PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Transkrypt

1 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU Lokalizacja: ul. Tysiąclecia 22, Gdańsk Inwestor: dz. nr 449/69, obręb ew. 15 Wspólnota Mieszkaniowa Tysiąclecia 22 A i 22 B w Gdańsku Opracowanie: Sp. z o. o. Sp. k GDYNIA, ul. Wąsowicza 16/1 tel opracowała: mgr inż. arch. Katarzyna Glinka opracowała: mgr inż. arch. Anna Kucharska up. nr 106/POOKK/IV/2016 Gdynia, luty 2017

2 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: 1.0 Opis techniczny Podstawa opracowania Podstawa projektowania Dane informujące, czy teren jest wpisany do rejestru zabytków oraz czy podlega ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania terenu Istniejący stan inwestycji Projektowane zagospodarowanie terenu Zestawienie powierzchni Zestawienie zieleni projektowanej Dane informujące, czy teren jest wpisany do rejestru zabytków oraz czy podlega ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania terenu Spis załączników Załącznik nr 1 - Uprawnienia budowlane 3.0 Projekt Rys.1. Zagospodarowanie terenu Rys.2. Detale Rys.3. Detale 2

3 1.1. Podstawa opracowania 1.0 Opis techniczny Przedmiotem inwestycji jest zagospodarowanie działki nr 449/69 obręb ew. 15. Działka stanowi własność Gminy Gdańsk. Inwestorzy posiadają prawdo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, na mocy umowy dzierżawy z dnia r oraz umowa dzierżawy z dnia r. Inwestorem są wspólnoty mieszkaniowe Tysiąclecia 22A oraz 22B w Gdańsku Podstawa projektowania - Umowa z Inwestorem, - Wytyczne Inwestora, - Regulamin programu Podwórko 2017, - Aktualne normy i przepisy, - Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane (Dz.U nr 89 poz. 414, ze zm.), - Ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U nr 80 poz. 717 ze zm.), - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690, z późn. zm.), - Ustawa z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (tj. Dz.U. z 2002 r. Nr 147, poz ze zmianami) Dane informujące, czy teren jest wpisany do rejestru zabytków oraz czy podlega ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania terenu Teren nie jest wpisany do rejestru zabytków. Dla terenu nie ma obowiązującego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego. Teren nie jest objęty strefą ochrony konserwatorskiej. 3

4 1.4. Istniejący stan inwestycji Przedmiot inwestycji jest obszarem użytkowanym jako nieogrodzony teren zielony. Otoczenie budynku wymaga poprawienia estetyki poprzez wprowadzenie nowych nasadzeń i pielęgnację zieleni, dopełnienie istniejących chodników, postawienie altany śmietnikowej Projektowane zagospodarowanie terenu Projektowane zagospodarowanie terenu ma na celu uporządkowanie i dostosowanie terenu do potrzeb użytkowników. W tym celu planuje się: rekultywację trawników nasadzenia zieleni niskiej i wysokiej dopełnienie utwardzenia chodników utwardzone place do rekreacji mieszkańców postawienie altany śmietnikowej Zakres robót budowlanych: utwardzenie chodników oraz placów rekreacyjnych- płyta chodnikowa szara 50x50cm dopełnienie chodnika kostką brukową szarą fazowaną 10x20cm wykonanie nawierzchni żwirowo- gliniastej montaż betonowych stóp fundamentowych pod wiatę śmietnikową montaż prefabrykowanej wiaty śmietnikowej Slizex-Ametyst. Lokalizacja wiaty w zagospodarowaniu terenu spełnia wymogi Warunków Technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich zagospodarowanie pod względem odległości od granic terenu oraz od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Zakres prac z zielenią: cięcie pielęgnacyjne istniejącej zieleni wysokiej nasadzenie trawników nasadzenie krzewów i drzew ozdobnych 4

5 1.6. Zestawienie powierzchni L.P. TYP POWIERZCHNI KATEGORIA ILOŚĆ 1. POWIERZCHNIA ZABUDOWY BUDYNEK MIESZKALNY 513,10 m 2 2. POWIERZCHNIA BIOLOGICZNIE CZYNNA/ ZIELEŃ URZĄDZONA 3. POWIERZCHNIA UTWARDZONA ZIELEŃ URZĄDZONA 816,45 m 2 NAWIERZCHNIA ŻWIROWO- GLINIASTA 81,84 m 2 RAZEM: 898,29 m 2 CHODNIKI ISTNIAJĄCE 118,83 m 2 OPASKA ISTNIEJĄCA 27,31 m 2 UTWARDZONE NAWIERZCHNIE PROJEKTOWANE 63,42 m 2 RAZEM POWIERZCHNIA TERENU 1620,95 m Zestawienie zieleni projektowanej L.P. GATUNEK ILOŚĆ 1. Tuja szmaragdowa 48 szt. 2. Tuja Danica 71 szt. 3. Hortensja krzaczasta Anabella 14 szt. 4. Berberys Thunberga 22 szt. 5. Wierzba japońska 2 szt. 5

6 3.0 Projekt 6