DOM WCZASOWY KAROLÓWKA Zakopane, ul. Chłabówka 1



Podobne dokumenty
INWENTARYZACJA BUDYNKU PUBLICZNEJ SZKOŁY PODSTAWOWEJ W SIERONIOWICACH

W N = zł Słownie: osiemdziesiąt jeden tysięcy złotych.

W N = zł Słownie: sto dwadzieścia trzy tysiące złotych

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ. Bydgoszcz ul. Długa 57

INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANA GOKSiR KAMIENICA POLSKA UL. M. KONOPNICKIEJ 135a INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANA

INWENTARYZACJA BUDOWLANA BUDYNKÓW DOMU POMOCY SPOŁECZNEJ PRZY UL. KS. KARD. STEFANA WYSZYŃSKIEGO 33 W OBORNIKACH ŚLĄSKICH

OPIS DZIAŁKI DANE LOKALIZACYJNE. Nr ewidencyjny działki(ek) 2139/2, 2140/2 Działka znajduje się w Świnnej przy ul. Jasnej

Inwentaryzacja oraz opis nieruchomości. [rzuty kondygnacji w formacie dwg, pdf oraz jpg w pliku elektronicznym Rybnicka_29_inwentaryzacja.

Nieruchomość zabudowana opisana jako działka nr 7/247 obręb 132

Oferta wynajmu/sprzedaży. Obiektu stanowiącego nieruchomość o całkowitej powierzchni ok. 2 ha znajdującej się w centrum Opola.

ul. Puławska Warszawa

INWENTARYZACJA OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO

INFORMACJA O SPRZEDAśY NIERUCHOMOŚCI BUDYNKOWEJ KOMERCYJNEJ

INTERBUD LUBLIN S.A. w restruktur yzac ji ADRES POWIERZCHNIA CENA

INWENTARYZACJA BUDOWLANA

INWENTARYZACJA BUDOWLANA

P R O N I E R Usługi Majątkowe Jan Kraus i Zbigniew Wróblewski spółka cywilna Żywiec ul. Komorowskich 95, tel/fax (0-33)

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Warszawa, ul. Płk W. Beliny-Prażmowskiego 11

UPROSZCZONA INWENTARYZACJA TECHNICZNO-BUDOWLANA ZESPOŁU SZKÓŁ w Mołtajnach gm. BARCIANY

RZESZÓW, ul. M. Bałuckiego 9c

Obowiązujące przepisy i normy z zakresu budownictwa: -Ustawa z dnia PRAWO BUDOWLANE Ustawa ze zmianami z dnia 27marca 2003r

KARTA KATALOGOWA NIERUCHOMOŚCI

INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANA BUDYNKU UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ

INWENTARZYACJA BUDOWLANA DO CELÓW WYKONANIA AUDYTU ENERGETYCZNEGO DLA OKREŚLENIA WYTYCZNYCH DO TERMOMODERNIZACJI

INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANA BUDYNKU UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ

Inwentaryzacja architektoniczna budynku basenu miejskiego w Chorzowie Chorzów, pl. Powstańców Śląskich 1

INWENTARYZACJA BUDOWLANA

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Warszawa ul. Sobczaka 11

STRAŻÓW Trojnar. Działka nr ewid. 457/3

OFERTA SPRZEDAŻY OBIEKTU KOMERCYJNEGO

OBIEKT NA SPRZEDAŻ pow. całkowita: 842,00 m 2, pow. działki: 1 257,00 m 2, Złocieniec, Centrum. Cena zł

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

B-RIV a. B-RIII a 0,0345 0,2676. B-RIV a. B-RIV b. B-RIII b 0,0809. B-RIV a 0,0351. B-RIV b 0,2690. B-RIII b 0,5167. B-RIV a.

