO DWADZIEŚCIA SZEŚĆ TYSIĘCY STO TRZYDZIEŚCI zł zł SZEŚĆDZIESIĄT TRZY TYSIĄCE SZEŚĆDZIESIĄT PIĘĆ zł zł STO DZIEWIĘĆDZIESIĄT DWA TYSIĄCE OSIEMSET DZIESIĘĆ zł zł DZIEWIĘĆDZIESIĄT SZEŚĆ TYSIĘCY CZTERYSTA PIĘĆ zł zł DWADZIEŚCIA OSIEM TYSIĘCY SZEŚĆSET SZEŚĆDZIESIĄT zł zł CZTERNAŚCIE TYSIĘCY TRZYSTA TRZYDZIEŚCI zł zł STO DZIEWIĘĆDZIESIĄT DWA TYSIĄCE CZTERYSTA CZTERDZIEŚCI zł zł CZTERDZIEŚCI OSIEM TYSIĘCY STO DZIESIĘĆ zł zł TRZYDZIEŚCI SZEŚĆ TYSIĘCY PIĘĆSET SZEŚĆDZIESIĄT PIĘĆ zł zł PIĘĆDZIESIĄT JEDEN TYSIĘCY SIEDEMDZIESIĄT zł 3060 zł TRZY TYSIĄCE SZEŚĆDZIESIĄT zł 6640 zł SZEŚĆ TYSIĘCY SZEŚĆSET CZTERDZIEŚCI zł zł TRZYDZIEŚCI JEDEN TYSIĘCY STO DZIESIĘĆ zł 7780 zł SIEDEM TYSIĘCY SIEDEMSET OSIEMDZIESIĄT zł 5910 zł PIĘĆ TYSIĘCY DZIEWIĘĆSET DZIESIĘĆ zł Data określenia wartości Data sporządzenia operatu 23 maja 2015 roku 05 sierpnia 2015 roku Podpis i pieczęć autora operatu Opracował: Strona 5 z 51

6 SPIS TREŚCI 1. CZĘŚĆ OGÓLNA PRZEDMIOT I ZAKRES WYCENY Przedmiot wyceny Zakres opracowania CEL WYCENY PODSTAWY OPRACOWANIA OPERATU SZACUNKOWEGO Podstawy formalne Podstawy materialno prawne Podstawy metodologiczne Źródła danych merytorycznych DATY ISTOTNE DLA OPERATU SZACUNKOWEGO CZĘŚĆ SZCZEGÓŁOWA OPIS NIERUCHOMOŚCI Stan prawny przedmiotu wyceny Lokalizacja nieruchomości Stan użytkowy przedmiotowej nieruchomości Przeznaczenie nieruchomości ANALIZA I CHARAKTERYSTYKA RYNKU NIERUCHOMOŚCI SPOSÓB WYCENY Wskazanie rodzaju określanej wartości Zastosowana procedura określenia wartości CHARAKTERYSTYKA RYNKU I SZACOWANEJ NIERUCHOMOŚCI W ASPEKCIE CECH RYNKOWYCH AKTUALIZACJA CEN Z TYTUŁU UPŁYWU CZASU OKREŚLENIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI Analiza transakcji nieruchomościami podobnymi oraz opis nieruchomości przyjętych do wyceny Określenie cech rynkowych porównywanych nieruchomości, wyniki obliczeń WYNIK KOŃCOWY, UZASADNIENIE KLAUZULE I USTALENIA DODATKOWE ZAŁĄCZNIKI Opracował: Strona 6 z 51

7 1. CZĘŚĆ OGÓLNA 1.1. PRZEDMIOT I ZAKRES WYCENY Przedmiot wyceny Przedmiotem wyceny są nieruchomości gruntowe stanowiące działki ewidencyjne nr 400/58, 400/59, 403/26, 403/27 (KW KS1E/ /8), nr 400/49, 403/21, 403/22, 403/23, 403/24 (KW KS1E/ /9), nr 400/31 (KW KS1E/ /6), nr 403/15, 400/51 (KW KS1E/ /1), nr 400/34 (KW KS1E/ /7), nr 403/6 (KW KS1E/ /5), nr 400/38 (KW KS1E/ /3), położone w miejscowości Uherce Mineralne, gmina Olszanica, powiat leski, województwo podkarpackie. Księgi wieczyste dla nieruchomości prowadzone są przez Sąd Rejonowy w Lesku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych Zakres opracowania Zakresem wyceny jest określenie wartości rynkowej prawa własności do przedmiotowych nieruchomości gruntowych, stanowiących działki ewidencyjne nr 400/58, 400/59, 403/26, 403/27 (KW KS1E/ /8), nr 400/49, 403/21, 403/22, 403/23, 403/24 (KW KS1E/ /9), nr 400/31 (KW KS1E/ /6), nr 403/15, 400/51 (KW KS1E/ /1), nr 400/34 w częściach ułamkowych (KW KS1E/ /7), nr 403/6 w częściach ułamkowych (KW KS1E/ /5), nr 400/38 w częściach ułamkowych (KW KS1E/ /3), położone w miejscowości Uherce Mineralne, gmina Olszanica, powiat leski, województwo podkarpackie CEL WYCENY Zgodnie z zakresem opracowania, celem wyceny jest określenie wartości rynkowej prawa własności do przedmiotowych nieruchomości gruntowych, będącej podstawą do przeprowadzenia czynności komorniczych opinia w sprawie Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Lesku, Tomasz Klucznik Kancelaria Komornicza, sygn. akt KM 580/ PODSTAWY OPRACOWANIA OPERATU SZACUNKOWEGO Podstawy formalne Podstawę formalną niniejszego opracowania stanowi zlecenie Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Lesku, Tomasz Klucznik Kancelaria Komornicza w Lesku, z dnia 29 kwietnia 2015 roku, dotyczące sygn. akt KM 580/ Podstawy materialno prawne Podstawę materialno prawną operatu szacunkowego stanowią: Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U poz. 782); Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz. U poz. 121 z późniejszymi zmianami); Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U nr 207 poz z późniejszymi zmianami). Opracował: Strona 7 z 51

