Uchwała Nr XIV/442/99 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 29 września 1999 r. w sprawie miejscowego planu

Transkrypt

1 Uchwała Nr XIV/442/99 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 29 września 1999 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu stanowiącego fragment osiedla Wyżyny w Bydgoszczy ograniczonego ulicami Ogrody, Jar Czynu Społecznego oraz skarpą południową i zabudową wielorodzinną. Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), Rada Miasta uchwala, co następuje: Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu stanowiącego fragment osiedla Wyżyny w Bydgoszczy ograniczony ulicami Ogrody, Jar Czynu Społecznego oraz skarpą południową i zabudową wielorodzinną w granicach określonych na rysunku planu w skali 1: 500, który stanowi załącznik do niniejszej uchwały. 1. Przedmiotem ustaleń planu są: Rozdział 1Rozdział 1 Przepisy ogólne 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone jako: MN, 2) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczone jako: MW, 3) tereny usług administracji państwowej oznaczone jako: U A, 4) tereny usług i handlu oznaczone jako: UH, 5) tereny komunikacji i urządzeń obsługi komunikacji oznaczone jako: KD, KS, KR, 6) tereny urządzeń infrastruktury technicznej oznaczone jako EE, WZ, 7) tereny zieleni krajobrazowej oznaczonejako: ZKr, 8) tereny zieleni urządzonej oznaczone jako: ZP, 9) tereny przewidziane do realizacji celów publicznych oznaczone jako Y". 2. Ustala się jako obowiązujące następujące oznaczenia graficzne rysunku planu: 1) granice opracowania, 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i sposobie zagospodarowania, 3) nieprzekraczalne linie zabudowy.

2 3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów w decyzjach administracyjnych należy określać według zasad ustalonych w punktach 1-17 niniejszego paragrafu wraz z ustaleniami dotyczącymi poszczególnych terenów: 1) przeznaczenie terenu przyjąć zgodnie z liniami rozgraniczającymi tereny o różnych funkcjach zagospodarowania, zgodnie z rysunkiem planu, 2) na terenach oznaczonych symbolem MW dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowej, wbudowanej w budynki mieszkalne, o znaczeniu osiedlowym pod warunkiem, że obiekty te nie spowodują uciążliwości dla mieszkańców, 3) odległość zabudowy od granicy działki sąsiedniej winna być zgodna z przepisami szczególnymi, 4) dla projektowanej zabudowy mieszkaniowej obowiązuje ograniczenie wysokości od III - VII kondygnacji, 5) o ile w trakcie prac ziemnych odkryty zostanie obiekt archeologiczny należy zawiadomić o tym Służbę Ochrony Zabytków - Oddział Terenowy w Bydgoszczy, 6) zasilanie projektowanych obiektów mieszkalnych i usługowych w energię elektryczną, przyłączami z projektowanych linii kablowych nn wyprowadzonych z projektowanej stacji transformatorowej, natomiast zasilanie istniejących obiektów z sieci istniejącej, 7) zasilanie projektowanej pompowni w energię elektryczną, obwodami wewnętrznymi z wbudowanej stacji transformatorowej oznaczonej 12EE zlokalizowanej na terenie 7WZ Y, 8) oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne należy zaprojektować i wykonać z możliwością przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej, 9) odprowadzenie ścieków projektowanymi kanałami sanitarnymi do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, wody opadowe należy odprowadzić projektowaną kanalizacją deszczową do istniejącej kanalizacji deszczowej, 10) zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu miejskiego II strefy ciśnienia, 11) zabezpieczenie przeciwpożarowe z projektowanej sieci wodociągowej, 12) zaopatrzenie w gaz z projektowanej sieci gazowej niskiego ciśnienia, 13) zaopatrzenie w ciepło z miejskiej sieci ciepłowniczej po modernizacji osiedlowej sieci rozdzielczej lub innych źródeł ekologicznych, 14) tereny ulic dojazdowych (KD) w liniach rozgraniczających przeznaczone są do ruchu i postoju pojazdów, ruchu pieszego, zieleni i ruchu rowerowego oraz do realizacji sieci uzbrojenia, 15) szczegółowe rozwiązania geometryczne ulic i skrzyżowań tj. jezdnie, chodniki, pasy - postojowe pozostawia się do rozwiązania w branżowych projektach budowlanych, 16) parkingi i garaże dla budynków mieszkalnych i usługowych należy lokalizować w granicach terenu, na którym obiekt jest realizowany:

