PREZENTACJA GRUPY INPRO

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "PREZENTACJA GRUPY INPRO"

Franciszek Stasiak
6 lat temu
Przeglądów:

1 Wyniki po I półroczu 2016 roku

Podstawowe informacje Grupa Inpro ma zdywersyfikowaną i pełną ofertę mieszkaniową obejmującą wszystkie segmenty rynku: apartamenty, jak również lokale o podwyższonym standardzie oraz

Grupa dysponuje własnym wydziałem budowlanym, w którym pracuje zespół wykwalifikowanych i doświadczonych pracowników budowlanych, wspomagający prace wykonawcze przy prowadzonych

skonsolidowane przychody ze sprzedaży na poziomie 80,8 mln zł. Zysk brutto ze sprzedaży za sześć pierwszych miesięcy br. wyniósł 20,4 mln zł, a zysk netto 6,6 mln zł.

Dla rynku deweloperskiego znaczącym zdarzeniem było ogłoszenie założeń do Narodowego Programu Mieszkaniowego.

2 Podstawowe informacje Grupa Inpro ma zdywersyfikowaną i pełną ofertę mieszkaniową obejmującą wszystkie segmenty rynku: apartamenty, jak również lokale o podwyższonym standardzie oraz mieszkania popularne. W swojej ofercie ma również domy jednorodzinne oraz inwestycje komercyjne, takie jak hotele apartamentowe. Grupa dysponuje własnym wydziałem budowlanym, w którym pracuje zespół wykwalifikowanych i doświadczonych pracowników budowlanych, wspomagający prace wykonawcze przy prowadzonych projektach. Inpro dysponuje bankiem gruntów w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach. Grupa Inpro wypracowała w I półroczu 2016 r. skonsolidowane przychody ze sprzedaży na poziomie 80,8 mln zł. Zysk brutto ze sprzedaży za sześć pierwszych miesięcy br. wyniósł 20,4 mln zł, a zysk netto 6,6 mln zł. Grupa do końca sierpnia br. wprowadziła do sprzedaży 316 mieszkań i domów, a do końca 2016 roku planuje wprowadzić do oferty kolejne 306 mieszkań i domów. Dla rynku deweloperskiego znaczącym zdarzeniem było ogłoszenie założeń do Narodowego Programu Mieszkaniowego. Odnotowano dalszy wzrost sprzedaży mieszkań oraz wzrost liczby lokali wprowadzonych do sprzedaży szczególnie w segmencie lokali najtańszych kwalifikujących się do programu MDM. Z drugiej strony wysoki popyt na mieszkania w tym segmencie, spowodował wyczerpanie się puli środków na dopłaty do mieszkań kończonych w bieżącym roku, w pierwszych dniach lipca BGK ogłosił, że wyczerpała się już także pierwsza pula środków na 2017 r. 2

3 Grupa INPRO (stan na 30 czerwca 2016 r.) 3

Struktura sprzedaży Grupy Struktura sprzedaży

InBet 4% ISA 1% działalność hotelarska 14% INPRO +

sprzedaży Grupy stanowi działalność deweloperska.

mieszkaniowego Trójmiasta: lider segmentu mieszkań

segmencie mieszkań popularnych najstarszy

4 Struktura sprzedaży Grupy Struktura sprzedaży Grupy Inpro w I półroczu r. InBet 4% ISA 1% działalność hotelarska 14% INPRO + Domesta 81% Dominujący segment w strukturze sprzedaży Grupy stanowi działalność deweloperska. Inpro SA jest jednym z liderów rynku mieszkaniowego Trójmiasta: lider segmentu mieszkań o podwyższonym standardzie, poszerzający ofertę w segmencie mieszkań popularnych najstarszy deweloper w Gdańsku Spółka zrealizowała ponad 50 inwestycji i oddała do użytku ponad 4 tysiące lokali. 4

Podsumowanie sprzedaży w I półroczu 2016 roku Spółka Inpro SA podpisała w I półroczu 2016 roku 137 umów netto, czyli o 32,5% mniej niż w analogicznym okresie roku,

Grupa Inpro podpisała łącznie 201 umów przedwstępnych netto, czyli o 15% mniej w porównaniu do I półrocza ubiegłego roku, w którym podpisała 237 umów netto.

Domy Wielorodzinne ze względu na dużą dostępność w ramach programu MDM.

dla I etapu inwestycji OPTIMA z segmentu mieszkań popularnych. Przy dużym popycie na lokale z tego segmentu na koniec czerwca br.

