OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. Spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.
|
|
- Daniel Nowakowski
- 8 lat temu
- Przeglądów:
Transkrypt
1 OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ Spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego: Kraków ul. Powstańców 30B/28 Autor: mgr Hubert Dziewoński Rzeczoznawca majątkowy Nr uprawnień 4758 Kraków, 27 styczeń 2014r. Sygn. akt KM 1457/13 i inne Strona 1
2 WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Położenie, stan prawny i ewidencyjny nieruchomości Lokalizacja Powierzchnia lokalu Stan prawny Województwo małopolskie, powiat Miasto Kraków, Gmina Miasto Kraków, Dzielnica Śródmieście, ul. Powstańców 30 B/28 59,30 m 2 KR1P/ /4 Opis nieruchomości Lokal mieszkalny nr 28 o powierzchni użytkowej 59,30 m 2 z przynależną piwnicą, położony przy ul. Powstańców 30b w Krakowie, dzielnica Śródmieście, Prądnik Czerwony. Składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju. Budynek wielorodzinny z lat XX wieku, ocieplony i malowany. Media pełne. Mieszkanie położone na trzecim piętrze pięcio- kondygnacyjnego budynku bez windy. Standard wykończenia niski. Podłogi wyłożone linoleum i panelem. Ściany malowane. Łazienka i wc filizowane, płytki starego typu. Okna pcv. Duży pokój ustawny z balkonem. Dwa mniejsze dosyć wąskie. Kuchnia podłużna jasna. Przedpokój w kształcie litery L z szafą wnękową Oszacowana wartość rynkowa Cel wyceny Wartość nieruchomości Postępowanie egzekucyjne zł Data sporządzenia operatu szacunkowego r. Data określenia wartości nieruchomości r. Sygn. akt KM 1457/13 i inne Strona 2
3 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA I. Część ogólna opracowania Strona. 1. Przedmiot opracowania Zakres wyceny Cel wyceny Podstawa formalna wyceny Podstawa materialno-prawna wyceny Materiały źródłowe wykorzystywane w wycenie Daty związane z wyceną Metodyka wyceny II. Część szczegółowa opracowania 1. Opis szczegółowy przedmiotu opracowania Wycena szczegółowa przedmiotu opracowania III. Wynik końcowy wyceny...14 IV. Klauzule i zastrzeżenia. 14 V. Załączniki Sygn. akt KM 1457/13 i inne Strona 3
4 . CZĘŚĆ OGÓLNA OPRACOWANIA 1.Przedmiot opracowania: Przedmiotem opracowania jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położone w Krakowie przy ul. Powstańców 30B/28. 2.Zakres opracowania: Zakres niniejszego opracowania dotyczy określenia wartości rynkowej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. 3.Cel opracowania: Celem wykonania operatu szacunkowego jest określenie aktualnej wartości rynkowej przedmiotowej nieruchomości dla celów postępowania egzekucyjnego. 4.Zleceniodawca: Zleceniodawcą opracowania jest Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa Śródmieścia Mirosław Markow. 5. Podstawa materialno- prawna opracowania: USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 115, póz. 741, z 1997 r.) wraz z późniejszymi zmianami (jednolity tekst Dz. U. Nr 261 poz.2603, z 2004 r.). KODEKS CYWILNY z dnia 23 kwietnia 1964r. (Dz. U. Nr 16 poz. 93 wraz z póz zmianami). ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. 207/2004 Poz. 2109). Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych, wydanie 8 jako noty interpretacyjne. Powszechne Krajowe Zasady Wyceny. 6. Materiały źródłowe wykorzystane w opracowaniu: Akty notarialne Urząd Miasta Krakowa Wydział Geodezji ul. Grunwaldzka 8 Spółdzielnia Mieszkaniowa Prądnik Czerwony ul. Dobrego Pasterza 67. Monitoring rynku lokalnego w zakresie kształtowania cen nieruchomości podobnych. Dokumenty przeglądane: Księga wieczysta. Sygn. akt KM 1457/13 i inne Strona 4
5 7. Daty związane z wyceną Data dokonania oględzin nieruchomości r. Data wycenianego stanu nieruchomości r. Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny r. Data sporządzenia operatu r. 8. Metodyka wyceny Wycenę niniejszą wykonano przy zastosowaniu podejścia porównawczego ustalając aktualną wartość rynkową przedmiotu wyceny na podstawie analizy kształtowania się poziomu cen nieruchomości o analogicznym przeznaczeniu i wykorzystaniu. Określona wartość jest według Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny i Standardów Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych wartością rynkową definiowaną, jako szacunkowa kwota, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość, zakładając, że strony mają stanowczy zamiar zawarcia umowy, są od siebie niezależne, działają z rozeznaniem i postępują rozważnie, nie znajdują się w sytuacji przymusowej, oraz upłynął odpowiedni okres eksponowania nieruchomości na rynku. Wyboru podejścia do wyceny dokonano na podstawie art. 154 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, uwzględniając cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, funkcję wyznaczoną dla niej w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury, stan jej zagospodarowania oraz dostępne dane o cenach nieruchomości podobnych. Procedura: Utworzenie zbioru cen transakcyjnych nieruchomości podobnych, stanowiącego podstawę wyceny. Aktualizacja cen transakcyjnych na datę wyceny. Ustalenie cech rynkowych wpływających w sposób zasadniczy na zróżnicowanie cen na rynku nieruchomości. Ocena wielkości wpływu cech rynkowych na zróżnicowanie cen transakcyjnych. Ustalenie zakresu skali ocen dla każdej z przyjętych cech rynkowych. Sygn. akt KM 1457/13 i inne Strona 5
