OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.

Transkrypt

1 DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P , NIP , Konto BGŻ o/sieradz Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom janusz.okonski@ kgdm.pl OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie. Km 846/16 SZACOWANA NIERUCHOMOŚĆ Joanka 2, obręb Mroczeń, gm. Baranów objęta księgą wieczystą KZ1E/ /9 DATA OSZACOWANIA 9 listopad 2016 roku opracował: mgr inż. Janusz Okoński Biegły sądowy Sądu Okręgowego w Sieradzu w zakresie szacowania nieruchomości i budownictwa DMC Janusz Okoński 1

2 WYCIĄG Z OPERATU w oparciu o art. 158 ustawy o gospodarce nieruchomościami Janusz Okoński imię i nazwisko rzeczoznawcy 319 Numer uprawnień 4 grudzień 2016 Data sporządzenia Właściciel: Emilia Michalak w udziale ¾ Józef Kołodziej w udziale ¼ Położenie nieruchomości: Joanka 2, obręb Mroczeń, gm. Baranów Zakres oszacowania: prawo własności do nieruchomości Cel oszacowania: Postępowanie egzekucyjne Podejście do oszacowania: Porównawcze Oszacowana wartość: wg poniższego zestawienia KW nr działki pow. ha. uwagi wartość nieruchomości zł. niewydzielony udział ¾ stanowiący własność Emilii Michalik KZ1E/ /9 88 0,25 zabudowana zł ,50 zł. Stan nieruchomości na dzień: 9 listopad 2016 r. DMC Janusz Okoński 2

3 l.p. SPIS TREŚCI Str. WYCIĄG Z OPERATU 1 INFORMACJE WSTĘPNE Przedmiot operatu 1.2 Zakres operatu 1.3 Cel operatu 1.4 Podstawy opracowania operatu 1.5 Podstawa prawna oszacowania 1.6 Źródła informacji o nieruchomości 1.7 Daty istotne 2 OPIS STANU PRZEDMIOTU OSZACOWANIA UZASADNIENIE SPOSOBU OKREŚLENIA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI Analiza rynku 3.2 Podstawa oszacowania wartości 4 OKREŚLENIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI 9 5 UWAGI I ZASTRZEŻENIA 9 Załącznik 1 wydruk z KW KZ1E/ /9 Załącznik 2 kserokopia wypisu z rejestru gruntów DMC Janusz Okoński 3

4 1 INFORMACJE WSTĘPNE 1.1 Przedmiot operatu Rodzaj nieruchomości Położenie księga wieczysta Nieruchomość gruntowa Joanka 2, obręb Mroczeń, gm. Baranów KZ1E/ /9 - S.R. w Kępnie 1.2 Zakres operatu Oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości wskazanej w pkt Cel operatu Oszacowanie wartości dla potrzeb postępowania egzekucyjnego. 1.4 Podstawa opracowania operatu Występuję jako biegły powołany przez Komornika Sądowego przy S.R. w Kępnie. 1.5 Podstawa prawna oszacowania 1. Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z w sprawie czynności komorników. 2. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami z p.zm. 3. Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia z dnia 14 lipca 2011 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie wyceny w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu 4. Pomocniczo: Powszechne Krajowe Zasady Wyceny Nieruchomości 1.6 Źródła informacji o nieruchomości 1. Dane uzyskane w Starostwie Powiatowym 2. Dane uzyskane w Wydziale Ksiąg wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Kępnie 3. Dane uzyskane w Urzędzie Gminy w Baranowie 4. Oględziny nieruchomości 1.7 Daty istotne data sporządzenia operatu data, na którą określono wartość przedmiotu operatu data, na którą określono i uwzględniono w wycenie stan przedmiotu operatu data dokonania oględzin nieruchomości DMC Janusz Okoński 4