8 Podstawy metodologiczne Podstawy metodologiczne sporządzenia operatu szacunkowego stanowią: Powszechne Krajowe Zasady Wyceny (PKZW) uchwalone przez Radę Krajową Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, aktualne na dzień sporządzenia operatu; Szacowanie nieruchomości, pod redakcją J. Dydenki, Dom Wydawniczy ABC Wolters Kluwer, Warszawa 2006 rok; E. Kucharska Stasiak, a rynek, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2004 rok; M. Prystupa, Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego wydanie drugie poprawione i uzupełnione, Seria Biblioteczka rzeczoznawcy majątkowego, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2003 rok; W. Baranowski, M. Cyran, Wycena budynków, poradnik, WACETOB Sp. z o.o., Warszawa 1998 rok; W. Baranowski, Zużycie obiektów budowlanych oraz podstawowe nazewnictwo budowlane, WACETOB Sp. z o.o., Warszawa 2000 rok; Kwartalnik WYCENA wartość obrót zarządzanie nieruchomościami, Educaterra Sp. z o.o., Olsztyn rok; Kwartalnik Rzeczoznawca Majątkowy, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa rok Źródła danych merytorycznych Źródła danych merytorycznych niniejszego opracowania tworzą: wypisy z rejestru gruntów; kopia mapy ewidencyjnej; kopia mapy zasadniczej; księgi wieczyste nr KS1E/ /8, KS1E/ /9, KS1E/ /6, KS1E/ /1, KS1E/ /7, KS1E/ /5, KS1E/ /3; Zaświadczenie znak RRG JM z dnia 29 maja 2015 roku, wydane przez Urząd Gminy Olszanica; Podsystem Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych udostępniony przez Ministerstwo Sprawiedliwości; informacje o cenach transakcyjnych podobnych nieruchomości uzyskane ze Starostw Powiatowych; publikacje tematyczne z prasy i wydawnictw specjalistycznych; informacje i dokumenty uzyskane od Zamawiającego dotyczące przedmiotu i celu wyceny; oględziny nieruchomości; wyliczenia własne DATY ISTOTNE DLA OPERATU SZACUNKOWEGO Daty istotne dla operatu szacunkowego są następujące: data sporządzenia operatu szacunkowego: 05 sierpnia 2015 roku; data określenia wartości przedmiotu wyceny: 23 maja 2015 roku; data określenia i uwzględnienia stanu przedmiotu wyceny: 23 maja 2015 roku; data dokonania oględzin nieruchomości i wywiadu terenowego: 23 maja 2015 roku. Opracował: Strona 8 z 51

9 2. CZĘŚĆ SZCZEGÓŁOWA 2.1. OPIS NIERUCHOMOŚCI Stan prawny przedmiotu wyceny Zgodnie z księgą wieczystą nr KS1E/ /8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Lesku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, wyceniana nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr 400/58, 400/59, 403/26, 403/27 z obrębu Uherce Mineralne, jednostki ewidencyjnej Olszanica, stanowi własność: Małgorzata Zwierzchowska c. Jana i Katarzyny i Aleksander Zwierzchowski s. Stanisława i Eugenii, na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej w udziałach po 1/2 oraz Stanisława Iwaniczko c. Karola i Anny i Wiesław Iwaniczko s. Jana i Stanisławy, na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej w udziałach po 1/2. Nr księgi wieczystej Dział I KW Oznaczenie Dział I KW Spis praw KS1E/ /8 Działka ewidencyjna Lp. 1 Nr 400/58 Obręb: UHERCE MINERALNE Obszar: - Sposób korzystania: BI INNE TERENY ZABUDOWANE Działka ewidencyjna Lp. 2 Nr 400/59 Obręb: UHERCE MINERALNE Obszar: - Sposób korzystania: BI INNE TERENY ZABUDOWANE Działka ewidencyjna Lp. 3 Nr 403/26 Obręb: UHERCE MINERALNE Obszar: - Sposób korzystania: BI INNE TERENY ZABUDOWANE Działka ewidencyjna Lp. 4 Nr 403/27 Obręb: UHERCE MINERALNE Obszar: - Sposób korzystania: BI INNE TERENY ZABUDOWANE Położenie Miejscowość: UHERCE MINERALNE Gmina: OLSZANICA Powiat: LESKI Województwo: PODKARPACKIE Obszar całej nieruchomości: 0,4053 HA Lp. 1. Numer prawa: 1 Rodzaj prawa: UPRAWNIENIE WYNIKAJĄCE Z PRAWA UJAWNIONEGO W DZIALE III INNEJ KSIĘGI WIECZYSTEJ Treść prawa: PRAWO NIEODPŁATNEJ SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ OBCIĄŻAJĄCEJ DZIAŁKĘ NR 394/13 POLEGAJĄCA NA PRAWIE KORZYSTANIA Z LINII W/N ZE STACJĄ TRANSFORMATOROWĄ NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH WIECZYSTYCH UŻYTKOWNIKÓW DZIAŁEK NR: 400/39, 403/7, 403/26, 403/27, 400/58 I 400/59 Księga powiązana (nieruchomość obciążona): Numer księgi wieczystej KS1E/ /1 Kolejny numer wpisu: 1 Rodzaj zmiany: Lp. 1. DOPISANO POMINIĘTĄ UPRAWNIONĄ DZIAŁKĘ NR "400/31"; Opracował: Strona 9 z 51

10 Dział I KW Spis praw Dział II KW Własność Dział III KW Obciążenia Dział IV KW Hipoteka Rodzaj zmiany: Lp. 1. DOPISANO POMINIĘTĄ UPRAWNIONĄ DZIAŁKĘ NR "400/31"; Lp. 2. WYKREŚLENIE UPRAWNIONEJ DZIAŁKI NR 403/14 (W ZWIĄZKU Z JEJ ODŁĄCZENIEM DO KSIĘGI WIECZYSTEJ KS1E/ /9); Lp. 3. WYKREŚLENIE UPRAWNIONEJ DZIAŁKI NR 400/13 (W ZWIĄZKU Z JEJ ODŁĄCZENIEM DO KSIĘGI WIECZYSTEJ KS1E/ /6); Lp. 4. ZMIANA NUMERU DZIAŁKI UPRAWNIONEJ Z "403/9" NA "403/19" (W ZWIĄZKU Z PODZIAŁEM DZIAŁKI NR 403/9); Lp. 5. ZMIANA NUMERÓW DZIAŁEK UPRAWNIONYCH Z TYTUŁU SŁUŻEBNOŚCI Z "400/37 I 403/19" NA "400/58, 400/59, 403/26 I 403/27" W ZWIĄZKU Z PODZIAŁEM W/W DZIAŁEK [POLE ] Lp. 2. Numer prawa: 2 Rodzaj prawa: UPRAWNIENIE WYNIKAJĄCE Z PRAWA UJAWNIONEGO W DZIALE III INNEJ KSIĘGI WIECZYSTEJ Treść prawa: NIEODPŁATNE PRAWO POLEGAJĄCE NA KORZYSTANIU ZE STUDNI WIERCONEJ, POŁOŻONEJ NA DZIAŁCE NR 403/7 NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH UŻYTKOWNIKÓW WIECZYSTYCH DZIAŁEK NR: 400/58, 400/59, 403/26 I 403/27 Księga powiązana (nieruchomość obciążona): Numer księgi wieczystej KS1E / / 4 Kolejny numer wpisu: 2 Rodzaj zmiany: Lp. 1. WYKREŚLENIE UPRAWNIONYCH DZIAŁEK NR 403/14 I 400/49 (W ZWIĄZKU Z JEJ ODŁĄCZENIEM DO KSIĘGI WIECZYSTEJ KS1E/ /9); Lp. 2. WYKREŚLENIE UPRAWNIONEJ DZIAŁKI NR 400/31 (W ZWIĄZKU Z JEJ ODŁĄCZENIEM DO KSIĘGI WIECZYSTEJ KS1E/ /6); Lp. 3. ZMIANA NUMERU DZIAŁKI UPRAWNIONEJ Z "403/9" NA "403/19" (W ZWIĄZKU Z PODZIAŁEM DZIAŁKI NR 403/9); Lp. 4. ZMIANA NUMERÓW DZIAŁEK UPRAWNIONYCH Z TYTUŁU SŁUŻEBNOŚCI Z "400/37 I 403/19" NA "400/58, 400/59, 403/26 I 403/27" W ZWIĄZKU Z PODZIAŁEM W/W DZIAŁEK [POLE ] Prawo własności: MAŁGORZATA ZWIERZCHOWSKA C. JANA I KATARZYNY ORAZ ALEKSANDER ZWIERZCHOWSKI S. STANISŁAWA I EUGENII, NA ZASADZIE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ W UDZIAŁACH PO 1/2; STANISŁAWA IWANICZKO C. KAROLA I ANNY ORAZ WIESŁAW IWANICZKO S. JANA I STANISŁAWY, NA ZASADZIE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ W UDZIAŁACH PO 1/2 Lp. 1. Numer wpisu: 3 Rodzaj wpisu: INNY WPIS Treść wpisu: WSZCZĘCIE EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI PRZEZ KOMORNIKA SĄDOWEGO PRZY SĄDZIE REJONOWYM W LESKU W SPRAWIE KOMORNICZEJ KM 580/12 Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną (nazwa, siedziba) : POWSZECHNA KASA OSZCZĘNOŚCI BANK POLSKI SA - CENTRUM RESTRUKTURYZACJI I WINDYKACJI W LUBLINIE, WARSZAWA Lp. 1. Numer hipoteki (roszczenia): 11 Rodzaj hipoteki (roszczenia): HIPOTEKA UMOWNA ZWYKŁA Suma (słownie), waluta: ,00 (TRZYSTA CZTERDZIEŚCI TYSIĘCY) ZŁ Odsetki (rodzaj): ZMIENNE Wierzytelność i stosunek prawny (numer wierzytelności / wierzytelność): 1 WIERZYTELNOŚĆ BANKU WYNIKAJĄCA Z UMOWY KREDYTU Termin zapłaty: Inne informacje: HIPOTEKA WYNIKA Z UMOWY KREDYTU OBROTOWEGO NIEODNAWIALNEGO NR Z DNIA R Rodzaj zmiany: ZMIANA TERMINU SPŁATY KREDYTU ZABEZPIECZONEGO HIPOTEKĄ Wierzyciel hipoteczny Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną (nazwa, siedziba, REGON) : POWSZECHNA KASA OSZCZĘDNOŚCI BANK POLSKI SPÓŁKA AKCYJNA ODDZIAŁ 1 W LESKU, WARSZAWA, Opracował: Strona 10 z 51

11 Dział IV KW Hipoteka Lp. 2. Numer hipoteki (roszczenia): 12 Rodzaj hipoteki (roszczenia): HIPOTEKA UMOWNA KAUCYJNA Suma (słownie), waluta: 74800,00 (SIEDEMDZIESIĄT CZTERY TYSIĄCE OSIEMSET) ZŁ Odsetki (rodzaj): ZMIENNE Wierzytelność i stosunek prawny (numer wierzytelności / wierzytelność): 1 WIERZYTELNOŚĆ BANKU WYNIKAJĄCA Z UMOWY KREDYTU Termin zapłaty: Inne informacje: HIPOTEKA WYNIKA Z UMOWY KREDYTU OBROTOWEGO NIEODNAWIALNEGO NR Z DNIA R Rodzaj zmiany: ZMIANA TERMINU SPŁATY KREDYTU ZABEZPIECZONEGO HIPOTEKĄ Wierzyciel hipoteczny Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną (nazwa, siedziba, REGON) : POWSZECHNA KASA OSZCZĘDNOŚCI BANK POLSKI SPÓŁKA AKCYJNA ODDZIAŁ 1 W LESKU, WARSZAWA, Lp. 3. Numer hipoteki (roszczenia): 13 Rodzaj hipoteki (roszczenia): HIPOTEKA PRZYMUSOWA Suma (słownie), waluta: 17329,10 (SIEDEMNAŚCIE TYSIĘCY TRZYSTA DWADZIEŚCIA DZIEWIĘĆ 10/100) ZŁ Udział (numer udziału w prawie): 1 Wierzytelność i stosunek prawny (numer wierzytelności / wierzytelność): 1 NALEŻNOŚĆ GŁÓWNA Z TYTUŁU ZALEGŁOŚCI W OPŁACANIU SKŁADEK NA UBEZPIECZENIE SPOŁECZNE, UBEZPIECZENIE ZDROWOTNE I FUNDUSZ PRACY ZA OKRES 12/ /2011 Inne informacje: HIPOTEKA ZABEZPIECZA TAKŻE ODSETKI Z TYTUŁU ZALEGŁOŚCI W OPŁACANIU SKŁADEK NA UBEZPIECZENIE SPOŁECZNE, UBEZPIECZENIE ZDROWOTNE I FUNDUSZ PRACY ZA OKRES 12/ /2011 Wierzyciel hipoteczny Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną (nazwa, siedziba, REGON) : ZAKŁAD UBEZPIECZEŃ SPOŁECZNYCH ODDZIAŁ JASŁO INSPEKTORAT W SANOKU, WARSZAWA, Księga wieczysta nie zawiera informacji nt. obszarów poszczególnych działek, niemniej jednak wskazany został obszar całej nieruchomości wynoszący 0,4053ha. W procesie wyceny przyjęto miarę łączną 0,4053ha, zgodną z aktualną ewidencją gruntów. Wypis z rejestru gruntów wskazuje, iż podmiotami ewidencyjnymi są: Wiesław Iwaniczko s. Jana i Stanisławy i Stanisława Danuta Iwaniczko c. Karola i Anny (charakter własności / władania: własność; udział: 1/2, małżeństwo) oraz Aleksander Adam Zwierzchowski s. Stanisława i Eugenii i Małgorzata Maria Zwierzchowska c. Jana i Katarzyny (charakter własności / władania: własność; udział: 1/2, małżeństwo). Oznaczenie w ewidencji gruntów Nr księgi wieczystej Jedn. ewidencyjna Obręb Arkusz Numer działki Pow. (m 2 ) Użytki gruntowe, klasa Oznaczenie Pow. (m 2 ) 400/ Bi 154 KS1E/ /8 Olszanica Uherce Mineralne / Bi / Bi / Bi 1716 Zgodnie z księgą wieczystą nr KS1E/ /9 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Lesku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, wyceniana nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr 400/49, 403/21, 403/22, 403/23, 403/24 z obrębu Uherce Mineralne, jednostki ewidencyjnej Olszanica, stanowi własność: Małgorzata Zwierzchowska c. Jana i Katarzyny i Aleksander Zwierzchowski s. Stanisława i Eugenii, na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej w udziałach po 1/2 oraz Stanisława Iwaniczko c. Karola i Anny i Wiesław Iwaniczko s. Jana i Stanisławy, na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej w udziałach po 1/2. Opracował: Strona 11 z 51