6 Matematyczny model wyceny opiera się na modelu podejścia porównawczego i jego podstawą jest porównanie nieruchomości wycenianej (wycenianych) z n nieruchomościami porównawczymi, które są zgromadzone w bazie. gdzie: m ilość przyjętych cech rynkowych n ilość nieruchomości porównawczych w bazie k1 - km - to tzw. mnożniki wartości poszczególnych cech rynkowych a1 am - to oceny poszczególnych cech rynkowych nieruchomości wycenianej W - wartość jednostkowa nieruchomości wycenianej Mnożniki wartości dla konkretnej cechy rynkowej j (j=1, 2, 3,. m) oblicza się następująco: w [%] - waga danej j-tej cechy rynkowej wyrażona w procentach Ci cena jednostkowa i-tej nieruchomości porównawczej aij ocena i-tej nieruchomości porównawczej dla j-tej cechy rynkowej Sygn. akt KM 1457/13 i inne Strona 6
7 I. Część szczegółowa opracowania Opis szczegółowy przedmiotu opracowania. Lokal mieszkalny nr 28 o powierzchni użytkowej 59,30 m 2 z przynależną piwnicą, położony przy ul. Powstańców 30b w Krakowie, dzielnica Śródmieście, Prądnik Czerwony. Składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju. Budynek wielorodzinny z lat XX wieku, ocieplony i malowany. Media pełne. Mieszkanie położone na trzecim piętrze pięcio- kondygnacyjnego budynku bez windy. Standard wykończenia niski. Podłogi wyłożone linoleum i panelem. Ściany malowane. Łazienka i wc filizowane, płytki starego typu. Okna pcv. Duży pokój ustawny z balkonem. Dwa mniejsze dosyć wąskie. Kuchnia podłużna jasna. Przedpokój w kształcie litery L z szafą wnękową. Okolica zabudowana blokami wielorodzinnymi. Dostęp do infrastruktury miejskiej bardzo dobry i typowy dla większy osiedli mieszkaniowych. Stan prawny. Dla w/w nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr KR1P/ /4 przez Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza w Krakowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Dział I ul. Powstańców 30B /28 Powierzchnia lokalu 59,30m 2 Dział I-Sp Spółdzielnia Mieszkaniowa Prądnik Czerwony Dział II Jeleń Jowita. Dział III Wszczęcie egzekucji z nieruchomości. Dział IV Hipoteka umowna kaucyjna zł i zł Sygn. akt KM 1457/13 i inne Strona 7
8 Analiza rynku. Na podstawie badań statystycznych rynku można przedstawić następujące preferencje nabywców lokali mieszkalnych. Cena jest podstawowym kryterium, które w największym stopniu determinuje wybór. Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania małe i średnie.wynika to z możliwości finansowych nabywców, które także determinują ich zdolność kredytową. Na niski popyt na lokale większe wpływ też substytucyjność tj. możliwość zakupu domu w podobnej cenie jak mieszkanie. Dalej można przyjąć za istotną cechę otoczenie Wielorodzinne budynki mieszkaniowe często łączą funkcję z użytkową (lokale usytuowane na parterze). Część funkcji użytkowych cechuje się wysoką uciążliwością niepożądanymi sąsiadami mieszkań. Według gospodarstw domowych są takie funkcje jak hostel (70% wskazań), pub (61%) oraz pizzeria (36%). Część gospodarstw domowych nie zaakceptowałaby także takich funkcji jak przedszkole, klub fitness oraz bank. Najbliższe sąsiedztwo definiowane jest przez pryzmat usług publicznych oraz terenów rekreacyjnych. Bez wątpienia trzema najbardziej pożądanymi przez potencjalnych nabywców obiektami w sąsiedztwie kupowanej nieruchomości są: przystanek komunikacji miejskiej (ok. 77% wskazań), tereny zielone, czyli lasy, parki, łąki, czy nawet klomby nasadzeń (ok. 74%) oraz sklep spożywczy. Wszystkie trzy z wyżej wymienionych podwyższają komfort codziennego życia gospodarstw domowych - ułatwiają dojazd do pracy/szkoły, zapewniają miejsce do spacerów oraz kojarzą się ze spokojem oraz przyrodą (w Krakowie tereny zielone są dobrem rzadkim, a samo miasto znajduje się zapewne w ścisłej czołówce niechlubnego rankingu miast z najmniejszą ilością terenów zielonych) oraz zwiększają wygodę codziennych zakupów (tych drobnych, dla których nie warto jechać do centrum handlowego, czy hipermarketu). Wskazane cechy miały charakter uniwersalny były istotne dla gospodarstw domowych w każdej fazie cyklu życia. Dla gospodarstw domowych posiadających dzieci w odpowiednim wieku, bardzo ważne znaczenie miały ponadto obecność przedszkola, szkoły podstawowej, przychodni oraz apteki czyli obiektów, Sygn. akt KM 1457/13 i inne Strona 8
9 bez których ciężko wyobrazić sobie bieżące funkcjonowanie rodziny z dzieckiem. Bardzo negatywną cechą jest uciążliwy ruch uliczny. Następnie blok wykonany w technologii wielkiej płyty dalej plomba a także lofty Lokalizacja nie ma aż tak dużego wpływu na decyzje zakupu jakby się do tej pory wydawało. Większe znaczenie ma przyzwyczajenie do dotychczasowego miejsca. Czynnikiem, który skłania do zmian jest chęć zwiększania metrażu na członka rodziny niż atrakcyjność lokalizacji. Obecne preferencje lokalizacyjne nieruchomości: 1) Najbardziej atrakcyjne: największy popyt potencjalny dotyczył takich lokalizacji jak Bronowice, Łobzów, Prądnik Biały, Krowodrza Górka, Prądnik Czerwony, a zatem zachodniopółnocnej części Krakowa, blisko centrum i z rozwiniętą komunikacją publiczną. 