5 2 OPIS STANU PRZEDMIOTU OSZACOWANIA 2.1 Stan prawny Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą nr KZ1E/ /9, znajdującą się w wydziale ksiąg wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Kępnie W dziale I księgi wieczystej ujawniono: - położenie nieruchomości: Mroczeń, gm. Baranów - oznaczenie: działka nr 88, - obszar: 0,25 ha - sposób korzystania: B - grunty zabudowane spis praw: brak wpisów dziale II księgi wieczystej ujawniono, właściciel: Emilia Michalak w udziale ¾ Józef Kołodziej w udziale ¼ W dziale III księgi wieczystej, ujawniono: - ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości W dziale IV księgi wieczystej, ujawniono obciążenie hipoteki na sumę: ,00 CHF. (umowna zwykła) na rzecz BANK POLSKA KASA OPIEKI S.A ,00 zł. (umowna kaucyjna) na rzecz BANK POLSKA KASA OPIEKI S.A. Uwaga: Istnieje zgodność danych pomiędzy księga wieczystą a rejestrem gruntów 2.2 Lokalizacja Gmina Baranów leży w powiecie kępińskim. Gmina graniczy: od północy z miastem i gminą Kępno; od wschodu z gminami Wieruszów (obecne woj. łódzkie) i Łęka Opatowska; od południa z gminami Trzcinica i Rychtal; od zachodu z gminą Bralin. Rozwój przedsiębiorczości w ostatnich latach spowodował, że gmina nabiera charakteru przemysłowo - rolniczego. Obecnie dominującą i najprężniej działającą na terenie gminy dziedziną gospodarki jest przemysł meblarski. Bardzo dobrze rozwinięta jest także sieć placówek handlowych i usługowych. Wieś Joanka 2, położona ok. 1,3 km na wschód od Mroczenia w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej. 2.3 Stan zagospodarowania i techniczno-użytkowy W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu o znaczona nr 88 o powierzchni 2500 m2 o wygrodzonych granicach w kształcie foremnego wielokąta, podjazd drogą asfaltową na długości 44 m w sąsiedztwie zabudowa mieszkalna jednorodzinna, na gruncie podstawowe przyłącza Ee, wodociągowe, podjazdy i podejścia utwardzone. Skład użytków:rv-0,18 ha i BRV-0,04 ha. Na gruntach nieruchomości wyróżniono niżej opisaną zabudowę kubaturową: 1. budynek mieszkalny 2. budynek garażowy 3. budynek składowy DMC Janusz Okoński 5

6 Charakterystyka zabudowy kubaturowej 1. budynek mieszkalny II kondygnacyjny częściowo podpiwniczony ściany murowane cegła, pustak Stropy i schody płyty kanałowe, schody drewniane stropodach płaski kryty papą podłogi terkota, panele, wykładzina pcv stolarka okienna pcv, drzwiowa drewniana wykończenie wew. tynk cem-wap. k-g w pom. sanitarno-technicznych glazura elewacja tynk cem-wap. instalacje ee, wod-kan (szamb0), c.o. zasilane opałem stałym dane ogólne p.o. 142,5 m2, rok. budowy : lata 70-te XX w stan techniczny zadowalający 2 i 3 Zabudowa gospodarcza 2 Budynek garażowy 3 Budynek składowy ściany murowane cegła, pustak stropodach płaski kryty papą Konstrukcja dachu drewniana kryta blachą posadzki betonowe betonowe stolarka drewniana drewniana wykończenie wew. tynk cem-wap. - elewacja tynk cem-wap. tynk cem-wap. instalacje ee, ee, dane ogólne p.o. 43,3 m2, rok. budowy : lata 80-te XX w p.o. 88,7 m2, rok. budowy : lata 70-te XX w stan techniczny zadowalający zadowalający DMC Janusz Okoński 6

