Zawartość opracowania PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TRENU INWENTARYZACJA ZIELENI I PROJEKT GOSPODARKI ZIELENIĄ

Transkrypt

1 1 Zawartość opracowania PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TRENU INWENTARYZACJA ZIELENI I PROJEKT GOSPODARKI ZIELENIĄ

2 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TRENU 2 BUDYNKU MIESZKALNEGO KOMUNALNO-SOCJALNEGO Dom nad Rozchodnikiem opracowanie projektowe nr KON-118/07PW-ZT ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA A - CZĘŚĆ OPISOWA 1. TEMAT OPRACOWANIA 2. PODSTAWA OPRACOWANIA 3. ZAKRES OPRACOWANIA 4. PROJEKTY ZWIĄZANE Z OPRACOWANIEM 5. STAN ISTNIEJĄCY ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI 6. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI 7. OCHRONA ŚRODOWISKA 8. ODLEGŁOŚĆ OD INNYCH OBIEKTÓW 9. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI

3 C - CZĘŚĆ RYSUNKOWA 3 Nr rys. Treść skala 1ZT Sytuacja stan istniejący, granice działek, zakres 1:500 opracowania 2ZT Projekt zagospodarowania terenu 1:500 3ZT Rodzaje nawierzchni - sytuacja 1:200 4ZT Obudowa czerpni I - ławka 1:50 5ZT Obudowa czerpni II 1:50 6ZT Pachołek 1:10 7ZT Piaskownica plac zabaw 8ZT Huśtawka plac zabaw 9ZT Ogrodzenie placu zabaw 10ZT Ławka 11ZT ZjeŜdŜalnia plac zabaw

4 4 1. TEMAT OPRACOWANIA Projekt Zagospodarowania Terenu dla zadania: Projekt Zespołu Budynków mieszkalnych wielorodzinnych zlokalizowanych w Warszawie przy ul. Białostockiej 51 oraz ul. Grodzieńskiej, na części działki ew. nr 28/1 w obrębie PODSTAWA OPRACOWANIA - Umowa na prace projektowe nr ZMW/I/111 z dnia Opis przedmiotu zamówienia - Decyzja nr 98/Pr.Pn/2006 o warunkach zabudowy - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (wykaz aktów prawnych opublikowanych w Dzienniku Ustaw Nr.75 poz.690 z dnia 15 maja 2002) - Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2000 r. Nr 106. poz z późn. zm.) - Wizje lokalne na terenie inwestycji - Ustalenia z Inwestorem 3 ZAKRES OPRACOWANIA PW Projekt Wykonawczy Budynku Mieszkalnego Wielorodzinnego wraz z garaŝem podziemnym. 4. PROJEKTY ZWIĄZANE Z NINIEJSZYM OPRACOWANIEM Treść PROJEKT WYKONAWCZY - ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY PROJEKT WYKONAWCZY - KONSTRUKCJA PROJEKT WYKONAWCZY - instalacja gazu PROJEKT WYKONAWCZY - instalacja wod.-kan. PROJEKT WYKONAWCZY - instalacja centralnego ogrzewania PROJEKT WYKONAWCZY - technologia kotłowni gazowej PROJEKT WYKONAWCZY - instalacja wentylacji PROJEKT WYKONAWCZY - instalacje elektryczne PROJEKT WYKONAWCZY - PROJEKT DROGOWY Operat ochrony poŝarowej nr KON-118/07PW/A KON-118/07PW/K KON-118/07PW/IG KON-118/07PW/IS KON-118/07PW/IC KON-118/07PW/KG KON-118/07PW/IW KON-118/07PW/IE KON-118/07PW/D KON-118/07PW/OP