2) Drugiego wyboru: wybierało je trochę mniej gospodarstw domowych niż te najbardziej atrakcyjne, ale cieszyły się znaczną popularnością - Pychowice, Dębniki, Zakrzówek, Borek Fałęcki, Łagiewniki, Wola Duchacka, Płaszów, Prokocim, Piaski, Mydlniki, Wola Justowska, Salwator, Azory, Górka Narodowa, Olsza, Rakowice, Grzegórzki, Czyżyny. Grupa ta była bardzo niejednorodna wewnętrznie, podobnie jak wybierające je gospodarstwa domowe (trudno porównywać Zwierzyniec do Czyżyn, ale jeśli umieścić je w różnych segmentach rynkowych cechuje je podobna atrakcyjność dla potencjalnych nabywców). 3) Budzące emocje: posiadające stosunkowo dużo zwolenników i przeciwników - Ruczaj, Kurdwanów, Mistrzejowice, Bieżanów. Osiedla te wyróżniają się połączeniem ambiwalentnych cech (daleko od centrum ale tanie mieszkania lub w przypadku Ruczaju atrakcyjna lokalizacja z drogimi mieszkaniami lecz ze słabą komunikacją miejską i brakiem przedszkoli, szkół i przychodni) 4) Nielubiane: cechujące się zdecydowanie negatywnymi konotacjami mieszkaniowymi - Swoszowice, Rybitwy, Łęg, Nowa Huta, Wzgórza Krzesławickie, Kombinat, Mogiła, Ruszcza, Przylasek Rusiecki. Ciekawym zjawiskiem jest obecność modnych dotychczas Swoszowic w tej grupie. 5) Obojętne: Obszary nie rozważane w kontekście mieszkaniowym, gdzie potencjalny popyt jest stosunkowo ograniczony mimo braku wyraźnych negatywnych przesłanek - Tyniec, Skotniki, Kobierzyn, Sidzina, Kliny, Opatkowice, Stare Podgórze, Zabłocie, Olszanica, Chełm, Bielany, Przegorzały, Tonie, Witkowice, Stare Miasto, Bieńczyce. Warto tutaj zwrócić uwagę na obecność Starego Miasta, które przez zamieszkałe w Krakowie gospodarstwa domowe nie jest często rozważane, jako potencjalna lokalizacja mieszkania (w przeciwieństwie do inwestorów zagranicznych i warszawskich, które kupują mieszkania w innych celach). (Źródło: mrn.pl) Sygn. akt KM 1457/13 i inne Strona 9
10 L.p. Analizę oparto o transakcje sprzedaży lokali mieszkalnych, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, będących w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Czerwony Prądnik Wybrano transakcje mieszkaniami o zbliżonej powierzchni użytkowej. Adres / położenie nieruchomości Data_trans Cena_jedn aktual. [zł/m2] Powierzchnia [m2] Piętro Liczba pokoi Wysoki/niski Otoczenie Stan techniczny Powierzchnia mieszkania 1 Powstańców lut ,93 51, ,5 51,93 2 Promienistych 9 13 kwi ,70 51,66 0, ,5 51,66 3 Strzelców 15a 24 kwi ,63 52, ,5 52,27 4 Łebkowskiego lip ,31 55,52 0, ,5 55,52 5 Powstańców 34 2 sie ,80 50,09 0, ,5 50,09 6 Strzelców 7a 17 sie ,91 52, ,5 52,88 7 Powstańców lis ,34 52,08 0, ,5 52,08 8 Kwartowa 3 3 sty ,84 52,01 0, ,01 min 9 Powstańców 36/ 21 lut ,45 52, ,5 52,61 10 Strzelców 11a/ 25 lut ,37 51, ,5 51,89 11 Strzelców 11/ 3 kwi ,50 52,21 0, ,5 52,21 12 Strzelców 17/ 16 kwi ,57 58, ,5 58,29 13 Powstańców 34/ 24 cze ,65 50,86 0, ,5 50,86 14 Powstańców 26/ 30 lip ,62 52,19 0, ,19 15 Kwartowa 3/ 15 sie ,04 51,93 0, ,93 max 16 Powstańców 30b/ 25 paź ,52 52, ,5 52,4 17 Strzelców 9/ 31 paź ,02 52, ,5 52,83 Ustalenie wpływu czasu na zmienność cen w bazie nieruchomości. Spadek cen o -1,6 % rocznie. Trend roczny - średnia metod: MNK; SzCz; CP 7 000,0 Trend=-1,6±0,09 [%/rok] r2=0,007 MAPE=8,19 [%] 6 000, , , , , ,0 0,0 29 lut yy 31 mar yy 30 kwi yy 31 maj yy 30 cze yy 31 lip yy 31 sie yy 30 wrz yy 31 paź yy 30 lis yy 31 gru yy Średnia 3 met. 31 sty yy 28 lut yy 31 mar yy trans. 30 kwi yy 31 maj yy 30 cze yy 31 lip yy 31 sie yy 30 wrz yy 31 paź yy Sygn. akt KM 1457/13 i inne Strona 10
11 Ustalenie cech rynkowych wpływających w sposób zasadniczy na zróżnicowanie cen na rynku nieruchomości. Ocena wielkości wpływu cech rynkowych na zróżnicowanie cen transakcyjnych. Ustalenie zakresu skali ocen dla każdej z przyjętych cech rynkowych. L.p. Nazwa cechy rynkowej skokowej Ocena najlepsza Ocena2 Ocena3 1 Piętro 1(1,2) 0,5(pozostałe) 0(parter i ostatnie) 2 Liczba pokoi Wysoki/niski blok 1(niski do 5 kondygnacji) 0 4 Otoczenie 1(zieleń, odległość od drogi, place zabaw) 5 Stan techniczny lokalu 1(BDB) 0 0,5(przeciętny do odnowienia) 0( generalny remont) 1 Powierzchnia mieszkania Wagi cech rynkowych - średnia metod: RW, MNK, CP wraz z przedziałem ufności wag przy α = 0,05 70,00% 65,03±2,17 [%] 60,00% 50,00% 40,00% 30,00% 20,00% 10,00% 0,00% 1,59±2,34 [%] 18,87±1,51 [%] 5,79±3,32 [%] 0,62±0,53 [%] 8,08±2,21 [%] Piętro Liczba pokoi Wysoki/niski Otoczenie Stan techniczny Powierzchnia mieszkania Piętro Liczba pokoi Wysoki/niski Otoczenie Stan techniczny Powierzchnia mieszkania Sygn. akt KM 1457/13 i inne Strona 11
12 Wykres rozkładu cen dla w/w bazy nieruchomości. 14 Wykres skumulowany rozkładu empirycznego i normalnego N(Cśr=5323,65 σ=564,7); rozkład empir. asymetrycznie lewostronny D=5380,2 M=5411,44 Cśr=5323, L.p Parametr Wartość 1 Minimalna jedn.cena aktualizowana Cmin 3 744,18 2 Maksymalna jedn. cena aktualizowana Cmax 6 169,50 3 Średnia jedn. cena aktualizowana Cśr (μ) 5 323,65 4 Mediana jedn.cen aktualizowanych M 5 411,44 5 Dominanta jedn. cen aktualizowanych D 5 380,20 6 Odchylenie standardowe jedn.cen aktualizowanych σ 564,70 7 Skośność As [%] -123,28% 8 Współ. asymetrii dominanty AsD=[(μ-D)/σ] [%] -10,01% 9 Współ. asymetrii mediany AsM=[(μ-M)/σ] [%] -15,55% 10 Liczba przedziałów klasowych 5 11 Rozpiętość przedziału klasowego 606,00 Sygn. akt KM 1457/13 i inne Strona 12