7 2.3 Przeznaczenie gruntu w planie zagospodarowania przestrzennego Obręb Mroczeń nie posiada planu zagospodarowania Za uchwała R.G. w Baranowie nr XXXI/196/2009 z dnia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Baranów oraz zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Baranów w części dotyczącej wsi sołeckich: Baranów, Mroczeń, Joanka, Łęka Mroczeńska, Grębanin, Żurawiniec, Marianka Mroczeńska - grunty nieruchomości to tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej. 3 UZASADNIENIE SPOSOBU OKREŚLENIA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI 3.1 Analiza Rynku Biorąc pod uwagę przedmiot, zakres i cel wyceny oraz dostępność danych transakcyjnych określono dla potrzeb wyceny wiarygodny pod względem rodzajowym i obszarowym rynek oraz wyznaczono czasokres jego analizy, określono: Rodzaj rynku nieruchomości gruntowe z zabudową mieszkalna jednorodzinną Obszar rynku gmina Baranów i sąsiadująca gmina Kępno Okres badania ostatnie 24 m-c, brak zmian cen w badanym okresie w związku z upływem czasu l.p. Data gmina obręb Pow. gruntu ha Pow. gruntu ha uwagi g.kępno Olszowa 0, Udział ½ g.kępno Świba 0, g.kępno Mikorzyn 0, Nowy w budowie Baranów Baranów 0, Nowy w budowie g.kępno Mikorzyn 0, g.kępno Szklarka Mielęcka 0, Nowy w budowie Baranów Grębanin 0, nowy g.kępno Świba 0, nowy g.kępno Olszowa 0, Nowy w budowie g.kępno Świba 0, g.kępno Krążkowy 0, g.kępno Mikorzyn 0, Baranów Mroczeń 0, W analizowanym okresie czasu udokumentowano na badanym obszarze 13 transakcji zabudowanymi budynkami mieszkalnymi z uwagi na zróżnicowany stan nieruchomości do bliższej analizy przyjęto podobne pod względem stanu nieruchomości opisane poniżej. Na podstawie analiz rynkowych najważniejsze cechy dla analizowanych nieruchomości wpływające na wartość to: powierzchnia budynku mieszkalnego i jego stan, zabudowa towarzysząca zagospodarowanie gruntu i powierzchnia gruntu. Charakterystyka nieruchomości przyjętych do porównań Świba: Grunt o pow m2 o wygrodzonych granicach na gruncie podstawowe media, rep. 9565/15 zieleń ozdobna w sąsiedztwie zabudowa mieszkalna jednorodzinna, podjazd dr. asfaltową. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym parterowym podpiwniczonym z poddaszem, p.o. 216 m2 w średnim stanie technicznym oraz budynkiem gospodarczym o pow. 62 m rep. 511/16 Mroczeń: Grunt o pow m2 o wygrodzonych granicach na gruncie podstawowe media, zieleń ozdobna w sąsiedztwie zabudowa mieszkalna jednorodzinna, podjazd dr. asfaltową. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym parterowym podpiwniczonym z poddaszem, p.o. 144 m2 w zadowalającym stanie technicznym oraz budynkiem gospodarczym o pow. 75 m2. DMC Janusz Okoński 7

8 Mroczeń: Grunt o pow m2 o wygrodzonych granicach na gruncie podstawowe rep. 1109/16 media w sąsiedztwie zabudowa mieszkalna jednorodzinna, podjazd dr. asfaltową. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym parterowym z poddaszem, p.o. 82 m2 w zadowalającym stanie technicznym oraz zabudową gospodarczą o pow. 110 m Podstawa oszacowania wartości Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z w sprawie czynności komorników sumę oszacowania nieruchomości i części składowych w przynależności ustala się według: przeciętnych cen sprzedaży podobnych nieruchomości i urządzeń w tej samej okolicy z uwzględnieniem ich stanu w dniu dokonania oszacowania. Wartość praw, których przedmiotem są świadczenia powtarzające się, ustala się w sposób przewidziany w przepisach o podatku od nabycia tych praw. Z uwagi na brak możliwości ustalenia średniej wartości spowodowanej brakiem występowania w obrocie nieruchomości na obszarze badanego rynku o identycznych parametrach jak będąca przedmiotem opisu, oszacowania wartości dokonano w oparciu o przepisy ustawy O Gospodarce Nieruchomościami oszacowując wartość rynkową nieruchomości. Zgodnie ustawą o Gospodarce Nieruchomościami wartość rynkowa nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych uzyskanych przy przyjęciu następujących założeń. a) Strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy. b) Upłynął okres niezbędnego wyeksponowania nieruchomości na rynku, i wynegocjowania warunków umowy. Oszacowania wartości praw do nieruchomości dokonano przy uwzględnieniu: - celu wyceny - stanu zagospodarowania - stanu prawnego nieruchomości - stanu techniczno-użytkowego - stopniu wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, - dostępnych dane o cenach rynkowych nieruchomości, - charakter i stopień zurbanizowania otoczenia - zakresu wyceny Wartość nieruchomości, oszacowano w podejściu porównawczym, metodą porównania parami. Podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Ceny nieruchomości koryguje się ze względu na cechy różniące nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej oraz uwzględnia się zmiany poziomu cen wskutek upływu czasu. Podejście porównawcze stosuje się, jeżeli są znane ceny i cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej. Przy metodzie porównywania parami porównuje się nieruchomość będącą przedmiotem wyceny, której cechy są znane, kolejno z nieruchomościami podobnymi, które były przedmiotem obrotu rynkowego i dla których znane są ceny transakcyjne, warunki zawarcia transakcji oraz cechy tych nieruchomości. Za KSWP Wartość przy założeniu aktualnego sposobu użytkowania nieruchomości oznacza wartość rynkową określoną przy założeniach, że nieruchomość będzie nadal użytkowana zgodnie z aktualnym sposobem jej użytkowania, nie jest zajęta przez właściciela i jest dostępna do sprzedaży. DMC Janusz Okoński 8

