PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY

Transkrypt

1 PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY Dla zadania: Przebudowa kwartału przyległego do Rynku od strony południowo-zachodniej Wykonanie wyburzenia budynków wraz z uzyskaniem niezbędnych dokumentów przewidzianych prawem budowlanym. Wykonanie wzmocnienia powstałych w trakcie rozbiórki murów oporowych, uzupełnienia ocieplenia części elewacji i zagospodarowania terenu Lokalizacja: ul. Karola Miarki 3 w Mikołowie Inwestor : Gmina Mikołów Rynek 16, Mikołów Zawartość opracowania: 1. Część opisowa 2. Część informacyjna Autor opracowania: I. Seliskar Numer zamówienia wg kodów CPV Kod CPV: Usługi projektowania architektonicznego Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej Roboty budowlane w zakresie budynków Roboty w zakresie różnych nawierzchni Roboty w zakresie kształtowania terenu Instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego 1

2 I CZĘŚĆ OPISOWA 1. Ogólny opis przedmiotu zamówienia Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu i zakres robót budowlanych. Obiekty przeznaczone do rozbiórki oraz do wykonania, zlokalizowane są w Mikołowie przy ul. Karola Miarki 3 na działkach nr 1128/43, 1129/43, 1131/43, 1078/43, 1102/43, 1132/43, 1133/43, 1108/43, 1387/43, 1100/43, 1130/43. Dane istniejącego, jednego z obiektów, przeznaczonego do rozbiórki: Pow. zabudowy 347,55 m2 Pow. użytkowa 820,60 m2 Kubatura 3621,80 m3 Budynek jest 4 kondygnacyjny w całości podpiwniczony. Ściany piwnic wykonane są z kamienia i kamienno-ceglane. Ściany kondygnacji nadziemnych wykonane są z cegły pełnej. Stropy w budynku wykonane są jako belkowe, stalowo-żelbetowe oraz gęstożebrowe. Konstrukcja nośna dachu składa się z płyt korytkowych opartych na ściankach ażurowych. Dach pokryty jest papą, obróbki blacharskie z blachy. Stolarka okienna- drewniana, stolarka drzwiowa-drewniana i stalowa. Teren wokół budynku jest w całości utwardzony. Do budynku podłączone są sieci, które również należy zdemontować po uprzednim poinformowaniu i uzyskaniu zgody poszczególnych gestorów mediów. Istniejącą skrzynkę złącza kablowego energii elektrycznej należy pozostawić. Budynek należy rozebrać 1,10m powyżej poziomu terenu parkingu płatnego po obwodzie ścian zewnętrznych (powstaną mury oporowe z tych ścian w kształcie litery C, które należy wzmocnić, miejsca po otworach okiennych i drzwiowych zamurować a następnie całość otynkować), zaś pozostałą część budynku należy rozebrać do poziomu fundamentów (bez fundamentów). Dane istniejącego, drugiego z obiektów, przeznaczonego do rozbiórki: Pow. zabudowy 150,5 m2 + 42,00m2 = 192,50m2 Kubatura 903,00 m ,62m3= 1033,62m3 Istniejący budynek przeznaczony również do rozbiórki wykonany jest z cegły. Stolarka okienna i drzwiowa- stalowa. Konstrukcja dachu-drewniana. Pokrycie dachu wykonane jest z papy. Do budynku podłączone są sieci, które również należy zdemontować po uprzednim poinformowaniu i uzyskaniu zgody poszczególnych gestorów mediów. 2

3 Istniejący budynek należy rozebrać do poziomu istniejącego terenu z wyłączeniem ściany tylnej, którą należy rozebrać do wysokości ogrodzenia przylegającego do budynku oraz wzmocnić i otynkować ze wszystkich stron. Murowaną rampę, przed budynkiem, należy rozebrać pozostawiając ściankę przylegającą do istniejących schodów. Dane istniejącego garażu 4-ro stanowiskowego przeznaczonego do rozbiórki: Pow. zabudowy 82,22 m2 Kubatura 271,33m3 Istniejący garaż wykonany jest z bloczków gazobetonowych. Dach pokryty jest papą. Bramy garażowe- stalowe. Dane istniejącego garażu 1 stanowiskowego przeznaczonego do rozbiórki: Pow. zabudowy 30,50 m2 Kubatura 87,00 m3 Istniejący garaż wykonany jest z pustaków żużlowych. Konstrukcja dachu stalowa. Dach pokryty jest blachą falistą. Brama garażowa- stalowa. Dane istniejącego ogrodzenia przeznaczonego do rozbiórki: Istniejące ogrodzenie przeznaczone do rozbiórki posiada słupki i przęsła stalowe na betonowej podmurówce o wymiarach 40 x 20 cm. Jest o długości ok.37m Po wykonaniu w/w rozbiórek należy zaprojektować i wykonać: 1. uzupełnienie części elewacji, wraz z otynkowaniem, o powierzchni ok. 17,00m2 2. przywrócenie istniejącej nawierzchni z kostki do stanu przed robotami 3. wykonanie wzmocnienia pozostawionych ścian z rozbiórki 4. wykonanie nowej studzienki kanalizacyjnej 5. zasypanie wykopów wraz z zagęszczeniem i niwelacją terenu Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej dla zakresu robót obejmujących rozbiórki, zagospodarowanie terenu oraz wykonanie w/w robót budowlanych Zakres dokumentacji projektowej ma obejmować : Inwentaryzację w zakresie niezbędnym do wykonania projektu koncepcję rozwiązania projektowego wraz z określeniem sposobu zabezpieczenia istniejącego budynku UM Mikołów w trakcie wykonywania rozbiórki, przedłożona Zamawiającemu do zatwierdzenia w terminie do 2 tygodni od podpisania umowy 3