13 Cechy przypisane dla wycenianego lokalu. 0, ,5 59,3 Piętro Liczba pokoi Wysoki/niski Otoczenie Stan techniczny Powierzchnia mieszkania Nieruchomość o najniższej cenie lp. 8 w tabeli na stronie 10 Nieruchomość o najwyższej cenie lp. 15 w tabeli na stronie 10. Wycena. L.p Cechy rynkowe Wagi cech [%] Mnożniki wartości kj 1 Piętro 1,59% 5,14 2 Liczba pokoi 18,87% 53,37 3 Wysoki/niski 5,79% 21,83 4 Otoczenie 0,62% 1,87 5 Stan techniczny 65,03% 168,15 6 Powierzchnia mieszkania 8,08% 5,79 I. Wartość reprezentatywna - Cena jedn. przeciętna [zł/m2] 5 323,65 II. Średni procentowy względny błąd wyceny σproc [%] 8,70% III. Powierzchnia nieruchomości szacowanej [m2] 59,30 IV. Wynik = Cena jednostkowa nieruch szacowanej [zł/m2] 5 047,80 V. Wynik szacowania = Wartość nieruchomości [zł] Sygn. akt KM 1457/13 i inne Strona 13
14 III. Wynik końcowy wyceny. Wartość spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego w Krakowie przy ul. Powstańców 30B/28 wynosi po zaokrągleniu: W= zł Słownie; dwieście dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy trzysta złotych. Tak określona wartość mieści się w granicach cen możliwych do uzyskania na lokalnym rynku nieruchomości. Odzwierciedla ona spadek zainteresowania mieszkaniami o powierzchni po wyżej 40 m 2 i dodatkowo konkurencje ze strony rynku pierwotnego. IV.KLAUZULE I ZASTRZEŻENIA 1. Klauzule ogólne 1. Niniejszy operat szacunkowy sporządzono zgodnie z przepisami prawa w zakresie wyceny nieruchomości i standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych. 2. Ustalona wartość rynkowa nieruchomości nie obejmuje podatków i opłat, jakie potencjalny nabywca nieruchomości będzie musiał zapłacić w związku z jej nabyciem. 2. Zastrzeżenia w zakresie wykorzystania operatu 1. Operat ten może być wykorzystany tylko do celu zapisanego w punkcie I.3 - Cel wyceny niniejszego opracowania. 2. Operat ten nie może być publikowany w całości ani w części, jak również nie może być udostępniany osobom trzecim bez uzgodnienia z autorem operatu. 3. Klauzule ograniczające odpowiedzialność rzeczoznawcy 1. Wyłącza się odpowiedzialność rzeczoznawcy za ukryte wady prawne i fizyczne wycenianej nieruchomości, których rzeczoznawca nie mógł zidentyfikować na podstawie uzyskanej dokumentacji technicznej i prawnej. 2. Wyklucza się odpowiedzialność rzeczoznawcy wobec osób trzecich, w szczególności z tytułu wykorzystania operatu w innym celu aniżeli został on sporządzony Sygn. akt KM 1457/13 i inne Strona 14
15 Zdjęcia mieszkalnia. Duży pokój. Pokoje mniejsze. Sygn. akt KM 1457/13 i inne Strona 15
16 Kuchnia,Przedpokój. Sygn. akt KM 1457/13 i inne Strona 16
17 Łazienka i wc Sygn. akt KM 1457/13 i inne Strona 17
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. Spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ Spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego: Kraków ul. Mieczysława Pszona 12/41 Autor: Kraków, 20 maj 2016r. WYCIĄG
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej położonego: Kraków Al. Ignacego Daszyńskiego 28/22 Autor:
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej położonego: Kraków ul. Ks. Władysława Gurgacza 6/24.
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej położonego: Kraków ul. Młyńska 14/40. Autor: mgr Hubert
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO. Położenie, stan prawny i ewidencyjny nieruchomości. 68,16 m 2. Opis nieruchomości
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Położenie, stan prawny i ewidencyjny nieruchomości Lokalizacja Powierzchnia lokalu Stan prawny Województwo małopolskie, powiat M. Kraków, Miasto Kraków, Dzielnica Śródmieście,
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej położonego: Kraków ul. Ułanów 38a/55 Autor: mgr Hubert
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej położonego: Kraków ul. Moniuszki 2a/8. Autor: Kraków,
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej położonego: Kraków ul. Św. Tomasza 32/2. Autor: Kraków,
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym. położonej
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonej Kraków ul. Mariana Raciborskiego 10. Autor: Kraków, 15 styczeń 2016 r. WYCIĄG
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. Prawa własności do nieruchomości gruntowej niezabudowanej i zabudowanej
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ Prawa własności do nieruchomości gruntowej niezabudowanej i zabudowanej położona: Czubrowice. Gmina: Jerzmanowice-Przeginia Powiat: krakowski
Bardziej szczegółowo,00zł słownie: trzysta tysięcy złotych
Km 108/18 Przedmiot wyceny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 31 położonego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Żwirki i Wigury 8A w Rzeszowie. Powyższy lokal położony
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR1P/00506817/2 lokal mieszkalny nr 3 położony na parterze (1
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR1P/00214881/7 lokal mieszkalny nr 1 położony na parterze (1
Bardziej szczegółowoOperat szacunkowy. Określenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowej. (Kocierzowy 1A/5, gm. Gomunice ) Autor opracowania:
Operat szacunkowy Określenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowej (Kocierzowy 1A/5, gm. Gomunice ) Autor opracowania: Konrad Mazur Rzeczoznawca Majątkowy Biegł Sądowy ds. szacowania nieruchomości
Bardziej szczegółowoLokalu mieszkalnego znajdującego się w Sieradzu przy ul. Bohaterów Września 67 m 25. AJ Km 1543/13.
