Grupa ROBYG Wyniki finansowe za 2014 r. Warszawa, 19 marca 2015 r.

Grupa ROBYG Wyniki finansowe za 2014 r. Warszawa, 19 marca 2015 r.

PODSUMOWANIE PODSUMOWANIE Podsumowanie 2014 r. * Uwzględniając transakcje zawarte od 1 stycznia 2014 do dnia sporządzenia niniejszej prezentacji, ** Przy założeniu kontynuacji metody konsolidacji proporcjonalnej dla wspólnych przedsięwzięć, *** Uwzględniając środki pieniężne zgormadzone na mieszkaniowych rachunkach powierniczych. 2

Agenda I. Podsumowanie II. Kontraktacja i przekazania III. Wyniki finansowe IV. Plany Grupy ROBYG V. Załączniki 3

ROBYG - Zespół Oscar Kazanelson Przewodniczący Rady Nadzorczej Zbigniew Wojciech Okoński Prezes Zarządu Eyal Keltsh Wiceprezes Zarządu, Dyrektor Operacyjny Artur Ceglarz Wiceprezes Zarządu, Dyrektor Finansowy 4

Podsumowanie 2014 r. 5

Wyniki finansowe za 2014 r. Przychody wyniosły 409 mln zł (529 mln zł*) Ekonomiczny zysk operacyjny 92 mln zł, Zysk operacyjny 60 mln zł Ekonomiczny zysk netto 78 mln zł, Zysk netto 47 mln zł Przepływy środków pieniężnych netto z działalności operacyjnej 27 mln zł Silna pozycja gotówkowa na koniec 2014 r.**: 244 mln zł (291 mln zł*) * Przy założeniu kontynuacji metody konsolidacji proporcjonalnej dla wspólnych przedsięwzięć, ** Uwzględniając środki pieniężne zgormadzone na mieszkaniowych rachunkach powierniczych. 6

Grupa ROBYG inwestycje i działalność finansowa* OBLIGACJE KREDYTY NOWE GRUNTY POZOSTAŁE Przeprowadzono wykup obligacji na kwotę 110 mln zł: - serii D (40 mln zł), - serii E (10 mln zł), - serii F (10 mln zł), - serii G (40 mln zł), - serii H (10 mln zł). Emisja obligacji na kwotę 140 mln zł: -serii K1 oraz K2 (60 mln zł), -serii L (60 mln zł), -serii M (20 mln zł). Łączna kwota nowo zaciągniętych kredytów: 101,3 mln zł Słoneczna Morena: - kredyt budowlany i inwestycyjny (z limitem w wysokości 36 mln zł). Young City: - kredyt budowlany, (z limitem w wysokości 20 mln zł), Albatorss Towers: - kredyt inwestycyjny, (w wysokości 7 mln zł), Osiedle Królewskie: - kredyt inwestycyjny, (zwiększenie o 8 mln zł) Królewski Park: - kredyt inwestycyjny (15,3 mln zł) - Kredyt budowlany (z limitem w wysokości 15 mln zł) Warszawa: Zakup gruntu w dzielnicy Żoliborz, za kwotę 9,9 mln zł (działka ok. 5 500 m 2 ) grunty umożliwiają budowę około 140 lokali Zakup gruntu w dzielnicy Mokotów, za kwotę 68,5 mln zł (działka ok. 85,5 tys. m 2 ) grunty umożliwiają budowę około 1000 lokali i ok. 5000 m2 powierzchni usługowej. Gdańsk: 13,4 mln zł (działka ok. 19,9 tys. m 2 )- umowa przedwstępna- działka umożliwiająca budowę ok. 500 lokali i ok. 2000 m 2 powierzchni usługowej. 12,5 mln zł (działka ok. 15 tys. m 2 )- umowa przedwstępna- działka umożliwiająca budowę ok. 300 lokali. Zakup pozostałych 49% udziałów w spółce Wilanów Office Center. Leasing zwrotny budynku biurowo- usługowego o powierzchni usługowej ok. 10 600 m 2 ( ROBYG Business Center )- wartość transakcji 19,17 mln EUR. Sprzedaż 49% udziałów oraz podpisanie umowy o wspólne przedsięwzięcie z partnerem biznesowym ROBYG Mokotów Investment projekt o potencjale budowy ok. 1000 lokali. W celu zabezpieczenia ryzyka stóp procentowych, Spółka zawarła transakcje IRS ( Interest Rate SWAP ) w łącznej kwocie 100 mln zł. * W zestawieniu uwzględniono transakcje zawarte do dnia sporządzenia niniejszej prezentacji. 7

