DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P-730117346, NIP - 827-001-65-35, Konto BGŻ o/sieradz 8520300045 1110000000375420 94-124 Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom. 602-769 819 e-mail: marysia@pro.onet.pl OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie. KM 353/17 SZACOWANA NIERUCHOMOŚĆ Położona we wsi Rzetnia, gm. Kępno, objęta księgą wieczystą KW nr KZ1E/00053086/4 i KW nr KZ1E/00051956/0 DATA OSZACOWANIA 2 sierpnia 2017 opracował: mgr inż. Janusz Okoński Biegły sądowy Sądu Okręgowego w Sieradzu w zakresie szacowania nieruchomości i budownictwa DMC Janusz Okoński 1
WYCIĄG Z OPERATU w oparciu o art. 158 ustawy o gospodarce nieruchomościami Janusz Okoński imię i nazwisko rzeczoznawcy 319 Numer uprawnień 27 sierpnia 2017 Data sporządzenia Położenie nieruchomości: Rzetnia, gm. Kępno Zakres oszacowania: prawo własności do nieruchomości Cel oszacowania: Postępowanie egzekucyjne Podejście do oszacowania: Porównawcze Oszacowana wartość: wg poniższego zestawienia właściciel Nr Oszacowana wartość KW Pow. ha. działki nieruchomości zł. KZ1E/00053086/4 Bogumiła Szczęsna Mastej 514 0,3300 69 927 zł. KZ1E/00051956/0 Paweł Mastej w ½ i Bogumiła Szczęsna Mastej w ½ części 515/3 1,3718 1 463 000 zł. Stan nieruchomości na dzień: 02 sierpień 2017 r. DMC Janusz Okoński 2
l.p. SPIS TREŚCI Str. WYCIĄG Z OPERATU 1 INFORMACJE WSTĘPNE 4 1 1 Przedmiot operatu 1.2 Zakres operatu 1.3 Cel operatu 1.4 Podstawy opracowania operatu 1.5 Podstawa prawna oszacowania 1.6 Źródła informacji o nieruchomości 1.7 Daty istotne 1.8 Lokalizacja 2 OPIS STANU PRZEDMIOTU OSZACOWANIA 5-7 3 UZASADNIENIE SPOSOBU OKREŚLENIA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI 8 9 3.1 Analiza rynku 8 3.2 Podstawa oszacowania wartości 9 4 OKREŚLENIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ KW KZ1E/00053086/4 10 5 OKREŚLENIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ KW KZ1E/00051956/0 11 6 UWAGI I ZASTRZEŻENIA 11 Załącznik 1 Wydruk z księgi wieczystej do KW KZ1E/00053086/4 Załącznik 2 - Wydruk z księgi wieczystej do KW KZ1E/00051956/0 Załącznik 3 - Kserokopia wypisu z rejestru gruntów do KW KZ1E/00053086/4 Załącznik 4 - Kserokopia wypisu z rejestru gruntów do KW KZ1E/00051956/0 DMC Janusz Okoński 3
1 INFORMACJE WSTĘPNE 1.1 Przedmiot operatu Rodzaj nieruchomości Położenie, księga wieczysta Nieruchomość gruntowa Rzetnia, gm. Kępno KZ1E/00053086/4 i KZ1E/00051956/0 - S.R. w Kępnie 1.2 Zakres operatu 1.3 Cel operatu Oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości wskazanej w pkt. 1.1. Oszacowanie wartości dla potrzeb postępowania egzekucyjnego. 1.4 Podstawa opracowania operatu Występuję jako biegły powołany przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Kępnie. 1.5 Podstawa prawna oszacowania 1. Rozporządzenie Min. Sprawiedliwości w sprawie szczegółowego sposobu przeprowadzenia opisu i oszacowania nieruchomości z dnia 5.082016 r. (Dz.U. z 2016 r. poz. 1263) 2. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami z p.zm. 3. Rozporządzenia z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego [Dz. U. z 2004 r. Nr 207 z p.zm.] 4. Pomocniczo: Powszechne Krajowe Zasady Wyceny Nieruchomości 1.6 Źródła informacji o nieruchomości 1.7 Daty istotne 1.8 Lokalizacja 1. Dane uzyskane w Starostwie Powiatowym 2. Dane uzyskane w Wydziale Ksiąg wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Kępnie 3. Dane uzyskane w Urzędzie Miasta i Gminy w Kępnie 4. Oględziny nieruchomości data sporządzenia operatu 27.08.2017 data, na którą określono wartość przedmiotu operatu 02.08.2017 data, na którą określono i uwzględniono w wycenie stan przedmiotu operatu 02.08.2017 data dokonania oględzin nieruchomości 02.08.2017 Gmina Kępno położona w południowej część Wielkopolski, odległość do Kalisza 70 km, do Opola 75 km, do Wrocławia 80 km, Linie kolejowe: Relacja Poznań Katowice. Sieć drogowa: skrzyżowanie drogi krajowej nr 11 Poznań - Katowice z drogą międzynarodową nr 8 Wrocław Warszawa. Najbliższe lotnisko: Wrocław (80 km). Wieś Rzetnia położona w odległości w odległości ok. 6 m w kierunku północnym od Kępna, podjazd pod nieruchomość drogami o nawierzchni asfaltowej. Odległość do szosy Ostrzeszów Kępno ok. 4 km. DMC Janusz Okoński 4
2 OPIS STANU PRZEDMIOTU OSZACOWANIA 2.1 Stan prawny KW 53086 Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą KZ1E/00053086/4, znajdującą się w wydziale ksiąg wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Kępnie W dziale I księgi wieczystej ujawniono: - położenie nieruchomości: Rzetnia, gm. Kępno - oznaczenie: działka nr 514 - obszar: 0,33 ha sposób korzystania: grunty rolne dziale II księgi wieczystej ujawniono, właściciel: Paweł Mastej w ½ części i Bogumiła Szczęsna Mastej w ½ części W dziale III księgi wieczystej, ujawniono: - ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości W dziale IV księgi wieczystej, ujawniono, brak wpisów Uwaga: Istnieje zgodność danych pomiędzy księga wieczystą a rejestrem gruntów Za postanowieniem Sądu Rejonowego w Kępnie do sprawy sygn. akt. INs 163/10 z dnia 25 września 2012 roku, wyłączną właścicielka nieruchomości jest Bogumiła Szczęsna Mastej. KW 51956 Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą KZ1E/00051956/0, znajdującą się w wydziale ksiąg wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Kępnie W dziale I księgi wieczystej ujawniono: - położenie nieruchomości: Rzetnia, gm. Kępno - oznaczenie: działka nr 515/3 - obszar: 1,3718 ha sposób korzystania: rola dziale II księgi wieczystej ujawniono, właściciel: Paweł Mastej w ½ części i Bogumiła Szczęsna w ½ części W dziale III księgi wieczystej, ujawniono: - ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości W dziale IV księgi wieczystej, ujawniono obciążenie hipoteczne na sumę: - 825.000,00 zł. (umowna kaucyjna) na rzecz BRE BANK S.A. oddz. bankowości detalicznej w Łodzi (MULTI BANK) - 216.095,20 zł. (przymusowa) na rzecz Urząd Skarbowego 2.2 Stan zagospodarowania i techniczno-użytkowy 2.2.1 Do KW KZ1E/00053086/4 - działka nr 514 Działka nr 514 w kształcie prostokąta o szerokości 30 m w otoczeniu gruntów rolnych podjazd drogą asfaltową, położona przy skrzyżowaniu dróg lokalnych. Brak ulepszeń na nieruchomości, grunt podtapiany przy większych opadach. Skład użytków: RVI-0,33 ha DMC Janusz Okoński 5
