NAZWA OPRACOWANIA: PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY ROZBIÓRKI DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH, GOSPODARCZEGO I MURU OPOROWEGO Z NIWELACJĄ I ZAGOSPODAROWANIEM TERENU ADRES OBIEKTU: RYBNIK; UL.GÓRNOŚLĄSKA 23, ADAMSKIEGO 2 DZIAŁKI NR 591/1,503/1, 813/1, 976/1, 2482/1, 2374/142, 592/1 INWESTOR: MIASTO RYBNIK UL.CHROBREGO 2 44-200 RYBNIK KODY CPV:: Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne 45110000-1 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 45111291-4 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania 45233222-1 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 71320000-7 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: 1. Część opisowa 2. Część informacyjna 3. Załączniki Sporządził: Marek Prudel Data: październik 2017r.
1. CZĘŚĆ OPISOWA 1.1. OGÓLNY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie rozbiórki budynków mieszkalnych, gospodarczego i muru oporowego oraz infrastruktury towarzyszącej na działkach objętych projektem wraz z niwelacją i zagospodarowaniem terenu, sporządzenie projektu budowlanego rozbiórki, uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę oraz wykonanie robót na podstawie tych opracowań. 1.2. AKTUALNE UWARUNKOWANIA WYKONANIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA (OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO) Teren objęty opracowaniem znajduje się przy ulicach Górnośląska i Adamskiego w Rybniku. Obiekty przeznaczone do rozbiórki nie są wpisane do rejestru i ewidencji zabytków. Opis obiektów przeznaczonych do rozbiórki: Budynek mieszkalny ul. Adamskiego nr 2 - powierzchnia zabudowy 102,- m 2 - powierzchnia użytkowa 138,- m 2 - kubatura budynku 920,- m 3 - wysokość budynku ok. 7,- m Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, częściowo podpiwniczony, mierzy dwie kondygnacje nadziemne, został wybudowany w 1960r. Budynek jest prawidłowo użytkowany i ogrzewany. Nie wykazuje widocznych uszkodzeń. W piwnicy usytuowano: kotłownię i dwa pomieszczenia gospodarcze. Na parterze znajdują się: przedpokój 1, przedpokój 2, łazienka, kuchnia, pokój 1, pokój 2. Na pierwszym piętrze usytuowano: przedpokój 1, przedpokój 2, klatkę schodową, łazienkę, kuchnię, pokój 1, pokój 2. Budynek posiada dostęp do mediów - jest wyposażony w instalację elektryczną, instalację wodnokanalizacyjną i wentylacyjną. W łazience na I piętrze funkcjonuje ogrzewanie podłogowe. Fundamenty wykonane są z żelbetonu. Ściany zewnętrzne piwniczne betonowe. Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych są murowane z cegły i gazobetonu, ściany wewnętrzne murowane z cegły. Stropy nad piwnicą i nad parterem wykonano z żelbetonu wylewanego. Strop nad piętrem jest drewniany, ocieplany dwukrotnie. Dach o konstrukcji drewnianej - pokryto papą. Posadzka piwniczna składa się z płytek ceramicznych i betonu. Podłoże parteru pokryte jest panelami, deską Barlinecką, w przedpokojach i w łazience użyto płytek ceramicznych. Podłoże I piętra wykonano z paneli, wykładziny dywanowej, w łazience i częściowo w kuchni użyto płytek ceramicznych. Stolarkę okienną wykonano z PCV, stolarkę drzwiową z drewna - w tym wejściową z dębu. Ściany wewnętrzne otynkowano: tynkiem cementowo-wapiennym kat. III i gładzią gipsową. Łazienki wyłożono płytkami ceramicznymi ściennymi do pełnej wysokości, na klatce schodowej użyto str. 2