Agenda I. Podsumowanie II. Kontraktacja i przekazania III. Wyniki finansowe IV. Plany Grupy ROBYG V. Załączniki 8

Grupa ROBYG liczba zakontraktowanych lokali Zakontraktowane lokale w 2014 r. (+22%)* * W porównaniu do 2013 r. 9

Grupa ROBYG Struktura sprzedaży 2014 Zakontraktowane lokale w 2014 r. (+22%)* * W porównaniu do 2013 r. Projekt Miasto Lokali Young City Warsaw 398 Osiedle Królewskie Warsaw 279 City Apartments Warsaw 163 Królewski Park Warsaw 143 Modern Żoliborz Residence Warsaw 33 Osiedle Kameralne Warsaw 24 Park Wola Residence Warsaw 18 Młody Wilanów Warsaw 17 Pozostałe Warsaw 9 Albatross Towers Gdańsk 363 Słoneczna Morena Gdańsk 338 Lawendowe Wzgórze Gdańsk 333 Razem 2 118 10

Grupa ROBYG Struktura sprzedaży 2014 Zakontraktowane lokale w 2014 r. (+22%)* * W porównaniu do 2013 r. 11

Grupa ROBYG lokale w ofercie 12

Grupa ROBYG przekazania na 31.12.2014 *Liczba zawiera lokale wybudowane w ramach wspólnych przedsięwzięć: Osiedle Kameralne ( OK ), Young City ( YC ) oraz Osiedle Królewskie ( Okr ), rozpoznane w wynikach Grupy zgodnie z polityką rachunkową Grupy ROBYG. Wyniki ze wspólnych przedsięwzięć zostały zaprezentowane w pozycji Udział w zysku (stracie) wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności. Potencjał rozpoznania lokali w przychodach Lokale niezakontraktowane i nierozpoznane*: 1583 Ukończone : 99 W budowie : 1001 Których budowa nie rozpoczęła się ale biorą udział w sprzedaży przedwstępnej : 483 Lokale zakontraktowane nierozpoznane : 2147 Ukończone :406 W budowie : 1609 Których budowa nie rozpoczęła się ale biorą udział w sprzedaży przedwstępnej : 132 * 217 lokali, których budowa rozpoczęła się w 2014 r., ale nie zostały włączone do oferty w 2014 r, nie są uwzględnione. 13

Liczba lokali, które mają być ukończone w latach 2014-2016 (w tym zakontraktowane)/rozpoznane stan na 31.12.2014 r. Ponad 6 700 łączna liczba lokali planowanych do oddania w latach 2014-2016 () liczba lokali zakontraktowanych Osiedle Królewskie (51%) i Królewski Park (51%) - Warszawa 2014 2015 2016 255 (255)/141 612 (502) NRKM i Młody Wilanów - Warszawa 127 (125)/120 114 (17) City Apartments i Modern Żoliborz Residence - Warszawa 339 (316)/261 173 (143) 139 (33) Lawendowe Wzgórza - Gdańsk 233 (226)/211 409 (248) Słoneczna Morena - Gdańsk 138 (124)/87 384 (227) Albatross Towers - Gdańsk 174 (165)/116 352 (294) 175 (63) Osiedle Kameralne (50%) i Park Wola Residence (51%) - Warszawa 108 (108)/106 318 (18) Osiedle Kameralne II - Warszawa 160 (22) Young City (51%) - Warszawa 608 (595)/480 248 (160) 141 (14) Procenty w nawiasach wskazują na udział Grupy we wspólnych przedsięwzięciach. * W 2015 roku Grupa planuje rozpoczęcie budowy kolejnych etapów inwestycji, z których około 1 098 lokale zostaną ukończone w 2016 roku, ponadto w 2014 roku Grupa rozpoczęła budowę 217 lokali, które nie zostały włączone do oferty w 2014 roku. 1 982 (1 914) /1 522 2 178 (1 574) 1 047 (167) Lokale nierozpoznane w 196 (165)/ 151-1 315* 2013 2 178 (2 079) /1 673 2 178 (1 574) 2 362 (167) Lokale nierozpoznane w 2014-505 (406) +505 (406) - 1 673 (1 673) 2 683 (1 980) 2 362 (167) 14