2.2.2 Do KW KZ1E/00051956/0 - działka nr 515/3 Działka nr 515/3 w kształcie prostokąta o szerokości 65 m w otoczeniu gruntów rolnych i zalesionych poprzez drogę dojazdową sąsiaduje z gruntami zabudowanymi., podjazd drogą asfaltową. Nieruchomość o wygrodzonych graniach, z dostępem do podstawowych mediów. EE, wodociąg. Na nieruchomości znajduje się zabudowa kubaturowa; Obiekt hotelowy z restauracją i pawilon gospodarczo-hotelowy, podejścia i podjazdy utwardzone żwirem, aktualnie porastające roślinnością trawiastą. W części północnozachodniej nieruchomości obszar zadrzewiony o powierzchni 0,42 ha porastający sosną w wieku 45 las, o pełnym zadrzewieniu. Skład użytków: RVI-0,9805 ha i B 0,3913ha Charakterystyka zabudowy kubaturowej budynek hotelowo-restauracyjny obiekt parterowy z poddaszem mieszkalnym częściowo podpiwniczony Program użytkowy: piwnice pomieszczenia gospodarcze, parter: sala restauracyjna o pow. 131,77 m2 do 100 osób, pom. sanitarne, kuchenne, administracyjne, na poddaszu osiem pokoi hotelowych dla 20 osób. ściany murowane, gazobeton stropy i schody teriva i drewniany dach konstrukcja drewniana kryta blachą podłogi terkota, stolarka kompletna wykończenie wew. tynk cem-wap. k-g w pom. sanitarno-technicznych glazura elewacja drewno instalacje ee, wod-kan, c.o. zasilane opałem płynnym (bez pica c.o.) dane ogólne p.z. 361,90 m2 p.c. 975,5 m2, kub. 3466 m3. p.u. 766,87 m2 w tym. piwnica: 142,000m 2, parter: 271,47 m2, poddasze 353,40 m2 rok. zakończenia budowy 2007 stan techniczny dobry Elewacje stan na 16.04.2014 Stan na 2.08.2017 sala konsumpcyjna kuchnia kuchnia Zaplecze sanitarne DMC Janusz Okoński 6
Kotownia olejowa komunikacja komunikacja pokoje sypialne sala poddasza Uwagi do stanu wykończenia budynków W oszacowaniu nie uwzględniono wyposażenia ruchomego obiektów pawilon gospodarczo-hotelowy obiekt parterowy z poddaszem użytkowym ściany murowane, gazobeton stropy i schody Teriva dach konstrukcja drewniana kryta blachą podłogi Terkota, stolarka Kompletna, drewniana wykończenie wew. K-G w pom. sanitarno-technicznych glazura elewacja Drewno instalacje ee, wod-kan, c.o. dane ogólne p.z 140,82 m2, p.u. 138,76 m2, rok. kubatura: 579 m3, zakończenia budowy 2008 stan techniczny dobry stan na 16.04.2014 Stan aktualny na 2.08.2017 DMC Janusz Okoński 7
2.3 Przeznaczenie gruntu w palnie zagospodarowania przestrzennego Teren oznaczony symbolem K11UT Tereny zabudowy usług turystyki Uchwała Nr XLII/249/2013 z dnia 2013-09-18 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kępno części I 20. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem: K11UT ustala się 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usług turystyki; 2) przeznaczenie uzupełniające: tereny zabudowy usługowej; 3) następujące zasady zagospodarowania terenu: a) dopuszcza się budynki i budowle związane z przeznaczeniem podstawowym i uzupełniającym, b) miejsca postojowe dla samochodów w ilości nie mniejszej niż 1 stanowisko na 4 miejsca noclegowe, c) ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w wysokości 20%, d) ustala się maksymalny wskaźnik zabudowy w wysokości 80 % powierzchni działki budowlanej, e) dopuszcza się obiekty małej architektury; DMC Janusz Okoński 8
3 UZASADNIENIE SPOSOBU OKREŚLENIA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI 3.1 Analiza Rynku Biorąc pod uwagę przedmiot, zakres i cel wyceny oraz dostępność danych transakcyjnych określono dla potrzeb wyceny wiarygodny pod względem rodzajowym i obszarowym rynek oraz wyznaczono czasokres jego analizy, określono: 3.1.1 Rodzaj rynku Nieruchomości z zabudowa pensjonatowo - hotelową Obszar rynku Polska środkowo- południowa Okres badania ostatnie 24 m-c, tym okresie nie stwierdzono zmian cen w badanym okresie l.p. Pow. gruntu Pow. Cena 1 m2 Data gmina obręb Cena uzyskana zł. ha użytkowa m2 p.u. 1 2015-08-05 Jeleśnia Korbielów 7945 1600000 718,61 2226,52 2 2015-08-20 Cedzyna Cedzyna 33388 2530000 3398 751,32 3 2015-10-01 Wisła Wisła 11430 3100000 4142 748,43 4 2016-01-05 Żary Żary 8700 1800000 2700 666,67 5 2016-02-18 Tychy Urbanowice 2508 3170732 1800 1761,52 6 2016-03-14 Czeladź Czeladź 584 1525000 315 4841,27 7 2016-04-21 Mysłowice Mysłowice 18656 2000000 4714,8 424,2 8 2016-06-22 Wisła Wisła 1984 2564000 817,2 3137,54 Czynnikiem świadczącym o wartości nieruchomości porównywalnych do szacowanego jest czynnik ekonomiczny to znaczy zdolność do generowania dochodu. Decydująca jest lokalizacja nieruchomości z punktu widzenia turystycznego miejscowości oraz bliskość ośrodków miejskich i dogodny dojazd najlepiej w sąsiedztwie dróg tranzytowych. Dla celów wyceny z uwagi na zbliżone podobieństwo stanu do przedmiotu oszacowania wybrano trzy transakcje. Pojedyncze hotele należące do powiązanych ze Skarbem Państwa spółek już od pewnego czasu wystawione są na sprzedaż. 1 Korbielów: Kompleks wypoczynkowy "Gazdowisko"/ Pensjonat, domki letniskowe, karczma góralska, odkryty basen, boiska i plac zabaw dla dzieci. (1) murowany budynek wczasowy o powierzchni użytkowej 449,40m2 (2) drewniana karczma o powierzchni użytkowej 136,70m2 (3) sześć domków rekreacyjnych o powierzchni użytkowej 17,16m2 każdy (4) domek rekreacyjny o powierzchni użytkowej 29,55m2. 