5 5. STAN ISTNIEJĄCY ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI 5 Teren inwestycji znajduje się na działce o numerze ewidencyjnym ew. nr 28/1 w obrębie w dzielnicy Praga Północ w Warszawie. Zgodnie z Decyzją nr 98/Pr.Pn/2006 o warunkach zabudowy na teren inwestycji przeznaczono część działki wydzieloną przez linię rozgraniczającą planowanej Trasy Tysiąclecia. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się kamienice mieszkalne wielorodzinne. Istniejące zainwestowanie terenu Na terenie inwestycji znajdują się dwa budynki mieszkalne 4 i 5 kondygnacyjne. Zieleń Na części terenu występuje zieleń niska (trawa) oraz drzewa. Szczegółowa inwentaryzacja zieleni znajduje się w oddzielnym opracowaniu (część tomu zagospodarowanie terenu) INWENTARYZACJA ZIELENI I PROJEKT GOSPODARKI ZIELNIĄ KON-118PB/07-IZ Część terenu przy budynkach ul. Białostocka 53 i 55 posiada nawierzchnię betonową. Ukształtowanie terenu Teren płaski o róŝnicy poziomów ok. 0,5 m. 6. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI 6.1 PROJEKTOWANA ZABUDOWA Na terenie przeznaczonym na inwestycje zaprojektowano zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych budynki 5 kondygnacyjne z poddaszem i garaŝem podziemnym. 6.2 UKŁAD KOMUNIKACYJNY Wejścia główne do budynków zlokalizowano bezpośrednio z ulic Grodzieńskiej i Białostockiej. Wjazd do garaŝu podziemnego za pomocą pochylni od ulicy Białostockiej. Wjazd do garaŝy naziemnych usytuowanych na parterze budynku oraz dojazd do stanowisk postojowych otwartych na dziedzińcu jest realizowany od strony ulicy Grodzieńskiej. Zjazd do garaŝu z ul. Białostockiej oraz zjazdy z ul. Grodzieńskiej wg Projektu Drogowego KON- 118/07PB-D Ilość miejsc parkingowych na terenie działki własnej Parkingi zewnętrzne: 4 (w tym 1 stanowisko dla osób niepełnosprawnych) GaraŜe na poziomie parteru: 13 miejsc postojowych (w tym istnieje moŝliwość wydzielenia 2 stanowisk dla osób niepełnosprawnych) GaraŜ podziemny 54 miejsca postojowe Łączna ilość miejsc parkingowych: 71 miejsc postojowych

6 6 6.3 SIECI UZBROJENIA TERENU Sieci uzbrojenia terenu są przedmiotem oddzielnego opracowania projektowego. Przewiduje się następujące zaopatrzenie budynków w media. Woda z miejskiej sieci wodociągowej Gaz z miejskiej sieci gazowniczej Zrzut ścieków sanitarnych i deszczowych do sieci miejskiej zgodnie z wydanymi warunkami technicznymi Zasilanie w energie elektryczną ze stacji transformatorowej nr UKSZTAŁOWANIE TERENU Zachowano istniejące ukształtowanie terenu. Profile projektowanych zjazdów i układ chodników pokazano szczegółowo w projekcie drogowym KON- 118/07PB-D. Na terenie podwórza zaprojektowano 2 rodzaje nawierzchni zieleń niska i kostka brukowa. Na terenie przy budynkach ul. Białostocka 53, 53 istniejące nawierzchnie UKSZTAŁTOWANIE ZIELENI Gospodarkę drzewostanem przedstawiono w oddzielnym opracowaniu (część tomu zagospodarowanie terenu) INWENTARYZACJA ZIELENI I PROJEKT GOSPODARKI ZIELNIĄ KON-118PB/07-IZ W ramach inwestycji ze względu na lokalizację garaŝu podziemnego przewidziano wycinkę drzew. Zaprojektowano zieleń niską - krzewy płoŝące, irga, jałowce 6.6. Plac zabaw Zaprojektowano wydzielony ogrodzeniem plac zabaw. Nawierzchnię na terenie placu zabaw przewidziano z granulatu gumowego oraz trawnik. 7. OCHRONA ŚRODOWISKA Wpływ inwestycji na środowisko Zgodnie z zapisami decyzji o warunkach zabudowy inwestycja nie jest ujęta w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004r. w sprawie określenia przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczególnych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu d oddziaływaniu na środowisko. (Dz. U. z 2004r. Nr 179, poz ze zm. Dz. U. Nr. 92z 2005 poz. 769), a teren inwestycji nie znajduje się w obszarze podlegającym ochronie prawnej w rozumieniu ustawy Prawo ochrony przyrody. 8. ODLEGŁOŚĆ OD INNYCH OBIEKTÓW Projektowany budynek spełnia wymogi 13 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, dot. wzajemnego zacieniania obiektów istniejących i obiektu projektowanego

7 9. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI 7 Powierzchnia terenu inwestycji m2 Istniejąca powierzchnia zabudowy 568 m2 Projektowana powierzchnia zabudowy 949 m2 Łącznie powierzchnia zabudowy 1517 m2, co stanowi 53,5% terenu inwestycji Powierzchnia projektowanych nawierzchni terenu: - zieleń 121 m2 - nawierzchnie utwardzone 811 m2 (Na terenie przy budynkach ul. Białostocka 53, 55 istniejące nawierzchnie.) Opracował : mgr inŝ. arch. Ewa Dobrucka

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19