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

zł. Uwagi: szczegółowe uwarunkowania dokonanej wyceny dostępne w operacie szacunkowym w Kancelarii Komornika Sądowego Mirosławy Wójcickiej

WROCŁAW ul. Kołłątaja 15 budynek biurowo - administracyjny

INWENTARYZACJA OBIEKTU WRAZ Z DOKUMENTACJĄ FOTOGRAFICZNA

MM SECURE DESIGN M A C I E J M A C I Ą G A

GMINNY OŚRODEK POMOCY SPOŁECZNEJ ORAZ ŚWIETLICY WIEJSKIEJ

1.1. Stan prawny Oznaczenie Nieruchomości w rejestrze gruntów

PROJEKT BUDOWLANY. Wykonał: GMINA: KULESZE KOŚCIELNE

INWENTARYZACJA BUDOWLANA

Kozłów, g m i n a K o złów

EKSPERTYZA TECHNICZNA TOM VI

Według informacji z rejestru gruntów budynki oddane do eksploatacji w 2007r.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

Lubuski Oddział Wojewódzki Narodowego Funduszu Zdrowia w Zielonej Górze

WROCŁAW ul. Rejtana budynek biurowo - administracyjny

8. SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI SZACOWANEJ GRUNT.

Nr obrębu: 0025 Teresin Jednostka ewidencyjna: _2 Teresin Powiat: sochaczewski Województwo: mazowieckie Jednostka rejestrowa G395 Numer

INWENTARYZACJA BUDOWLANA

INWENTARYZACJA BUDYNKU DOMY KULTURY (SALI WIDOWISKOWEJ) W TUŁOWICACH

Wąwelno ul. Długa 5 Lokal użytkowy nr 2. Nieruchomość na sprzedaż

Operat szacunkowy wyciąg KZ1A/ /9

Inwentaryzacja budowlana

OPIS ZBYWANEJ NIERUCHOMOŚCI

NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ Ostrowiec Św. ul. Polna 11 b

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ. Katowice, ul. Pocztowa - 9 grunt zabudowany. Kliknij i zlokalizuj na mapie

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

INWENTARYZACJA BUDOWLANA

INWENTARYZACJA BUDOWLANA

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

OPIS PRZEDMIOTU PRZETARGU

1 Stan przedmiotu wyceny

INWENTARYZACJA BUDOWLANA

Operat szacunkowy - wyciąg KZ1A/ /7

INWENTARYZACJA BUDOWLANA

Oferta nieruchomości Bielsko-Biała, ul. Komorowicka

ETA spółka z o.o Nowy Sącz ul. Śniadeckich

HOTELU Z BASENEM, SPA ORAZ WINDAMI W MIEJSCOWOŚCI

7. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 7.1. Stan prawny

LOKAL NA SPRZEDAŻ pow. całkowita: 91,50 m 2, pow. działki: 2 080,00 m 2, Wierzchowo, Centrum

OPIS BUDYNKÓW 1. DZIAŁKA NR 74/2

ZARZĄDZENIE NR 325/2017 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC. z dnia 13 października 2017 r.

INWENTARYZACJA STANU ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU NR 8 (IZBA CHORYCH) POŁOŻONEGO NA TERENIE 8 BAZY LOTNICTWA TRANSPORTOWEGO W KRAKOWIE-BALICACH SPIS TREŚCI

Nieruchomośd do sprzedania. Tułowice ul. Pocztowa 2 Lokal mieszkalny Nr 1. Nieruchomość lokal mieszkalny Nr 1:

SPRZEDAŻ DOMU W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ. Piaseczno, ul. Gen. Zajączka nr 30

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

INFORMACJA O SPRZEDAśY NIERUCHOMOŚCI BIUROWEJ. Wrocław Pl. Wolności 10

zł. WYCENA NIERUCHOMOŚCI JERZY KARPIŃSKI Biegły Sądowy, Rzeczoznawca majątkowy - upr. MGPiB nr 1480 KM 1002/15.

OPIS TECHNICZNY. do inwentaryzacji i opinii technicznej budynku Zespołu Szkół w Węgoju - inwestor: Gmina Biskupiec. 1.

Rzeszów ul. Ujejskiego 3 Zakład Produktów Naftowych Nr 4

7.2 Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje ogólne

BTP Biuro Techniczno-Prawne w Olsztynie, ul. Jagiellończyka 31 tel/fax ,

I. Opis stanu istniejącego budynek nr 1 Szkoły Podstawowej w Łaszewie

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU BAILDOMB KATOWICE, UL. ZŁOTA

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

KARTA OBIEKTU nr 1 Budynek hali przemysłowej POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 3346,97 m² POWIERZCHNIA ZABUDOWY 3526,15 m² KUBATURA 39492,90 m³ ROK BUDOWY 2009

ZESPÓŁ USŁUG PROJEKTOWYCH Sp. z o. o. tel

HOTELU Z BASENEM, SPA ORAZ WINDAMI W MIEJSCOWOŚCI

1. Stan przedmiotu wyceny

Do sprzedania przestronny, nowocześnie wykończony dom, znajdujący się w Katowicach - Brynowie.

