PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY

Transkrypt

1 Kraków, marzec 2014 PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY NAZWA ZAMÓWIENIA: Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej remontu budowlano-instalacyjnego zespołów mieszkalnych w południowej części Domu Studenckiego DS-2 (nr wew. 21-2) Politechniki Krakowskiej przy ul. Skarżyńskiego 5 w Krakowie. ADRES OBIEKTU: Budynek Domu Studenckiego DS-2 (21-2) Politechniki Krakowskiej, przy ul. Skarżyńskiego 5 KAT.ROBÓT: CPV Usługi projektowania architektonicznego CPV Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania ZAMAWIAJĄCY: Politechnika Krakowska im. Tadeusza Kościuszki ul. Warszawska 24, Kraków OPRACOWAŁ: mgr inż. arch. Witold Golan 1

2 Spis zawartości programu funkcjonalno-użytkowego: str.: I. Część opisowa 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia 2 2. Opis wymagań w stosunku do przedmiotu zamówienia 4 II. Część informacyjna I. Część opisowa 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej remontu budowlanoinstalacyjnego zespołów mieszkalnych w południowej części Domu Studenckiego DS-2 (nr wew. 21-2) w kampusie Politechniki Krakowskiej przy ul. Skarżyńskiego 5 w Krakowie. Zakresem opracowania objęta jest część południowa domu studenckiego DS-2 strefa krótkiego korytarza, piętra mieszkalne I - X. Niniejszy program funkcjonalno-użytkowy stanowi wytyczną i podstawę zamawianych rozwiązań projektowych dla przedmiotowego zadania. Zamówienie obejmuje: Dokumentacja na remont budowlano - instalacyjny mający na celu podniesienie standardu użytkowego pomieszczeń. W tym: Inwentaryzacja budowlana oraz instalacyjna pomieszczeń; Wielobranżowy projekt wykonawczy remontu i rearanżacji pomieszczeń; Wizualizacje i projekt wnętrz; Projekt warsztatowy wyposażenia meblowego; Opracowanie wszelkich koniecznych ekspertyz i opinii; Informacja BiOZ; sporządzenie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, sporządzenie przedmiarów i kosztorysów inwestorskich, 1.1 Parametry charakterystyczne zakresu opracowania: - powierzchnia użytkowa pomieszczeń objętych zakresem: ~1580 m2 (strefa krótkiego korytarza, piętra 1-10) - szacunkowa kubatura pomieszczeń: ~3950m3 1.2 Uwarunkowania: Budynek Domu studenckiego DS-2 zlokalizowany jest na Osiedlu Studenckim przy ul. Stanisława Skarżyńskiego 5 na działce nr 21/96, obr.61, j.ewid. Nowa Huta. Teren działki jest płaski, ogrodzony. Dojazd do budynku zapewniony jest poprzez wewnętrzną drogę dojazdową dostępną poprzez zjazd z działki 21/99. Budynek posiada zadaszone wejście główne od strony zachodniej z istniejącą pochylnią dla niepełnosprawnych. 2

3 Układ przestrzenny i funkcja budynku: Budynek Domu Studenckiego zaliczany jest do budynków wysokich o wysokości od poziomu terenu do wysokości ściany attykowej pogrążonego dachu nad 11 kondygnacją wynoszący około 34 m. Układ przestrzenny budynku 3 traktowy mieszczący w trakcie środkowym korytarz komunikacyjny przedzielony w części środkowej hallem windowym i obudowaną klatką schodową główną. Na całej długości traktów zewnętrznych obiekt podzielony jest w modułach 6,0 m ścianami poprzecznymi konstrukcyjnymi wydzielającymi pomieszczenia użytkowe. Na piętrach budynku rozplanowane są pokoje studenckie. W części środkowej w module hallu parteru na każdej kondygnacji mieszczą się klatka schodowa obudowana, zespół dwóch dźwigów osobowych oraz dźwig towarowo osobowy i pomieszczenia pomocnicze. Pomieszczenia podlegające opracowaniu znajdują się na południe od ww. hallu komunikacyjnego w strefie tzw. krótkiego korytarza. 1.3 Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe: Wykonać projekt wielobranżowy remontu i rearanżacji poszczególnych zespołów istniejących pokoi mieszkalnych i sanitariatów obejmujący: zmianę przebiegu ściany działowej pokoi, dodatkowe punkty oświetleniowe, wyposażenie meblowe. W zakres projektu wchodzi także istniejący korytarz tzw. krótki. W projekcie uwzględnić wydzielenie tej części budynku od hallu windowego drzwiami przeciwpożarowymi. Projekt remontu wykonać należy w sposób określony w odnośnych przepisach techniczno-budowlanych, oraz zgodnie z obowiązującymi normami i zasadami wiedzy technicznej. 1.4 Szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe: Szacunkowe powierzchnie użytkowe dla pomieszczeń objętych zakresem oraz przewidywana liczba użytkowników na piętrze: Pomieszczenie pow.[m2] liczba os. 1 Korytarz 'krótki' 21 2 Pokój 1 Z1 10,5 1 3 Pokój 2 Z1 16,5 2 4 Przedpokój dla pok. 1 i 2 Z1 3,5 5 Łazienka dla Z1 7,5 6 Pokój 3 Z1 10,5 1 7 Pokój 4 Z1 16,5 2 8 Przedpokój dla pok. 3 i 4 Z1 3,5 9 Pokój 1 Z2 10, Pokój 2 Z2 16, Przedpokój dla pok. 1 i 2 Z2 3,5 12 Łazienka dla Z2 7,5 13 Pokój 3 Z2 10, Pokój 4 Z2 16, Przedpokój dla pok. 3 i 4 Z2 3,5 suma dla danej kond SUMA OGÓŁEM /10 kond./

