PROJEKT TECHNICZNY NAZWA I ADRES OBIEKTU BUDOWLNANEGO

Transkrypt

1 NAZWA I ADRES OBIEKTU BUDOWLNANEGO INWESTOR STADIUM Projekt zagospodarowania wnętrza podwórzowego przy ul. Podwale Staromiejskie 62/68 ABCD w Gdańsku Lokalizacja inwestycji: nr dz. 264/4, 265, m. Gdańsk, woj. pomorskie Wspólnota Mieszkaniowa Podwale Staromiejskie 62/68A Wspólnota Mieszkaniowa Podwale Staromiejskie 62/68B Wspólnota Mieszkaniowa Podwale Staromiejskie 62/68C Wspólnota Mieszkaniowa Podwale Staromiejskie 62/68D Wspólnota Mieszkaniowa Podzamcze Gdańsk PROJEKT TECHNICZNY WERSJA v.1/2016 r. PROGRAM WSPÓLNE PODÓWRKO 2016 Projektant Imię i Nazwisko Nr uprawnień Nr Izby Inż. Budow. Data i podpis mgr inż. Piotr Trzciński POM/0349/POOK/12 Specjalność konstrukcyjno - budowlana Gdańsk, r.

2 ZAWARTOŚĆ CZĘŚĆ RYSUNKOWA... 2 I.1.INWESTOR... 3 I.2.LOKALIZACJA INWESTYCJI... 3 I.3.PODSTAWA PRAWNA... 3 I.4. PODSTAWA OPRACOWANIA... 3 I.5. CEL OPRACOWANIA... 4 I.6. ISTNIEJĄCE ZAGOSPODAROWANIE TERENU... 4 I.7.PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU... 6 I.8. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POSZCZEGÓLNYCH CZĘŚCI ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI... 8 I.9. POZOSTAŁE UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA TERENU... 9 ZAŁĄCZNIKI II.1.UPRAWNIENIA PROJEKTANTA BRANŻA KONSTRUKCYJNA II.2.ZAŚWIADCZENIE O PRZYNALEŻNOŚCI PROJEKTANTA DO PIIB II.3.UZGODNIENIE Z GDAŃSKIM ZARZĄDEM NIERUCHOMOŚCI KOMUNALNYCH CZĘŚĆ RYSUNKOWA Rys.1 Lokalizacja inwestycji skala Rys.2 Projekt zagospodarowania terenu skala 1: Rys.3 Projekt wiaty śmietnikowej skala 1:

3 I.1.INWESTOR Inwestorem jest zespół wspólnot mieszkaniowych: a) Wspólnota Mieszkaniowa Podwale Staromiejskie 62/68A Gdańsk b) Wspólnota Mieszkaniowa Podwale Staromiejskie 62/68B Gdańsk c) Wspólnota Mieszkaniowa Podwale Staromiejskie 62/68C Gdańsk d) Wspólnota Mieszkaniowa Podwale Staromiejskie 62/68D Gdańsk e) Wspólnota Mieszkaniowa Podzamcze Gdańsk I.2.LOKALIZACJA INWESTYCJI Planowana inwestycja będzie realizowana w na dz. nr 264/4 i 265 na terenie podwórza między budynkami zabudowy wielorodzinnej przy ul. Podwale Staromiejskie 62/68 ABCD i Podzamcze 6 w Gdańsku. I.3.PODSTAWA PRAWNA 1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U.1994 Nr 89 poz. 414 z późniejszymi zmianami). 2. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U Nr 80 poz. 717). 3. Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. (Dz.U poz.462) 4. Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 5 lipca 2013 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.2013 nr 0 poz.926) 5. Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych (Dz.U poz.463). I.4. PODSTAWA OPRACOWANIA Projekt opracowany został na podstawie: - zlecenie Inwestora na wykonanie projektu zagospodarowania przestrzennego, - wytyczne otrzymane od Administratora obiektów Zarządzanie Nieruchomościami DOM Rafał Załęski ul. Czopowa 11, Gdańsk 3