12 Nr księgi wieczystej Dział I KW Oznaczenie KS1E/ /9 Działka ewidencyjna Lp. 1 Nr 400/49 Obręb: UHERCE MINERALNE Sposób korzystania: BI INNE TERENY ZABUDOWANE Przyłączenie: NR KW KS1E/ /8, OBSZAR 0,0974 HA Działka ewidencyjna Lp. 2 Nr 403/21 Obręb: UHERCE MINERALNE Obszar: - Sposób korzystania: BI INNE TERENY ZABUDOWANE Działka ewidencyjna Lp. 3 Nr 403/22 Obręb: UHERCE MINERALNE Obszar: - Sposób korzystania: BI INNE TERENY ZABUDOWANE Działka ewidencyjna Lp. 4 Nr 403/23 Obręb: UHERCE MINERALNE Obszar: - Sposób korzystania: BI INNE TERENY ZABUDOWANE Działka ewidencyjna Lp. 5 Nr 403/24 Obręb: UHERCE MINERALNE Obszar: - Sposób korzystania: BI INNE TERENY ZABUDOWANE Położenie Miejscowość: UHERCE MINERALNE Gmina: OLSZANICA Powiat: LESKI Województwo: PODKARPACKIE Obszar całej nieruchomości: 0,1775 HA Dział I KW Spis praw Lp. 1. Numer prawa: 1 Rodzaj prawa: UPRAWNIENIE WYNIKAJĄCE Z PRAWA UJAWNIONEGO W DZIALE III INNEJ KSIĘGI WIECZYSTEJ Treść prawa: PRAWO NIEODPŁATNEJ SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ OBCIĄŻAJĄCEJ DZIAŁKĘ NR 394/13, POLEGAJĄCA NA PRAWIE KORZYSTANIA Z LINII W/N ZE STACJĄ TRANSFORMATOROWĄ - NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH WIECZYSTYCH UŻYTKOWNIKÓW DZIAŁEK NR: 403/21, 403/22, 403/23 I 403/24 (WPISANO Z URZĘDU PO PRZENIESIENIU Z KSIĘGI WIECZYSTEJ KS1E/ /8) Księga powiązana (nieruchomość obciążona): Numer księgi wieczystej KS1E / / 1 Kolejny numer wpisu: 1 Rodzaj zmiany: ZMIANA NUMERU DZIAŁKI UPRAWNIONEJ Z "403/14" NA "403/21, 403/22, 403/23, 403/24" (W ZWIĄZKU Z PODZIAŁEM DZIAŁKI) Lp. 2. Numer prawa: 2 Rodzaj prawa: UPRAWNIENIE WYNIKAJĄCE Z PRAWA UJAWNIONEGO W DZIALE III INNEJ KSIĘGI WIECZYSTEJ Treść prawa: NIEODPŁATNE PRAWO POLEGAJĄCE NA KORZYSTANIU ZE STUDNI WIERCONEJ, POŁOŻONEJ NA DZIAŁCE NR 403/7 NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH UŻYTKOWNIKÓW WIECZYSTYCH DZIAŁEK NR: 400/49, 403/21, 403/22, 403/23 I 403/24 (WPISANO Z URZĘDU PO PRZENIESIENIU Z KSIĘGI WIECZYSTEJ KS1E/ /8) Księga powiązana (nieruchomość obciążona): Numer księgi wieczystej KS1E / / 4 Kolejny numer wpisu: 2 Rodzaj zmiany: ZMIANA NUMERU DZIAŁKI UPRAWNIONEJ Z "403/14" NA "403/21, 403/22, 403/23 I 403/24" (W ZWIĄZKU Z PODZIAŁEM DZIAŁKI) Opracował: Strona 12 z 51

13 Dział II KW Własność Dział III KW Obciążenia Dział IV KW Hipoteka Prawo własności: MAŁGORZATA ZWIERZCHOWSKA C. JANA I KATARZYNY ORAZ ALEKSANDER ZWIERZCHOWSKI S. STANISŁAWA I EUGENII, NA ZASADZIE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ W UDZIAŁACH PO 1/2; STANISŁAWA IWANICZKO C. KAROLA I ANNY ORAZ WIESŁAW IWANICZKO S. JANA I STANISŁAWY, NA ZASADZIE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ W UDZIAŁACH PO 1/2 Lp. 1. Numer wpisu: 1 Rodzaj wpisu: INNY WPIS Treść wpisu: WSZCZĘCIE EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI PRZEZ KOMORNIKA SĄDOWEGO PRZY SĄDZIE REJONOWYM W LESKU W SPRAWIE KOMORNICZEJ KM 580/12 Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną (nazwa, siedziba) : POWSZECHNA KASA OSZCZĘDNOŚCI BANK POLSKI SA - CENTRUM RESTRUKTURYZACJI I WINDYKACJI W LUBLINIE, WARSZAWA Lp. 1. Numer hipoteki (roszczenia): 1 Rodzaj hipoteki (roszczenia): HIPOTEKA PRZYMUSOWA Suma (słownie), waluta: 7589,10 (SIEDEM TYSIĘCY PIĘĆSET OSIEMDZIESIĄT DZIEWIĘĆ 10/100) ZŁ Udział (numer udziału w prawie): 1 Wierzytelność i stosunek prawny (numer wierzytelności / wierzytelność): 1 NALEŻNOŚĆ GŁÓWNA Z TYTUŁU ZALEGŁOŚCI W OPŁACANIU SKŁADEK NA UBEZPIECZENIE SPOŁECZNE, UBEZPIECZENIE ZDROWOTNE I FUNDUSZ PRACY ZA OKRES 05/ /2013 Inne informacje: HIPOTEKA ZABEZPIECZA TAKŻE ODSETKI Z TYTUŁU ZALEGŁOŚCI W OPŁACANIU SKŁADEK NA UBEZPIECZENIE SPOŁECZNE, UBEZPIECZENIE ZDROWOTNE I FUNDUSZ PRACY ZA OKRES 05/ /2013 Wierzyciel hipoteczny Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną (nazwa, siedziba, REGON) : ZAKŁAD UBEZPIECZEŃ SPOŁECZNYCH ODDZIAŁ JASŁO INSPEKTORAT W SANOKU, WARSZAWA, Księga wieczysta nie zawiera informacji nt. obszarów poszczególnych działek, niemniej jednak wskazany został