2 Cedzyna: Hotel położony 6 km od Kielc, znajduje się w parku sosnowym, nieopodal Rezerwatu Cedzyna, stanowi miejsce do wypoczynku oraz organizacji szkoleń, konferencji, sympozjów, kongresów, targów branżowych, bankietów firmowych. 3 Wisła: Wisła Kopydło (2km od Centrum).W pobliżu znajduje się wiele szlaków turystycznych i tras rowerowych. W sąsiedztwie (150m) znajdują się oświetlone wyciągi narciarskie Pasieki oraz tor snowtubing. Aktualne oferty sprzedaży z portalu: http://www.gumtree.pl/f-pensjonat-sprzedam-nieruchomosci-dommieszkanie-sprzedam-i-kupie W0QQCatIdZ9073QQKeywordZpensjonatQ20sprzedamQQIsSearchFormZtrue Pensjonat: Kudowie Zdrój Obiekt o pow. 900 m2 położony na działce o pow. 1310 m2. Obiekt działający z pełnym wyposażeniem Cena ofertowa 2550000 zł. Pensjonat: szklarska Poręba Obiekt o pow. 490 m2 położony na działce o pow. 10470 m2. Obiekt działający z pełnym wyposażeniem Cena ofertowa 2400000 zł. DMC Janusz Okoński 9
3.1.2 Rodzaj rynku Nieruchomości gruntowe bez zabudowy z pod zabudowę usługowo - turystyczną Obszar rynku Powiat Kępno Okres badania Lata 2016-2017 m-c, tym okresie nie stwierdzono zmian cen w badanym okresie W badanym okresie na terenie gminy (bez miasta) udokumentowano 47 transakcji lecz żadna z nich pod względem przeznaczenia nie była podobna do gruntu stanowiącego przedmiot operatu. Z uwagi na brak nieruchomości porównawczych analiza objęto inne gminy powiatu Kępno oraz miasto Kępno Zestawienie cen transakcyjnych przeznczonych pod zabudowę mieszkalną 150,00 100,00 50,00 0,00 15-10-23 16-01-31 16-05-10 16-08-18 16-11-26 17-03-06 17-06-14 17-09-22 Transakcje pod zabudowę usługową z powiaty Kępno poza gmina wiejska Kępno l.p. Data gmina obręb Pow. gruntu ha Cena uzyskana zł. Cena 1 m2 p.u. Nr rep. 1 16-02-29 Bralin Gola 1,7000 267095 15,71 1374/16 2 16-05-25 Kępno Kępno 0,2667 112500 42,18 4577/16 3 17-07-06 Baranów Jankowy 0,7700 87500 11,36 6143/2017 Charakterystyka nieruchomości 1 Działka o szerokości 63 m, podjazd drogą asfaltowa w drodze dostęp do podstawowych mediów, Ee, wodociąg. Przy drodze sąsiaduje z gruntami zabudowanymi w planie 79% UMN i 21%R 2 Działka o szerokości 17 m, położona na obrzeżach miasta przy ul. Boh. Września podjazd drogą asfaltowa w drodze dostęp do podstawowych mediów, Ee, wodociąg w otoczeniu grunty zabudowane budynkami o charakterze usługowym w planie ozn. symbolem UR 3 Działka o szerokości 23 m, podjazd drogą asfaltowa w drodze dostęp do podstawowych mediów, Ee, wodociąg, sąsiaduje z gruntami niezbudowanymi z przebiegająca linia energetyczną napowietrzna NN. W planie ozn. symbolem U. 3.2 Podstawa oszacowania wartości Zgodnie ustawą o Gospodarce Nieruchomościami wartość rynkowa nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych uzyskanych przy przyjęciu następujących założeń. a) Strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy. b) Upłynął okres niezbędnego wyeksponowania nieruchomości na rynku, i wynegocjowania warunków umowy. Oszacowania wartości praw do nieruchomości dokonano przy uwzględnieniu: - celu wyceny - stanu zagospodarowania - stanu prawnego nieruchomości - stanu techniczno-użytkowego - stopniu wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, - dostępnych dane o cenach rynkowych nieruchomości, - charakter i stopień zurbanizowania otoczenia - zakresu wyceny Wartość nieruchomości, oszacowano w podejściu porównawczym, metodę porównania parami. Podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Przy metodzie porównywania parami porównuje się nieruchomość będącą przedmiotem wyceny, której cechy są znane, kolejno z nieruchomościami podobnymi, które były przedmiotem obrotu rynkowego i dla których znane są ceny transakcyjne, warunki zawarcia transakcji oraz cechy tych nieruchomości. DMC Janusz Okoński 10
4 OSZACOWANIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ KW KZ1E/00053086/4 4.1 Określenie zakresu cenowego transakcji dla gruntów rolnych l.p. element 1 2 3 1 Data transakcji 2016-02-29 2016-03-01 17-07-06 2 Cena uzyskana [zł] 267095 112500 87500 3 Zakres cenowy [zł] 179595 5.2 Analiza porównawcza l.p. cecha Wpływ 1 2 3 Wyceniany zł. cecha poprawka cecha poprawka cecha poprawka 1 pow. gr. 59625 3300,00 17000-87834 2667 4058 7700-28209 możl. inwest pow. pod 2 zabudowe 16429 2310,00 5440,00-62710 1600,20 14221 4620,0-46281 3 zagospodarowanie 54496 0,80 1,00-21798 1,00-21798 0,50 32697 4 sąsiedztwo 49046 0,80 1,00-21798 1,00-21798 0,55 27248 7 razem 179595-194141 -25317-14546 Wpływ wago cech przyjęto na podstawie średnich preferencji inwestorów 1 pow. gr. przyjęto proporcjonalnie 2 możl. inwest pow. pod zabudowę przyjęto proporcjonalnie 3 zagospodarowanie przyjęto proporcjonalnie 4 sąsiedztwo przyjęto proporcjonalnie 5.3 Oszacowana wartość dla stanu aktualnego bez obciążeń l.p. Element 1 2 3 1 Cena uzyskana [zł] 267095 112500 87500 2 Poprawka cenowa [zł] -194140-25317 -14545 3 Cena poprawiona - wiersz 1 + 2 [zł] 72954 87183 72954 4 Wartość oszacowana średnia z wiersza 3[zł] 77697,26 77 697 zł. Z uwagi na ujawnione podtapianie gruntu 5 zastosowano wsp. 0,9 do wartości z wiersza 4 69927 zł. 5.4 Oszacowana wartość Według mojej opinii wartość rynkowa prawa własności do nieruchomości objętej księgą wieczystą KZ1E/00053986/0 przy stanie na dzień oględzin to jest 2 sierpnia 2017 roku, wynosi: 69 927 zł. słownie: sześćdziesiąt dziewięć tysięcy dziewięćset dwadzieścia siedem złotych DMC Janusz Okoński 11