Agenda I. Podsumowanie II. Kontraktacja i przekazania III. Wyniki finansowe IV. Plany Grupy ROBYG V. Załączniki 15

Wyniki finansowe* Sprawozdanie z Całkowitych Dochodów (tys. zł ) 2014 2013 (przekształcone) Zmiana Przychody 409 325 488 083 (16,1%) Koszty własne sprzedaży (336 335) (396 753) (15,2%) Koszty marketingu i sprzedaży (13 780) (11 643) 18,4% Koszty ogólnego zarządu (25 364) (20 475) 23,9% Pozostałe 260 1 437 (81,9%) Udział w zysku (stracie) wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności 26 354 (4 277) - Zysk operacyjny 60 460 56 372 7,3% Ekonomiczny zysk operacyjny 91 763 98 794 (7,1%) Przychody finansowe 8 641 8 241 4,9% Koszty finansowe (17 059) (19 455) (12,3%) Zysk brutto 52 042 45 158 15,2% Podatek dochodowy (5 515) (16 395) (66,4%) Zysk netto 46 527 28 763 61,8% Ekonomiczny zysk netto 77 830 71 185 9,3% Marża ekonomicznego zysku operacyjnego 22,4% 20,2% Marża zysku operacyjnego 14,8% 11,5% Marża ekonomicznego zysku netto 19,0% 14,6% Marża zysku netto 11,4% 5,9% * Tabela ukazuje wyniki finansowe Grupy wyliczone dla wspólnych przedsięwzięć metodą praw własności. 16

Wyniki finansowe- proforma* Sprawozdanie z Całkowitych Dochodów (tys. zł ) 2014 2013 Zmiana 2012 Przychody 528 971 485 915 8,9% 402 891 Koszty własne sprzedaży (416 616) (395 379) 5,4% (305 287) Zysk brutto ze sprzedaży 112 355 90 536 24,1% 97 604 Ekonomiczny zysk brutto na sprzedaży 143 658 132 958 8,0% 139 500 Koszty marketingu i sprzedaży (19 297) (14 265) 35,3% (12 240) Koszty ogólnego zarządu (26 257) (20 944) 25,4% (19 587) EBIT 67 584 56 743 19,1% 55 071 Przychody finansowe 10 122 7 544 34,2% 7 630 Koszty finansowe (19 293) (20 165) (4,3%) (18 998) Zysk brutto 58 413 44 122 32,4% 43 703 Podatek dochodowy (11 886) (15 359) (22,6%) (18 718) Zysk netto 46 527 28 763 61,8% 24 985 Ekonomiczny zysk netto 77 830 71 185 8,5% 66 881 Marża ekonomicznego zysku brutto na sprzedaży 27,2% 27,4% 34,6% Marża zysku brutto na sprzedaży 21,2% 18,6% 24,2% Marża ekonomicznego zysku netto 14,7% 14,6% 16,6% Marża zysku netto 8,8% 5,9% 6,2% * Tabela ukazuje wyniki finansowe Grupy wyliczone dla wspólnych przedsięwzięć metodą konsolidacji proporcjonalnej. 17