W YCENA Sc. SZACOWANIE I POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 98-200 SIERADZ ul. Aleja Pokoju 15 d tel. (0-43) 827-11-93 fax. (0-43) 827-11-93 ANDRZEJ DESPUT BEATA FIDYKA wycena@wycena-sieradz.pl www.wycena-sieradz.pl
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY. Lokalu mieszkalnego znajdującego się w Sieradzu przy ul. 11 Listopada 18A m 14. AJ Km 2066/14.
W YCENA Sc. SZACOWANIE I POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 98-200 SIERADZ ul. Aleja Pokoju 15 d tel. (0-43) 827-11-93 fax. (0-43) 827-11-93 ANDRZEJ DESPUT BEATA FIDYKA wycena@wycena-sieradz.pl www.wycena-sieradz.pl
Bardziej szczegółowoOperat szacunkowy lokalu mieszkalnego - wyciąg. Dla lokalu mieszkalnego nr 113 nie została założona księga wieczysta.
Operat szacunkowy lokalu mieszkalnego - wyciąg 1. ograniczonego prawa rzeczowego stanowiącego lokal mieszkalny na 5 kondygnacji o pow.53,0000m2 składający się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 O P E R A T S Z A C U N K O W Y wyceny lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 O P E R A T S Z A C U N K O W Y wyceny lokalu mieszkalnego numer 4 położonego
Bardziej szczegółowoDla przedmiotowego prawa Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KR1P/ /6.
IX KM 74/18 O P I N I A określająca wartość rynkową spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 5 położonego w Krakowie-Krowodrzy przy ul. Mazowieckiej 106. Dla przedmiotowego prawa Sąd
Bardziej szczegółowoul. Bronikowskiego 27, Warszawa tel OPERAT SZACUNKOWY
ul. Bronikowskiego 27, 02-796 Warszawa tel. 0-601 256 376 email kancelariancwr@go2.pl OPERAT SZACUNKOWY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ PRAWA WŁASNOŚCI LOKALU MIESZKALNEGO położonego w Warszawie, dzielnicy
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR1P/00347478/0 lokal mieszkalny nr 140 położony na czwartym,
Bardziej szczegółowoO P I N I A O P E R A T S Z A C U N K O W Y
IX KM 2312/12 O P I N I A O P E R A T S Z A C U N K O W Y określający wartość rynkową spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 9 położonego w Krakowie-Krowodrzy przy ul. Litewskiej
Bardziej szczegółowoBIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 OPERAT SZACUNKOWY. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
EGZ. 4 BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 OPERAT SZACUNKOWY Rodzaj nieruchomości: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Położenie nieruchomości: Poznań,
Bardziej szczegółowoKM 4300/13. OSOBA KTÓREJ PRZYSŁUGUJE SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU: Krystian Przybyś
KM 4300/13 O P I N I A określająca wartość rynkową spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 107 położonego w Krakowie- Podgórzu przy ul. Jerzmanowskiego 34. Dla przedmiotowego spółdzielczego
Bardziej szczegółowoO P I N I A IX KM 1803/14 AUTOR :
IX KM 1803/14 O P I N I A określająca wartość rynkową spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 49 położonego w Krakowie-Krowodrzy przy ul. Pachońskiego 4 Dla przedmiotowego prawa Sąd
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO RODZAJ NIERUCHOMOŚCI Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lokal mieszkalny ADRES Kraków, ul. Aleksandry 25/93 JEDN. EWIDENCYJNA Kraków-Podgórze RODZAJ WYCENIANYCH
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest lokal mieszkalny nr 27 położony na V piętrze (VI kondygnacji) budynku wielomieszkaniowego nr 3, zlokalizowanego przy
Bardziej szczegółowoRYNEK DOMÓW JEDNORODZINNYCH W KRAKOWIE
RYNEK DOMÓW JEDNORODZINNYCH W KRAKOWIE Stan wyczekiwania WŁADYSŁAW EGNER Kraków, maj 2010 Niniejsza analiza dotyczy rynku wtórnego domów jednorodzinnych obejmującego obszar miasta Krakowa. Rynek domów
Bardziej szczegółowoO P E R A T S Z A C U N K O W Y
Zleceniodawca: KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM POZNAŃ NOWE MIASTO I WILDA Paweł Śliwiński Kancelaria komornicza w Swarzędzu: ul. Wrzesińska 9a 62 020 SWARZĘDZ O P E R A T S Z A C U N K O W Y Dotyczy:
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ NR 1 POŁOŻONEJ W POZNANIU PRZY UL. SIELSKIEJ 12 ZAPISANEJ W KW NR PO1P/ /4
OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ NR 1 POŁOŻONEJ W POZNANIU PRZY UL. SIELSKIEJ 12 ZAPISANEJ W KW NR PO1P/00121644/4 Sygnatura akt: KM 2621/18 Wartość rynkowa nieruchomości lokalowej nr 1 położonej
Bardziej szczegółowoPRĄDNIK BIAŁY MISTRZEJOWICE GRĘBAŁÓW BRONOWICE PRĄDNIK CZERWONY BIEŃCZYCE ZWIERZYNIEC ŁOBZÓW STARE MIASTO GRZEGÓRZKI CZYŻYNY NOWA HUTA PODGÓRZE DĘBNIKI ŁAGIEWNIKI WOLA DUCHACKA PROKOCIM-BIEŻANÓW SWOSZOWICE
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY LOKALU MIESZKALNEGO
EGZ. NR 1 OPERAT SZACUNKOWY LOKALU MIESZKALNEGO Adres lokalu: 96-100 Skierniewice, ul. 19 Lutego 5 m. 19. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nr 19 przysługuje: Państwu Hannie i Andrzejowi małż.
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR1P/00261243/7 lokal mieszkalny nr 9 położony na drugim piętrze
Bardziej szczegółowozł. Uwagi: szczegółowe uwarunkowania dokonanej wyceny dostępne w operacie szacunkowym w Kancelarii Komornika Sądowego Mirosławy Wójcickiej
OKREŚLEŃIE NIERUCHOMOŚCI: CEL WYCENY I ZAKRES WYCENY: ZASTOSOWANE PODEJŚCIA I METODY: WYCIĄG Z OPINII Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości Andrychów, gmina
Bardziej szczegółowoO P I N I A o wartości nieruchomości rolnej.
