WERSJA v.1/2016 r. PROGRAM WSPÓLNE PODÓWRKO 2016

Transkrypt

1 NAZWA I ADRES OBIEKTU BUDOWLNANEGO INWESTOR STADIUM Projekt zagospodarowania wnętrza podwórzowego przy ul. Kowalska 4,6,8 w Gdańsku Lokalizacja inwestycji: nr dz. 180/16, m. Gdańsk, woj. pomorskie Wspólnota Mieszkaniowa Kowalska 4 Wspólnota Mieszkaniowa Kowalska 6 Wspólnota Mieszkaniowa Kowalska Gdańsk PROJEKT TECHNICZNY WERSJA v.1/2016 r. PROGRAM WSPÓLNE PODÓWRKO 2016 Projektant Imię i Nazwisko Nr uprawnień Nr Izby Inż. Budow. Data i podpis mgr inż. Piotr Trzciński POM/0349/POOK/12 Specjalność konstrukcyjno - budowlana Gdańsk, r.

2 ZAWARTOŚĆ CZĘŚĆ RYSUNKOWA... 2 I.1.INWESTOR... 3 I.2.LOKALIZACJA INWESTYCJI... 3 I.3.PODSTAWA PRAWNA... 3 I.4. PODSTAWA OPRACOWANIA... 3 I.5. CEL OPRACOWANIA... 4 I.6. ISTNIEJĄCE ZAGOSPODAROWANIE TERENU... 4 I.7.PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU... 4 I.8. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POSZCZEGÓLNYCH CZĘŚCI ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI... 4 I.9. POZOSTAŁE UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA TERENU... 5 ZAŁĄCZNIKI... 6 II.1.UPRAWNIENIA PROJEKTANTA BRANŻA KONSTRUKCYJNA... 6 II.2.ZAŚWIADCZENIE O PRZYNALEŻNOŚCI PROJEKTANTA DO PIIB... 8 II.3.UZGODNIENIE Z GDAŃSKIM ZARZĄDEM NIERUCHOMOŚCI KOMUNALNYCH... 9 CZĘŚĆ RYSUNKOWA Rys.1 Lokalizacja inwestycji skala Rys.2 Projekt zagospodarowania terenu skala 1:

3 I.1.INWESTOR Inwestorem jest zespół wspólnot mieszkaniowych: a) Wspólnota Mieszkaniowa Kowalska Gdańsk b) Wspólnota Mieszkaniowa Kowalska Gdańsk c) Wspólnota Mieszkaniowa Kowalska Gdańsk I.2.LOKALIZACJA INWESTYCJI Planowana inwestycja będzie realizowana w na dz. nr 180/16 na terenie podwórza przy budynkach zlokalizowanych przy ul. Kowalska 4,6 i 8 w Gdańsku. I.3.PODSTAWA PRAWNA 1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U.1994 Nr 89 poz. 414 z późniejszymi zmianami). 2. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U Nr 80 poz. 717). 3. Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. (Dz.U poz.462) 4. Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 5 lipca 2013 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.2013 nr 0 poz.926) 5. Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych (Dz.U poz.463). I.4. PODSTAWA OPRACOWANIA Projekt opracowany został na podstawie: - zlecenie Inwestora na wykonanie projektu zagospodarowania przestrzennego, - wytyczne otrzymane od Administratora obiektów Zarządzanie Nieruchomościami DOM Rafał Załęski ul. Czopowa 11, Gdańsk - uchwała nr XI/266/2003 Rady Miasta Gdańska z dnia 10 lipca 2003 r. w sprawie uchwalenia: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia Rejon Głównego Miasta w Mieście Gdańsku. 3