4 - uchwała nr XXIII/656/04 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 kwietnia 2004 r. w sprawie uchwalenia: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Stare Miasto - Osiek w mieście Gdańsku. I.5. CEL OPRACOWANIA Opracowanie obejmuje projekt zagospodarowania terenu działki nr 264/4 i 265, który obejmuje poprawę funkcjonalności oraz estetyki podwórza między budynkami przy ul. Podwale Staromiejskie 62/68 ABCD i Podzamcze 6 w Gdańsku. Projekt techniczny, nie będący projektem budowlanym, stanowi załącznik do zgłoszenia robót budowlanych. Projekt techniczny zagospodarowania terenu stanowi załącznik do wniosku o przystąpienie do programu Prezydenta Miasta Gdańska - Wspólne Podwórko I.6. ISTNIEJĄCE ZAGOSPODAROWANIE TERENU Teren objęty opracowaniem znajduje się w zabudowie o charakterze mieszkaniowej i usługowej. Istniejące zagospodarowanie terenu widoczne na zdjęciu poniżej zostanie docelowo zmienione na utwardzenie terenu płytami typu trylinka zwykła oraz płytami meba. Krzewy zostaną usunięte, drzewa zostały wycięte. 4

5 Teren nie utwardzony, widoczny na powyższym zdjęciu, przewidziany jest do utwardzenia za pomocą płyt typu trylinka zwykła. Istniejące utwardzenie terenu płytami typu trylinka zostanie po remoncie zmieniony na utwardzenie płytami ażurowymi typu MEBA. 5

6 I.7.PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU Projektowane zagospodarowanie terenu do wykonania w I etapie w 2016 r. obejmuje: - od ul. Olejarnej i ul. Podzamcze ogrodzenie o wys. 1,4 m na długości 29,35 m, dodatkowo 1 szt. furtki o szerokości 1 m z domofonem oraz brama przesuwna o szerokości 4 m, typ ogrodzenia kute w kolorze czarnym, wzór ogrodzenia jak poniżej. - od strony działki nr 504/2 ogrodzenie panelowe o wys. 1,4 m na długości 38,15 m, dodatkowo 1 szt. furtki o szerokości 1 m z domofonem oraz brama przesuwna o szerokości 4,5 m, typ ogrodzenia panelowe kolor zielony, wzór ogrodzenia jak poniżej: 6

7 - wykonanie frezowania 4 szt. korzeni, - montaż prefabrykowanej wiaty stalowo-drewnianej z dachem jednospadowym o wymiarach 3,24 m x 4,83 m wraz z oświetleniem wewnętrznym, przykład wiaty: Projektowane zagospodarowanie terenu do wykonania w II etapie w 2017 r. obejmuje: - rozbiórka utwardzenia terenu z płyt typu trylinka powierzchnia ok. 410 m 2. - wykonanie utwardzenia terenu płytami typu meba na podsypce cementowo-piaskowej o gr. 10 cm, z wypełnieniem otworów żwirem. Powierzchnia utwardzenia 370 m 2. - wykonanie utwardzenia terenu wraz z wjazdami na podwórko płytami typu trylinka na podsypce cementowo-piaskowej o gr. 10 cm. Powierzchnia utwardzenia 311 m 2. Projektowane zagospodarowanie terenu do wykonania w III etapie w 2018 r. obejmuje: - remont istniejącego chodnika z płyt betonowych 50x50 cm na nowy z płyt o fakturze płukanej o wymiarach 30x30x5 na podsypce cementowo-piaskowej gr. 5 cm w opasce z krawężnika na ławie betonowej. Powierzchnia objęta remontem 235 m 2. - wykonanie nowego chodnika, od ul. Tartacznej oraz przy wiacie śmietnikowej, z płyt o fakturze płukanej o wymiarach 30x30x5 na podsypce cementowo-piaskowej gr. 5 cm w opasce z obrzeży betonowych. Wymiary chodnika: długość 15 m, szerokość 3 m. Łączna powierzchnia utwardzenia 45 m 2. - wykonanie likwidacji krzewów i trawnika i wykonanie utwardzenia terenu płytami ażurowymi typu meba na podsypce cementowo-piaskowej o gr. 10 cm, z wypełnieniem otworów żwirem. Powierzchnia utwardzenia 81,5 m 2. - montaż 8 szt. stojaków rowerowych, o wymiarach wysokość 660 mm, szerokość 830 mm z rury śr. 60/1,5 mm, malowany proszkowo farbą koloru czarnego. Zakotwione w wylewce betonowej na gł. 40 cm. 7