4 projekt budowlano wykonawczy (wszystkich niezbędnych branż ), wykonany w 6 egz. wraz z zapisem w formie elektronicznej, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót wraz z formą elektroniczną - 4 egz. aktualizację geodezyjną podkładów mapowych z kompletem wywiadów branżowych (mapa do celów projektowych), uzyskanie potwierdzenia przyjęcia przez Starostwo Powiatowe w Mikołowie zgłoszenia robót bądź ewentualne uzyskanie niezbędnych uzgodnień i opinii innych organów, wymaganych przepisami szczególnymi oraz Prawa Budowlanego, niezbędnych do uzyskania przez Wykonawcę prawomocnego pozwolenia na budowę oraz przekazaniu ich Zamawiającemu Całość dokumentacji projektowej ma być przez Zamawiającego zatwierdzona. Zakres robót budowlanych ma obejmować: - zabezpieczenie budynku Urzędu Miasta w trakcie robót rozbiórkowych - rozbiórkę budynków -rozbiórkę garażu 4 stanowiskowego - rozbiórkę garażu 1 stanowiskowego - rozbiórkę ogrodzenia - -rozbiórkę murowanego podestu wraz ze studzienką kanalizacyjną - uzupełnienie części elewacji, wraz z otynkowaniem, o powierzchni ok. 17,00m2 - wykonanie wzmocnienia pozostawionych ścian z rozbiórki, jako mury oporowe, miejsca po otworach okiennych i drzwiowych zamurować a następnie całość otynkować - wykonanie studzienki kanalizacyjnej w miejscu rozebranej - zasypanie wykopów ziemią wraz z zagęszczeniem i niwelacją terenu - zagospodarowanie terenu w tym przywrócenie istniejącej nawierzchni z kostki do stanu przed robotami Rozwiązania materiałowe powinny być dopuszczone do stosowania w budownictwie. 4

5 1.2. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia opis stanu istniejącego. W chwili obecnej budynki przeznaczone do rozbiórki, nie są użytkowane. Garaże są użytkowane Ogólne właściwości funkcjonalno użytkowe. Wszystkie obiekty przeznaczone do rozbiórki zlokalizowane są w pobliżu Urzędu Miasta Mikołów oraz parkingu Szczegółowe właściwości funkcjonalno użytkowe. Miejsca po rozbiórce obiektów zostaną zasypane ziemią i zagęszczone. 2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia. a) koncepcje rozwiązań projektowych, materiałowych -uzgodnione z Zamawiającym, wymagane uzyskanie pisemnej akceptacji Zamawiającego b) poinformowanie i uzyskanie pisemnej zgody (bądź warunków) gestorów mediów na ich odłączenie c) wykonanie mapy zasadniczej służącej do celów projektowych d) przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę Wykonawca przedłoży Zamawiającemu do zatwierdzenia projekt budowlany wraz ze specyfikacją wykonania i odbioru robót, e) wykonanie projektu budowlanego i projektów wykonawczych wraz z wszelkimi uzgodnieniami niezbędnymi do uzyskania wszelkich decyzji wymaganych przez Prawo Budowlane, f) wykonanie robót rozbiórkowych, budowlanych oraz w zagospodarowaniu terenu, g) przygotowanie wszystkich protokołów niezbędnych do zgłoszenia zakończenia robót budowlanych w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego w Mikołowie bądź ewentualne uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa budowlanego 2.1. Przygotowanie dokumentacji projektowej Zakres opracowania: - Inwentaryzacja w zakresie niezbędnym do wykonania projektu - w 6 egz. wraz z zapisem w formie elektronicznej PDF 5