Przychody w podziale na projekty i działalność w 2014 r. Działalność Przychody ogółem (tys. zł) Projekty Przychody ze sprzedaży w ramach danego projektu (tys. zł) Zysku brutto ze sprzedaży Marża (%) Ekonomiczn ego zysku brutto na sprzedaży Nowa Rezydencja Królowej Marysieńki 52 884 19,8% 19,8% Działalność deweloperska (Warszawa, Gdańsk) 323 141 Osiedle Zdrowa 1 620 25,9% 42,3% City Apartments 136 736 16,1% 37,2% Słoneczna Morena 54 271 22,9% 23,3% Lawendowe Wzgórza 42 168 13,7% 18,4% Albatross Towers 35 462 16,4% 16,4% SUMA 323 141 RAZEM projekty deweloperskie 323 141 17,6% 27,3% Pozostałe przychody 86 184 Pozostałe przychody* 86 184 18,6% 18,6% SUMA 409 325 409 325 17,8% 25,5% Projekty JV 119 646 Osiedle Kameralne 18 371 23,7% 23,7% Young City 71 350 33,7% 33,7% Osiedle Królewskie 24 932 32,7% 32,7% Pozostałe przychody 4 992 n/d n/d SUMA OGÓŁEM 528 971 528 971 21,2% 27,2% * W tym przychody z działalności budowlanej, usługowego prowadzenia ksiąg, działalności zarządczej, sprzedażowej, wynajmu itp. prowadzonych dla projektów JV 18

Sytuacja finansowa spółki Sprawozdanie z Sytuacji Finansowej (tys. zł) 2014 Q3 2014 Zmiana 2013 (przekształcone) Aktywa ogółem, w tym: 1 141 208 1 111 019 2,7% 1 080 422 Aktywa trwałe, w tym: 306 013 343 251 (10,8%) 383 398 Nieruchomości inwestycyjne i nieruchomości inwestycyjne w budowie 121 550 123 268 (1,4%) 104 460 Grunty przeznaczone pod zabudowę 57 921 84 314 (31,3%) 136 316 Inwestycje wyceniane metodą praw własności 52 809 67 099 (21,3%) 86 376 Zapasy 522 596 509 086 2,7% 441 215 Należności z tytułu dostaw i usług oraz inne należności 63 952 60 392 5,9% 36 692 Środki pieniężne zgromadzone na mieszkaniowych rachunkach powierniczych 58 012 27 427 111,5% 9 187 Środki pieniężne i ich ekwiwalenty 185 807 168 238 10,4% 208 070 Kapitał własny 476 795 452 018 5,5% 453 231 Zobowiązania ogółem w tym: 664 413 659 001 0,8% 627 191 Długoterminowe zobowiązania odsetkowe 309 864 279 781 10,8% 258 839 Krótkoterminowe zobowiązania odsetkowe 82 970 70 621 17,5% 124 326 Zaliczki otrzymane od klientów 141 367 135 386 4,4% 153 900 Wskaźnik zadłużenia netto* 0,24 0,25-0,21 ROE 9,8% 7,2%*** - 6,3% * Wskaźnik zadłużenia netto = zadłużenie netto**/ kapitał własny ** Zadłużenie netto = oprocentowane zobowiązania pożyczki od podmiotów powiązanych środki pieniężne i ich ekwiwalenty środki pieniężne zgromadzone na mieszkaniowych rachunkach powierniczych do 50 000 tys. zł *** W ujęciu rocznym 19

Przepływy pieniężne w 2014 r. Przepływy środków pieniężnych (w tys. zł) 2014 Środki pieniężne netto z działalności operacyjnej Środki pieniężne netto z działalności inwestycyjnej Środki pieniężne netto z działalności finansowej, w tym: 2013 (przekształcone) 26 921 203 935 (10 087) (18 921) (26 827) (102 195) Wpłaty z tytułu emisji obligacji 120 000 175 000 Wykup obligacji (75 000) (102 751) Wpływy z tytułu zaciągnięcia kredytów i pożyczek 158 186 177 436 Spłaty kredytów i pozostałych pożyczek (194 244) (291 834) Wypłacone dywidendy (25 967) (26 678) Zapłacone odsetki i prowizje (22 142) (24 560) Zmiana netto stanu środków pieniężnych i ich ekwiwalentów (9 993) 82 819 20