4 2. Opis wymagań w stosunku do przedmiotu zamówienia Rozwiązania projektowe powinny: -umożliwić realizację programu funkcjonalno-użytkowego określonego przez Inwestora. -zapewnić spełnienie warunków bezpieczeństwa konstrukcji, bezpieczeństwa pożarowego, bezpieczeństwa użytkowania, bezpieczeństwa i higieny pracy oraz powinny być zgodne z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi, obowiązującymi normami i zasadami wiedzy technicznej. Wymagania szczegółowe: Funkcja: W wyniku remontu zmniejszy się ilość osób zamieszkujących poszczególne pokoje. Z obecnego 3-osobowego powstanie pokój 2 osobowy, z obecnego 2-osobowego pokój 1 osobowy. Na każdym z pięter I X w części krótkiego korytarza znajdują się 2 zespoły mieszkalne po 4 pokoje (ogółem 8 pokoi), w których docelowo zamieszkiwać będzie dwanaście osób / piętro (po 6 w każdym zespole). W zakres opracowań wchodzi projekt wnętrza dla 2 typowych pokoi zespołu mieszkalnego, oraz projekt aranżacyjny sanitariatu z uwzględnieniem kolorystyki, szczegółowej dyspozycji ułożenia płytek i elementów wyposażenia. Wcześniej należy przedstawić do oceny i uwag Inwestora warianty koncepcyjne sanitariatu i pokoi na wizualizacjach; 2.1 Architektura należy zadysponować wymaganą funkcję zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami oraz wytycznymi Użytkownika. Projektowana ściana działowa między pokojami ma spełniać wymagania w zakresie izolacyjności akustycznej. Projekt wykonawczy architektoniczno-budowlany remontu; Sporządzenie projektu wnętrz pokoi mieszkalnych z wizualizacjami po 2 wizualizacje na każdy pokój. Uzgodnić założenia wstępne architektury wnętrza z Inwestorem i na podstawie tych ustaleń przedstawić koncepcje do uzgodnienia i akceptacji Zamawiającego. W projekcie wnętrz uwzględnić kolorystykę, dobór opraw oświetleniowych i materiałów wykończeniowych etc. (bez stosowania nazw produktowych). Projekt wnętrza sanitariatu z uwzględnieniem kolorystyki, szczegółowej dyspozycji ułożenia płytek i elementów wyposażenia; 2.2 Konstrukcja w koniecznym zakresie. Należy wykonać ekspertyzę/ ocenę konstrukcyjną istniejących stropów, dotyczącą możliwości zabudowy nowych ścian działowych na istniejących stropach w odniesieniu do projektowanego materiału (np. silikat) w celu zapewnienia wymaganej normatywnie izolacyjności akustycznej ściany międzypokojowej w budynku zamieszkania zbiorowego; 4

5 2.3 Projekt wykonawczy remontu instalacji sanitarnych (cwu, wod-kan) z nowymi urządzeniami (zlew, brodzik, ustęp); projekt remontu instalacji elektrycznych w tym: oświetlenia ogólnego, oświetlenia ewakuacyjnego, gniazd wtykowych, instalacji logicznych sieci komputerowej i telefonicznej. 2.4 Zagospodarowanie terenu nie dotyczy; 2.5 Wyposażenie specjalne: Wykonanie projektu warsztatowego mebli ze szczegółowymi dyspozycjami materiałowo-kolorystycznymi. Elementy wyposażenia ustalać należy na bieżąco z Zamawiającym podczas prac projektowych i w odniesieniu do przyjętych układów funkcjonalnych. II. Część informacyjna Zamawiający posiada: - prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane; - kopię mapy ewidencyjnej, wypis z rejestru gruntu; 5