5 OSZACOWANIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ KW Do KW KZ1E/00051956/0 5.1 Określenie zakresu cenowego transakcji dla gruntów rolnych l.p. element 1 2 3 1 Data transakcji 2015-08-05 2015-08-20 16-06-22 2 Cena uzyskana [zł] 1600000 2553000 2580000 3 Zakres cenowy [zł] 953000 5.2 Analiza porównawcza l.p. cecha Wpływ 1 2 3 Wyceniany zł. cecha poprawka cecha poprawka cecha poprawka 1 p.u. m2 223677 905,63 718 15660 3398-208017 817,2 7381 2 stan tech. naniesień 40515 0,90 0,60 121544 0,70 81029 1,0-40515 3 wyposażenie 141801 0,00 0,00 0 0,05-141801 0,05-141801 4 lokalizacja 283603 0,00 0,40-283603 0,80-567205 1,0-709007 5 zag. gruntu 47267 0,45 0,70-118168 0,60-70901 1,0-259969 6 pow. gruntu ha 216137 13718 7945 49022 33398-167115 3138 89845 7 razem 953000-215545 -1074010-1054066 Wpływ wago cech przyjęto na podstawie średnich preferencji inwestorów 1 p.u. m2 przyjęto proporcjonalnie 2 stan tech. naniesień przyjęto proporcjonalnie 3 wyposażenie przyjęto proporcjonalnie 4 lokalizacja przyjęto proporcjonalnie 5 zag. gruntu przyjęto proporcjonalnie 6 pow. gruntu ha przyjęto proporcjonalnie 5.3 Oszacowana wartość dla stanu aktualnego bez obciążeń l.p. Element 1 2 3 1 Cena uzyskana [zł] 1600000 2553000 2580000 2 Poprawka cenowa [zł] -215545-1074010 -1054066 3 Cena poprawiona - wiersz 1 + 2 [zł] 1384455 1478990 1525934 4 Wartość oszacowana średnia z wiersza 3[zł] 1463126,28 1 463 000 zł. 5.4 Analiza wyniku 5.5 Wnioski Oszacowana wartość w przeliczeniu na 1 m2 p.u. wynosi: 1616 zł. przy uwzględnieniu różnic w stanie nieruchomości mieści się w zakresie cen uzyskiwanych na rynku [dla porównawczych powyższy parametr wynosi 2228, 751, 3157] Według mojej opinii oszacowana wartość może stanowić podstawę do celu w jakim prawo do lokalu zostało oszacowane. Według mojej opinii wartość rynkowa netto prawa własności do nieruchomości objętej księgą wieczystą KZ1E/00051956/0 przy stanie na dzień oględzin to jest 2 sierpnia 2017 roku, wynosi: 1 463 000 zł. słownie: jeden milion czterysta sześćdziesiąt trzy tysiące złotych 6 UWAGI I ZASTRZEŻENIA 1. W oszacowaniu wzięto pod uwagę obecny stan nieruchomości bez uwzględnienia jakichkolwiek działań mających na celu modernizacje lub ulepszenie. 2. Mój operat opiera się na oględzinach i zebranych dokumentach, zakładam że nie istnieją inne nieznane mi fakty, mogące mieć istotny wpływ na oszacowaną wartość. 3. Wykonany operat może być wykorzystane tylko do celu w jakim został stworzony, użycie go w innym celu wymaga zgody opiniującego. 4. Operat został sporządzona zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi dotyczącymi szacowania wartości nieruchomości oraz Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych. DMC Janusz Okoński 12
TREŚĆ KSIĘGI WIECZYSTEJ NR KZ1E/00053086/4, STAN Z DNIA 2017-08-02 14:20 prowadzonej przez SĄD REJONOWY W KĘPNIE, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH - KZ1E NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA DZIAŁ I-O - OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Zał. nr 1 Numer bieżący nieruchomości 1 1 Działki ewidencyjne Lp. 1. --- Numer działki 514 1 Położenie (numer porządkowy / gmina, miejscowość) Lp. 1. 1 KĘPNO, RZETNIA Sposób korzystania GRUNTY ORNE Przyłączenie (numer księgi wieczystej, z której odłączono działkę, obszar) / 00041444 /, 0,3300 HA Obszar całej nieruchomości 0,3300 HA 1 Komentarz do migracji Ostatni numer aktualnego lub wykreślonego wpisu w danym dziale w dotychczasowej księdze wieczystej 1 --- DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU 1 OPIS I PLAN; 4 (podstawa oznaczenia; położenie dokumentu - numer karty akt) //00003538/00/, 2000-08-16 00:00:00, 2000-08-25 00:00:00, NIE (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu) DZIAŁ I-SP - SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ BRAK WPISÓW DZIAŁ II - WŁASNOŚĆ Właściciele Lp. 1. --- Lista wskazań udziałów w prawie (numer udziału w prawie/ wielkość udziału/rodzaj Lp. 1. 1 1 /2 ---2, 7, 8 wspólności) Osoba fizyczna (Imię pierwsze nazwisko, imię ojca, imię matki) PAWEŁ MASTEJ, BRONISŁAW, IRENA Lp. 2. --- Lista wskazań udziałów w prawie (numer udziału w prawie/ wielkość udziału/rodzaj Lp. 1. 2 1 /2 ---2, 7, 8 wspólności) Osoba fizyczna (Imię pierwsze nazwisko drugi BOGUMIŁA SZCZĘSNA MASTEJ, ANTONI, HELENA człon nazwiska złożonego, imię ojca, imię matki) DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU 2 UMOWA SPRZEDAŻY, 2000-08-10; 2-3 DMC Janusz Okoński 13
(tytuł aktu, data sporządzenia; położenie dokumentu - numer karty akt) //00003538/00/, 2000-08-16 00:00:00, 2000-08-25 00:00:00, NIE (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu) 7 WYROK ORZEKAJĄCY ROZWÓD, I.C 821/07, 2007-08-30, SĄD OKRĘGOWY, KALISZ; 88, KZ1E/00051956/0 (rodzaj i przedmiot orzeczenia, sygnatura akt, data wydania orzeczenia, nazwa sądu, siedziba sądu; położenie dokumentu - numer karty akt, położenie dokumentu - numer księgi wieczystej) DZ. KW./KZ1E/00002074/12/001, 2012-06-28 12:45:00, 2012-06-29-12.17.45.076056, NIE, 40-41 8 UMOWA SPRZEDAŻY, 2000-08-10; 2-3 (tytuł aktu, data sporządzenia; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./KZ1E/00002074/12/001, 2012-06-28 12:45:00, 2012-06-29-12.17.45.076056, NIE, 40-41 DZIAŁ III - PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA Lp. 1. --- Numer wpisu 1 3, 4, 5, 6, 14, 20 Rodzaj wpisu OSTRZEŻENIE OSTRZEŻENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z Treść wpisu NIERUCHOMOŚCI PRZEZ KOMORNIKA SĄDOWEGO PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZA BAŃBURY Rodzaj zmiany Lp. 1. W POZYCJI 3.4.4 DODANO WIERZYCIELA Lp. 2. W POZYCJI 3.4.4 DODANO WIERZYCIELA Lp. 3. W POZYCJI 3.4.4 DODANO WIERZYCIELA Lp. 4. W POZYCJI 3.4.4 DODANO WIERZYCIELA Lp. 5. W PODRUBRYCE 3.4.4 DODANO WIERZYCIELA Lp. 1. ALIOR BANK S.A., WARSZAWA Lp. 2. ALIOR BANK S.A., WARSZAWA Lp. 3. ALIOR BANK S.A., WARSZAWA Lp. 4. ALIOR BANK S.A., WARSZAWA BRE BANK S.A. ODDZIAŁ BANKOWOŚCI Lp. 5. DETALICZNEJ W ŁODZI DEPARTAMENT RYZYKA DETALICZNEGO, ŁÓDŹ Lp. 6. MBANK SPÓŁKA AKCYJNA, WARSZAWA Lp. 2. --- Numer wpisu 2 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19 Rodzaj wpisu OSTRZEŻENIE OSTRZEŻENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z 1/2 CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI NALEŻĄCEJ DO BOGUMIŁY Treść wpisu SZCZĘSNEJ-MASTEJ PRZEZ KOMORNIKA SĄDOWEGO PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZA BAŃBURĘ. Rodzaj zmiany Lp. 1. W RUBRYCE 3.4.4 DODANO WIERZYCIELA Lp. 2. W RUBRYCE 3.4.4 DODANO WIERZYCIELA Lp. 3. W RUBRYCE 3.4.4 DODANO WIERZYCIELA Lp. 4. W RUBRYCE 3.4.4 DODANO KOLEJNEGO WIERZYCIELA DMC Janusz Okoński 14
