I. OPIS TECHNICZNY CEL I ZAKRES OPRACOWANIA PODSTAWY OPRACOWANIA PRZEDMIOT INWESTYCJI ORAZ PRZEZNACZENIE...

Transkrypt

1 1 I. OPIS TECHNICZNY CEL I ZAKRES OPRACOWANIA PODSTAWY OPRACOWANIA PRZEDMIOT INWESTYCJI ORAZ PRZEZNACZENIE LOKALIZACJA ORAZ STAN ISTNIEJĄCY LOKALIZACJA I STRUKTURA WŁASNOŚCIOWA WYZNACZNIKI ROZWIĄZANIA PRZESTRZENNEGO STAN PROJEKTOWANY PROGRAM KUBATUROWY NA DZIAŁCE PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU UKŁAD KOMUNIKACYJNY UKSZTAŁTOWANIE TERENU I ZIELENI INFRASTRUKTURA TECHNICZNA WPŁYW PROJEKTOWANYCH OBIEKTÓW NA STAN ŚRODOWISKA PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY BUDYNKÓW OBSŁUGA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH ZESTAWIENIE POWIERZCHNI...5 II. ZESTAWIENIE RYSUNKÓW...5 V. INFORMACJA O PLANIE BEZPIECZEŃSTWA...6 I OCHRONY ZDROWIA INWESTOR: OBIEKT: INFORMACJA O PLANIE BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA PODSTAWA OPRACOWANIA PLANU: CZĘŚĆ OPISOWA DO PLANU...7 ❿5.1. TEREN NIERUCHOMOŚCI...7 ❿5.2. INFORMACJA O PROWADZENIU ROBÓT I ZAGROŻENIACH...7 ❿5.3. INFORMACJA O PROWADZENIU INSTRUKTAŻU DLA PRACOWNIKÓW...8 ❿5.4. BEZPIECZEŃSTWO PRZY PROWADZENIU ROBÓT...8 ❿5.5. GOSPODARKA MATERIAŁOWA PRZY PROWADZENIU ROBÓT...8 ❿5.6. UWAGI KOŃCOWE I ZAGOSPODAROWANIE SOCJALNE PLACU BUDOWY...8 ❿5.7. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI PLACU BUDOWY...8

2 2 I. OPIS TECHNICZNY do projektu zagospodarowania terenu dla projektowanego budynku komunalnego, mieszkalnego przy ul. Wojska Polskiego w Inowrocławiu. 1. CEL I ZAKRES OPRACOWANIA Celem opracowania jest zaprojektowanie zagospodarowania terenu otoczenia projektowanego budynku mieszkalnego komunalnego przy ul. Wojska Polskiego w Inowrocławiu w oparciu o uprzednio zdefiniowany, stworzony na podstawie danych pozyskanych od Inwestora, program funkcjonalno-przestrzenny. Opracowanie niniejsze składa się z części opisowej oraz rysunkowej PODSTAWY OPRACOWANIA szczegółowe wytyczne Inwestora, uzgodnienia, spotkania robocze, uzgodnienia międzybranżowe, mapa sytuacyjno-wysokościowa z granicami i urządzeniami podziemnymi w skali 1:500, udostępniona przez Zamawiającego, wizja lokalna na terenie, szkice, dokumentacja fotograficzna, przepisy prawa budowlanego i pokrewne, rozporządzenia wykonawcze, normy budowlane i branżowe oraz dane z literatury fachowej PRZEDMIOT INWESTYCJI ORAZ PRZEZNACZENIE Przedmiotem inwestycji jest budynek wielorodzinny niepodpiwniczony o czterech kondygnacjach z czterema klatkami schodowymi przekryty dachem płaskim z 76 mieszkaniami. Budynek o powierzchni łącznej netto 2096,12 m 2. Celem niniejszego opracowania jest wskazanie, jaką strukturę funkcjonalnoprzestrzenną jaką posiadać będzie zagospodarowanie terenu wokół projektowanego budynku, jaki będzie przebieg sieci i przyłączy, jakie będą zasadnicze rozwiązania architektoniczno-budowlane, a także jakie są wariantowe możliwości modyfikowania przedstawionych rozwiązań.