DOM NA SPRZEDAŻ liczba pokoi: 4, pow. całkowita: 180 m 2, pow. działki: 372 m 2, Chełm, DZIAŁKI. Cena zł

MEMORANDUM INFORMACYJNE

INWENTARYZACJA BUDOWLANA

PODSTAWOWE INFORMACJE

Transkrypt:

1 DOM WCZASOWY KAROLÓWKA Zakopane, ul. Chłabówka 1 STAN PRAWNY Stan prawny nieruchomości precyzują zapisy w KW nr 28674 prowadzonej w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zakopanem. Wg dotychczasowych zapisów stan prawny przedstawia się następująco: Dział I Położenie Zakopane Oznaczenie Obręb 148 Działka 39 Użytek B/RVI R-VI Obszar 0,4036ha Dział II Właściciel PSS Społem w Katowicach Wpisy dotyczące prawa PSS Społem w Katowicach własności gruntu i budynku Dział III Wpisy dotyczące praw drogi, Brak wpisów dożywotniego użytkowania mieszkania, służebności gruntowej przeniesione po odłączeniu z księgi wieczystej Dział IV Hipoteki Brak wpisów OPIS STANU TECHNICZNO - UŻYTKOWEGO 1. Grunt Opis nieruchomości Nieruchomość gruntowa na której znajduje się wyceniany obiekt położona jest w strefie peryferyjnej miasta Zakopane, przy ulicy Chłabówka 1, przy drodze z Zakopanego do Łysej Polany, w odległości około 3 kilometrów od centrum miasta oraz 1,5 kilometra od terenów narciarskich. W niedalekim sąsiedztwie tereny wycieczkowo spacerowe. Położenie w miejscowości ocenia się jako przeciętne. Kształt i konfigurację zespołu działek należy uznać jako korzystne dla celów zgodnych z obecnym wykorzystaniem. Wielkość nieruchomości pozwala na zorganizowanie w wystarczającym zakresie przestrzeni parkingowej, placów zabaw oraz przestrzeni rekreacyjnych. Infrastruktura techniczna usytuowana w granicach nieruchomości umożliwia przyłączenie do: - sieci energetycznej z nowych stacji elektroenergetycznych niskiego napięcia - sieci wodnej - kanalizacji sanitarnej - kanalizacji deszczowej Dane geodezyjne Miasto obręb geodezyjny karta nr pow. działki kształt użytek mapy działki m 2 Zakopane 148 19 39 4036 korzystny B/RVI

2 2. Budynki i budowle Zespół ośrodka wypoczynkowego składa się z budynku dwusegmentowego o rzucie nieregularnym, w kształcie podkowy. Segment tzw. stary o podstawowym standardzie oraz zespół nowy, o średnim standardzie. Budynek wzniesiony w technologii mieszanej, 3. kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Program użytkowy budynku: Podpiwniczenie - bar kawiarnia - sauna z basenem do kąpieli niskotemperaturowych - siłownia - węzeł sanitarny - biura - kotłownia - bunkier na węgiel (poza obrysem budynku) - magazyny i chłodnie - rozdzielnia elektryczna Parter - recepcja - biura - kuchnia i magazyny - stołówka - świetlica, pokój gier - pokoje gościnne I piętro - pokoje gościnne II piętro - pokoje gościnne Zestawienie powierzchni Piwnice (nowa część) Kawiarnia 64,80 m 2 Schody 11,61 m 2 Holl 8,22 m 2 Gosp. 7,56 m 2 Korytarz 4,76 m 2 Wc 1,40 m 2 Basen 17,92 m 2 Siłownia 10,15 m 2 Sauna 8,87 m 2 Wc natrysk 7,13 m 2 Schody 20,28 m 2 Korytarz 7,60 m 2 Pom gosp przy kotłowni 16,38 m 2 Kotłownia 32,41 m 2 Skład opału (bunkier 31,94 m 2 zewnętrzny) razem 219,09m 2 Piwnice (stara część) Wentylatornia 25,00 m 2 Magazyny 62,60 m 2 Pom warsz.. 18,77 m 2 Schody 10,08 m 2 Korytarz 15,12 m 2 razem 131,57 m 2 OGÓŁEM 350,66 m 2