3 a) dla budynków jednorodzinnych należy zapewnić co najmniej jedno miejsce postojowe i jedno garażowe, b) dla budynków wielorodzinnych należy zapewnić 1,2-1,5 miejsca postojowego na każde mieszkanie, c) dla budynków usługowych należy zagwarantować ilość miejsc parkingowych wynikającą z odpowiednich wskaźników stosownie do funkcji, 17) nieprzekraczalna linia zabudowy to minimalna odległość budynku mierzona od linii rozgraniczającej drogi lub placu i budynku istniejącego, zgodnie z zasadami pokazanymi na załączniku. Rozdział 2Rozdział 2 Przepisy szczegółowe 4. Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami: 1. 1MW Teren zabudowy wielorodzinnej, dla którego obowiązują następujące ustalenia: 1) istniejące zespoły garaży do likwidacji, 2) zabudowa tarasowa budynkami mieszkalnymi od IV do VII kondygnacji, od strony skarpy północnej i zachodniej budynki IV kondygnacyjne a w kierunku południowym i wschodnim rosnąca ilość kondygnacji do VII, 3) zabudowę należy lokalizować w nieprzekraczalnych liniach zabudowy określonych na rysunku planu, 4) ze względu na położenie terenu zabudowy na skarpie, należy zwrócić szczególną uwagę na walory estetyczne projektowanej architektury, 5) bryła i architektura projektowanej zabudowy nawiązująca do otoczenia i komponująca się ze skarpą 6) obsługa komunikacyjna z projektowanych ulic dojazdowych,. zgodnie z zasadami pokazanymi na rysunku planu, stanowiącym załącznik do uchwały, 7) zakaz postoju samochodów osobowych na ulicach wewnątrz osiedlowych, 8) zasilanie w energię elektryczną projektowanymi liniami kablowymi nn wyprowadzonymi z projektowanej stacji 11EE, 9) zaopatrzenie w wodę z projektowanego wodociągu, 10) odprowadzenie ścieków sanitarnych projektowanym kanałem sanitarnym do istniejącego w ulicy Ogrody,

4 11) odprowadzenie wód deszczowych projektowanym kanałem do istniejącego w ulicy Ogrody, 12) zaopatrzenie w gaz z projektowanej sieci gazowej niskiego ciśnienia, 13) zaopatrzenie w ciepło z miejskiej sieci ciepłowniczej lub innych źródeł ekologicznych. 2. 2KS,U Teren urządzeń komunikacyjnych, dla którego obowiązują następujące ustalenia: 1) projektowany garaż wielopoziomowy z usługami wbudowanymi, 2) wysokość IV kondygnacje, na min. 200 miejsc postojowych, 3) zakaz wygradzania terenu, 4) nakaz rozebrania tymczasowych garaży, 5) linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, 6) obsługa komunikacyjna z ul. Ogrody^ oraz projektowanej drogi dojazdowej 10KD, 7) zasilanie w energię elektryczną przyłączem z projektowanych linii kablowych nn, wyprowadzonych z projektowanej stacji transformatorowej 11EE, 8) zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego projektowanym przewodem w ulicy 10KD Y, 9) odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych do kanalizacji sanitarnej i deszczowej z włączeniem do projektowanego kanału sanitarno- deszczowego w ulicy Ogrody. 3. 3UA Teren usług administracji państwowej, dla którego obowiązują następujące ustalenia: 1) adaptacja obiektów Komendy Rejonowej Policji - Wyżyny, zmiana przebiegu granicy działki - zniesienie istniejącego podziału geodezyjnego i powiększenie terenu działki, zgodnie z rysunkiem planu, 2) obsługa komunikacyjna z istniejącej ulicy Ogrody na zasadach dotychczasowych. 4. 4MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla którego obowiązują następujące ustalenia: 1) na działce nr 15 adaptacja istniejącej zabudowy mieszkalnej z garażem, zakaz budowy nowych budynków gospodarczych, istniejące garaże i bud. gospodarcze do likwidacji, 2) możliwość wydzielenia 2 działek mieszkalnych z działki nr 16/3 oraz powiększenia działki nr 15, zgodnie z rysunkiem planu,