4 I.5. CEL OPRACOWANIA Opracowanie obejmuje projekt zagospodarowania terenu działki nr 180/16, który obejmuje poprawę funkcjonalności oraz estetyki podwórza między budynkami przy ul. Kowalska 4,6 i 8 w Gdańsku. Projekt techniczny, nie będący projektem budowlanym, stanowi załącznik do zgłoszenia robót budowlanych. Projekt techniczny zagospodarowania terenu stanowi załącznik do wniosku o przystąpienie do programu Prezydenta Miasta Gdańska - Wspólne Podwórko I.6. ISTNIEJĄCE ZAGOSPODAROWANIE TERENU Teren objęty opracowaniem znajduje się w zabudowie o charakterze mieszkaniowej i usługowej. Istniejące zagospodarowanie terenu podwórza obejmuje częściowe utwardzenie terenu płytami ażurowymi, ogrodzenie panelowe i szlaban. Nie przewiduje się wykonywania robót rozbiórkowych lub usuwania kolizji z istniejącą infrastrukturą. I.7.PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU Projektowane zagospodarowanie terenu obejmuje: - wykonanie utwardzenia terenu płytami typu YOMB na podsypce cementowo-piaskowej o gr. 10 cm, z wypełnieniem otworów żwirem. Powierzchnia utwardzenia 536 m 2 (etap m 2, etap 2 r. 175 m 2 ). - wykonanie pasa zieleni między chodnikiem a utwardzonym terenem, o długości 30 m i szerokości 1,2, gdzie przewiduje się przygotowanie podłoża żyznego na głębokości 0,5 i posadzenie trzemielin w rozstawie co 40 cm powierzchnia 63,5 m2, - wykonanie trawnika powierzchnia 34 m2, - frezowanie istniejącego korzenia o średnicy 140 cm na głębokość do 50 cm poniżej poziomu terenu. I.8. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POSZCZEGÓLNYCH CZĘŚCI ZAGOSPO- DAROWANIA DZIAŁKI Powierzchnia utwardzenia terenu ażurowymi płytami YOMB 536 m 2, Powierzchnia nasadzeń i trawników 97,5 m 2, Zgodnie z uchwałą nr XI/266/2003 Rady Miasta Gdańska z dnia 10 lipca 2003 r. w sprawie uchwalenia: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia Rejon Głównego Miasta w Mieście Gdańsku. 4

5 - minimalny procent powierzchni biologicznie został ustalony na minimalnie 35% - przedmiotowa inwestycja nie powoduje przekroczenia tego wskaźnika. Wyliczenie: - teren dzierżawiony przez Wspólnotę Mieszkaniową Kowalska m 2, - teren dzierżawiony przez Wspólnotę Mieszkaniową Kowalska m 2, - teren dzierżawiony przez Wspólnotę Mieszkaniową Kowalska m 2, Łącznie 1305 m 2 Teren nieutwardzony w kwartale budynków Podwale Staromiejskie 102B, 102A,101, Podmłyńska 1/5c, 1/5B, 1/5A, Na Piaskach 7, Młyńska 21,16 minimum 636 m 2, Teren biologicznie czynny przy projektowanym zagospodarowaniu terenu przy ul. Kowalska 4,6,8 97,5 m 2, Teren z projektowanym zagospodarowaniem terenu przy ul. Kowalska 4,6,8 536 m 2, m 2, Teren z istniejącą powierzchnią utwardzoną przy ul. Kowalska 4,6,8 (chodnik + płyty IOMB) 437 Teren z istniejącą powierzchnią biologicznie czynną przy ul. Kowalska 4,6,8 234,5 m 2 powierzchnia biologicznie czynna = (234,5 + 97, )/( ) = 0,47 = 47% Warunek minimalnej powierzchni biologiczni czynnej na terenie niezabudowanym min. 35%. I.9. POZOSTAŁE UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z MIEJSCOWEGO PLA- NU ZAGOSPODAROWANIA TERENU Zgodnie z uchwałą nr XI/266/2003 Rady Miasta Gdańska z dnia 10 lipca 2003 r. w sprawie uchwalenia: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia Rejon Głównego Miasta w Mieście Gdańsku.: 1. dojazd i dojście do terenu podwórza bez zmian, 2. zaopatrzenie do budynków w wodę, gaz, ciepło, energię elektryczną z istniejących sieci, 3. odprowadzenie ścieków, wody opadowej istniejącymi sieciami, 4. miejsce gromadzenia odpadów jak obecnie, 5. teren inwestycji znajduje się granicach obszaru wpisanego decyzją nr 8 z dnia 11 X 1947 r. do rejestru zabytków jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska, a także stanowi fragment obszaru objętego decyzją Prezydenta RP uznanego jako pomnik historii ( Zarządzenie Prezydenta RP z dnia 08 IX 1994 r. ), oraz stanowi fragment obszaru objętego strefą ochrony archeologicznej. 5

6 ZAŁĄCZNIKI II.1.UPRAWNIENIA PROJEKTANTA BRANŻA KONSTRUKCYJNA 6

7 7

8 II.2.ZAŚWIADCZENIE O PRZYNALEŻNOŚCI PROJE KTANTA DO PIIB 8

9 II.3.UZGODNIENIE Z GDAŃSKIM ZARZĄDEM NIERUCHOMOŚCI KOMUNALNYCH 9