3 Parter (nowa część) Świetlica 67,06 m 2 Klatki 11,96 m 2 Komunikacja 8,11 m 2 Holl wejściowy 33,52 m 2 Biuro 9,88 m 2 Korytarz 16,71 m 2 Kl schodowa 9,25 m 2 Wc 1,85 m 2 Kącik wypocz. 9,69 m 2 Wc 1,85 m 2 Pom gospod. 8,98 m 2 Pom gospod. 7,98 m 2 Pom gospod. 4,64 m 2 1 pokój hotelowy 9,30 m 2 2 pokój hotelowy 9,30 m 2 razem 212,74 m 2 Parter (część stara) Jadalnia 59,94 m 2 Rozdzielnia 11,23 m 2 Zmywalnia 12,67 m 2 Pom odpadów 6,63 m 2 Pom naczyń czystych 7,17 m 2 Kuchnia 21,66 m 2 Przygotowalnia 9,35 m 2 Klatka schodowa 11,02 m 2 Pom kierownika 17,63 m 2 Chłodnia 10,33 m 2 Pom gospod. 5,64 m 2 Magazyny 22,46 m 2 Pom socjalne 12,00 m 2 Korytarz 19,99 m 2 razem 227,72 m 2 OGÓŁEM parter 440,46 m 2 I piętro (część nowa) Klatka schodowa 11,96 m 2 Holl 8,11 m 2 Korytarz 5,74 m 2 Korytarz 4,96 m 2 Korytarz 13,80 m 2 Pokój 28,12 m 2 Pokój 28,12 m 2 Pokój 6 23,35 m 2 Pokój 7 18,06 m 2 Pokój 8 9,55 m 2 Pokój 9 9,55 m 2 Pokój 10 26,33 m 2 Pom gosp 4,64 m 2 Pom gosp 2,66 m 2 razem 198,65 m 2

4 I piętro (część stara) Pokój 23,16 m 2 Pom gospod 11,87 m 2 Pokój apartament 40,03 m 2 Pokój 28,81 m 2 Pokój apartament 41,96 m 2 Klatka schodowa 11,02 m 2 Pokój mały 12,63 m 2 Pokój mały 38,28 m 2 Pokój mały 12,36 m 2 Magazyn bielizny 10,40 m 2 Korytarz 27,65 m 2 razem 258,17 m 2 OGÓŁEM I piętro 456,82 m 2 II piętro (część nowa) Pokój apartament z łazienką 33,17 m 2 Schody 11,96 m 2 Holl 13,85 m 2 Korytarz 4,96 m 2 Pokój apartament z łazienką 32,88 m 2 Pokój 2-osobowy z łazienką 16,61 m 2 Pokój 2-osobowy z łazienką 16,61 m 2 Pokój 2-osobowy z łazienką 20,04 m 2 Pom gospodarcze 2,10 m 2 Korytarz 13,80 m 2 razem 165,98 m 2 II piętro (część stara) Pokój 12,80 m 2 Wc 3,34 m 2 Kącik wypoczynkowy 8,95 m 2 Magazyn bielizny 2,72 m 2 Pokój z łazienką 25,93 m 2 Pokój z łazienką 11,10 m 2 Pokój z łazienką 11,80 m 2 Klatka schodowa 8,64 m 2 Pokój 2-osobowy 19,00 m 2 Pokój 2-osobowy 17,40 m 2 Pokój 1-osobowy 50,50 m 2 Pokój 1-osobowy 9,81 m 2 Wc 4,42 m 2 Korytarz 31,25 m 2 razem 217,66 m 2 OGÓŁEM II piętro 383,64 m 2 OGÓŁEM budynek 1 631,58 m 2

