PROJEKT KONCEPCYJNY BUDYNKU Koncepcja architektoniczna budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ul. Kani w Wałbrzychu

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "PROJEKT KONCEPCYJNY BUDYNKU Koncepcja architektoniczna budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ul. Kani w Wałbrzychu"

Michał Kot
7 lat temu
Przeglądów:

1 PROJEKT KONCEPCYJNY BUDYNKU Koncepcja architektoniczna budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ul. Kani w Wałbrzychu Temat Adres: Inwestor: Jednostka Projektowa: Projektanci: Koncepcja architektoniczna budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ul. Kani w Wałbrzychu Wałbrzych, ul. Kani, Dz. Nr 459/35 obręb nr 30 Sobięcin Spółdzielnia Mieszkaniowa PONIATÓW Wałbrzych, ul. Poselska 7/34 Przedsiębiorstwo INWESTBUD Sp. z o.o. ul. Jaworowa 15a, Wałbrzych Architektura: Projektant: mgr Małgorzata Górka Jodłowska Opracował: tech. bud. Janusz Giza Data:

2 ZAWARTOŚD OPRACOWANIA OPIS TECHNICZNY Dane ogólne Wpływ na środowisko Dostępnośd dla osób niepełnosprawnych Otocznie Przyjęte rozwiązania konstrukcjo materiałowe Kolorystyka... 6 OPRACOWANIE GRAFICZNE Plan zagospodarowania terenu Rzut poziomy podpiwniczenia Rzut poziomy kondygnacji nadziemnej Lokal M Lokal M Lokal M Lokal M Elewacja północno wschodnia Elewacja południowo zachodnia Wizualizacja Wizualizacja Wizualizacja Wizualizacja Wizualizacja

3 OPIS TECHNICZNY 1. Dane ogólne 1.1. Temat opracowania Tematem opracowania jest wykonanie projektu koncepcyjnego branży architektonicznej budynku wielorodzinnego pięciokondygnacyjnego z podpiwniczeniem Podstawa pracowania umowa i uzgodnienia z Inwestorem, decyzja nr 180/2007 o warunkach zabudowy wydana przez Prezydenta miasta Wałbrzycha, wizja lokalna w terenie, zbiór obowiązujących przepisów i norm, Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo Budowlane (Dz. U. Nr 89, poz. 414, zmiany: Dz. U. z 1996 roku Nr 100, poz.465, Nr 146, poz. 680, z 1997 roku Nr 88, poz. 554, Nr 111, poz. 726, z 1998 roku Nr 22, poz. 118, Nr 106, poz. 668). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 7 kwietnia 2004 r w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadad budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690) Położenie i stan prawny Projektowany obiekt zlokalizowany będzie na północnej części działki nr 459/35 obręb nr 30 Sobięcin. Dojazdy i dojścia do planowanej inwestycji planuje się od miejsc parkingowych oraz istniejącej drogi gruntowej (działka nr 25). strony istniejących 1.4. Cel i zakres opracowania Celem niniejszego opracowania jest zaprojektowanie (na etapie koncepcji) budynku mieszkalnego, wielorodzinnego spełniającego założenia Decyzji o Warunkach Zabudowy oraz indywidualnych preferencji Inwestora. Zaprojektowano budynek 5-cio kondygnacyjny w układzie prostym, trzy-klatkowym, płaskim dachem i garażami w podpiwniczeniu. Celem nadrzędnym przy tworzeniu koncepcji było zaprojektowanie budynku o w miarę nowoczesnej architekturze z uwzględnieniem narzuconej funkcji w odniesieniu do ewentualnych kosztów budowy. 3