obszar całej nieruchomości wynoszący 0,1775ha. W procesie wyceny przyjęto miarę łączną 0,1775ha, zgodną z aktualną ewidencją gruntów. Wypis z rejestru gruntów wskazuje, iż podmiotami ewidencyjnymi są: Wiesław Iwaniczko s. Jana i Stanisławy i Stanisława Danuta Iwaniczko c. Karola i Anny (charakter własności / władania: własność; udział: 1/2, małżeństwo) oraz Aleksander Adam Zwierzchowski s. Stanisława i Eugenii i Małgorzata Maria Zwierzchowska c. Jana i Katarzyny (charakter własności / władania: własność; udział: 1/2, małżeństwo). Oznaczenie w ewidencji gruntów Nr księgi wieczystej Jedn. ewidencyjna Obręb Arkusz Numer działki Pow. (m 2 ) Użytki gruntowe, klasa Oznaczenie Pow. (m 2 ) 400/ Bi / Bi 445 KS1E/ /9 Olszanica Uherce Mineralne /22 28 Bi / Bi / Bi 174 Zgodnie z księgą wieczystą nr KS1E/ /6 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Lesku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, wyceniana nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 400/31 z obrębu Uherce Mineralne jednostki ewidencyjnej Olszanica, stanowi własność: Małgorzata Zwierzchowska c. Jana i Katarzyny i Aleksander Zwierzchowski s. Stanisława i Eugenii, na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej w udziałach po 1/2 oraz Stanisława Iwaniczko c. Karola i Anny i Wiesław Iwaniczko s. Jana i Stanisławy, na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej w udziałach po 1/2. Opracował: Strona 13 z 51

14 Nr księgi wieczystej Dział I KW Oznaczenie Dział I KW Spis praw Dział II KW Własność Dział III KW Obciążenia Dział IV KW Hipoteka KS1E/ /6 Działka ewidencyjna Lp. 1 Nr 400/31 Obręb: UHERCE MINERALNE Sposób korzystania: BI INNE TERENY ZABUDOWANE Przyłączenie: NR KW KS1E/ /8, OBSZAR 0,5804 HA Położenie Miejscowość: UHERCE MINERALNE Gmina: OLSZANICA Powiat: LESKI Województwo: PODKARPACKIE Obszar całej nieruchomości: 0,5804 HA Lp. 1. Numer prawa: 1 Rodzaj prawa: UPRAWNIENIE WYNIKAJĄCE Z PRAWA UJAWNIONEGO W DZIALE III INNEJ KSIĘGI WIECZYSTEJ Treść prawa: PRAWO NIEODPŁATNEJ SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ OBCIĄŻAJĄCEJ DZIAŁKĘ NR 394/13, POLEGAJĄCA NA PRAWIE KORZYSTANIA Z LINII W/N ZE STACJĄ TRANSFORMATOROWĄ - NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH WIECZYSTYCH UŻYTKOWNIKÓW DZIAŁKI NR 400/31 (WPISANO Z URZĘDU PO PRZENIESIENIU Z KSIĘGI WIECZYSTEJ KS1E/ /8) Księga powiązana (nieruchomość obciążona): Numer księgi wieczystej KS1E / / 1 Kolejny numer wpisu: 1 Lp. 2. Numer prawa: 2 Rodzaj prawa: UPRAWNIENIE WYNIKAJĄCE Z PRAWA UJAWNIONEGO W DZIALE III INNEJ KSIĘGI WIECZYSTEJ Treść prawa: NIEODPŁATNE PRAWO POLEGAJĄCE NA KORZYSTANIU ZE STUDNI WIERCONEJ, POŁOŻONEJ NA DZIAŁCE NR 403/7 NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH UŻYTKOWNIKÓW WIECZYSTYCH DZIAŁKI NR 400/31 (WPISANO Z URZĘDU PO PRZENIESIENIU Z KSIĘGI WIECZYSTEJ KS1E/ /8) Księga powiązana (nieruchomość obciążona): Numer księgi wieczystej KS1E / / 4 Kolejny numer wpisu: 2 Prawo własności: MAŁGORZATA ZWIERZCHOWSKA C. JANA I KATARZYNY ORAZ ALEKSANDER ZWIERZCHOWSKI S. STANISŁAWA I EUGENII, NA ZASADZIE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ W UDZIAŁACH PO 1/2; STANISŁAWA IWANICZKO C. KAROLA I ANNY ORAZ WIESŁAW IWANICZKO S. JANA I STANISŁAWY, NA ZASADZIE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ W UDZIAŁACH PO 1/2 Lp. 1. Numer wpisu: 1 Rodzaj wpisu: INNY WPIS Treść wpisu: WSZCZĘCIE EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI PRZEZ KOMORNIKA SĄDOWEGO PRZY SĄDZIE REJONOWYM W LESKU W SPRAWIE KOMORNICZEJ KM 580/12 Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną (nazwa, siedziba) : POWSZECHNA KASA OSZCZĘDNOŚCI BANK POLSKI SA - CENTRUM RESTRUKTURYZACJI I WINDYKACJI W LUBLINIE, WARSZAWA BRAK WPISÓW Informacje dot. przedmiotowej nieruchomości zawarte w rejestrze gruntów zgodne są z zapisami księgi wieczystej. Wypis z rejestru gruntów wskazuje, iż podmiotami ewidencyjnymi są: Wiesław Iwaniczko s. Jana i Stanisławy i Stanisława Danuta Iwaniczko c. Karola i Anny (charakter własności / władania: własność; udział: 1/2, małżeństwo) oraz Aleksander Adam Zwierzchowski s. Stanisława i Eugenii i Małgorzata Maria Zwierzchowska c. Jana i Katarzyny (charakter własności / władania: własność; udział: 1/2, małżeństwo). Opracował: Strona 14 z 51