Finansowanie dłużne (nominalna wartość i zapadalność kredytów bankowych i obligacji) na dzień 31.12.2014 r. <1 rok 1-2 lata 2-3 lata 3-4 lata Suma KREDYTY BANKOWE 13,58 mln 15,89 mln 30,31 mln - 59,78 mln OBLIGACJE 45,00 mln 125,00 mln - 120,00 mln 290,00 mln SUMA 58,58 mln 140,89 mln 30,31 mln 120,00 mln 349,78 mln WSPÓLNE PRZEDSIĘWZIĘCIA (proporcjonalnie do posiadanych udziałów): KREDYTY BANK CREDIT 6,19 mln 11,90 mln 5,98 mln - BANKOWE FACILITIES 24,07 mln SUMA GRAND OGÓŁEM TOTAL 64,77 mln 152,79 mln 36,29 mln 120,00 mln 373,85 mln 21

Polityka dotycząca dywidend Od debiutu na GPW w 2010 r. ROBYG S.A. regularnie dzieli zyski pomiędzy akcjonariuszy. Dotychczas spółka wypłaciła w formie dywidend Dywidenda na akcję w latach 2010-2014 (w zł) * Rekomendacja Zarządu 22

Agenda I. Podsumowanie II. Kontraktacja i przekazania III. Wyniki finansowe IV. Plany Grupy ROBYG V. Załączniki 23

Plany Sprzedaż na poziomie ponad 2.100 lokali w latach 2015 i następnych Optymalizacja źródeł finansowania Osiągnięcie rentowności netto i ROE na poziomie powyżej 10% Zwiększenie banku ziemi (100 mln zł na inwestycje w latach 2015-2016) Kontynuacja polityki dywidend 24

Inwestycje 2015 r. * * Szacunek inwestycji planowanych może ulec zmianie. Wprowadzone do sprzedaży 2015 Rozpoczęta Budowa w 2015 Razem 2 348 2 383 Budowa Projekt Etap Ilość Lokali Rozpoczęcie Zakończenie Osiedle Kameralne II 1 160 0 160 3Q 2015 4Q 2016 Modern Żoliborz Residence 1 139 0 139 1Q 2015 3Q 2016 Young City 7 141 0 141 1Q 2015 3Q 2016 Albatross Towers 5 175 0 175 1Q 2015 3Q 2016 Rozpoczęcie budowy w 2015, wprowadzone do oferty w 2014 615 0 615 Budowa Projekt Etap Ilość Lokali Rozpoczęcie Zakończenie Słoneczna Morena (S6S7) 14 217 217 0 4Q 2014 1Q 2016 Rozpoczęcie budowy w 2014, wprowadzone do oferty w 2015 217 217 0 Budowa Projekt Etap Ilość Lokali Rozpoczęcie Zakończenie Lawendowe Wzgórze (C15/2, C16) 13 149 149 149 2Q 2015 3Q 2016 Lawendowe Wzgórze (C15/1) 14 75 75 75 4Q 2015 1Q 2017 Lawendowe Wzgórze (D1, D2) 15 117 117 117 4Q 2015 1Q 2017 Lawendowe Wzgórze (C9/1) 16 78 78 78 4Q 2015 1Q 2017 Słoneczna Morena (S4S5) 15 269 269 269 2Q 2015 3Q 2016 Słoneczna Morena (B9-10) 16 4 4 4 4Q 2015 4Q 2016 Słoneczna Morena (A7-8) 17 12 12 12 4Q 2015 4Q 2016 Young City 8 152 152 152 2Q 2015 3Q 2016 Young City 9 159 159 159 4Q 2015 1Q 2017 Królewski Park 3 51 51 51 2Q 2015 3Q 2016 Królewski Park 4 154 154 154 3Q 2015 4Q 2016 Królewski Park 5 102 102 102 4Q 2015 2Q 2017 Młody Wilanów 2 75 75 75 2Q 2015 3Q 2016 Młody Wilanów 3 69 69 69 3Q 2015 4Q 2016 Green Mokotów Residence 1 163 163 163 3Q 2015 4Q 2016 Green Mokotów Residence 2 139 139 139 4Q 2015 2Q 2017 Rozpoczęcie budowy w 2015, wprowadzone do oferty w 2015 1 768 1 768 1 768 Budowa Projekt Etap Ilość Lokali Rozpoczęcie Zakończenie Osiedle Kameralne II 2 137 137 0 1Q 2016 2Q 2017 Osiedle Kameralne II 3 85 85 0 1Q 2016 2Q 2017 Green Mokotów Residence 3 141 141 0 1Q 2016 3Q 2017 Planowane rozpoczęcie budowy w 2016, wprowadzone do oferty 2015 363 363 0 25