3 3 2. LOKALIZACJA ORAZ STAN ISTNIEJĄCY 2.1. LOKALIZACJA I STRUKTURA WŁASNOŚCIOWA Projektowany budynek wielorodzinny - zlokalizowany jest w miejscowości Inowrocław przy ulicy Wojska Polskiego na działkach o numerach ewid.: 4/171. Właścicielem wszystkich wymienionych działek jest Inwestor - Urząd Miasta Inowrocławia, ul.roosevelta 36. Obecnie w miejscu projektowanego budynku znajduje się pole WYZNACZNIKI ROZWIĄZANIA PRZESTRZENNEGO Obszar opracowania jest częściowo zainwestowany. Sieci i instalacje c.o. i inst. elektrycznej, przyłącza gazowe i wod-kan zostanie poprowadzona na nowo. 3. STAN PROJEKTOWANY 3.1. PROGRAM KUBATUROWY NA DZIAŁCE Na działce zaprojektowano obiekt mieszkalny będący trzecim budynkiem na działce o jednolitej formie. Zaprojektowano budynek o stonowanej architekturze z obszernymi balkonami. Zamierzeniem projektantów było stworzenie przyjaznej dla mieszkańca przestrzeni do zamieszkania. Budynek ma łącznie powierzchnie netto 2096,12 m 2. Budowa obiektu w technologii tradycyjnej murowanej bez podpiwniczenia. Wejścia do czterech klatek schodowych do budynku zlokalizowano od strony wschodniej. Projektowany poziom posadzki parterów budynków (+/-0,00) ustalono na: ppp= ±0,00= 90.42, 90.72, 91.02, m n.p.m PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU UKŁAD KOMUNIKACYJNY Dojazd do budynku projektuje się przez wewnętrzną drogę z wjazdem istniejącym z drogi Wojska Polskiego. Projekt szczegółowy znajduje się w oddzielnym opracowaniu UKSZTAŁTOWANIE TERENU I ZIELENI Teren inwestycji charakteryzuje się nie znacznymi różnicami wysokościowymi. Na terenie brak jest skupisk zieleni wysokiej i krzewów. Planuje się wysadzenie nowej grupy drzew. Miejsca parkingowe projektuje się w ilości 81, w tym 7 dla osób niepełnosprawnych

4 INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Projektuje się doprowadzenie sieci i przyłącz instalacyjnych na teren inwestycji do projektowanego obiektu. Budynek zostanie zasilony w wodę z sieci wodociągowej na podstawie wydanych warunków technicznych Odbiór ścieków sanitarnych zapewnia zaprojektowane przyłącze kanalizacji sanitarnej zgodnie z wydanym warunkami technicznymi. Zaplanowano również przyłącze gazowe zgodnie z wydanymi warunkami. Planuje się przyłączenie do budynku dostaw czynnika cieplnego z sieci ciepłowniczej na podstawie warunków. Projektuje się węzeł cieplny. Odprowadzenie deszczówki projektuje się przez przyłącze do kanalizacji deszczowej. Projekty branżowe znajdują się w odrębnych opracowaniach WPŁYW PROJEKTOWANYCH OBIEKTÓW NA STAN ŚRODOWISKA Dzięki podłączeniu budynku do kanalizacji oraz zastosowaniu do ogrzewania budynku zewnętrznej instalacji odbiorczej podlegającej całodobowej kontroli i nadzorowi szkodliwy wpływ projektowanego budynku na stan środowiska został zminimalizowany. Ponadto przeznaczenie mieszkalne nie będzie powodowało negatywnego oddziaływania na otoczenie PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY BUDYNKÓW Nowoprojektowany obiekt mieszkalny z 76 mieszkaniami wyposażony zostanie w komplet niezbędnych instalacji, zgodnie ze stosownymi przepisami i wymogami Ppoż, SANEPID oraz BHP. Projektowany obiekt jest budynkiem 4-kondygnacyjnym z czterema klatkami schodowymi umieszczonymi od wschodniej strony i dostępnymi z poziomu terenu., Forma architektoniczna budynku jest zharmonizowana z budynkiem sąsiednim, zaprojektowano budynek o spokojnej architekturze z obszernymi balkonami, zamierzeniem projektantów było stworzenie przyjaznej dla mieszkańca przestrzeni do zamieszkania. Materiały użyte do realizacji - tynki szlachetne w połączeniu ze spokojną architekturą budynków mają stworzyć przyjazną atmosferę dla przyszłych mieszkańców. Odwodnienie czterospadowego dachu odbywać się będzie poprzez rynny PCV 150 w kolorze szarym umieszone przy attykach dachowych, a dalej zewnętrznymi rurami spustowymi 100 w kolorze szarym umieszczonymi na ścianach zewnętrznych.