9 4 OSZACOWANIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI 4.1.Określenie zakresu cenowego transakcji l.p. czynnik data cena uzyskana zł zakres cenowy zł Analiza porównawcza l.p. Cecha Zakres wyceniany kwotowy cecha waga cecha waga cecha waga 1 p.o. [m2] , stan tech. do ,70 0,7 0 0, , zab. gosp. [m2] , pow. gruntu [m2] razem Wagi cech przyjęto proporcjonalnie na podstawie obliczeń własnych z uwzględnieniem średnich preferencji inwestorów p.o. [m2] stan tech. do 1. zab. gosp. [m2] pow. gruntu [m2] przyjęto proporcjonalnie przyjęto proporcjonalnie przyjęto proporcjonalnie przyjęto proporcjonalnie 4.3 Wartość nieruchomości l.p. czynnik cena zł poprawka cenowa zł wartość poprawiona zł wartość oszacowana średnia z wiersza nr 3 zł ,41 zł zł. 4.4 Analiza wyniku Wskaźnik W Wartość 1 m2 p.o Według mojej opinii przy uwzględnieniu różnic w stanie nieruchomości pomiędzy szacowaną a poddanymi analizie oszacowana wartość odpowiada ceną uzyskiwanym na rynku. Według mojej opinii oszacowana wartość może stanowić podstawę do celu w jakim prawo do lokalu zostało oszacowane. 4.5 Wnioski Według mojej opinii wartość rynkowa prawa własności do nieruchomości objętej księgą wieczystą KZ1E/ /9 przy stanie na dzień oględzin to jest 9 listopada 2016 roku, wynosi: zł., słownie: dwieście pięćdziesiąt dwa tysiące osiemset czternaście złotych w tym niewydzielony udział ¾ stanowiący własność Emilii Michalik wynosi: ,50 zł. słownie: sto osiemdziesiąt dziewięć tysięcy sześćset dziesięć i 50/100 złotych. 5 UWAGI I ZASTRZEŻENIA 1. W oszacowaniu wzięto pod uwagę obecny stan nieruchomości bez uwzględnienia jakichkolwiek działań mających na celu modernizacje lub ulepszenie. 2. Mój operat opiera się na oględzinach i zebranych dokumentach, zakładam że nie istnieją inne nieznane mi fakty, mogące mieć istotny wpływ na oszacowaną wartość. 3. Wykonany operat może być wykorzystane tylko do celu w jakim został stworzony, użycie go w innym celu wymaga zgody opiniującego. 4. Operat został sporządzona zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi dotyczącymi szacowania wartości nieruchomości oraz Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych. DMC Janusz Okoński 9