paneli ściennych i sufitowych. Elewacje pokryto tynkiem szlachetnym drapanym. Piwnica i ogród posiadają drenaż. Budynek gospodarczy ul. Adamskiego nr 2 - powierzchnia zabudowy 20,- m 2 - powierzchnia użytkowa 16,- m 2 - kubatura budynku 98,- m 3 - wysokość budynku ok. 5,- m Budynek mieszkalny gospodarczy pełniący funkcję garażu, niepodpiwniczony, mierzy dwie kondygnacje nadziemne, został wybudowany w latach 70-tych XX w. Budynek jest prawidłowo użytkowany. Nie wykazuje widocznych uszkodzeń. Budynek posiada dostęp do mediów - jest wyposażony w instalację elektryczną (oświetlenie i gniazda wtykowe). Fundamenty wykonano z betonu. Ściany zewnętrzne są murowane z pustaków betonowych i cegły. Stropy nad I kondygnacją wykonano z żelbetonu. Dach o konstrukcji drewnianej - pokryto papą. Podłoża i posadzki zbudowane są z betonu. Stolarkę okienną wykonano z PCV, stolarkę drzwiową z drewna. Ściany wewnętrzne i elewacyjne otynkowano: tynkiem cementowo-wapiennym kat. III. Budynek mieszkalny ul. Górnośląska 23 - powierzchnia zabudowy 140,00m 2 - powierzchnia użytkowa 181,52m 2 - kubatura budynku 1256,00m 3 - wysokość budynku ok. 7m Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, częściowo podpiwniczony, mierzy dwie kondygnacje nadziemne, został wybudowany w 1960r. Budynek jest prawidłowo użytkowany i ogrzewany. Nie wykazuje widocznych uszkodzeń. W 2010 roku wyremontowane zostały wszystkie pomieszczenia na parterze i I piętrze. Wymieniona została stolarka drzwiowa, część podłóg, instalacja wodno-kanalizacyjna, elementy wykończenia wnętrz, piec CO, bojler etc. Na parterze usytuowane są: przedpokój 1, przedpokój 2, przedpokój 3, łazienka, kuchnia, pokój 1, pokój 2, pokój 3. Na pierwszym piętrze znajdują się: przedpokój, klatka schodowa, łazienka, kuchnia, pokój 1, pokój 2, pokój 3. W piwnicy usytuowano: kotłownię i dwa pomieszczenia gospodarcze. Budynek posiada dostęp do mediów - jest wyposażony w instalację elektryczną, instalację wodnokanalizacyjną i wentylacyjną. W piwnicy znajduje się piec węglowy. Fundamenty wykonano z żelbetonu. Ściany zewnętrzne piwniczne są betonowe, pozostałe ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych murowane z cegły - tak samo ściany wewnętrzne. Stropy i stropodach wykonano z żużlobetonu na szynach. Posadzka piwniczna składa się z płytek ceramicznych, gumolitu i betonu. Podłoże parteru i pierwszego piętra wykonano z paneli w pokojach i przedpokojach, w łazience i kuchni z kolei użyto płytek ceramicznych (na pierwszym piętrze dodatkowo użyto wykładziny podłogowej). str. 3
Stolarkę okienną wykonano z PCV, stolarkę drzwiową z drewna. Ściany wewnętrzne otynkowano tynkiem cementowo-wapiennym kat. III i gładzią gipsową. W łazienkach i w kuchni ściany wyłożono płytkami ceramicznymi ściennymi, na pierwszym piętrze użyto boazerii drewnianej, na klatce schodowej paneli ściennych i sufitowych. Elewacje kryte tynkiem cementowo-wapiennym. Mur oporowy murowany z elementów betonowych grubości 40cm, długości około 58m i wysokości od 70-180cm Na działce znajdują się: Ogrodzenia posesji z elementów stalowych przyłącze energii elektrycznej; przyłącze wody; przyłącze kanalizacji możliwe jest istnienie innych sieci i przyłączy; W części działki objętej inwestycją znajdują się krzewy w skupiskach nie przekraczających powierzchni 25 m2. 1.3. OGÓLNY OPIS PROJEKTOWANEGO ZAMIERZENIA W wyniku realizacji przedmiotu zamówienia Zamawiający oczekuje, że wykonana zostanie Dokumentacja Projektowa według wymagań wskazanych w dalszej części opracowania. Uzyskane zostaną opinie, uzgodnienia, pozwolenia, decyzje wymagane obowiązującymi przepisami. Uzyskane zostanie pozwolenie na budowę/ rozbiórkę i/lub zatwierdzenie robót podlegających zgłoszeniu. Wykonany zostanie przedmiot zamówienia w oparciu o opracowaną i zatwierdzoną przez Zamawiającego Dokumentację Projektową. Przygotowana zostanie kompletna dokumentacja niezbędna do aktualizacji informacji o terenie w zasobie