NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Kraków, ul. Żywiecka, woj. małopolskie Warszawa,

2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu mieszkalnego nr 10, o powierzchni użytkowej 47,50 m2, położonego w Krakowie przy ul. Żywieckiej 22 wraz z udziałem wynoszącym 396/10000 w nieruchomości wspólnej, która stanowi prawo wieczystego użytkowania działki gruntu oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Dla ww. nieruchomości Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr KP1P/ /5. Lokal mieszkalny zlokalizowany jest na parterze budynku, dostępny ze wspólnej klatki schodowej. W jego skład wchodzą: 2 pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój. Do lokalu przynależy komórka lokatorska zlokalizowana w piwnicy z wejściem z sąsiedniej klatki. Opis lokalu: okna wykonane są z PCV w technologii szczelnej i wychodzą na wschód i zachód, instalacje: elektryczna, wodna, gazowa, kanalizacyjna, co,. woda ogrzewana jest przy pomocy piecyka gazowego. Lokal wymaga przeprowadzenie prac remontowych i wykończeniowych przed ponownym wykorzystaniem na cele mieszkalne. Mieszkanie znajduje się w budynku wielorodzinnym wybudowanym w latach 60-tych, położonym na działce o numerze ewidencyjnym 259/2, o powierzchni 562 m2. Działka oznaczona jest jako użytki B tereny mieszkaniowe i jest przedmiotem prawa wieczystego użytkowania. 1

3 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Nieruchomość znajduje się na obszarze, na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to że jedynym dokumentem, który określa przeznaczenie przedmiotowego terenu jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Krakowa uchwalone uchwałą nr XII/87/03 z dnia 16 kwietnia 2003 roku, wraz z późniejszymi zmianami. Zgodnie z zawartymi w Studium zapisami, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. 2

4 LOKALIZACJA Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Krakowie w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki w odległości ok. 16 min dojazdu samochodem od Rynku Głównego w Krakowie. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, przedszkole oraz Las Borkowski W odległości około 200 m, od przedmiotowej nieruchomości, znajduje się przystanek komunikacji autobusowej, w odległości około 700 m znajduje się przystanek tramwajowy, a w odległości 800 m pętla autobusowa Borek Fałęcki, skąd odjeżdżają 22 linie autobusowe i tramwajowe, w tym dwie nocne. Lokalizacja nieruchomości sprawia, że jest ona łatwo dostępna zarówno prywatnymi, jak i publicznymi środkami transportu 3

5 STAN PRAWNY Dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr KP1P/ /5. Zgodnie z treścią księgi wieczystej powierzchnia mieszkania wynosi 47,50 m2, zaś udział w nieruchomości wspólnej, która stanowi prawo wieczystego użytkowania działki gruntu oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali wynosi 396/ Właścicielem lokalu jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie przy ul. Grzybowskiej 53/55. Działy III i IV nie zawierają żadnych wpisów. Zgodnie z treścią Księgi Wieczystej nr KR1P/ /3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, składa się z działki gruntu o numerze ewidencyjnym 259/2, o powierzchni 562 m2. Grunt ten jest zabudowany budynkiem wielomieszkaniowym, w którym wyodrębniono 20 lokali. W dziale II jako właściciel ujawniona jest Gmina Kraków. Dodatkowo, ujawniony jest wpis dotyczący właściciela wyodrębnionego lokalu - wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość, wielkość udziału w nieruchomości wspólnej - 396/1000. Grunt jest przedmiotem użytkowania wieczystego. Prawo użytkowania nie jest ujawnione w księdze wieczystej nr KR1P/ /3, poza udziałem Banku Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie jako 396/ Dział III i IV księgi wieczystej nie zawierajążadnych wpisów. 4

6 CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: PLN netto Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty, prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny. żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku. 5

7 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 6

8 DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury Warszawa Wacław Obłoza waclaw.obloza@pekao.com.pl tel Kinga Brzezińska kinga.brzezinska@pekao.com.pl tel