Nieruchomości nie można zgubić ani przenieść. Rozsądnie zakupione i mądrze zarządzane są prawdopodobnie najbezpieczniejszą inwestycją jaka istnieje.

Transkrypt

1 Pierwsza spółka zajmująca się rewitalizacją nieruchomości na NewConnect Nieruchomości nie można zgubić ani przenieść. Rozsądnie zakupione i mądrze zarządzane są prawdopodobnie najbezpieczniejszą inwestycją jaka istnieje. - Franklin D. Roosevelt - INWESTYCJA SOPOT,CHOPINA 7

2 Profil spółki Profil Spółki czym się zajmujemy Remontujemy i rewitalizujemy kamienice. Przywracamy blask, przywracamy świetność zwykłym budynkom z historią, ale też obiektom pod ochroną konserwatora zabytków. 2C Partners działa na rynku wtórnym zarówno w zakresie pozyskiwania jak i sprzedaży posiadanych zasobów. Spółka inwestuje nabywając hurtowe liczby lokali w postaci najczęściej całych budynków lub ich wydzielonych części. W zrewitalizowanych budynkach sprzedajemy lokale w detalu. Zrealizowane przez 2C Partners rewitalizacje obejmują nieruchomości o łącznej powierzchni użytkowej ponad m 2. Przez nasze ręce przeszło blisko 200 lokali i kilka budynków różnego rodzaju. INWESTYCJA SOPOT

3 Profil spółki Co nas wyróżnia Inwestowanie na rynku wtórnym pozwala nam skrócić proces inwestycyjny do niezbędnego minimum. Nawet do 6-9 miesięcy. Praca na istniejącej nieruchomości powoduje również, że szybciej możemy przechodzić do fazy sprzedaży lokali i wyjścia z inwestycji, co ma istotny wpływ na utrzymanie płynności finansowej. A to oznacza, że spółka może osiągnąć szybszą rotację kapitału w porównaniu do innych spółek działających na rynku nieruchomości. Działamy podążając za trendem cen na rynku nieruchomości, jeśli ceny spadają my kupujemy taniej realizując założoną marżę. INWESTYCJA SOPOT

4 Profil spółki Strategia Działania Dokonujemy dogłębnej rewitalizacji nie tylko poprzez odnowienie substancji budynku, ale też przywrócenie możliwości rozwoju poszczególnych nieruchomości, na przykład zmianę podziału funkcjonalnego lub rozbudowę. Rewitalizacja może też oznaczać uporządkowanie stanu prawnego nieruchomości Spółka inwestuje głównie w segment mieszkań tanich, szybko rotujących. Spółka preferuje inwestycje tańsze i czasami o mniej atrakcyjnej lokalizacji i niższym standardzie, dzięki czemu może sprzedawać lokale po niższych cenach szybciej. INWESTYCJA SOPOT

5 Historia spółki Założenie spółki Zakup apartamentu w Sopocie ok. 60m2 Pierwszego budynku w Warszawie przy ul. Grochowskiej 638m2 Zakup dwóch budynków w Gliwicach ok. 1700m2 Zakup budynku w Warszawie ul. Tykocińska ok. 410m2 Zakup budynku w Sopocie ul. Chopina około 1000 m2 Zakup budynku w Warszawie ul. Wilcza około 260m2 INWESTYCJA WILCZA Emisja obligacji Serii A Zakup nieruchomości w Gliwicach ok.1800m2 Emisja obligacji Serii B Zakup nieruchomości w Warszawie ul Kamionkowska około 750m2 Rozpoczęcie inwestycji w Warszawie ul. Śmiała około 240m2 Rozpoczęcie inwestycji w Warszawie ul. Strzelecka/ Stalowa- ok.3800m2 Rozpoczęcie inwestycji w nieruchomość w Warszawie ul. Kołowa ok. 700m2 Emisja obligacji Serii C Debiut obligacji Serii C na rynku Catalyst Zakup nieruchomości przy ul. Wileńskiej Emisja obligacji Serii D Zakup nieruchomości przy ul Kamionkowskiej około 900m2 Zakup nieruchomości przy ul. Stalowej około 2500m2 Emisja obligacji Serii E Debiut obligacji Serii C na rynku Catalyst Zakup nieruchomości przy ul. Grochowskiej około 2000m2 Łącznie to inwestycje w o powierzchni ponad m2 i około 200 lokali

6 Projekty zakończone Przykładowe zakończone projekty Sopot Całkowite zamknięcie projektu: 24 miesiące Przeprowadzono gruntowną rewitalizację zabytkowej kamienicy i sprzedano wszystkie lokale. Cena zakupu 1m2: 3571 zł Średnia Cena sprzedaży 1m2: około 7000zł 2C Partners S.A.; ul. Kamionkowska 41/1 ; Warszawa; Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, w Warszawie, Wydział XIII Gospodarczy - KRS, numer KRS , NIP Kapitał zakładowy ,00 zł.; Kapitał w całości opłacony ,00 zł.

7 Projekty zakończone Przykładowe zakończone projekty Gliwice Rotacja kapitału - 9 miesięcy. W 9 miesięcy od zakupu nieruchomości, przeprowadzono restrukturyzację, która pozwoliła sprzedać część lokali i wycofać 100% zainwestowanych środków. Cena zakupu 1m2: 677 zł Średnia Cena sprzedaży 1m2: 2000 zł 2C Partners S.A.; ul. Kamionkowska 41/1 ; Warszawa; Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, w Warszawie, Wydział XIII Gospodarczy - KRS, numer KRS , NIP Kapitał zakładowy ,00 zł.; Kapitał w całości opłacony ,00 zł.

8 Projekty zakończone Przykładowe zakończone projekty Warszawa Rotacja kapitału 6 miesięcy. Budynek w Warszawie, 741 m2, 17 lokali mieszkalnych. W 9 miesięcy od zakupu nieruchomości projektu został zamknięty, czyli nastąpiła sprzedaż ostatniego lokalu. Budynek nabyty Dodatkowo prowadzone są prace architektoniczne mające na celu nadbudowę i rozbudowę budynku. Uzyskanie pozwolenia może znacząco podnieść rentowność projektu

9 Pierwsza spółka zajmująca się rewitalizacją nieruchomości na NewConnect