WILCZA ESKA ETAP III
Na teren zespołu budynków prowadzą trzy zjazdy z czego dwa zlokalizowane są od strony ul. Królowej Jadwigi oraz jeden z ul. Wilczej. Prowadzą one do drogi wewnętrznej zaprojektowanej dookoła całego terenu oraz stanowiącej główny, wewnętrzny układ drogowy, obsługę parkingów i dojazdy przeciwpożarowe. Dla układu budynków wielorodzinnych zaprojektowano cztery zespoły parkingów dla samochodów osobowych po 1 miejscu dla każdego mieszkania, a ok. 10 % przyjezdnych może znaleźć miejsce w pasie drogowym ulicy Wilczej lub Królowej Jadwigi. W sumie przewidziano 126 miejsc parkingowych, oraz dodatkowo 6 miejsc dla osób niepełnosprawnych (126 mieszkań + 6 nieprzypisanych dla osób niepełnosprawnych).poszczególne zespoły parkingowe powstawać będą w korelacji z budynkami. Drogi dojazdowe zaprojektowano o szerokości po 5 metrów, z kostki betonowej wibroprasowanej. Chodniki i miejsca postojowe z kostki betonowej wibroprasowanej w innym kolorze.
Budynki projektowane to: A ( w realizacji) 33 mieszkania powierzchnia ok.2000 m2 B 33 mieszkania powierzchnia ok.2000 m2 nacji C 33 mieszkań powierzchnia ok. 2245 m2 D ( w realizacji) 27 mieszkań powierzchnia ok. 1370 m2 Łącznie 126 mieszkań o powierzchni przewidywanej około 7500 m2. W trzecim etapie przewiduje się powstanie dwóch budynków tj. B i C. Pomieszczenia techniczne na węzeł c.o. zaprojektowano w piwnicy każdego bloku. Każdy z budynków ma partery przystosowane i dostępne dla osób niepełnosprawnych. W każdym mieszkaniu na parterze istnieje też możliwość przystosowania go dla mieszkającej osoby niepełnosprawnej. Komórki dla mieszkańców po jednej na każde mieszkanie zlokalizowano w piwnicy W każdej klatce schodowej zamontowane zostaną windy. Budynki zaprojektowano jako wielokondygnacyjne, podpiwniczone, kilku klatkowe. Bryły na bazie litery L ukształtowano symetrycznie lub asymetrycznie i rozrzeźbiono uskokami ścian w elewacjach. Istotną rolę dla bryły budynku odgrywają loggie i balkony oraz nawiązujące do nich attyki. Od strony północno-wschodniej lub północno-
zachodniej budynków zaprojektowano wejścia i klatki schodowe. Wejścia podkreślono ozdobnie ukształtowanymi daszkami. Dachy budynków zaprojektowano generalnie jako dwuspadowy płaskie z odwodnieniem do środka. Spadek przy ścianach zewnętrznych przyjęto 3,8%. Wewnętrzny układ budynku przewiduje mieszkania bezpośrednio dostępne z klatek schodowych (po dwa lub trzy z klatki) Mieszkania zaprojektowano jako przewietrzalne, położone narożnikowo lub z oknami na przestrzał w budynku. Od strony południowej i zachodniej przewidziano duże pokoje z loggiami. Zagospodarowanie terenu Projektowane osiedle stanowi kontynuację funkcji istniejącego zespołu czterokondygnacyjnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych sprzed lat. Obsługa komunikacyjna oraz infrastruktura instalacyjna nowego osiedla tworzyć będą spójną wyodrębnioną i ogrodzoną całość przy zastrzeżeniu, że każdy z budynków praktycznie może być niezależny (lecz nie odgrodzony). Dojazd do działki jest bezpośrednio od ulicy Królowej Jadwigi i ulicy Wilczej, a do poszczególnych budynków pośrednio poprzez drogi osiedlowe, które będą realizowane w kolejnych etapach. Na terenie projektowane są cztery podpiwniczone, pięcio, sześcio
i siedmiokondygnacyjne budynki wielorodzinne. Budynki usytuowano równolegle i prostopadle do ulicy Wilczej i Królowej Jadwigi. Przed budynkami wzdłuż ulic dojazdowych, obsługujących projektowany zespół mieszkaniowy, ze wszystkich stron działki zaprojektowano parkingi. Cztery budynki stanowiące osiedle Wilcza Eska zostały ustawione narożnikowo. W ten sposób utworzą one częściowo zamknięte wnętrze urbanistyczne. W centrum układu zaprojektowano plac zabaw dla dzieci przy terenie rekreacyjnym. Plac wyposażony będzie w piaskownicę oraz kilka zabawek dla dzieci lub zastępujący je zestaw do zabaw. Na wizualizacjach pokazano przykładowy, jeden z możliwych wariantów. Pomiędzy budynkami poprowadzono wewnętrzne drogi i chodniki osiedlowe. Klatki schodowe budynków, z wyjątkiem budynku C zlokalizowano od zewnętrznej strony zespołu, natomiast balkony od wewnętrznej (również poza bud. C) tworząc w ten sposób rodzaj zamkniętej enklawy. Balkony budynków skierowano na najbardziej uprzywilejowane strony świata południowy zachód i południowy wschód. Na peryferiach działki, w pobliżu narożników przewidziano miejsca lokalizacji śmietników, a pomiędzy zjazdami z ul. Królowej Jadwigi stacji transformatorowej. Projekt przewiduje również lokalizację zieleni rekreacyjnej wewnątrz zespołu oraz zasadzenie zieleni dekoracyjnej i izolacyjnej wzdłuż ulic. W sumie projektuje się zasadzenie minimum 80 krzewów i drzew liściastych i iglastych. Szczegółowych informacji odnośnie realizacji inwestycji udzielamy w dziale technicznym 99-300 Kutno ul. Staszica 21 tel. 24 355-26-23 (pokój nr 27) Kontakt RSM Pionier Kutno www.pionier.kutno.pl e-mail pionierk@poczta.onet.pl tel. 24 355-26-00 fax 24 355-26-01