geodezyjnym oraz aktualizacja danych. Należy opracować projekt zabezpieczenia oraz zabezpieczyć istniejące urządzenia budowlane. Należy usunąć istniejące krzewy z posesji objętych opracowaniem. Przed przystąpieniem do prac należy odłączyć i zabezpieczyć istniejące przyłącza. Należy opracować projekt zabezpieczenia oraz zabezpieczyć istniejące sieci i przyłącza na terenie objętym inwestycją. Po odłączeniu przyłączy do budynku zdemontować istniejące instalacje wewnętrzne. PROPONOWANY UKŁAD FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNY OBIEKTU ORAZ ZAKRES PRAC BUDOWLANYCH Zamawiający przewiduje wyburzenie wszystkich obiektów i urządzeń na działkach objętych opracowaniem, wykonanie skarpy oraz nowego chodnika. Inwestycja jest podzielona na 2 etapy: Etap 1: str. 4
projekt rozbiórki budynku, niwelacji i utwardzenia terenu, zabezpieczenia i dostosowania istniejących sieci i przyłączy oraz modernizacji ogrodzenia, nadzór inwestorski, przygotowanie dokumentacji projektowej i przetargowej; usunięcie istniejącej zieleni nie wymagającej uzyskania zezwolenia a kolidującej z inwestycją rozbiórka obiektów, zabezpieczenie istniejących sieci i przyłączy Etap 2: niwelacja terenu, wykonanie chodnika OPIS WYMAGAŃ ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Zamawiający wymaga przyjęcia rozwiązań technicznych opartych na nowoczesnych, wysokiej jakości technologiach, materiałach i standardach wykonawczych zapewniających wykonanie przedmiotu zamówienia w sposób przyjazny dla użytkowników i środowiska. Zamawiający wymaga zaprojektowania i wykonania przedmiotu zamówienia (zamierzenia) zgodnego z zakresem i w sposób zapewniający osiągnięcie celu, któremu ma służyć. Wszystkie realizowane w ramach kontraktu prace w tym: opracowywane projekty, wykonywane roboty, dostarczane materiały winny być zgodne z wymaganiami niniejszego PFU i Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ). Przekazana Wykonawcy SIWZ będzie stanowiła część Kontraktu. Wymagania wyszczególnione w Specyfikacji będą obowiązujące dla Wykonawcy. Wykonawca składający ofertę winien uwzględnić w swojej cenie ryczałtowej również roboty budowlane, instalacje i inne prace, które nie zostały wyszczególnione w wymaganiach Zamawiającego, lecz są ważne i niezbędne dla zapewnienia poprawnego zrealizowania inwestycji. Niniejsza inwestycja realizowana będzie w schemacie zaprojektuj i wybuduj, który wymaga od Wykonawcy ujęcia w swojej ofercie ryczałtowej wykonania następujących elementów kontraktu: 1. Wykonanie dokumentacji projektowej: projekt budowlany wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę/ rozbiórkę, projekty wykonawcze, inwentaryzacja geodezyjna wykonanych prac, 2. Wykonanie na podstawie powyższej dokumentacji robót budowlanych opisanych w niniejszym Programie Funkcjonalno-użytkowym. Ilości robót przyjęte w SiWZ oraz Programie Funkcjonalno-użytkowym mają charakter informacyjny i nie stanowią podstawy do wyceny prac budowlanych. Wykonawca zobowiązany jest wycenić prace na podstawie własnych pomiarów i wizji w terenie. PRZYGOTOWANIE TERENU BUDOWY Przed przystąpieniem do robót Wykonawca winien dostarczy do zatwierdzenia przez Inspektora Nadzoru projekt zagospodarowania placu budowy obejmujący: plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (bioz), sporządzony zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie informacji dotyczącej planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, z dnia 23 czerwca 2003 r, str. 5