10 Zał. nr 1 TREŚĆ KSIĘGI WIECZYSTEJ NR KZ1E/ /9, STAN Z DNIA :17 prowadzonej przez SĄD REJONOWY W KĘPNIE, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH - KZ1E NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA DZIAŁ I-O - OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Nr podstawy wpisu Numer bieżący nieruchomości 2 4 Działki ewidencyjne Lp Nr podstawy wpisu Numer działki 88 1, 4 Obręb ewidencyjny (numer, nazwa) 0006, MROCZEŃ Położenie (numer porządkowy / WIELKOPOLSKIE, KĘPIŃSKI, BARANÓW, województwo, powiat, gmina, Lp MROCZEŃ miejscowość) Sposób korzystania B - GRUNTY ROLNE ZABUDOWANE Nr podstawy wpisu Obszar całej nieruchomości 0,2500 HA 4 Komentarz do migracji Wpisy lub części wpisów, ujawnione w księdze wieczystej w toku migracji, które zawierają treść nie objętą strukturą księgi wieczystej lub projekty wpisów przeniesione z dotychczasowej księgi wieczystej Ostatni numer aktualnego lub wykreślonego wpisu w danym dziale w dotychczasowej księdze wieczystej ZBIÓR DOKUMENTÓW NR 1 1 Nr podstawy wpisu --- DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU Nr podstawy wpisu 1 OPIS I PLAN; 1 (podstawa oznaczenia; położenie dokumentu - numer karty akt) // /62/, :00:00, :00:00, NIE (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu) 4 WYKAZ SYNCHRONIZACYJNY, , STAROSTWO POWIATOWE, KĘPNO; 8+ (podstawa oznaczenia, data sporządzenia, nazwa organu, siedziba organu; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./KZ1E/ /06/001, :01:27, , NIE, 6-7 DZIAŁ I-SP - SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ BRAK WPISÓW DZIAŁ II - WŁASNOŚĆ Właściciele Lp Nr podstawy wpisu Lista wskazań udziałów w prawie (numer udziału w prawie/ wielkość udziału/rodzaj Lp /4 ---2, 3, 5, 6, 7 wspólności) Osoba fizyczna (Imię pierwsze nazwisko, imię ojca, imię matki, PESEL) EMILIA MICHALAK, ROCH, AGNIESZKA, Lp Nr podstawy wpisu Lista wskazań udziałów w prawie (numer udziału w prawie/ wielkość udziału/rodzaj wspólności) Lp / DMC Janusz Okoński 10

11 Osoba fizyczna (Imię pierwsze nazwisko, imię ojca, imię matki, PESEL) JÓZEF KOŁODZIEJ, JAN, MARIANNA, DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU Nr podstawy wpisu 2 UMOWA SPRZEDAŻY, ; 2 (tytuł aktu, data sporządzenia; położenie dokumentu - numer karty akt) // /62/, :00:00, :00:00, NIE (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu) 3 AKT PRZENIESIENIA PRAWA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI, ; 3 (tytuł aktu, data sporządzenia; położenie dokumentu - numer karty akt) // /62/, :00:00, :00:00, NIE (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu) 5 POSTANOWIENIE O STWIERDZENIU NABYCIA SPADKU, INS. 142/06, , SĄD REJONOWY, KĘPNO; 9 (rodzaj i przedmiot orzeczenia, sygnatura akt, data wydania orzeczenia, nazwa sądu, siedziba sądu; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./KZ1E/ /06/002, :01:27, , NIE, UMOWA SPRZEDAŻY, ; 2 (tytuł aktu, data sporządzenia; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./KZ1E/ /06/002, :01:27, , NIE, AKT PRZENIESIENIA PRAWA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI, ; 3 (tytuł aktu, data sporządzenia; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./KZ1E/ /06/002, :01:27, , NIE, POSTANOWIENIE O PRZYSĄDZENIU WŁASNOŚCI, ICO 43/11, , SĄD REJONOWY I WYDZIAŁ CYWILNY, KĘPNO; 144 (rodzaj i przedmiot orzeczenia, sygnatura akt, data wydania orzeczenia, nazwa sądu, siedziba sądu; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./KZ1E/ /16/001, :35:59, , NIE, DZIAŁ III - PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA Wzmianki (numer wzmianki, chwila zamieszczenia, opis wzmianki) 1. DZ. KW. / KZ1E / 3005 / 11 / , 10:05:49 Lp Nr podstawy wpisu Numer wpisu 1 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 Rodzaj wpisu OSTRZEŻENIE OSTRZEŻENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z Treść wpisu NIERUCHOMOŚCI PRZEZ KOMORNIKA SĄDOWEGO PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZA BAŃBURĘ. Rodzaj zmiany Lp. 1. W RUBRYCE DODANO WIERZYCIELA Lp. 2. W RUBRYCE DODANO WIERZYCIELA Lp. 3. W RUBRYCE DODANO WIERZYCIELA Lp. 4. W RUBRYCE DODANO WIERZYCIELA Lp. 5. W RUBRYCE DODANO WIERZYCIELA Lp. 6. W RUBRYCE DODANO WIERZYCIELA Lp. 7. W RUBRYCE DODANO KOLEJNOGO0 WIERZYCIELA Lp. 8. W RUBRYCE DODANO KOLEJNOGO WIERZYCIELA Lp. 9. W RUBRYCE DODANO WIERZYCIELA Lp. 10. W RUBRYCE DODANO WIERZYCIELA Lp. 11. W RUBRYCE DODANO WIERZYCIELA Lp. 12. W RUBRYCE DODANO WIERZYCIELA Lp. 13. W RUBRYCE DODANO WIERZYCIELA DMC Janusz Okoński 11