(nazwa) Lp. 5. W RUBRYCE 3.4.4 DODANO WIERZYCIELA Lp. 6. W RUBRYCE 3.4.4 DODANO WIERZYCIELA Lp. 7. W RUBRYCE 3.4.4 DODANO WIERZYCIELA Lp. 8. W RUBRYCE 3.4.4 DODANO WIERZYCIELA Lp. 9. W RUBRYCE 3.4.5 DODANO KOLEJNEGO WIERZYCIELA Lp. 1. ALIOR BANK S.A., WARSZAWA Lp. 2. ALIOR BANK S.A., WARSZAWA Lp. 3. ALIOR BANK S.A., WARSZAWA Lp. 4. ALIOR BANK S.A., WARSZAWA Lp. 5. INSPIRACJA PUZIUK SPÓŁKA JAWNA, CHOROSZCZ Lp. 6. DEKOMA SP. Z O.O., ZALASEWO Lp. 7. TAURON SPRZEDAŻ SP. Z O.O., KRAKÓW Lp. 8. POLONTEX S.A. W POROJU ZAKŁAD PRODUKCYJNY W CZĘSTOCHOWIE Lp. 9. GALTEX S.A., PORAJ Osoba fizyczna (Imię pierwsze nazwisko) Lp. 1. GRZEGORZ TALAR DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU 3 ZAWIADOMIENIE, KM 405/12, 2012-02-06, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 11 DZ. KW./KZ1E/00000443/12/001, 2012-02-08 13:30:00, 2012-02-13-10.46.53.963857, NIE, 9-10 4 ZAWIADOMIENIE, KM 633/12, 2012-03-27, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 18 DZ. KW./KZ1E/00001077/12/001, 2012-03-29 13:20:00, 2012-04-04-11.47.03.387795, NIE, 16-17 5 ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 786/12, 2012-05-18, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 26 DZ. KW./KZ1E/00001572/12/001, 2012-05-21 12:55:20, 2012-05-29-09.30.42.170179, NIE, 24-25 6 ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 826/12, 2012-06-02, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 30 DZ. KW./KZ1E/00001720/12/001, 2012-06-04 13:42:01, 2012-06-06-15.04.13.957045, NIE, 28-29 9 ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 826/12, 2012-07-31, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ DMC Janusz Okoński 15
BAŃBURA; 48 DZ. KW./KZ1E/00002520/12/001, 2012-08-01 11:15:00, 2012-08-06-10.44.33.207511, NIE, 46-47 10 ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 405/12, 2012-07-31, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 51 DZ. KW./KZ1E/00002521/12/001, 2012-08-01 11:15:00, 2012-08-06-11.40.10.824233, NIE, 49-50 11 ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 786/12, 2012-07-31, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 54 DZ. KW./KZ1E/00002524/12/001, 2012-08-01 11:15:00, 2012-08-06-12.06.35.583751, NIE, 52-53 12 ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 633/12, 2012-07-31, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 57 DZ. KW./KZ1E/00002526/12/001, 2012-08-01 11:15:00, 2012-08-06-14.19.07.192053, NIE, 55-56 13 ZAWIADOMIENIE, KM 327/13, 2013-03-09, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 65 DZ. KW./KZ1E/00000745/13/001, 2013-03-11 13:00:00, 2013-04-03-14.59.59.101423, NIE, 63-64 14 ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 2005/13, 2014-01-02, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 73 DZ. KW./KZ1E/00000028/14/001, 2014-01-03 11:51:27, 2014-01-27-10.39.20.945453, NIE, 71-72 15 ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 969/14, 2014-07-23, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 82 DZ. KW./KZ1E/00002457/14/001, 2014-07-25 14:00:00, 2014-07-28-14.40.23.768700, NIE, 80-81 16 ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 970/14, 2014-07-28, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 89 DZ. KW./KZ1E/00002515/14/001, 2014-07-31 13:05:26, 2014-08-05-11.08.39.883990, NIE, 87-88 17 ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 1220/14, 2014-09-19, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 96 DZ. KW./KZ1E/00003084/14/001, 2014-09-23 11:20:00, 2014-09-26-13.23.57.152054, NIE, 94-95 18 ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 1374/14, 2014-10-17, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 103 DZ. KW./KZ1E/00003513/14/001, 2014-10-20 10:10:00, 2014-10-27-13.25.24.444953, NIE, 101-102 19 ZAWIADOMIENIE, KM 537/15, 2015-08-31, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 110 DZ. KW./KZ1E/00003308/15/001, 2015-09-02 12:00:00, 2015-09-21-15.10.18.612109, NIE, 108-109 DMC Janusz Okoński 16
20 ZAWIADOMIENIE, KM 353/17, 2017-06-14, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 120 DZ. KW./KZ1E/00002076/17/001, 2017-06-14 12:19:00, 2017-07-12-14.21.30.798980, NIE, 118-119 DZIAŁ IV - HIPOTEKA BRAK WPISÓW DMC Janusz Okoński 17