6 koncepcja rozwiązania projektowego wraz z określeniem sposobu zabezpieczenia istniejącego budynku UM Mikołów w trakcie wykonywania rozbiórki, przedłożona Zamawiającemu do zatwierdzenia w terminie do 2 tygodni od podpisania umowy - projekty budowlano wykonawcze (wszystkich niezbędnych branż: architektoniczna ; konstrukcyjna; drogowa) w 6 egz. wraz z zapisem w formie elektronicznej PDF - specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - 4 egz. wraz z zapisem w formie elektronicznej PDF - uzyskanie niezbędnych uzgodnień i opinii innych organów, wymaganych przepisami szczególnymi oraz Prawa Budowlanego, niezbędnych do uzyskania przez Wykonawcę prawomocnego pozwolenia na budowę - aktualizacja geodezyjna podkładów mapowych z kompletem wywiadów branżowych (mapa do celów projektowych), Całość dokumentacji projektowej ma być przez Zamawiającego zatwierdzona. Projekty budowlano-wykonawcze w zakresie architektoniczno budowlanym mają obejmować: kompleksową rozbiórkę budynków, garaży oraz ogrodzenia z zabezpieczeniem budynku UM Mikołów rozwiązanie projektowe wzmocnienia pozostałych ścian jako mury oporowe, miejsca po otworach okiennych i drzwiowych zamurować a następnie całość otynkować rozwiązanie projektowe uzupełnienia części ocieplenia elewacji przywrócenie istniejącej nawierzchni z kostki do stanu przed robotami wykonanie nowej studzienki kanalizacyjnej zasypanie wykopów wraz z zagęszczeniem i niwelacją terenu Całość rozwiązań projektowych ma być przez Zamawiającego zatwierdzona. Uwagi do dokumentacji projektowej: Dokumentacja projektowa wraz z przyjętymi rozwiązaniami materiałowymi ma zostać zaakceptowana przez Zamawiającego przed przystąpieniem do wykonywania robót. Przy opracowywaniu oferty należy ująć i wycenić wszystkie czynności niezbędne do prawidłowego funkcjonowania przedmiotu zamówienia w zakresie określonym w niniejszym programie funkcjonalno-użytkowym Przygotowanie terenu budowy Teren budowy należy wygrodzić w taki sposób, aby żadna osoba niepożądana nie mogła wejść na teren budowy. Teren po zakończeniu prac musi zostać uporządkowany, wyrównany 6

7 i odebrany przez Zamawiającego. W trakcie robót rozbiórkowych należy zastosować siatki przeciwpyłowe aby zminimalizować zanieczyszczenie otaczającego terenu Wymagania w zakresie architektury i konstrukcji oraz wykończenia Proponuje się wykonanie wzmocnienia ścian oporowych żelbetowymi przyporami. Nową studzienkę kanalizacyjną wykonać z tworzywa z kinetą przelotową posiadającą wlot boczny oraz trzy włączenia boczne powyżej kinety Wymagania w zakresie zagospodarowania terenu. Mury oporowe. Murami oporowymi będą części ścian rozebranych obiektów, odpowiednio wzmocnione, otwory okienne i drzwiowe zamurowane a całość otynkowana. Teren po wyburzeniu należy uzupełnić ziemią do poziomu dolnego terenu. 3. Opis wymagań Zamawiający wymaga na całość robót i zamontowane materiały 60 miesięcznej gwarancji i rękojmi. Ogólne warunki wykonania i odbioru robót W ramach przekazania placu budowy Zamawiający przekaże Wykonawcy całość terenu objętego lokalizacją obiektu i terenu zagospodarowania. Działki przeznaczone na plac budowy mają zapewniony dojazd poprzez istniejący parking. Wykonawca będzie zobowiązany umową do przyjęcia odpowiedzialności od następstw i za wyniki działalności w zakresie: a) Organizacji robót budowlanych b) Zabezpieczenia interesów osób trzecich c) Ochrony środowiska d) Warunków bezpieczeństwa pracy e) Warunków bezpieczeństwa ruchu drogowego związanego z budową f) Zabezpieczenia placu budowy przed dostępem osób trzecich g) Zabezpieczenia jezdni drogi dojazdowej od następstw związanych z budową Wyroby budowlane, stosowane w trakcie wykonywania robót budowlanych, mają spełniać wymagania polskich przepisów, a Wykonawca będzie posiadał dokumenty potwierdzające, że zostały one wprowadzone do obrotu zgodnie z regulacjami ustawy o wyrobach budowlanych. Wymagane jest bieżące usuwanie z drogi dojazdowej do budowy, wszelkich zanieczyszczeń powodowanych ruchem samochodów z budowy. Zamawiający przewiduje bieżącą kontrolę wykonywanych robót. Kontroli Zamawiającego będą w szczególności poddane: 7