12 Jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny) (Nazwa, siedziba) Lp. 1. GMINA BRALIN, BRALIN Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna Lp. 1. ELEWARR SP. Z O.O. O/ GĄDKI, GĄDKI niebędąca osobą prawną (nazwa, siedziba) Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna Lp. 2. BANK POLSKA KASA OPIEKI S.A., WARSZAWA niebędąca osobą prawną (nazwa, siedziba) Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna Lp. 3. BANK POLSKA KASA OPIEKI S.A., WARSZAWA niebędąca osobą prawną (nazwa, siedziba) Osoba fizyczna (Imię pierwsze nazwisko) Lp. 1. ADAM ZABIEGAŁA Lp. 2. BOGUSŁAWA KACPRZYK Lp. 3. JÓZEF KOŁODZIEJ Lp. 4. ADAM ZABIEGAŁA Lp. 5. JERZY BRATKOWSKI Lp. 6. WINCENTY ZAGROBELNY Lp. 7. WINCENTY ZAGROBELNY Lp. 8. KONRAD MICHALAK Lp. 9. JÓZEF KOŁODZIEJ Lp. 10. JÓZEF KOŁODZIEJ Lp Nr podstawy wpisu Numer wpisu 3 34 Rodzaj wpisu OSTRZEŻENIE OSTRZEŻENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI Treść wpisu PRZEZ KOMORNIKA SĄDOWEGO PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZA BAŃBURĘ NA UDZIALE NALEŻĄCYM DO EMILII MICHALAK Przedmiot wykonywania UDZIAŁ NR 2 Inna osoba prawna lub jednostka Lp. BANK POLSKA KASA OPIEKI SPÓŁKA AKCYJNA, organizacyjna niebędąca osobą prawną 1. WARSZAWA, , (nazwa, siedziba, REGON, KRS) DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU Nr podstawy wpisu 16 ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 47/11, , KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 43 DZ. KW./KZ1E/ /11/001, :50:00, , NIE, ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 288/11, , KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 50 DZ. KW./KZ1E/ /11/001, :20:00, , NIE, ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 966/11, , KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 58 DZ. KW./KZ1E/ /11/001, :47:30, , NIE, ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 103/11, , KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 61 DZ. KW./KZ1E/ /11/001, :40:10, , NIE, ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 1067/11, , KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 72 DMC Janusz Okoński 12

13 DZ. KW./KZ1E/ /11/001, :50:00, , NIE, ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 187/11, , KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 82 DZ. KW./KZ1E/ /11/001, :10:00, , NIE, ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 1101/11, , KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 85 DZ. KW./KZ1E/ /11/001, :20:00, , NIE, ZAWIADOMIENIE, KM 559/12, , KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 97 DZ. KW./KZ1E/ /12/001, :20:00, , NIE, ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 767/12, , KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 104 DZ. KW./KZ1E/ /12/001, :30:00, , NIE, ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 828/12, , KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 112 DZ. KW./KZ1E/ /12/001, :30:00, , NIE, ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 980/12, , KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 120 DZ. KW./KZ1E/ /12/001, :15:00, , NIE, ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 920/12, , KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 127 DZ. KW./KZ1E/ /12/001, :20:00, , NIE, ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 827/12, , KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 132 DZ. KW./KZ1E/ /12/001, :15:00, , NIE, ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 990/12, , KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 135 DZ. KW./KZ1E/ /12/001, :15:00, , NIE, ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z UŁAMKOWEJ CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 846/16, , KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 163 DZ. KW./KZ1E/ /16/001, :13:38, , NIE, DMC Janusz Okoński 13