5 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ kondygnacja Powierzchnia użytkowa (m 2 ) łączna pow. pokoi pom pomocniczych* pom technicznych pom magazynowych, komunikacji użytkowa m 2 gospodarczych i socjalnych Piwnice - 108,87 76,18 87,94 77,67 350,66 Parter 18,60 280,41-30,89 110,56 440,46 I piętro 340,31 - - 33,27 83,24 456,82 II piętro 277,65 8,95-12,58 84,46 383,64 razem 636,56 398,23 76,18 164,68 355,93 1 631,58 * Kawiarnia, świetlica, stołówka Uwaga! Powierzchnie pomieszczeń obmierzono w poziomie podłóg Długość budynku Rzut nieregularny, zbliżony do podkowy Szerokość budynku Obrys 30,92m x 31,90m Powierzchnia zabudowy Część nowa: 278,11 m 2 Część stara: 274,01 m 2 Kotłownia: 60,11 m 2 Łącznie: 654,81 m 2 Kubatura budynku: 6 175 m 3 Rok budowy 1961; dobudowanie części nowej 1981 Opis elementów budynku Fundamenty i ściany piwnic Konstrukcja nośna / ściany nośne Ściany działowe Stropy, płyty balkonowe Schody wewnętrzne Dach Obróbki blacharskie Okna i drzwi Posadzki Wewnętrzne wykończenie ścian Zewnętrzne wykończenie ścian Murowane, z cegły Konstrukcja mieszana ściany nośne murowane z cegły (część nowa) oraz wykonane z bali drewnianych (część stara). Z cegły oraz bali drewnianych W części starej drewniane, w części nowej ceramiczne, żeberkowe Żelbetowe prefabrykowane, wsparte na belkach oraz spocznikach żelbetowych monolitycznych, obłożone płytami marmurowymi Wielospadowy, konstrukcji drewnianej, kryty blachą ocynkowaną. W przestrzeni strychu ocieplenie stropów II kondygnacji wełną mineralną Obróbki, parapety zewnętrzne oraz rynny z blachy stalowej ocynkowanej Okna drewniane skrzynkowe Drzwi drewniane, deskowe W kondygnacjach podziemnych w pomieszczeniach gospodarczych drzwi stalowe Piwnice cementowe Pomieszczenia komunikacji płytki marmurowe Pomieszczenia mieszkalne parkiet, deski Pomieszczenia higieniczno sanitarne płytki ceramiczne Klatki schodowe boazerie, malowanie emulsyjne Pomieszczenia ogólne malowanie emulsyjne, boazerie, okładziny z kamienia szlachetnego Pokoje hotelowe malowanie emulsyjne, boazerie Okładziny z kamienia szlachetnego Okładziny drewniane

Instalacje - centralnego ogrzewania z własnej kotłowni węglowej - ciepłej i zimnej wody - kanalizacyjna - elektryczna - odgromowa - telewizji kablowej - przeciwpożarowa Ocena standardu i stopnia zużycia 6 Obiekt w chwili obecnej składa się z dwóch części o różnym standardzie. Część stara charakteryzuje się standardem poniżej podstawowego (pokoje małe, węzły sanitarne dobudowane o niezbyt korzystnej funkcjonalności, mansardowe, wąskie drzwi wejściowe, niekorzystny układ pomieszczeń), natomiast część nowa o standardzie średnim (pokoje z łazienkami, o większej powierzchni). Urządzenia kuchni odbiegają od dzisiejszych standardów, wymagają inwestycji. Celem dostosowania do standardów nowoczesnych ośrodków wypoczynkowo hotelowych niezbędna jest modernizacja obiektu tak w zakresie przestrzeni hotelowej jak i przestrzeni obsługi (kuchnia, jadalnia, bar, świetlice, zaplecze fitness) oraz urządzeń technicznych (rozdzielnia elektryczna). W ostatnim roku dokonano modernizacji systemu centralnego ogrzewania oraz wytwarzania ciepłej wody użytkowej poprzez wymianę kotłów c.o. oraz zbiorników na wodę. W chwili obecnej standard całego obiektu sytuuje się poniżej średniego a powyżej podstawowego.

ZAŁĄCZNIK dokumentacja fotograficzna 7 Elewacja północna Elewacja północna Część stara Część nowa Elewacja południowa Wejście do budynku

8 Pomieszczenia kuchni (przed remontem) Pomieszczenia stołówki Kotłownia widok (montaż XI/2005) Zbiorniki wody ciepłej (XI/2005)

9 Bar kawiarnia (kondygnacja podziemna) Świetlica część nowa Pokój część nowa Pokoje z węzłami sanitarnym część stara

10

11