TREŚĆ KSIĘGI WIECZYSTEJ NR KZ1E/00051956/0, STAN Z DNIA 2017-08-02 14:11 prowadzonej przez SĄD REJONOWY W KĘPNIE, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH - KZ1E NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA DZIAŁ I-O - OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Zał. nr 2 Numer bieżący nieruchomości 2 1 Działki ewidencyjne Lp. 1. --- Numer działki 515/3 1 Położenie (numer porządkowy / gmina, Lp. 1. 1 KĘPNO, RZETNIA miejscowość) Sposób korzystania ROLA Obszar całej nieruchomości 1,3718 HA 1 Komentarz do migracji Wpisy lub części wpisów, ujawnione w księdze wieczystej w toku migracji, które zawierają treść nie objętą strukturą księgi wieczystej lub projekty wpisów przeniesione z dotychczasowej księgi wieczystej Ostatni numer aktualnego lub wykreślonego wpisu w danym dziale w dotychczasowej księdze wieczystej DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU STAN W CZASIE URZĄDZENIA: PO ODŁĄCZENIU Z KW 44045 1 WYKAZ ZMIAN GRUNTOWYCH; 12-13 (podstawa oznaczenia; położenie dokumentu - numer karty akt) //00001203/01/, 2001-03-26, 2001-03-30, NIE (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu) DZIAŁ I-SP - SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ BRAK WPISÓW DZIAŁ II - WŁASNOŚĆ Właściciele 2 --- Lp. 1. --- Lista wskazań udziałów w prawie (numer udziału w prawie/ wielkość udziału/rodzaj Lp. 1. 1 1 /2 ---2, 12, 13 wspólności) Osoba fizyczna (Imię pierwsze imię drugie nazwisko, imię ojca, imię matki) PAWEŁ MARIA MASTEJ, BRONISŁAW, IRENA Lp. 2. --- Lista wskazań udziałów w prawie (numer udziału w prawie/ wielkość udziału/rodzaj Lp. 1. 2 1 /2 ---2, 12, 13 wspólności) Osoba fizyczna (Imię pierwsze imię drugie BOGUMIŁA MARIA SZCZĘSNA MASTEJ, ANTONI, nazwisko drugi człon nazwiska złożonego, imię HELENA ojca, imię matki) DMC Janusz Okoński 18
DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU 2 UMOWA SPRZEDAŻY, 1999-09-24; 3-4 (tytuł aktu, data sporządzenia; położenie dokumentu - numer karty akt) //00004178/99/, 1999-09-28, 1999-11-10, NIE (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu) 12 WYROK ORZEKAJĄCY ROZWÓD, I.C. 821/07, 2007-08-30, SĄD OKRĘGOWY, KALISZ; 88 (rodzaj i przedmiot orzeczenia, sygnatura akt, data wydania orzeczenia, nazwa sądu, siedziba sądu; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./KZ1E/00002059/12/001, 2012-06-28 12:45:00, 2012-06-29-12.16.43.653652, NIE, 83-84 13 UMOWA SPRZEDAŻY, 1999-09-24; 3-4 (tytuł aktu, data sporządzenia; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./KZ1E/00002059/12/001, 2012-06-28 12:45:00, 2012-06-29-12.16.43.653652, NIE, 83-84 DZIAŁ III - PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA Lp. 1. --- Numer wpisu 1 8, 9, 10, 11, 22, 50 Rodzaj wpisu OSTRZEŻENIE OSTRZEŻENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z Treść wpisu NIERUCHOMOŚCI PRZEZ KOMORNIKA SĄDOWEGO PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZA BAŃBURY Rodzaj zmiany Lp. 1. W POZYCJI 3.4.4 DODANO WIERZYCIELA Lp. 2. W POZYCJI 3.4.4. DODANO KOLEJNEGO WIERZYCIELA Lp. 3. W POZYCJI 3.4.4 DODANO KOLEJNEGO WIERZYCIELA Lp. 4. W POZYCJI 3.4.4 DODANO KOLEJNEGO WIERZYCIELA Lp. 5. W PODRUBRYCE 3.4.4 DODANO WIERZYCIELA Lp. 1. ALIOR BANK S.A., WARSZAWA Lp. 2. ALIOR BANK S.A., WARSZAWA Lp. 3. ALIOR BANK S.A., WARSZAWA Lp. 4. ALIOR BANK S.A., WARSZAWA Lp. 5. BRE BANK S.A. ODDZIAŁ BANKOWOŚCI DETALICZNEJ W ŁODZI DEPARTAMENT RYZYKA DETALICZNEGO, ŁÓDŹ Lp. 6. MBANK SPÓŁKA AKCYJNA, WARSZAWA Lp. 2. --- Numer wpisu 2 14, 15, 16, 17, 18, 23, 24, 30, 31, 37 Rodzaj wpisu OSTRZEŻENIE OSTRZEŻENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z 1/2 Treść wpisu CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI NALEŻĄCEJ DO BOGUMIŁY SZCZĘSNEJ-MASTEJ PRZEZ KOMORNIKA SĄDOWEGO PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE DMC Janusz Okoński 19
JANUSZA BAŃBURĘ. Rodzaj zmiany Lp. 1. W POZYCJI 3.4.4 DODANO WIERZYCIELA Lp. 2. W POZYCJI 3.4.4 DODANO WIERZYCIELA Lp. 3. W POZYCJI 3.4.4 DODANO WIERZYCIELA Lp. 4. W POZYCJI 3.4.4 DODANO KOLEJNEGO WIERZYCIELA Lp. 5. W POZYCJI 3.4.4 DODANO WIERZYCIELA Lp. 6. W POZYCJI 3.4.4 DODANO WIERZYCIELA Lp. 7. W POZYCJI 3.4.4 DODANO WIERZYCIELA Lp. 8. W RUBRYCE 3.4.4 DODANO WIERZYCIELA Lp. 9. W POZYCJI 3.4.5 DODANO KOLEJNEGO WIERZYCIELA Lp. 1. ALIOR BANK S.A., WARSZAWA Lp. 2. ALIOR BANK S.A., WARSZAWA Lp. 3. ALIOR BANK S.A., WARSZAWA Lp. 4. ALIOR BANK S.A., WARSZAWA Lp. 5. INSPIRACJA PUZIUK SPÓŁKA JAWNA, CHOROSZCZ Lp. 6. DEKOMA SP. Z O.O., ZALASEWO Lp. 7. TAURON SPRZEDAŻ SP. Z O.O., KRAKÓW POLONTEX S.A. W POROJU ZAKŁAD Lp. 8. PRODUKCYJNY W CZĘSTOCHOWIE (nazwa) Lp. 9. GALTEX S.A., PORAJ Osoba fizyczna (Imię pierwsze nazwisko) Lp. 1. GRZEGORZ TALAR DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU 8 ZAWIADOMIENIE, KM 405/12, 2012-02-06, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 56 DZ. KW./KZ1E/00000442/12/001, 2012-02-08 12:30:00, 2012-02-13-10.45.52.506932, NIE, 54-55 9 ZAWIADOMIENIE, KM 633/12, 2012-03-27, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 63 DZ. KW./KZ1E/00001082/12/001, 2012-03-29 13:20:00, 2012-04-04-10.49.24.689518, NIE, 61-62 10 ZAWIADOMIENE, KM 786/12, 2012-05-18, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 72 DZ. KW./KZ1E/00001573/12/001, 2012-05-21 12:57:19, 2012-05-23-10.49.06.735425, NIE, 70-71 11 ZAWIADOMIENIE, KM 826/12, 2012-06-02, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 80 DMC Janusz Okoński 20
DZ. KW./KZ1E/00001722/12/001, 2012-06-04 13:42:01, 2012-06-06-14.16.35.964178, NIE, 78-79 14 ZAWIADOMIENIE, KM 786/12, 2012-07-31, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 95 DZ. KW./KZ1E/00002519/12/001, 2012-08-01 11:15:00, 2012-08-06-10.31.22.145789, NIE, 93-94 15 ZAWIADOMIENIE, KM 633/12, 2012-07-31, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 98 DZ. KW./KZ1E/00002522/12/001, 2012-08-01 11:15:00, 2012-08-06-11.40.11.066165, NIE, 96-97 16 ZAWIADOMIENIE, KM 405/12, 2012-07-31, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 101 DZ. KW./KZ1E/00002523/12/001, 2012-08-01 11:15:00, 2012-08-06-12.05.34.184883, NIE, 99-100 17 ZAWIADOMIENIE, KM 405/12, 2012-07-31, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 104 DZ. KW./KZ1E/00002525/12/001, 2012-08-01 11:15:00, 2012-08-06-14.18.03.508127, NIE, 102-103 18 ZAWIADOMIENIE, KM 327/13, 2013-03-09, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 115 DZ. KW./KZ1E/00000746/13/001, 2013-03-11 13:00:00, 2013-04-04-10.07.25.885701, NIE, 113-114 22 ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 2005/13, 2013-12-06, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 