14 DZIAŁ IV - HIPOTEKA Lp Nr podstawy wpisu Numer hipoteki (roszczenia) 1 8, 9, 12, 13 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA UMOWNA ZWYKŁA Suma (słownie), waluta ,00 (STO SIEDEMNAŚCIE TYSIĘCY OSIEMSET OSIEMDZIESIĄT DZIEWIĘĆ) CHF Odsetki (rodzaj) ZMIENNE Wierzytelność i stosunek prawny (numer wierzytelności / wierzytelność) Lp KREDYT Termin zapłaty OPROCENTOWANIE KREDYTU NA DZIEŃ Inne informacje PODPISANIA UMOWY WYNOSIŁO 6,13583% W STOSUNKU ROCZNYM Rodzaj zmiany Lp. 1. W POZYCJI ZMIENIONO WIERZYCIELA Wierzyciel hipoteczny Inna osoba prawna lub jednostka BANK POLSKA KASA OPIEKI S.A., organizacyjna niebędąca osobą prawną Lp. 1. WARSZAWA, (nazwa, siedziba, REGON) Lp Nr podstawy wpisu Numer hipoteki (roszczenia) 2 10, 11, 14, 15 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA UMOWNA KAUCYJNA Suma (słownie), waluta 63700,00 (SZEŚĆDZIESIĄT TRZY TYSIĄCE SIEDEMSET) CHF Wierzytelność i stosunek prawny (numer ODSETKI I KOSZTY OD UDZIELONEGO Lp wierzytelności / wierzytelność) KREDYTU Termin zapłaty Rodzaj zmiany Lp. 1. W POZYCJI ZMIENIONO WIERZYCIELA Wierzyciel hipoteczny Inna osoba prawna lub jednostka BANK POLSKA KASA OPIEKI S.A., organizacyjna niebędąca osobą prawną Lp. 1. WARSZAWA, (nazwa, siedziba, REGON) DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU Nr podstawy wpisu 8 OŚWIADCZENIE BANKU, , BANK BPH SPÓŁKA AKCYJNA Z SIEDZIBĄ W KRAKOWIE ODDZIAŁ W ŚREMIE; 18 (wskazanie podstawy, data wydania, wystawca; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./KZ1E/ /06/001, :00:00, , NIE, OŚWIADCZENIE KREDYTOBIORCÓW, ; 19 (wskazanie podstawy, data wydania; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./KZ1E/ /06/001, :00:00, , NIE, OŚWIADCZENIE BANKU, , BANK BPH SPÓŁKA AKCYJNA Z SIEDZIBĄ W KRAKOWIE ODDZIAŁ W ŚREMIE; 18 (wskazanie podstawy, data wydania, wystawca; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./KZ1E/ /06/002, :00:00, , NIE, OŚWIADCZENIE KREDYTOBIORCÓW, ; (wskazanie podstawy, data wydania; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./KZ1E/ /06/002, :00:00, , NIE, OŚWIADCZENIE, , BANK POLSKA KASA OPIEKI S.A. WARSZAWA ODDZIAŁ W ŚREMIE; 30 (wskazanie podstawy, data wydania, wystawca; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./KZ1E/ /09/001, :15:00, , NIE, DMC Janusz Okoński 14

15 13 ODPIS Z KRS, , , KRAJOWY REJESTR SĄDOWY ODDZIAŁ W POZNANIU; DZ. KW./KZ1E/ /09/001, :15:00, , NIE, OŚWIADCZENIE, , BANK POLSKA KASA OPIEKI S.A. WARSZAWA ODDZIAŁ W ŚREMIE; 30 (wskazanie podstawy, data wydania, wystawca; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./KZ1E/ /09/002, :15:00, , NIE, ODPIS Z KRS, , , KRAJOWY REJESTR SĄDOWY ODDZIAŁ W POZNANIU; DZ. KW./KZ1E/ /09/002, :15:00, , NIE, DMC Janusz Okoński 15

16 Zał. nr 2 DMC Janusz Okoński 16

17 DMC Janusz Okoński 17