4 1.5. Dane dotyczące obiektu Powierzchnia zabudowy: 829,68 m 2 Powierzchnia zabudowy całkowita: 899,25 m 2 Wysokośd budynku: 17,00 m Wysokośd całkowita budynku: 23,05 m Kubatura: 16452,55 m 3 Kubatura netto: 10903,40 m 3 w tym: kondygnacje mieszkalne: 8682,90 m 3 piwnica: 2220,50 m 2 Powierzchnia użytkowa mieszkao: 2345,40 m 2 w tym: mieszkanie M1: 61,62 m 2 10szt. mieszkanie M2: 39,05 m 2 10szt. mieszkanie M3: 62,49 m 2 10szt. mieszkanie M4: 71,38 m 2 10szt. Powierzchnia piwnic: 822,41 m 2 w tym: garaż: 590,74 m 2 24 stanowiska komórki lokatorskie: 144,38 m 2 komunikacja (klatki schodowe): 87,28 m 2 3szt. Powierzchnia klatek schodowych /na kondygnację: 111,40 m 2 2. Wpływ na środowisko Inwestycja bez istotnego wpływu na środowisko. 3. Dostępność dla osób niepełnosprawnych Budynek (w części parterowej) udostępniony będzie dla osób niepełnosprawnych (wejście bezpośrednio z poziomu ciągu pieszego). Istnieje możliwośd adaptacji wszystkich mieszkao w poziomie parteru na potrzeby osób niepełnosprawnych. Dodatkowo przewiduje się możliwośd instalacji wind w obrębie klatek chodowych. W koncepcji przyjęto dwie klatki schodowe wyposażone w windy. 4. Otocznie Obiekt zaprojektowano równolegle do południowo-zachodniej granicy działki. Koniecznośd wysokiego posadowienia budynku (poziom wjazdu do garażu podziemnego) wymusiła oskarpowanie kondygnacji piwnicznej i zaprojektowania dodatkowych elementów małej architektury (schody terenowe, pochylnie, murki oporowe, skarpy). Takie ukształtowanie 4

5 terenu pozwoli na wykorzystanie mas ziemnych z wykopów fundamentowych w granicy posesji. 5. Przyjęte rozwiązania konstrukcjo materiałowe 5.1. Fundamenty fundamenty żelbetowe z betonu B-20 zbrojonego stalą StO i 34GS, typu ławowego lub płytowego w zależności od lokalnych warunków gruntowych oraz konstrukcji posadzki w części garażowej Ściany nośne piwnicy z betonu szczelnego B-25 o grubości 24cm bez dodatkowych wypraw zewnętrznych Ściany zewnętrzne nadziemia murowane na zaprawie klejowej z bloczków gazobetonowych o grubości 36 cm, wzmocnionych wbudowanymi od wewnątrz żelbetowymi trzpieniami. Na ścianach zewnętrznych (o grubości 36 cm) zaprojektowano docieplenie metodą lekką w systemie STO, BAUMIT, DRYVIT, lub inne analogiczne o grubości warstwy izolacyjnej minimum 10 cm (wełna mineralna lub styropian M15). Wyprawa zewnętrzna o ziarnistości nr 1 bez faktury - gładka Ściany działowe ściany działowe murowane z płyt gazobetonowych (o grubości 6 i 12 cm),cegły dziurawki lub alternatywnie na życzenie i koszt lokatora z płyt GKB/GKBI o grubości 12.5 mm na szkielecie z profili stalowych zimnogiętych wypełnionym wełną mineralną Stropy międzypiętrowe typu Teriva-II. Strop na podpiwniczeniem płytowy, monolityczny Elewacja W celu uatrakcyjnienia wystroju zewnętrznego budynku w projekcie przewidziano wykonanie dodatkowych okładzin ścian zewnętrznych z poziomych listew (Siding) z drewna iglastego. 5

6 6. Kolorystyka 1. Tynk NCS S 3020-Y50R 2. Tynk NCS S 1002-Y50R 3. Siding sosnowy RAL Beton surowy 5. Stolarka okienna PCV, biała 6. Wywietrzaki żaluzjowe RAL Balustrady malowane proszkowo RAL 9006 Opracował tech. Bud. Janusz Giza 6

7 OPRACOWANIE GRAFICZNE 7

Podobne dokumenty

PROJEKT BUDOWLANO - WYKONAWCZY

PROJEKT BUDOWLANO - WYKONAWCZY Obiekt: Inwestor: PROJEKT TERMOMODERNIZACJ SZKOŁY PODSTAWO- WEJ W GŁUCHOWIE REMONT ATTYKI Gmina Czempiń ul. 24 Stycznia 25 64-020 Czempiń Miejsce realizacji: Szkoła Podstawowa