5 3) na projektowanych działkach dopuszcza się budowę 1 budynku dwurodzinnego, z garażem dobudowanym o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego, 4) wysokość projektowanej zabudowy mieszkalnej do II kondygnacji, 5) na cele zieleni czynnej biologicznie należy przeznaczyć minimum 40% powierzchni działki, 6) obsługa komunikacyjna istniejącej zabudowy z ulicy Ogrody, a projektowanej zabudowy z projektowanej ulicy 9KD Y, zgodnie z załącznikiem, 7) zasilanie w energię elektryczną przyłączem z projektowanych linii kablowych nn, wyprowadzonych z projektowanej stacji transformatorowej 11EE, 8) zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego projektowanym przewodem w ulicy 9KD Y, 9) odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych do kanalizacji sanitarnej i deszczowej z włączeniem do projektowanego kanału sanitarno- deszczowego w ulicy Ogrody, 10) zaopatrzenie w ciepło z miejskiej sieci ciepłowniczej lub innych źródeł ekologicznych. 5. 5U,H Teren usług handlu z urządzoną zielenią towarzyszącą dla którego obowiązują następujące ustalenia: 1) rozbudowa, nadbudowa istniejących pawilonów handlowych, 2) wysokość zabudowy do II kondygnacji, 3) nakaz uporządkowania terenu zieleni, 4) zasilanie w energię elektryczną istniejącą linią kablową 5) zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego w ulicy Ogrody, 6) odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych do kanalizacji sanitarnej i deszczowej w ulicy Ogrody. 6. 6ZP Teren zieleni urządzonej, adaptacja terenu ogólnie dostępnego dla mieszkańców osiedla, umocnienie skarpy i adaptacja istniejącej zieleni. Możliwość lokalizacji obiektów małej architektury służących rekreacji. 7. 7WZY Teren zbiorników retencyjnych i pompowni drugiej strefy ciśnienia wodociągu miejskiego, dla którego obowiązują następujące ustalenia: 1) pojemność zbiorników 2x2500m 3, 2) posadowienie wymaga opracowania dokumentacji hydrogeologicznej,

6 3) część kubaturowa obiektu zlokalizowana od strony ul. Jar Czynu Społecznego z zabezpieczeniem dojazdu do komory zasuw, pompowni i stacji transformatorowej 12EE, 4) doprowadzenie wody do zbiornika przewodem magistralnym 0 400mm od strony ul. Toruńskiej, 5) powiązanie z magistralą drugiej strefy ciśnienia 08OOmm w ulicy Ogrody magistralą 0 400mm, 6) spust wody ze zbiorników do istniejącego kolektora deszczowego 08OOmm z zachowaniem bariery sanitarnej, 7) umożliwienie poboru wody bezpośrednio ze zbiorników do cysterny (awaria, warunki gnścfalhe^ 8) strefa ochrony sanitarnej w granicach działki, 9) nakaz wygrodzenia terenu. 8. 8ZKrY Teren zieleni krajobrazowej, urządzenie terenu ogólnie dostępnego dla mieszkańców osiedla, umocnienie skarpy i adaptacja istniejącej zieleni oraz wprowadzenie zieleni wysokiej w granicach ustalenia. Ścieżka spacerowa wzdłuż skarpy. 9. 9KDY Teren komunikacji publicznej, ulica dojazdowa, dla którego obowiązują następujące ustalenia: 1) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających 15,0 m, 2) zalecana szerokość jezdni 6,0 m, chodnik jednostronny KDY Teren komunikacji publicznej, ulica dojazdowa, dla którego obowiązują następujące ustalenia: 1) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających 15,0m, 2) zalecana szerokość jezdni 6,0 m, chodnik jednostronny, 3) w razie kolizji z projektowanym uzbrojeniem, konieczne przełożenie gazociągu średniego ciśnienia 180PE w liniach rozgraniczających ulicy EE Teren projektowanej stacji transformatorowej, dla którego obowiązują następujące ustalenia: 1) stacja transformatorowa parterowa, wolnostojąca, 2) obsługa komunikacyjna z ulicy Jar Czynu Społecznego.

7 12. 13KRY Teren komunikacji publicznej, dla którego obowiązują następujące ustalenia: 1) adaptacja istniejącej ulicy Jar Czynu Społecznego z zapewnieniem dojazdu do stacji transformatorowej - teren 11 EE i zbiorników wody - teren 7WZ, 2) ścieżka rowerowa wzdłuż ulicy Jar Czynu Społecznego, zgodnie z rysunkiem planu. Rozdział 3Rozdział 3 Przepisy końcowe 5. Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%. Dla terenów przeznaczonych na cele publiczne - 0%. 6. W zakresie uregulowanym niniejszą uchwałą traci moc miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego m. Bydgoszczy zatwierdzony uchwałą Nr LIII/538/94 z dnia 25 maja 1994 r., (Dz.Urz.Woj.Bydg. Nr 17, poz. 248). 7. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta. 8. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko- Pomorskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia. Przewodniczący Rady Miasta Felicja Gwincińska