OŻARÓW MAZOWIECKI, ul. Konotopska 4 OBIEKT BIUROWY
LOKALIZACJA Ożarów Mazowiecki znajduje się w odległości 15 km w kierunku zachodnim od Warszawy. Główną osią komunikacyjną miasta jest ulica Poznańska, stanowiąca drogę krajową nr 2 ( Świecko Terespol). W pobliżu krzyżują się węzły drogi ekspresowej S8, stanowiącej południową obwodnicę Warszawy oraz autostrady (A2 Warszawa Poznań Berlin). Obiekt położony jest we wschodniej części miasta w odległości 15 km od ścisłego centrum. Dostęp do nieruchomości zapewniony jest od ul. Konotopskiej, która odchodzi bezpośrednio od ulicy Poznańskiej.
OPIS NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość gruntowa użytkowanie wieczyste Budynek prawo własności Rok budowy 1950, modernizacja 2007 Sąsiedztwo nieruchomości zdominowane jest przez zabudowę o charakterze usługowym. Od strony północnej znajduje się sklep Biedronka oraz 2-kondygnacyjny budynek biurowo-magazynowy. Od strony południowej nieruchomość sąsiaduje z kompleksem budynków produkcyjno-magazynowym należącym do firmy Elektra. Po przeciwnej stronie ulicy Konotopskiej znajdują się parterowe budynki mieszkalne jednorodzinne oraz salon i serwis motocyklowy. W dalszej odległości w kierunku zachodnim znajduje się zespół szkół ponadgimnazjalnych oraz salon meblowy Black Red White.
OPIS NIERUCHOMOŚCI Na nieruchomości znajduje się trzykondygnacyjny, podpiwniczony budynek biurowy, wybudowany w latach pięćdziesiątych. W roku 2003 została przeprowadzona modernizacja drugiego piętra, w 2007 roku wyremontowany został parter a w ostatnim roku wykonano nową elewację mającą na celu podniesienie atrakcyjności obiektu. Teren przed budynkiem zagospodarowany jest ogrodem z zielenią ozdobną, natomiast na tyłach budynku znajdują się miejsca parkingowe.
Przykładowe powierzchnie biurowe Powierzchnie: 12-21m2 60 70m2 30 57 70m2
OPIS TECHNICZNY W obiekcie zastosowano ławy fundamentowe żelbetowe, ściany murowane z cegły pełnej i dziurawki, stropy żelbetowe oraz stropodach o konstrukcji stalowej. Na dachu znajduje się pomost o konstrukcji stalowej, natomiast w piwnicy wejście do schronu przeciwatomowego. Na kondygnacjach naziemnych znajdują się pomieszczenia biurowe. Znajdują się one po dwóch stronach biegnącego przez całą długość budynku korytarza. W budynku znajduje się jedna klatka schodowa. Na podłogach w zależności od funkcji pomieszczeń znajdują się płytki ceramiczne, wykładziny dywanowe lub wylewki betonowe Instalacje: wodno - kanalizacyjna elektryczna teleinformatyczna monitoring ogrzewanie gazowe
STAN PRAWNY Na nieruchomość będącą w użytkowaniu wieczystym do roku 2090 składają się 3 działki o numerach 22/7, 22/8 i 22/10 o łącznej powierzchni 4.444 m², dla których Sąd Rejonowy w Pruszkowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1P/00032376/6. Nieruchomość zabudowana jest podpiwniczonym, trzy kondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni 2.756,54 m².
STAN PLANISTYCZNY Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr 453/06 Rady Miejskiej w Ożarowie Mazowieckim z dnia 12 września 2006 roku przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 3U/P przeznaczonym pod zabudowę usługowo-produkcyjną (produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, handel detaliczny i ekspozycyjny, handel hurtowy, magazyny, transport, obsługa komunikacji, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaż paliw do pojazdów i olejów opałowych).
TUP PROPERTY Firma TUP Property zarządza portfelem wynajętych nieruchomości komercyjnych, w tym m.in. Centrum Handlowym City Point w Tychach, centrum logistycznym w Pruszkowie oraz szeregiem nieruchomości wynajętych przez firmę Jeronimo Martins Dystrybucja właściciela największej sieci spożywczej w Polsce działającej pod szyldem Biedronka. TUP Property wybudował budynek mieszkalny, przy ulicy Popularnej 38 w Warszawie. Dotychczas firma zrealizowała klika projektów inwestycyjnych ( w tym m.in. Forest Hill w Katowicach) oraz jest zaangażowana kapitałowo w projekt budowy pierwszego w Polsce zrównoważonego miasta Siewierz Jeziorna. Na dzień 31 grudnia 2014 roku aktywa firmy wycenione zostały na 117,0 mln.zł.
Wszystkie informacje: Anna Mitkowska kom. 0 504 236 236 tel. (0 22) 250 88 37 Anna.mitkowska@altasa.pl Mikołaj Żukowski kom. 0 502 190 971 tel. (0 22) 250 88 37 Mikolaj.zukowski@altasa.pl Biuro handlowe i siedziba: Tel: (4822) 250 88 37 NIP: 782-237-10-68 TUP Property SA 05-800 Pruszków ul. Traktowa 6