15 Oznaczenie w ewidencji gruntów Nr księgi wieczystej Jedn. ewidencyjna Obręb Arkusz Numer działki Pow. (m 2 ) Użytki gruntowe, klasa Oznaczenie Pow. (m 2 ) KS1E/ /6 Olszanica Uherce Mineralne / Bi 5804 Zgodnie z księgą wieczystą nr KS1E/ /1 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Lesku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, wyceniana nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr 403/15, 400/51 z obrębu Uherce Mineralne, jednostki ewidencyjnej Olszanica, stanowi własność: Małgorzata Zwierzchowska c. Jana i Katarzyny i Aleksander Zwierzchowski s. Stanisława i Eugenii, na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej w udziałach po 1/2 oraz Stanisława Iwaniczko c. Karola i Anny i Wiesław Iwaniczko s. Jana i Stanisławy, na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej w udziałach po 1/2. Nr księgi wieczystej Dział I KW Oznaczenie Dział I KW Spis praw KS1E/ /1 Działka ewidencyjna Lp. 1 Nr 403/15 Obręb: UHERCE MINERALNE Sposób korzystania: BI - INNE TERENY ZABUDOWANE Przyłączenie: NR KW / /, OBSZAR 0,0085 HA Działka ewidencyjna Lp. 2 Nr 400/51 Obręb: UHERCE MINERALNE Obszar: - Sposób korzystania: BI - INNE TERENY ZABUDOWANE Przyłączenie: NR KW / / Położenie Miejscowość: UHERCE MINERALNE Gmina: OLSZANICA Powiat: LESKI Województwo: PODKARPACKIE Obszar całej nieruchomości: 0,0361 HA Lp. 1. Numer prawa: 1 Rodzaj prawa: UPRAWNIENIE WYNIKAJĄCE Z PRAWA UJAWNIONEGO W DZIALE III INNEJ KSIĘGI WIECZYSTEJ Treść prawa: PRAWO NIEODPŁATNEJ SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ OBCIĄŻAJĄCEJ DZIAŁKĘ NR 394/13 POLEGAJĄCE NA PRAWIE KORZYSTANIA Z LINII W/N ZE STACJĄ TRANSFORMATOROWĄ NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH WŁAŚCICIELI DZ. NR 400/51. Lp. 2. Numer prawa: 2 Rodzaj prawa: UPRAWNIENIE WYNIKAJĄCE Z PRAWA UJAWNIONEGO W DZIALE III INNEJ KSIĘGI WIECZYSTEJ Treść prawa: NIEODPŁATNE PRAWO POLEGAJĄCE NA KORZYSTANIU ZE STUDNI WIERCONEJ POŁOŻONEJ NA DZIAŁCE NR 403/7 NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH UŻYTKOWNIKÓW WIECZYSTYCH DZIAŁEK NR 400/51. Lp. 3. Numer prawa: 3 Rodzaj prawa: UPRAWNIENIE WYNIKAJĄCE Z PRAWA UJAWNIONEGO W DZIALE III INNEJ KSIĘGI WIECZYSTEJ Treść prawa: NIEODPŁATNE PRAWO PRZEJAZDU I PRZECHODU PRZEZ DZIAŁKĘ NR 400/51 CAŁĄ JEJ SZEROKOŚCIĄ BIEGNĄCĄ OD DZIAŁKI NR 400/34 (DROGI) DO DZIAŁKI NR 403/15 NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH WŁAŚCICIELI DZIAŁKI NR 403/15 ORAZ NIEODPŁATNE PRAWO PRZEJAZDU I PRZECHODU PRZEZ DZIAŁKĘ NR 400/34 CAŁĄ JEJ SZEROKOŚCIĄ NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH WŁAŚCICIELI DZIAŁKI NR 403/15. Opracował: Strona 15 z 51

16 Dział I KW Spis praw Dział II KW Własność Dział III KW Obciążenia Dział IV KW Hipoteka Lp. 4. Numer prawa: 4 Rodzaj prawa: UPRAWNIENIE WYNIKAJĄCE Z PRAWA UJAWNIONEGO W DZIALE III INNEJ KSIĘGI WIECZYSTEJ Treść prawa: PRAWO NIEODPŁATNEJ SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ OBCIĄŻAJĄCEJ DZIAŁKĘ NR 394/13 POLEGAJĄCE NA PRAWIE KORZYSTANIA Z LINII W/N ZE STACJĄ TRANSFORMATOROWĄ NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH WŁAŚCICIELI DZIAŁKI NR 403/15. Lp. 5. Numer prawa: 5 Rodzaj prawa: UPRAWNIENIE WYNIKAJĄCE Z PRAWA UJAWNIONEGO W DZIALE III INNEJ KSIĘGI WIECZYSTEJ Treść prawa: NIEODPŁATNE PRAWO POLEGAJĄCE NA KORZYSTANIU ZE STUDNI WIERCONEJ POŁOŻONEJ NA DZIAŁCE NR 403/7 NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH WŁAŚCICIELI DZIAŁKI NR 403/15. Prawo własności: MAŁGORZATA ZWIERZCHOWSKA C. JANA I KATARZYNY ORAZ ALEKSANDER ZWIERZCHOWSKI S. STANISŁAWA I EUGENII, NA ZASADZIE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ W UDZIAŁACH PO 1/2; STANISŁAWA IWANICZKO C. KAROLA I ANNY ORAZ WIESŁAW IWANICZKO S. JANA I STANISŁAWY, NA ZASADZIE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ W UDZIAŁACH PO 1/2 Lp. 1. Numer wpisu: 1 Rodzaj wpisu: OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE ZWIĄZANE Z INNĄ NIERUCHOMOŚCIĄ Treść wpisu: NIEODPŁATNA SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA POLEGAJĄCA NA PRAWIE PRZEJAZDU I PRZECHODU PRZEZ DZIAŁKĘ NR 400/51 CAŁĄ JEJ SZEROKOŚCIĄ BIEGNĄCĄ OD DZIAŁKI NR 400/34 (DROGI) DO DZIAŁKI NR 403/15 NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH WŁAŚCICIELI DZIAŁEK NR: 400/50, 403/15 I 403/16. Lp. 2. Numer wpisu: 2 Rodzaj wpisu: OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE ZWIĄZANE Z INNĄ NIERUCHOMOŚCIĄ Treść wpisu: NIEODPŁATNA SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA POLEGAJĄCA NA PRAWIE PRZEJAZDU I PRZECHODU PRZEZ DZIAŁKĘ NR 403/15 CAŁĄ JEJ SZEROKOŚCIĄ BIEGNĄCĄ OD DZIAŁKI NR 400/51 NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH WŁAŚCICIELI DZIAŁEK NR: 400/50 I 403/16. Lp. 3. Numer wpisu: 3 Rodzaj wpisu: INNY WPIS Treść wpisu: WSZCZĘCIE EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI PRZEZ KOMORNIKA SĄDOWEGO PRZY SĄDZIE REJONOWYM W LESKU W SPRAWIE KOMORNICZEJ KM 580/12 Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną (nazwa, siedziba) : POWSZECHNA KASA OSZCZĘDNOŚCI