5 OBSŁUGA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH Dostęp do budynku dla osób niepełnosprawnych zapewniono przez zaprojektowanie poziomu parteru dwa centymetry nad poziom dojść do budynku 4. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI powierzchnia działki 16393m 2 = 1,64 ha powierzchnia zabudowana budynku: 1037,45 m 2 powierzchnia dróg, dojść, dojazdów i placów utwardzonych: 2755 m 2 powierzchnia zieleni: m 2 II. ZESTAWIENIE RYSUNKÓW Lp. nazwa rysunku skala oznaczenie 1 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1:500 A-01

6 6 V. INFORMACJA O PLANIE BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA

7 7 1. INWESTOR: Miasto Inowrocław, Inowrocław, ul. Roosevelta 36/38 2. OBIEKT: Socjalny budynek mieszkalny, wielorodzinny Inowrocław ul. Wojska Polskiego, działka nr 4/ INFORMACJA O PLANIE BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA 4. PODSTAWA OPRACOWANIA PLANU: Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony oraz planu bezpieczeństwa i ochrony (Dz.U. nr 120 z 2003 roku, poz. 1126, z późniejszymi zmianami), prawo budowlane, obowiązujące normy branżowe. 5. CZĘŚĆ OPISOWA DO PLANU ❿5.1. TEREN NIERUCHOMOŚCI Projektowany obiekt mieszkalny wielorodzinny zlokalizowany jest na terenie będącym we władaniu Miasta Inowrocławia na działce o numerze ewid.: 4/171 Na działce zaprojektowano obiekt kubaturowy. Budynek o powierzchni łącznej netto 2096,12 m 2. ❿5.2. INFORMACJA O PROWADZENIU ROBÓT I ZAGROŻENIACH w pierwszym etapie realizacji zostaną wykonane wykopy pod fundamenty przy użyciu sprzętu ciężkiego, po wymurowaniu ścian fundamentowych wykonane zostaną izolacje pionowe oraz podłogi na gruncie z izolacjami poziomymi, na potrzeby montażu elementów stropowych i dachowych zachodni potrzeba dodatkowego utwardzania placu do montażu ; montaż wszystkich elementów wykonywany przez ekipę przeszkoloną do prac na wysokościach, montaż deskowań pod roboty betonowe oraz zbrojenia - wykonywany przez brygadę wyszkoloną w tym zakresie i odpowiednio wyposażoną,

8 8 ❿5.3. INFORMACJA O PROWADZENIU INSTRUKTAŻU DLA PRACOWNIKÓW Inżynier pełniący funkcję kierownika budowy musi posiadać odpowiednie uprawnienia do pełnienia funkcji kierownika budowy. Każdorazowo przed przystąpieniem do pracy kierownik budowy dokonuje instruktażu ekipy dot. sposobu i technologii prowadzenia robót budowlanych i montażowych, a także środków bezpieczeństwa jakie należy zachować podczas pracy. ❿5.4. BEZPIECZEŃSTWO PRZY PROWADZENIU ROBÓT Cały teren budynku wygrodzony zostanie ogrodzeniem z siatki stalowej. Pracownicy wykonujący wszelkie prace na wysokościach muszą się legitymować odpowiednimi badaniami, wyposażeni w kaski i odpowiednią odzież ochronną. Robotnicy wykonujący montaż elementów stalowych - podciągów i słupów - muszą posiadać uprawnienia do montażu konstrukcji stalowych. Sprzęt i urządzenia budowlane powinny charakteryzować się właściwą jakością i sprawnością techniczną, sprawdzaną przez kierownika budowy. ❿5.5. GOSPODARKA MATERIAŁOWA PRZY PROWADZENIU ROBÓT Wyznaczone zostaną tereny składowania materiałów budowlanych. Zakłada się fabryczne przygotowanie stalowych elementów do konstrukcji zadaszenia wejść do budynku. Na budowę elementy stalowe zostaną dostarczone wprost z zakładu wykonującego w/w elementy i będą składowane na terenie budowy. ❿5.6. UWAGI KOŃCOWE I ZAGOSPODAROWANIE SOCJALNE PLACU BUDOWY - biuro kierownika przy wjeździe na teren budowy, - kompleks zapleczy dla robotników budowlanych, - budowa powinna posiadać komplet wymaganych przez przepisy dokumentów, takich jak dziennik budowy, itp., - dla prowadzenia robót i bezpiecznego ich kierowania zakłada się stały pobyt kierownika robót jako osoby odpowiedzialnej za te prace. Na placu budowy należy zamontować kontener socjalny oraz przeznaczony dla kierownika budowy. ❿5.7. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI PLACU BUDOWY 16380,9 m 2, w tym miejsce składowania materiałów budowlanych: 300 m 2.