Zasoby gruntów* ROBYG podpisał przedwstępną umowę zakupu 2 działek w Gdańsku, umożliwiających łącznie budowę ok. 800 lokali i ok. 2000 m2 powierzchni usługowej. ROBYG posiada również grunty we Wrocławiu pod około 300 lokali (nie rozpoczęto jeszcze sprzedaży) * Nie zawiera lokali, uwzględnionych w ofercie (stan na 31.12.2014 r.) 26

Agenda I. Podsumowanie II. Kontraktacja i przekazania III. Wyniki finansowe IV. Plany Grupy ROBYG V. Załączniki 27

Warszawa opis inwestycji (1) WILANÓW Osiedle Królewskie Zespół niewielkich kilkupiętrowych kamienic powstający w centrum Wilanowa. Na ponad 5 hektarowej działce w kilku etapach powstanie łącznie około 640 lokali. WILANÓW Królewski Park Projekt zlokalizowany w Miasteczku Wilanów składający się z kilkupiętrowych kamienic powstający w centrum Wilanowa. Na ok 3,6 hektarowej działce w kilku etapach powstanie łącznie około 540 lokali. BEMOWO Young City W ramach osiedla złożonego z kilku etapów powstanie ok. 1 300 lokali. Nowoczesna forma architektoniczna, niska, czteropiętrowa zabudowa oraz otaczająca budynki zieleń będą atrakcyjne i zainteresują zarówno młodym duchem, jak i osobom lubiącym spokój oraz ceniącym sobie dobrą komunikację z centrum miasta. 28

Warszawa opis inwestycji (2) BEMOWO Osiedle Kameralne Projekt mieszkań o podwyższonym standardzie położony w dzielnicy Bemowo- Jelonki pozwalający na wybudowanie ok. 580 lokali. ROBYG zakończył realizację I i II etapu inwestycji. BEMOWO Osiedle Kameralne II Grupa nabyła nieruchomości o powierzchni 2,35 ha położone w Warszawie w dzielnicy Bemowo w sąsiedztwie projektu Osiedle Kameralne, na których powstanie ok. 380 lokali o podwyższonym standardzie. WOLA Wola City Projekt zlokalizowany na warszawskiej Woli. W ramach projektu zakłada się wybudowanie łącznie ok. 320 lokali w 1 lub 2 etapach. Projekt rozpoczęty w 2014 roku. 29