BANK POLSKI SA - CENTRUM RESTRUKTURYZACJI I WINDYKACJI W LUBLINIE, WARSZAWA BRAK WPISÓW Księga wieczysta nie zawiera informacji nt. obszaru działki nr 400/51, niemniej jednak wskazany został obszar całej nieruchomości wynoszący 0,0361ha. W procesie wyceny przyjęto miarę łączną 0,0361ha, zgodną z aktualną ewidencją gruntów. Wypis z rejestru gruntów wskazuje, iż podmiotami ewidencyjnymi są: Wiesław Iwaniczko s. Jana i Stanisławy i Stanisława Danuta Iwaniczko c. Karola i Anny (charakter własności / władania: własność; udział: 1/2, małżeństwo) oraz Aleksander Adam Zwierzchowski s. Stanisława i Eugenii i Małgorzata Maria Zwierzchowska c. Jana i Katarzyny (charakter własności / władania: własność; udział: 1/2, małżeństwo). Oznaczenie w ewidencji gruntów Nr księgi wieczystej Jedn. ewidencyjna Obręb Arkusz Numer działki Pow. (m 2 ) Użytki gruntowe, klasa Oznaczenie Pow. (m 2 ) KS1E/ /1 Olszanica Uherce Mineralne /15 85 Bi / Bi 276 Opracował: Strona 16 z 51

17 Zgodnie z księgą wieczystą nr KS1E/ /7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Lesku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, wyceniana nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 400/34 z obrębu Uherce Mineralne, jednostki ewidencyjnej Olszanica, stanowi własność: Aleksander Zwierzchowski s. Stanisława i Eugenii i Małgorzata Zwierzchowska c. Jana i Katarzyny, na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej w udziałach po 9/48 oraz Wiesław Iwaniczko s. Jana i Stanisławy i Stanisława Iwaniczko c. Karola i Anny, na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej w udziałach po 6/24, a także inne osoby fizyczne. Nr księgi wieczystej Dział I KW Oznaczenie Dział I KW Spis praw Dział II KW Własność Dział III KW Obciążenia KS1E/ /7 Działka ewidencyjna Lp. 1 Nr 400/34 Obręb: - Sposób korzystania: DROGA Przyłączenie: NR KW / /, OBSZAR 0,2800 HA Położenie Miejscowość: UHERCE MINERALNE Gmina: OLSZANICA Powiat: LESKI Województwo: PODKARPACKIE Obszar całej nieruchomości: 0,2800 HA BRAK WPISÓW Prawo własności: ALEKSANDER ZWIERZCHOWSKI S. STANISŁAWA I EUGENII ORAZ MAŁGORZATA ZWIERZCHOWSKA C. JANA I KATARZYNY, NA ZASADZIE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ W UDZIAŁACH PO 9/48; WIESŁAW IWANICZKO S. JANA I STANISŁAWY ORAZ STANISŁAWA IWANICZKO C. KAROLA I ANNY, NA ZASADZIE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ W UDZIAŁACH PO 6/24; INNE OSOBY FIZYCZNE W CZĘŚCIACH UŁAMKOWYCH Lp. 1. Numer wpisu: 1 Rodzaj wpisu: OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE ZWIĄZANE Z INNĄ NIERUCHOMOŚCIĄ Treść wpisu: NIEODPŁATNA SŁUŻEBNOŚĆ PRZECHODU, PRZEJAZDU I PRZEPĘDU PRZEZ DZIAŁKĘ NR 400/34 NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH WŁAŚCICIELI DZIAŁEK NR: 399/11 I 400/45 Lp. 2. Numer wpisu: 2 Rodzaj wpisu: OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE ZWIĄZANE Z INNĄ NIERUCHOMOŚCIĄ Treść wpisu: NIEODPŁATNA SŁUŻEBNOŚĆ PRZECHODU, PRZEJAZDU I PRZEGONU PRZEZ DZIAŁKĘ NR 400/34 NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH WŁAŚCICIELI DZIAŁEK NR: 399/12 I 400/46 Lp. 3. Numer wpisu: 3 Rodzaj wpisu: OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE ZWIĄZANE Z INNĄ NIERUCHOMOŚCIĄ Treść wpisu: NIEODPŁATNA SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA POLEGAJACA NA PRAWIE PRZEJAZDU I PRZECHODU PRZEZ DZIAŁKĘ NR 400/34 CAŁĄ JEJ SZEROKOŚCIĄ NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH WŁAŚCICIELI DZIAŁEK NR: 400/50, 403/15 I 403/16 Lp. 4. Numer wpisu: 4 Rodzaj wpisu: INNY WPIS Treść wpisu: WSZCZĘCIE EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI Z UDZIAŁU ALEKSANDRA I MAŁGORZATY ZWIERZCHOWSKICH NA PRAWACH WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ WYNOSZĄCEGO 9/48 CZĘŚCI (UDZIAŁ NR 1) ORAZ Z UDZIAŁU STANISŁAWY I WIESŁAWA IWANICZKO NA PRAWACH WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ WYNOSZĄCEGO 6/24 CZĘŚĆ (UDZIAŁ NR 2) - PRZEZ KOMORNIKA SĄDOWEGO PRZY SĄDZIE REJONOWYM W LESKU W SPRAWIE KOMORNICZEJ KM 580/12 Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną (nazwa, siedziba) : POWSZECHNA KASA OSZCZĘDNOŚCI BANK POLSKI SA - CENTRUM RESTRUKTURYZACJI I WINDYKACJI W LUBLINIE, WARSZAWA Opracował: Strona 17 z 51