Wykonawca ustawi tablice informacyjne wymagane przez Prawo budowlane. Wykonawca jest zobowiązany do zagospodarowania teren budowy zgodnie z planem bioz i obowiązującymi przepisami. Ogrodzenie terenu budowy: Zamawiający wymaga aby teren budowy był ogrodzony i zabezpieczony przed wejściem na ten teren osób nieupoważnionych oraz oznakowany za pomoc tablic ostrzegawczych; ogrodzenie terenu budowy nie może stwarzać zagrożenia dla ludzi. Drogi komunikacyjne: Zamawiający wymaga zapewnienia na terenie budowy wykonania i oznakowania, zgodnie z Polskimi Normami i właściwymi przepisami, dróg komunikacyjnych i transportowych oraz dróg dla dojazdów pożarowych oraz utrzymania ich w stanie nie stwarzającym zagrożeń dla użytkowników drogi. Strefy niebezpieczne: Zamawiający wymaga wygrodzenia, właściwego zabezpieczenia i oznakowania stref niebezpiecznych w sposób uniemożliwiający dostęp osobom postronnym; Zamawiający wymaga należytego zabezpieczenia stanowisk pracy w strefie niebezpiecznej; Zamawiający wymaga stosowania właściwej odzieży ochronnej oraz właściwych środków, sprzętu i wyposażenia w zakresie ochrony osobistej (indywidualnej). Pomieszczenia higieniczno-sanitarne: Zamawiający wymaga zapewnienia pracownikom Wykonawcy pomieszczeń i urządzeń higieniczno-sanitarnych stosownie do liczby osób zatrudnionych przy realizacji przedmiotu zamówienia. Wymagania dodatkowe: Zamawiający wymaga właściwego zagospodarowania terenu budowy pod względem przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych. Właściwe zagospodarowanie, utrzymanie i ochrona terenu budowy jest obowiązkiem Wykonawcy. Koszty zagospodarowania, utrzymania, ochrony i ubezpieczenia terenu budowy winny być uwzględnione w ryczałtowej cenie ofertowej. ZABEZPIECZENIE INTERESÓW OSÓB TRZECICH Wykonawca odpowiada za ochronę własności publicznej i prywatnej, która może być naruszona na skutek prowadzonych przez niego prac budowlanych. Wykonawca odpowiada za ochronę instalacji znajdujących się na i pod powierzchnia ziemi takich jak kable, rurociągi itp. Wykonawca zapewni właściwe oznaczenie i zabezpieczenie przed str. 6
uszkodzeniem tych instalacji w czasie trwania budowy. Wykonawca jest odpowiedzialny za wszelkie spowodowane jego działaniami uszkodzenia w/w instalacji. Wykonawca będzie zobowiązany do poniesienia odpowiedzialności za skutki działalności w zakresie: organizacji i wykonywania robót budowlanych, zabezpieczenia interesów osób trzecich, ochrony środowiska, warunków bezpieczeństwa pracy, zaplecza dla potrzeb wykonawcy, uzgodnienia z właścicielami przyległych nieruchomości sposobu ich zabezpieczenia oraz uzyskanie zgód na korzystanie z nieruchomości przyległych w zakresie niezbędnym do realizacji inwestycji bezpieczeństwa ruchu drogowego i pieszego w otoczeniu budowy, ochrony mienia związanego z budową. Uznaje się, że wszelkie koszty związane z wypełnieniem wymagań zapewnienia ochrony interesów osób trzecich nie podlegaj odrębnej zapłacie i są uwzględnione w cenie ofertowej. 2. CZĘŚĆ INFORMACYJNA Zamawiający przekaże Wykonawcy niezbędne upoważnienia do występowania w jego imieniu przed organami administracji. Zamawiający jest właścicielem nieruchomości o numerach 591/1, 813/1, 503/1, 812/1976/1, 2482/, 2374/142. Przepisy związane: Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie przeciwpożarowej zaopatrzenia w wódę i dróg pożarowych. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 2 września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy. Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych Rozporządzenie ministra transportu i gospodarki morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie. 3. ZAŁĄCZNIKI DO PROGRAMU Projekt remontu muru oporowego wraz z oceną techniczną (zamieszczany w celach poglądowych opisuje stan istniejący muru oporowego) Mapa poglądowa w skali 1:250 str. 7