142 DZ. KW./KZ1E/00003817/13/001, 2013-12-06 16:33:34, 2013-12-12-15.28.27.192319, NIE, 140-141 23 ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 969/14, 2014-07-23, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 150 DZ. KW./KZ1E/00002458/14/001, 2014-07-25 14:00:00, 2014-07-28-14.30.11.537780, NIE, 148-149 24 ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 970/14, 2014-07-28, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 157 DZ. KW./KZ1E/00002514/14/001, 2014-07-31 12:53:05, 2014-08-05-10.59.26.718372, NIE, 155-156 30 ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 1220/14, 2014-09-19, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 187 DZ. KW./KZ1E/00003085/14/001, 2014-09-23 11:20:00, 2014-09-26-13.05.26.283859, NIE, 185-186 31 ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 1374/14, 2014-10-17, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 194 DZ. KW./KZ1E/00003514/14/001, 2014-10-20 10:10:00, 2014-10-27-13.23.21.257908, NIE, 192-193 37 ZAWIADOMIENIE, KM 537/15, 2015-08-31, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 226 DMC Janusz Okoński 21
DZ. KW./KZ1E/00003307/15/001, 2015-09-02 12:05:00, 2015-09-21-15.08.13.216460, NIE, 223-224 50 ZAWIADOMIENIE, KM 353/17, 2017-06-14, KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 259 DZ. KW./KZ1E/00002078/17/001, 2017-06-14 12:23:00, 2017-07-12-14.17.24.872156, NIE, 257-258 DZIAŁ IV - HIPOTEKA Lp. 1. --- Numer hipoteki (roszczenia) 1 3 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA UMOWNA KAUCYJNA Suma (słownie), waluta 825000,00 (OSIEMSET DWADZIEŚCIA PIĘĆ TYSIĘCY) ZŁ Termin zapłaty 2017-10-05 HIPOTEKA WRAZ Z ODSETKAMI CELEM Inne informacje ZABEZPIECZENIA WIERZYTELNOŚCI Z TYTUŁU BUDOWY BUDYNKU MIESZKALNEGO Wierzyciel hipoteczny BRE BANK S.A. ODDZ. BANKOWOŚCI DETALICZNEJ Lp. 1. W ŁODZI (MULTI BANK), WARSZAWA Lp. 2. --- Numer hipoteki (roszczenia) 3 19, 20, 21 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA PRZYMUSOWA Suma (słownie), waluta 216095,20 (DWIEŚCIE SZESNAŚCIE TYSIĘCY DZIEWIĘĆDZIESIĄT PIĘĆ 20/100) ZŁ Udział (numer udziału w prawie) Lp. 1. 2 Wierzytelność i stosunek prawny (numer wierzytelności / wierzytelność, stosunek prawny) Lp. 1. 1 ZALEGŁOŚCI PODATKOWE, NALEŻNOŚĆ OBJĘTA TYTUŁEM WYKONAWCZYM NR SM 1/7011/12,SM 1/7010/12, SM 1/7009/12 Z DNIA 31.07.2012R. Wierzyciel hipoteczny Skarb Państwa (nazwa, siedziba, rola instytucji) Lp. 1. NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO, WROCŁAW- KRZYKI, ORGAN REPREZENTUJĄCY SKARB PAŃSTWA Lp. 3. --- Numer hipoteki (roszczenia) 4 25, 26, 27, 28, 29 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA PRZYMUSOWA Suma (słownie), waluta 16839,00 (SZESNAŚCIE TYSIĘCY OSIEMSET TRZYDZIEŚCI DZIEWIĘĆ) ZŁ ZALEGŁE PODATKI OD NIERUCHOMOŚCI, ODSETKI ZA ZWŁOKĘ, KOSZTY UPOMNIENIA OBJĘTE TYTUŁEM WYKONAWCZYM, TYTUŁY Wierzytelność i stosunek prawny (numer WYKONAWCZE SW-1/III/0373/2014 Z DN. wierzytelności / wierzytelność, stosunek Lp. 1. 1 13.03.2014R., SW-1/III/0379/2014 Z DN. 16.04.2014R., prawny) SW-1/III/0419/2014 Z DN. 15.05.2014R., SW- 1/III/0553/2014 Z DN. 13.06.2014R., SW-1/III/0554/2014 Z DN. 13.06.2014R., Wierzyciel hipoteczny Jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny) (nazwa, Lp. 1. GMINA KĘPNO, KĘPNO, 25085473100000 siedziba, REGON) Lp. 4. --- Numer hipoteki (roszczenia) 5 32, 33, 34, 35, 36 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA PRZYMUSOWA Suma (słownie), waluta 13926,00 (TRZYNAŚCIE TYSIĘCY DZIEWIĘĆSET DWADZIEŚCIA SZEŚĆ) ZŁ Wierzytelność i stosunek prawny (numer Lp. 1. 1 ZALEGŁE PODATKI OD NIERUCHOMOŚCI, DMC Janusz Okoński 22
wierzytelności / wierzytelność, stosunek prawny) Wierzyciel hipoteczny Jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny) (nazwa, siedziba, REGON) ODSETKI ZA ZWŁOKĘ, KOSZTY UPOMNIENIA OBJĘTE TYTUŁEM WYKONAWCZYM, TYTUŁY WYKONAWCZE SW-1/III/0600/2014 Z DN. 28.07.2014R., SW-1/III/0602/2014 Z DN. 07.08.2014R., SW-1/III/0618/2014 Z DN. 08.10.2014R., SW- 1/III/0762/2014 Z DN. 22.10.2014R., SW-1/III/0966/2014 Z DN. 14.11.2014R., Lp. 1. GMINA KĘPNO, KĘPNO, 25085473100000 Lp. 5. --- Numer hipoteki (roszczenia) 6 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA PRZYMUSOWA Suma (słownie), waluta 40724,70 (CZTERDZIEŚCI TYSIĘCY SIEDEMSET DWADZIEŚCIA CZTERY 70/100) ZŁ ZALEGŁE PODATKI OD NIERUCHOMOŚCI, ODSETKI ZA ZWŁOKĘ, KOSZTY UPOMNIENIA OBJĘTE TYTUŁAMI WYKONAWCZYMI, TYTUŁY WYKONAWCZE NR: SW-1/III/0179/15, SW- Wierzytelność i stosunek prawny (numer 1/III/0180/15, SW-1/III/0181/15, SW-1/III/0307/15 Z wierzytelności / wierzytelność, stosunek Lp. 1. 1 DNIA 27-04-2015R., SW-1/III/0307/15, SW-1/III/0308/15, prawny) SW-1/III/0310/15,SW-1/III/0311/15 Z DNIA 28-08- 2015R., SW-1/III/0523/15 Z DNIA 12-10-2015R, SW- 1/III/0649/15, SW-1/III/0648/15 Z DNIA 14-12-2015R., SW-1/III/0118/16 Z DNIA 12-02-2016R. Wierzyciel hipoteczny Jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny) (nazwa, Lp. 1. GMINA KĘPNO, KĘPNO, 25085473100000 siedziba, REGON) Komentarz do migracji Ostatni numer aktualnego lub wykreślonego wpisu w danym dziale w dotychczasowej księdze wieczystej 1 --- DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU 3 OŚWIADCZENIE BANKU, 2003-08-08, BRE BANK S.A. Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIE ODDZ. BANKOWOŚCI DETALICZNEJ W ŁODZI (MULTI BANK); 21 (wskazanie podstawy, data wydania, wystawca; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW.//00001856/03/, 2003-08-11 10:30:00, 2003-08-11, NIE (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu) 19 TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 1/7011/12, 2012-07-31, NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO WROCŁAW- KRZYKI; 122-125 DZ. KW./KZ1E/00001215/13/001, 2013-04-22 09:00:00, 2013-05-15-09.35.47.882564, NIE, 120-121 20 TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 1/7010/12, 2012-07-31, NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO WROCŁAW- KRZYKI; 126-129 DZ. KW./KZ1E/00001215/13/001, 2013-04-22 09:00:00, 2013-05-15-09.35.47.882564, NIE, 120-121 21 TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 1/7009/12, 2012-07-31, NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO WROCŁAW- KRZYKI; 130-133 DZ. KW./KZ1E/00001215/13/001, 2013-04-22 09:00:00, 2013-05-15-09.35.47.882564, NIE, 120-121 DMC Janusz Okoński 23