18 Dział IV KW Hipoteka BRAK WPISÓW Zgodnie z zapisem ewidencji gruntów działka nr 400/34 z obrębu Uherce Mineralne, jednostki ewidencyjnej Olszanica posiada powierzchnię 0,2910ha. Stan ten jest niezgodny z zapisem księgi wieczystej dot. nieruchomości, wg której przedmiotowa działka posiada powierzchnię 0,2800ha. W procesie wyceny przyjęto miarę zgodną z aktualną ewidencją. Wypis z rejestru gruntów wskazuje, iż podmiotami ewidencyjnymi są: Wiesław Iwaniczko s. Jana i Stanisławy i Stanisława Danuta Iwaniczko c. Karola i Anny (charakter własności / władania: własność; udział: 1/4, małżeństwo) oraz Aleksander Adam Zwierzchowski s. Stanisława i Eugenii i Małgorzata Maria Zwierzchowska c. Jana i Katarzyny (charakter własności / władania: własność; udział: 3/16, małżeństwo), a także inne osoby fizyczne. Oznaczenie w ewidencji gruntów Nr księgi wieczystej Jedn. ewidencyjna Obręb Arkusz Numer działki Pow. (m 2 ) Użytki gruntowe, klasa Oznaczenie Pow. (m 2 ) KS1E/ /7 Olszanica Uherce Mineralne / dr 2910 Zgodnie z księgą wieczystą nr KS1E/ /5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Lesku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, wyceniana nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 403/6 z obrębu Uherce Mineralne, jednostki ewidencyjnej Olszanica, stanowi własność: Aleksander Zwierzchowski s. Stanisława i Eugenii i Małgorzata Zwierzchowska c. Jana i Katarzyny, na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej w udziałach po 2/16 oraz Wiesław Iwaniczko s. Jana i Stanisławy i Stanisława Iwaniczko c. Karola i Anny, na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej w udziałach po 1/16, a także inne osoby fizyczne. Nr księgi wieczystej Dział I KW Oznaczenie KS1E/ /5 Działka ewidencyjna Lp. 1 Nr 403/6 Obręb: - Sposób korzystania: DROGI Przyłączenie: NR KW / /, OBSZAR 0,0764 HA Położenie Miejscowość: UHERCE MINERALNE Gmina: OLSZANICA Powiat: LESKI Województwo: PODKARPACKIE Obszar całej nieruchomości: 0,0764 HA Dział I KW Spis praw Dział II KW Własność BRAK WPISÓW Prawo współwłasności: ALEKSANDER ZWIERZCHOWSKI S. STANISŁAWA I EUGENII ORAZ MAŁGORZATA ZWIERZCHOWSKA C. JANA I KATARZYNY, NA ZASADZIE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ W UDZIAŁACH PO 2/16; WIESŁAW IWANICZKO S. JANA I STANISŁAWY ORAZ STANISŁAWA IWANICZKO C. KAROLA I ANNY, NA ZASADZIE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ W UDZIAŁACH PO 1/16; INNE OSOBY FIZYCZNE W CZĘŚCIACH UŁAMKOWYCH Opracował: Strona 18 z 51

19 Dział III KW Obciążenia Dział IV KW Hipoteka Lp. 1. Numer wpisu: 1 Rodzaj wpisu: INNY WPIS Treść wpisu: WSZCZĘCIE EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI Z UDZIAŁU ALEKSANDRA I MAŁGORZATY ZWIERZCHOWSKICH NA PRAWACH WSPÓŁNOŚCI USTAWOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ WYNOSZĄCEGO 2/16 CZĘŚCI (UDZIAŁ NR 2) ORAZ Z UDZIAŁU STANISŁAWY I WIESŁAWA IWANICZKO NA PRAWACH WSPÓŁNOŚCI USTAWOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ WYNOSZĄCEGO 1/16 CZĘŚĆ (UDZIAŁ NR 3) - PRZEZ KOMORNIKA SĄDOWEGO PRZY SĄDZIE REJONOWYM W LESKU W SPRAWIE KOMORNICZEJ KM 580/12 Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną (nazwa, siedziba) : POWSZECHNA KASA OSZCZĘDNOŚCI BANK POLSKI SA - CENTRUM RESTRUKTURYZACJI I WINDYKACJI W LUBLINIE, WARSZAWA BRAK WPISÓW Informacje dot. przedmiotowej nieruchomości zawarte w rejestrze gruntów zgodne są z zapisami księgi wieczystej. Wypis z rejestru gruntów wskazuje, iż podmiotami ewidencyjnymi są: Wiesław Iwaniczko s. Jana i Stanisławy i Stanisława Danuta Iwaniczko c. Karola i Anny (charakter własności / władania: własność; udział: 1/16, małżeństwo) oraz Aleksander Adam Zwierzchowski s. Stanisława i Eugenii i Małgorzata Maria Zwierzchowska c. Jana i Katarzyny (charakter własności / władania: własność; udział: 1/8, małżeństwo), a także inne osoby fizyczne. Oznaczenie w ewidencji gruntów Nr księgi wieczystej Jedn. ewidencyjna Obręb Arkusz Numer działki Pow. (m 2 ) Użytki gruntowe, klasa Oznaczenie Pow. (m 2 ) KS1E/ /5 Olszanica Uherce Mineralne /6 764 dr 764 Zgodnie z księgą wieczystą nr KS1E/ /3 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Lesku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, wyceniana nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 403/6 z obrębu Uherce Mineralne, jednostki ewidencyjnej Olszanica, stanowi własność: Aleksander Zwierzchowski s. Stanisława i Eugenii i Małgorzata Zwierzchowska c. Jana i Katarzyny, na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej w udziałach po 1/4 oraz Wiesław Iwaniczko s. Jana i Stanisławy i Stanisława Iwaniczko c. Karola i Anny, na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej w udziałach po 3/16, a także inne osoby fizyczne. Nr księgi wieczystej Dział I KW Oznaczenie Dział I KW Spis praw KS1E/ /3 Działka ewidencyjna Lp. 1 Nr 400/38 Obręb: - Obszar: - Sposób korzystania: DROGA Przyłączenie: NR KW / /, OBSZAR 0,0100 HA Położenie Miejscowość: UHERCE MINERALNE Gmina: OLSZANICA Powiat: LESKI Województwo: PODKARPACKIE Obszar całej nieruchomości: 0,0100 HA BRAK WPISÓW Opracował: Strona 19 z 51