Warszawa opis inwestycji (3) ŻOLIBORZ Modern Żoliborz Nowoczesny kilkupiętrowy budynek idealnie wpisujący się w architekturę Żoliborza. Zaprojektowana zgodnie z najnowszymi trendami inwestycja zapewni około 140 nowych mieszkań. To, co będzie ją wyróżniać to wysoki standard wykonania, najlepsze materiały oraz perfekcyjna lokalizacja nieopodal ścisłego centrum Warszawy. Mokotów Green Mokotów Residence Wyjątkowy kompleks kameralnej zabudowy mieszkaniowej usytuowany w prestiżowej lokalizacji w mokotowskim zielonym sercu Warszawy. Na działce o powierzchni 8,5 hektara planowane jest sześcioetapowe osiedle na około 1000 mieszkań z widokiem na tereny zielone. Inwestycja będzie wzbogacona o przestrzeń handlowo-usługową sięgającą nawet do 6 000 m2. Wilanów Młody Wilanów Projekt zlokalizowany w Miasteczku Wilanów składający się z kilkupiętrowych kamienic. W ramach projektu zakłada się wybudowanie łącznie ok. 260 lokali w 3 etapach. Projekt wprowadzony do sprzedaży w 2014 roku. 30

Warszawa opis inwestycji (4) ŻOLIBORZ City Apartments Inwestycja apartamentowa zlokalizowana na Żoliborzu Południowym. Projekt zakłada wybudowanie łącznie ok. 1.200 lokali mieszkalnych i usługowych w 6 etapach. WILANÓW Nowa Rezydencja Królowej Marysieńki Projekt apartamentowy realizowany przez Grupę od 2002 roku Zlokalizowany w warszawskim Wilanowie, w tzw. Miasteczku Wilanów niedaleko Pałacu Wilanowskiego. Projekt zakłada wybudowanie ok. 1.300 lokali w 9 etapach. Inwestycja została w całości zrealizowana. WILANÓW Osiedle Zdrowa Projekt zlokalizowany w Miasteczku Wilanów. Inwestycja mieszkaniowa o podwyższonym standardzie. W ramach projektu łącznie wybudowano ok. 860 lokali w 5 etapach. Inwestycja została w całości zrealizowana. 31

Gdańsk opis inwestycji JASIEŃ Lawendowe Wzgórza MORENA Słoneczna Morena PRZYMORZE Albatross Towers Inwestycja położona na południu Gdańska zakłada wybudowanie ponad 2.600 lokali składających się z mieszkań popularnych oraz jednostek mieszkalnych w domach jedno- i wielorodzinnych oraz kilkunastu lokali usługowych. Ponad 15 ha działki to nieruchomość inwestycyjna z możliwością dodatkowej zabudowy Projekt zlokalizowany w dzielnicy Piecki-Migowo składający się z domów w zabudowie bliźniaczej, apartamentowych willi miejskich, budynków wielorodzinnych. Inwestycja zakłada wybudowanie ok. 2.100 lokali W ramach projektu ROBYG planuje wybudować 5 nowoczesnych budynków 18-kondygnacyjnych. Powstanie około 850 lokali o podwyższonym standardzie oraz lokali użytkowych 32

Inwestycje w budowie będące w ofercie: Warszawa (1) Liczba lokali w budowie będących w ofercie (Warszawa): 1465 w 11 etapach W tym zakontraktowane na dzień 31.12.2014 r.: 840 (57%) Young City Etapy: 5, 6 248 lokali Planowane daty zakończenia: 4Q 2015, 4Q 2015, Łączna powierzchnia: 11.983 m 2 Lokalizacja: Bemowo Osiedle Królewskie Etapy: 3, 4, 5, 6 384 lokali Planowana data zakończenia: 2Q 2015, 2Q 2015, 3Q 2015, 4Q 2015 Łączna powierzchnia: 23.274 m 2 Lokalizacja: Wilanów Kontraktacja: 160 65% Kontraktacja: 359 93% 33

Inwestycje w budowie będące w ofercie: Warszawa (2) Liczba lokali w budowie będących w ofercie (Warszawa): 1465 w 11 etapach W tym zakontraktowane na dzień 31.12.2014 r.: 840 (57%) City Apartments Etap: 6 173 lokali Planowane daty zakończenia: 4Q 2015, Łączna powierzchnia: 10.237 m 2 Lokalizacja: Żoliborz Królewski Park Etapy: 1, 2 228 lokali Planowana data zakończenia: 4Q 2015, 4Q 2015 Łączna powierzchnia: 10.848 m 2 Lokalizacja: Wilanów Kontraktacja: 143 83% Kontraktacja: 143 63% 34