25 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0373/2014, 2014-03-13, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 162-164 DZ. KW./KZ1E/00002564/14/001, 2014-08-05 14:50:00, 2014-09-16-11.03.38.971394, NIE, 158-159 26 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0379/2014, 2014-04-16, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 165-167 DZ. KW./KZ1E/00002564/14/001, 2014-08-05 14:50:00, 2014-09-16-11.03.38.971394, NIE, 158-159 27 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0419/2014, 2014-05-15, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 168-170 DZ. KW./KZ1E/00002564/14/001, 2014-08-05 14:50:00, 2014-09-16-11.03.38.971394, NIE, 158-159 28 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0553/2014, 2014-06-13, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 171-173 DZ. KW./KZ1E/00002564/14/001, 2014-08-05 14:50:00, 2014-09-16-11.03.38.971394, NIE, 158-159 29 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0554/2014, 2014-06-13, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 174-176 DZ. KW./KZ1E/00002564/14/001, 2014-08-05 14:50:00, 2014-09-16-11.03.38.971394, NIE, 158-159 32 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0600/2014, 2014-07-28, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 204-206 DZ. KW./KZ1E/00004189/14/001, 2014-12-10 11:22:43, 2014-12-12-11.58.46.036108, NIE, 199-201 33 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0602/2014, 2014-08-07, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 207-209 DZ. KW./KZ1E/00004189/14/001, 2014-12-10 11:22:43, 2014-12-12-11.58.46.036108, NIE, 199-201 34 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0618/2014, 2014-10-08, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 210-212 DZ. KW./KZ1E/00004189/14/001, 2014-12-10 11:22:43, 2014-12-12-11.58.46.036108, NIE, 199-201 35 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0762/2014, 2014-10-22, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 213-215 DZ. KW./KZ1E/00004189/14/001, 2014-12-10 11:22:43, 2014-12-12-11.58.46.036108, NIE, 199-201 36 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0966/2014, 2014-11-14, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 216-217 DZ. KW./KZ1E/00004189/14/001, 2014-12-10 11:22:43, 2014-12-12-11.58.46.036108, NIE, 199-201 38 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0179/2015, 2015-04-27, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 238 DZ. KW./KZ1E/00001819/16/001, 2016-05-06 10:30:00, 2016-05-24-13.49.55.000544, NIE, 233-234 39 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0180/2015, 2015-04-27, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 239 DZ. KW./KZ1E/00001819/16/001, 2016-05-06 10:30:00, 2016-05-24-13.49.55.000544, NIE, 233-234 40 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0181/2015, 2015-04-27, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 240 DZ. KW./KZ1E/00001819/16/001, 2016-05-06 10:30:00, 2016-05-24-13.49.55.000544, NIE, 233-234 41 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0307/2015, 2015-08-28, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 241 DZ. KW./KZ1E/00001819/16/001, 2016-05-06 10:30:00, 2016-05-24-13.49.55.000544, NIE, 233-234 42 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0308/2015, 2015-08-28, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 242 DZ. KW./KZ1E/00001819/16/001, 2016-05-06 10:30:00, 2016-05-24-13.49.55.000544, NIE, 233-234 DMC Janusz Okoński 24
43 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0309/2015, 2015-08-28, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 243 DZ. KW./KZ1E/00001819/16/001, 2016-05-06 10:30:00, 2016-05-24-13.49.55.000544, NIE, 233-234 44 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0310/2015, 2015-08-28, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 244 DZ. KW./KZ1E/00001819/16/001, 2016-05-06 10:30:00, 2016-05-24-13.49.55.000544, NIE, 233-234 45 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0311/2015, 2015-08-28, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 245 DZ. KW./KZ1E/00001819/16/001, 2016-05-06 10:30:00, 2016-05-24-13.49.55.000544, NIE, 233-234 46 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0523/2015, 2015-10-12, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 246 DZ. KW./KZ1E/00001819/16/001, 2016-05-06 10:30:00, 2016-05-24-13.49.55.000544, NIE, 233-234 47 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0649/2015, 2015-12-14, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 247 DZ. KW./KZ1E/00001819/16/001, 2016-05-06 10:30:00, 2016-05-24-13.49.55.000544, NIE, 233-234 48 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0648/2015, 2015-12-14, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 248 DZ. KW./KZ1E/00001819/16/001, 2016-05-06 10:30:00, 2016-05-24-13.49.55.000544, NIE, 233-234 49 TYTUŁ WYKONAWCZY, SW-1/III/0118/2016, 2016-02-12, BURMISTRZ MIASTA I GMINY KĘPNO; 249 DZ. KW./KZ1E/00001819/16/001, 2016-05-06 10:30:00, 2016-05-24-13.49.55.000544, NIE, 233-234 DMC Janusz Okoński 25
Zał. nr 3 DMC Janusz Okoński 26
Zał. nr 4 DMC Janusz Okoński 27