8 a) Koncepcje i rozwiązania projektowe zawarte w projekcie budowlanym przed złożeniem wniosku Wykonawcy o wydanie pozwolenia na budowę, oraz projekty wykonawcze i specyfikacje techniczne Wykonania i odbioru robót budowlanych przed ich skierowaniem do Wykonawców robót budowlanych w aspekcie zgodności z programem funkcjonalno-użytkowym oraz warunkami umowy, b) Stosowane gotowe wyroby budowlane w odniesieniu do dokumentów potwierdzających ich dopuszczenie do obrotu oraz zgodności parametrów z danymi zawartymi w projektach wykonawczych i w specyfikacjach technicznych, c) Wyroby budowlane lub elementy wytworzone na budowie, np. beton konstrukcyjny lub elementy konstrukcyjne, na okoliczność zgodności ich parametrów z dokumentacją projektową i specyfikacjami technicznymi. W celu zapewnienia współpracy z Wykonawcą i prowadzenia kontroli wykonywanych robót budowlanych dokonywania odbiorów, Zamawiający przewiduje ustanowienie osoby upoważnionej do zarządzania realizacją umowy oraz zespołu specjalistów pełniących funkcje inspektorów nadzoru w zakresie wynikającym z ustawy Prawo Budowlane i postanowień umowy. Zamawiający ustala następujące rodzaje odbiorów: a) Odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu, b) Odbiór częściowy c) Odbiór końcowy d) Odbiór przed upływem okresu rękojmi e) Odbiór ostateczny przed upływem okresu gwarancji Sprawdzeniu i kontroli będą podlegały: a) Użyte wyroby budowlane i uzyskane w wyniku robót budowlanych elementy obiektu w odniesieniu do ich parametrów oraz zgodności z dokumentami budowy, b) Jakość i dokładność wykonania prac wykończeniowych, Obiekt oraz wszystkie urządzenia podczas odbioru muszą pracować i osiągać parametry zgodnie z ich przeznaczeniem i dokumentacją. Zamawiający ustanawia ryczałtowe wynagrodzenie dla Wykonawcy. Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania i utrzymywania w stanie nadającym się do użytku oraz likwidacji wszystkich robót tymczasowych, niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia. Robót tymczasowych Zamawiający nie będzie opłacał odrębnie. Jako roboty tymczasowe Zamawiający traktuje: drogi tymczasowe, szalunki, rusztowania, dźwigi budowlane, odwodnienie robocze itp.. Również koszty związane z placem budowy, dostawą 8

9 mediów związanych z prowadzoną budową oraz ubezpieczenie budowy należą w całości do Wykonawcy. II CZĘŚĆ INFORMACYJNA programu funkcjonalno użytkowego. Zamawiający oświadcza, że działki, na których zlokalizowane są obiekty do rozbiórki oraz do wykonania, stanowią własność Gminy Mikołów, potwierdzone prawem dysponowania do celów budowlanych. Wykonawca jest zobowiązany zrealizować przedmiot zamówienia, spełniając wymagania Prawo Budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2003r, Nr 207, poz z późn. zm.) rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.), innych ustaw i rozporządzeń, Polskich Norm, zasad wiedzy technicznej i sztuki budowlanej. Ponadto, Zamawiający informuje, że jest zobowiązany stosować reguły wynikające z ustawy Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 907, poz. 984, 1047 i 1473, z 2014 r. poz. 423, 768, 811, 915 i 1146, 1232 oraz z 2015 r. poz. 349). Dodatkowe wytyczne inwestorskie oraz uwarunkowania związane z budową i jej przeprowadzeniem: Wykonawca opracuje projekt budowlany planowanego zamierzenia budowlanego, w zakresie wynikającym z rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Nr 120, poz z późn. zmianami) i uzyska dla niego wymagane przepisami uzgodnienia, zgody i pozwolenia, w tym decyzje zgodnie z Prawem Budowlanym. Przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę przez Wykonawcę, niezbędne będzie uzyskanie akceptacji przez Zamawiającego rozwiązań projektowych zawartych w projekcie budowlanym. Ograniczenie tonażu transportu samochodowego do 15T. Do zakresu zobowiązań Wykonawcy, w ramach realizacji przedmiotu zamówienia wchodzi również opracowanie: Projektów wykonawczych, stanowiących podstawę wykonania robót budowlanych oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych. Zamawiający wymaga również przedłożenia do akceptacji rysunków wykonawczych i szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót przed ich skierowaniem do realizacji, w aspekcie ich a) zgodności z ustaleniami programu funkcjonalno-użytkowego i umowy. b) po zakończonej inwestycji Wykonawca przedłoży Inwestorowi Operat Kolaudacyjny, w którym to oprócz atestów wbudowanych materiałów, wyników badań wytrzymałościowych, lub innych dokumentów potwierdzających wbudowane materiały, będzie się znajdowała mapa zasadnicza z naniesionymi zmianami wraz z potwierdzeniem Powiatowego Ośrodka Geodezyjno-Kartograficznego w Mikołowie o naniesieniu ich w zasobach (mapa powykonawcza) 9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23