O P I N I A o wartości rolnej. Adres : Pniówek, gmina Zamość. Księga wieczysta numer: ZA1Z/00023194/9. Właściciel: Mieczysław Andrzej Duda. Cel opracowania : Postanowienie Komornika Sądowego przy Sądzie
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY LOKALU MIESZKALNEGO
EGZ. NR 1 OPERAT SZACUNKOWY LOKALU MIESZKALNEGO Adres lokalu: 96-100 Skierniewice, ul. Mszczonowska 27 m. 5. 1/6 niewydzielonej części nieruchomości stanowiącej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Bardziej szczegółowoProgram wycena masowa -OPARTA O METODĘ NAJWIĘKSZEJ ZALEŻNOŚCI PROF. Z. ADAMCZEWSKIEGO-
Program wycena masowa -OPARTA O METODĘ NAJWIĘKSZEJ ZALEŻNOŚCI PROF. Z. ADAMCZEWSKIEGO- Programem tym możemy wycenić 200 nieruchomości naraz stosując jednolitość i obiektywność porówań. Tworzymy bazę nieruchomości
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY LOKALU MIESZKALNEGO
EGZ. NR 1 OPERAT SZACUNKOWY LOKALU MIESZKALNEGO Adres lokalu: 96-100 Skierniewice, ul. Asnyka 84 m. 44. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nr 44 przysługuje: Panu Stanisławowi Kołtan, zam. Sk-ce,
Bardziej szczegółowoIX KM 1559/16 AUTOR : OSOBA, KTÓREJ PRZYSŁUGUJE SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU: Ewa Góral. Kraków, 1 sierpnia 2018 r.
IX KM 1559/16 O P I N I A określająca wartość rynkową spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 41 położonego w Krakowie-Krowodrzy przy ul. Pachońskiego 14. Dla przedmiotowego prawa
Bardziej szczegółowoO P I N I A IX KM 1690/13
IX KM 1690/13 O P I N I A określająca wartość rynkową spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 45 położonego w Krakowie-Krowodrzy przy ul. Siemaszki 54. Dla przedmiotowego prawa Sąd
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO RODZAJ NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość lokalowa- lokal mieszkalny. ADRES
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO RODZAJ NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość lokalowa- lokal mieszkalny. ADRES ul. Lea 37/21, Kraków JEDNOSTKA EWIDENCYJNA Kraków Krowodrza RODZAJ WYCENIANYCH PRAW Prawo własności KSIĘGA
Bardziej szczegółowoAMBITNYCH RZECZOZNAWCÓW
ADRESACI APLIKACJI. TO NIE JEST APLIKACJA DLA WSZYSTKICH. TA APLIKACJA JEST KIEROWANA DO AMBITNYCH RZECZOZNAWCÓW, KTÓRZY MAJĄC RZETELNĄ INFORMACJĘ PROWADZĄ PROCES WYCENY NIERUCHOMOŚCI W OPARCIU O PRZESŁANKI
Bardziej szczegółowoOPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości:
Sygn. akt. 90/09 OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości: rolnej położonej w m. Orłów Murowany Kolonia, gm. Izbica, pow. Krasnystaw, woj.
Bardziej szczegółowoTel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 1 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO (IX KM 838/12) Mieszkaniowej: Jurek Andrzej nr członkowski 2426 Jurek Teresa nr członkowski 3645
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO (IX KM 838/12) RODZAJ NIERUCHOMOŚCI Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego ADRES Kraków ul. Wyki 12/19 OBRĘB Kraków Krowodrza, Obr. 42 RODZAJ WYCENIANYCH PRAW
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Lokal mieszkalny - spółdzielcze własnościowe prawe do lokalu RODZAJ NIERUCHOMOŚCI mieszkalnego ADRES
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Lokal mieszkalny - spółdzielcze własnościowe prawe do lokalu RODZAJ NIERUCHOMOŚCI mieszkalnego ADRES ul. Mazowiecka 84/42, Kraków JEDNOSTKA EWIDENCYJNA Kraków Krowodrza RODZAJ
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą nr KR1P/00083890/5 lokal mieszkalny nr 4 położony na I piętrze (II
Bardziej szczegółowoAMBITNYCH RZECZOZNAWCÓW
ADRESACI APLIKACJI. TO NIE JEST APLIKACJA DLA WSZYSTKICH. TA APLIKACJA JEST KIEROWANA DO AMBITNYCH RZECZOZNAWCÓW, KTÓRZY MAJĄC RZETELNĄ INFORMACJĘ PROWADZĄ PROCES WYCENY NIERUCHOMOŚCI W OPARCIU O PRZESŁANKI
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem wyceny jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej obejmujący lokal mieszkalny położony w budynku
Bardziej szczegółowoBIURO WYCEN NIERUCHOMOŚCI I USŁUG Z ZAKRESU BUDOWNICTWA WIESŁAW SZPAK Uherce Mineralne 174, tel. fax , kom.
BIURO WYCEN NIERUCHOMOŚCI I USŁUG Z ZAKRESU BUDOWNICTWA WIESŁAW SZPAK 38-623 Uherce Mineralne 174, tel. fax 13 4699180, kom. 601631496 Sygn. akt KM 687/17 Egz. Nr OPERAT SZACUNKOWY z wyceny lokalu mieszkalnego
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Zaczernie, gmina
Bardziej szczegółowo-materiały reklamowe- PROGRAM WYCENA NIERUCHOMOŚCI W PODEJŚCIU PORÓWNAWCZYM METODAMI NUMERYCZNYMI
-materiały reklamowe- PROGRAM WYCENA NIERUCHOMOŚCI W PODEJŚCIU PORÓWNAWCZYM METODAMI NUMERYCZNYMI ADRESACI APLIKACJI. To nie jest aplikacja dla wszystkich. Ta aplikacja jest kierowana do AMBITNYCH RZECZOZNAWCÓW,
Bardziej szczegółowoUKŁAD FUNKCJONALNY Wejście do lokalu z klatki schodowej do przedpokoju, z którego dostępne są pozostałe pomieszczenia. Mieszkanie z balkonem.