Inwestycje w budowie będące w ofercie: Warszawa (3) Liczba lokali w budowie będących w ofercie (Warszawa): 1465 w 11 etapach W tym zakontraktowane na dzień 31.12.2014 r.: 840 (57%) Młody Wilanów Etap: 1 114 lokali Planowane daty zakończenia: 1Q 2016, Łączna powierzchnia: 5.427 m 2 Lokalizacja: Wilanów Park Wola Residence Etap: 1 318 lokali Planowana data zakończenia: 2Q 2016 Łączna powierzchnia: 16.961 m 2 Lokalizacja: Wola Kontraktacja: 17 15% Kontraktacja: 18 6% 35

Inwestycje w budowie będące w ofercie: Gdańsk Liczba lokali w budowie będących w ofercie (Gdańsk): 1145 w 10 etapach W tym zakontraktowane na dzień 31.12.2014 r.: 769 (67%) Lawendowe Wzgórza Etapy: 11, 12, 13 409 lokali Planowana daty zakończenia: 3Q 2015, 3Q 2015, 4Q 2015 Łączna powierzchnia: 17.276 m 2 Lokalizacja: Jasień Słoneczna Morena Etapy: 9, 10, 11, 12, 13 384 lokali Planowana data zakończenia: 1Q 2015, 2Q 2015, 4Q 2015, 2Q 2015, 3Q 2015 Łączna powierzchnia: 20.559 m 2 Lokalizacja: Piecki-Migowo Albatross Towers Etapy: 3, 4 352 lokali Planowana data zakończenia: 3Q 2015, 4Q 2015 Łączna powierzchnia: 15. 553 m 2 Lokalizacja: Przymorze Kontraktacja : 248 Kontraktacja : 227 Kontraktacja : 294 61% 59% 84% 36

Inwestycje w ofercie, których budowa nie rozpoczęła się w 2014 r : Warszawa Liczba planowanych lokali- wprowadzonych do oferty (Warszawa): 440 w 3 etapach Young City Etap: 7 141 lokali Planowana data rozpoczęcia: 1Q 2015 Planowana data zakończenia: 2Q 2016 Łączna powierzchnia: 7.810 m 2 Lokalizacja: Bemowo Osiedle Kameralne II Etap: 1 160 lokale Planowana data rozpoczęcia: 3Q 2015 Planowana data zakończenia: 4Q 2016 Łączna powierzchnia: 7.702 m 2 Lokalizacja: Bemowo Modern Żoliborz Residence Etap: 1 139 lokale Planowana data rozpoczęcia: 1Q 2015 Planowana data zakończenia: 2Q 2016 Łączna powierzchnia: 7.906 m 2 Lokalizacja: Żoliborz Kontraktacja : 14 10% Kontraktacja : 22 14% Kontraktacja : 33 24% 37

Inwestycje w ofercie, których budowa nie rozpoczęła się w 2014 r. Liczba planowanych lokali- wprowadzonych do oferty (Gdańsk): 175 w jednym etapie Albatross Towers Etap: 5 175 lokali Planowana data rozpoczęcia: 1Q 2015 Planowana data zakończenia: 3Q 2016 Łączna powierzchnia: 7.308 m 2 Lokalizacja: Przymorze Kontraktacja : 63 36% 38

Struktura własnościowa Na podstawie raportu bieżącego nr 24/2015 z dnia 3 marca 2015 roku 39

PODSUMOWANIE Kontakt: Dział Relacji z Inwestorami ROBYG SA e-mail: ri@robyg.com.pl tel. (22) 419 11 00 Podsumowanie 2014 r. * Uwzględniając transakcje zawarte od 1 stycznia 2014 do dnia sporządzenia niniejszej prezentacji, ** Przy założeniu kontynuacji metody konsolidacji proporcjonalnej dla wspólnych przedsięwzięć, *** Uwzględniając środki pieniężne zgormadzone na mieszkaniowych rachunkach powierniczych. 40