8 - nasadzenia tuja szmaragdowa w ilości 2 szt/m, grunt pod nasadzenia wymienić w obszarze 1 x 1m na grunt torfowy, po wykonaniu nasadzeń obszar pomiędzy tujamy wykorować korą sosnową. - nasadzenia jarzębina w ilości 4 szt. - wykonanie trawnika 30 m 2, I.8. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POSZCZEGÓLNYCH CZĘŚCI ZAGOSPO- DAROWANIA DZIAŁKI Powierzchnia działki 264/4 i m 2, Powierzchnia nowoprojektowanego chodnika 45 m 2, Powierzchnia remontowanego chodnika 235 m 2, Powierzchnia utwardzenia terenu płytami meba 451,5 m 2, Powierzchnia utwardzenia terenu płytami typu trylinka 410 m 2, Powierzchnia biologicznie czynna 162,8 m 2, 8

9 Zgodnie z uchwałą nr XXIII/656/04 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 kwietnia 2004 r. w sprawie uchwalenia: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Stare Miasto - Osiek w mieście Gdańsku. - minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej nie został ustalony, - intensywność zabudowy: minimalna nie ustalona, maksymalna 2,5 I.9. POZOSTAŁE UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z MIEJSCOWEGO PLA- NU ZAGOSPODAROWANIA TERENU Zgodnie z uchwałą nr XXIII/656/04 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 kwietnia 2004 r. w sprawie uchwalenia: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Stare Miasto - Osiek w mieście Gdańsku : 1. dojazd do podwórza od ul. Olejarnej i ul. Podzamcze, 2. dojście do podwórza od ul. Olejarnej i Tartacznej, 3. zaopatrzenie do budynków w wodę, gaz, ciepło, energię elektryczną z istniejących sieci, 4. odprowadzenie ścieków, wody opadowej istniejącymi sieciami, 5. miejsce gromadzenia odpadów będzie się znajdowało pod nowoprojektowaną wiatą przy rogu ulic Olejarna i ul. Podzamcze. 6. teren inwestycji znajduje się granicach obszaru wpisanego do rejestru zabytków 7. teren inwestycji objęty jest strefą ochrony archeologicznej. 8. teren inwestycji położony jest w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako historyczny układ urbanistyczny Miasta Gdańska, 9. teren inwestycji położony jest w obrębie obszaru uznanego za pomnik historii, 10. w związku z projektowaną równowagą zabudowy i terenów zielonych, przewiduje się wzdłuż ogrodzenia posadzenie tuj szmaragd w ilości 3 szt/m oraz 4 szt. drzew jarzębiny w rejonie nowoprojektowanego chodnika od ul. Tartacznej. 9

10 ZAŁĄCZNIKI II.1.UPRAWNIENIA PROJEKTANTA BRANŻA KONSTRUKCYJNA 10

11 11

12 II.2.ZAŚWIADCZENIE O PRZYNALEŻNOŚCI PROJEKTANTA DO PIIB 12

13 II.3.UZGODNIENIE Z GDAŃSKIM ZARZĄDEM NIERUCHOMOŚCI KOMUNALNYCH 13