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO RODZAJ NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość lokalowa lokal mieszkalny ADRES Kraków, ul. Komuny Paryskiej 27/9 JEDNOSTKA EWIDENCYJNA Kraków Podgórze Obr. 69 RODZAJ WYCENIANYCH PRAW Prawo
Bardziej szczegółowoMINISTER INWESTYCJI I ROZWOJU 1)
projekt z dnia 22 lutego 2019 r. MINISTER INWESTYCJI I ROZWOJU 1) Warszawa, dnia STANDARD ZAWODOWY RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH NR 2 WYCENA NIERUCHOMOŚCI PRZY ZASTOSOWANIU PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO Na podstawie
Bardziej szczegółowoTel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 1 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości
Bardziej szczegółowoNOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI
POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) NOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI 1. WPROWADZENIE 1.1. Celem niniejszej noty jest przedstawienie uzgodnionych w środowisku
Bardziej szczegółowoAnaliza rynku, wybrane elementy przydatne. majątkowego
2010-20112011 Analiza rynku, wybrane elementy przydatne w czynnościach rzeczoznawcy majątkowego Rynek lokalny rynek miasta i gminy Łódź na prawach powiatu. Łódź to miasto liczące ok 745 tysięcy mieszkańców
Bardziej szczegółowoRoczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków
Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków I. Wprowadzenie Kraków to drugie pod względem wielkości i liczby mieszkańców miasto w Polsce. Stolica województwa małopolskiego leży
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa zabudowana objęta księgą wieczystą nr KR1P/00019066/1 położona w Krakowie przy ul. Raczkiewicza 5. Księga
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Zgłobień, gmina
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Łąka, obręb ewidencyjny
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY NIERUCHOMOŚĆ STANOWIĄCA LOKAL MIESZKALNY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR2K/00036597/9 lokal
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR1P/00244898/8 lokal mieszkalny nr 4 położony na drugim piętrze
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPINII. Właściciel: OBCIĄŻENIA
WYCIĄG Z OPINII RODZAJ NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość lokalowa lokal mieszkalny ADRES Kraków ul. Oboźna 4/31 OBRĘB Kraków Krowodrza, Obr. 45 RODZAJ WYCENIANYCH PRAW Prawo własności KSIĘGA WIECZYSTA KR1P/00443571/5
Bardziej szczegółowoBIURO WYCEN NIERUCHOMOŚCI I USŁUG Z ZAKRESU BUDOWNICTWA WIESŁAW SZPAK Uherce Mineralne 174, tel. fax , kom.
BIURO WYCEN NIERUCHOMOŚCI I USŁUG Z ZAKRESU BUDOWNICTWA WIESŁAW SZPAK 38-623 Uherce Mineralne 174, tel. fax 13 4699180, kom. 601631496 Sygn. akt KM 807/17 Egz. Nr OPERAT SZACUNKOWY Z WYCENY NIERUCHOMOŚCI
Bardziej szczegółowoKraków numer 5/wrzesień-październik 2010. Trzy pokoje z kuchnią, w amfiladzie...
Kraków numer 5/wrzesień-październik 2010 Trzy pokoje z kuchnią, w amfiladzie... GESTIDOM SP. Z O.O. - Oddział IV 2 1 i 2-POKOJOWE od 25m² STARE PODGÓRZE - mieszkania od 25 do 52 m² w kameralnej kamienicy.
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość lokalowa stanowiąca lokal mieszkalny nr 12 położony w budynku przy ul. Lenartowicza nr 70 w Andrychowie. Dla nieruchomości
Bardziej szczegółowoNieruchomości gruntowych niezabudowanych nr 180/9, 180/10, 180/11, 180/12. LOKALIZACJA: Lędowo woj. pomorskie pow. gdański ul.
OPERAT SZACUNKOWY Nieruchomości gruntowych niezabudowanych nr LOKALIZACJA: Lędowo woj. pomorskie pow. gdański ul. Jesionowa - 2014 2 O P E R A T S Z A C U N K O W Y NIERUCHOMOŚCI - DZIAŁKI NIEZABUDOWANE
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. nieruchomości gruntowej, działki nr 566/1, zabudowanej budynkiem mieszkalnym.
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ nieruchomości gruntowej, działki nr 566/1, zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonej Cianowice, ul. Ojcowska 53. Autor: Cianowice, 19 wrzesień
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Opis nieruchomości Lokal mieszkalny położony w budynku wielomieszkaniowym w Wadowicach na osiedlu Kopernika nr 9/84, gmina Wadowice, powiat Wadowicki, województwo małopolskie.
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR2K/00048766/2 lokal mieszkalny położony na parterze (1 kondygnacja)
Bardziej szczegółowoKancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego GEO-GRUNT Michał Luto. kętrzyński. Operat Szacunkowy
WYCENA NIERUCHOMOŚCI Kupno-sprzedaż Kredyty Urzędy Inne GEODEZJA Podziały Rozgraniczenia Mapy OCHRONA ŚRODOWISKA Operaty gospodarki odpadami Ocena oddziaływania inwestycji na środowisko BUDOWNICTWO Projekty
Bardziej szczegółowoESTIMER. Barbara Zielezińska. ul. Ratajczaka 26/3 GSM: 0-602-356-013 61-815 Poznań tel. 48 (61) 855-86-32
ESTIMER Barbara Zielezińska ul. Ratajczaka 26/3 GSM: 0-602-356-013 61-815 Poznań tel. 48 (61) 855-86-32 Numer z rejestru operatów: 07/03/2013 Nr egzemplarza 1/3 OPERAT SZACUNKOWY wartości rynkowej prawa
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.
DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P-730117346, NIP - 827-001-65-35, Konto BGŻ o/sieradz 8520300045 1110000000375420 94-124 Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom. 602-769 819 e-mail: marysia@ pro.onet.pl
Bardziej szczegółowo2. Wykonanie zarządzenia powierza się Sekretarzowi Miasta. 3. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
``````````````````````````````````````````````````````````` ZARZĄDZENIE Nr 3594/2015 PREZYDENTA MIASTA KRAKOWA z dnia 28.12.2015 r. «TableEnd:SzablonAktyKierowania» w sprawie przyjęcia i przekazania pod
Bardziej szczegółowoRZECZOZNAWCA, Aleksandra Radziejowska. Katedra Geomechaniki, Budownictwa i Geotechniki. A1 312
RZECZOZNAWCA, operat szacunkowy wybrana metoda obliczania Aleksandra Radziejowska Katedra Geomechaniki, Budownictwa i Geotechniki aradziej@agh.edu.pl, A1 312 n.h.m. Operat szacunkowy DOCHODOWE MIESZANE
Bardziej szczegółowoNIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ
NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Kraków, ul. Żywiecka, woj. małopolskie Warszawa, 02.07.2018 www.pekao.com.pl PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu mieszkalnego nr 10, o powierzchni
Bardziej szczegółowookreślająca wartość rynkową prawa własności nieruchomości lokalowej lokalu mieszkalnego nr 31 położonego w Krakowie- Krowodrzy przy ul. Oboźnej 4.
OPINIA określająca wartość rynkową prawa własności nieruchomości lokalowej lokalu mieszkalnego nr 31 położonego w Krakowie- Krowodrzy przy ul. Oboźnej 4. Dla przedmiotowej nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR2P/00015614/7 lokal mieszkalny nr 1 położony na parterze (1
Bardziej szczegółowoOpinia. Marek Bojda w upadłości konsumenckiej. Wioletta Magdziarz-Pawełek. POŁOŻENIE Rzeszów ul Rymanowska 9m 6 ZLECENIODAWCA DATA
Opinia POŁOŻENIE 35326 Rzeszów ul Rymanowska 9m 6 ZLECENIODAWCA Marek Bojda w upadłości konsumenckiej DATA 31.05.2016 SPORZĄDZIŁ Wioletta MagdziarzPawełek 2 Spis treści. Spis treści... 2 1. Podstawy formalne
Bardziej szczegółowoOPINIĘ. KWnr RZ1Z/ /3. Integralną częścią niniejszej Opinii jest Operat Szacunkowy nr BWN/14/2012
POLSKI ZWIĄZEK MOTOROWY Okręgowy Zespół Działalności Gospodarczej Sp. z o.o. BIURO WYCEN NIERUCHOMOŚCI MASZYN l URZĄDZEŃ 35-032 Rzeszów, ul. Zamkowa 9 tel./fax 17/85-22-394, 0601-40-33-40 BWN/14/2012 sygn.akt:
Bardziej szczegółowoBIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI Skierniewice, ul. MIODOWA 42,Tel.(046) , kom.(0601) ; REGON NIP
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42,Tel.(046) 833-06-65, kom.(0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 5 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości rynkowej
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość objęta w Sądzie Rejonowym w Wadowicach KR1W/00093995/9, składająca się z działek położonych w miejscowości Bęczyn, gmina
Bardziej szczegółowoBIURO WYCENY NIERUCHOMOŚCI Romuald Januszewski OPERAT SZACUNKOWY zł
BIURO WYCENY NIERUCHOMOŚCI Romuald Januszewski ul. Łężyca - Dolna 51B, 66-016 ZIELONA GÓRA tel. +48607671464 OPERAT SZACUNKOWY określenia wartości spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
Bardziej szczegółowoTel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 4 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości
Bardziej szczegółowoZARZĄDZENIE NR 1482/2007 PREZYDENTA MIASTA KRAKOWA Z DNIA 11 lipca 2007 r.
ZARZĄDZENIE NR 1482/2007 PREZYDENTA MIASTA KRAKOWA Z DNIA 11 lipca 2007 r. w sprawie zniesienia współwłasności nieruchomości położonej przy ul. J. Sobieskiego 19 w Krakowie. Na podstawie art. 30 ust. 2
Bardziej szczegółowoNOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI
POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) NOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI 1. WPROWADZENIE...2 2. PRZEDMIOT I ZAKRES STOSOWANIA NOTY...2 3. ZAŁOŻENIA OGÓLNE
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO RODZAJ NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość lokalowa- lokal mieszkalny ADRES Krzeszowice, ul. Szarych Szeregów 5/14 OBRĘB Krzeszowice RODZAJ WYCENIANYCH PRAW Prawo własności KSIĘGA
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość lokalowa stanowiąca lokal mieszkalny nr 24 położony w budynku przy ul. Krakowskiej nr 142 w Andrychowie. Dla nieruchomości
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
GROUP WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny są: - nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca działkę nr 776 o powierzchni 2 627 m 2, objęta księgą wieczystą nr KR1P/00249350/0,
Bardziej szczegółowoZARZĄDZENIE NR 219/2014 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC. z dnia 18 czerwca 2014 r.
ZARZĄDZENIE NR 219/2014 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC z dnia 18 czerwca 2014 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego lokalu mieszkalnego nr 3 w budynku przy
Bardziej szczegółowoNIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ
NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Warszawa, Płocka 15B m. 28, woj. mazowieckie Warszawa, 01.09.2018 www.pekao.com.pl PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO. Kraków- Krowodrza
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO RODZAJ NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość lokalowa lokal mieszkalny ADRES Kraków ul. Pachońskiego 6/249 OBRĘB Kraków- Krowodrza RODZAJ WYCENIANYCH PRAW Własność KSIĘGA WIECZYSTA KR1P/00340958/0
Bardziej szczegółowoOPINIA IX KM 473/15. Kraków, 3 lipca 2015r.
IX KM 473/15 OPINIA określająca wartość rynkową własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego nr 80 położonego w Krakowie-Krowodrzy przy ulicy Na Błonie 3B Dla spółdzielczego własnościowego
Bardziej szczegółowoNIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ
NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Warszawa, Jana Pawła II 70 m. 11, woj. mazowieckie Warszawa, 05.11.2018 r. www.pekao.com.pl PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o metrażu 81,30 m 2,
Bardziej szczegółowoTel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości
Bardziej szczegółowoTel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości
Bardziej szczegółowoSZACOWANA WARTOŚĆ: zł
PARTNERZY Nieruchomości sp. z o.o. al. Grunwaldzka 28 lok. 3 80-229 Gdańsk Gdańsk, dn. 05.09.2017 r. PARTNERZY NIERUCHOMOŚCI WYCENA NUMER 8025 SZACOWANA WARTOŚĆ: 347 238 zł 4 452 zł/m 2 OPIS WYCENIANEJ
Bardziej szczegółowo