5 Podsumowanie sprzedaży w I półroczu 2016 roku Spółka Inpro SA podpisała w I półroczu 2016 roku 137 umów netto, czyli o 32,5% mniej niż w analogicznym okresie roku, kiedy uzyskano wynik na poziomie 203 umów netto. Grupa Inpro podpisała łącznie 201 umów przedwstępnych netto, czyli o 15% mniej w porównaniu do I półrocza ubiegłego roku, w którym podpisała 237 umów netto. Największym zainteresowaniem cieszyła się inwestycja Kwartał Uniwersytecki ze względu na atrakcyjną lokalizację w przystępnej cenie oraz inwestycja Wróbla Staw Domy Wielorodzinne ze względu na dużą dostępność w ramach programu MDM. Spadek poziomu przedsprzedaży (szczególnie w II kwartale) związany był z przedłużającymi się procedurami bankowymi związanymi z otwarciem rachunku powierniczego dla I etapu inwestycji OPTIMA z segmentu mieszkań popularnych. Przy dużym popycie na lokale z tego segmentu na koniec czerwca br. w ofercie INPRO pozostało tylko 9 mieszkań. Umowa rachunku powierniczego dla nowej inwestycji została podpisana w dniu 18 lipca br., w związku z czym w następnych miesiącach spodziewany jest wzrost ilości podpisanych umów przedwstępnych sprzedaży. W ciągu sześciu pierwszych miesięcy br. Grupa Kapitałowa Inpro przekazała łącznie 182 lokale mieszkalne, czyli o 8% mniej niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. 5

umów rozwiązanych 200 180 160 140 120 100

113 91 131 107 14 19 19 22 24 2012 I 173

123 107 98 98 I 25 37 164 139 189 185 168

6 Kwartalna sprzedaż mieszkań Grupy Inpro ilość umów brutto ilość umów netto ilość umów rozwiązanych I I I I

Ilość wydanych lokali Grupy Inpro Inpro SA PB

200 150 100 50 0 25 1213 I 2012 20 2012 156

2426 50 6 1218 I 158 137 21 68 8 76 121 122

7 Ilość wydanych lokali Grupy Inpro Inpro SA PB Domesta Grupa Inpro I I I I

W lipcu do oferty wprowadzono 100 mieszkań na osiedlu OPTIMA w ramach I etapu inwestycji, natomiast PB DOMESTA rozpoczęła sprzedaż lokali

Do końca roku Grupa planuje jeszcze uruchomić sprzedaż w następujących lokalizacjach: osiedle Azymut w Gdyni (200 lokali), Osiedle

Niepołomickiej w Gdańsku budynek nr 1 (47 lokali), osiedle Leszczynowy Staw w Gdańsku budynek nr 1 (31 lokali).

8 Nowe projekty W I półroczu br. Spółka INPRO wprowadziła do oferty 151 mieszkań z I etapu Harmonii Oliwskiej oraz 6 domów na osiedlu Golf Park. W lipcu do oferty wprowadzono 100 mieszkań na osiedlu OPTIMA w ramach I etapu inwestycji, natomiast PB DOMESTA rozpoczęła sprzedaż lokali z budynku nr 19 oraz 20 na osiedlu Leszczynowym (łącznie 59 lokali). Do końca roku Grupa planuje jeszcze uruchomić sprzedaż w następujących lokalizacjach: osiedle Azymut w Gdyni (200 lokali), Osiedle Leszczynowe budynek nr 21 (28 lokali), osiedle przy ul. Niepołomickiej w Gdańsku budynek nr 1 (47 lokali), osiedle Leszczynowy Staw w Gdańsku budynek nr 1 (31 lokali). Przeważająca część obrotów Spółek Inpro i Domesta przypadać będzie na drugą połowę roku 2016, kiedy to, przy założeniu braku opóźnień w procedurach administracyjnych związanych z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie, zrealizowane zostaną następujące projekty: - Osiedle Leszczynowe (budynek nr 18 i 19), - Osiedle Chmielna Park (budynek C), - Osiedle Kwartał Uniwersytecki, - Domy jednorodzinne na Osiedlu Wróbla Staw (etap D) oraz na osiedlu Golf Park. 8

Kierunki rozwoju Grupy Inpro Grupa zamierza umacniać swoją silną pozycję w dotychczasowych sektorach działalności, w tym przede wszystkim na rynku deweloperskim.

9 Kierunki rozwoju Grupy Inpro Grupa zamierza umacniać swoją silną pozycję w dotychczasowych sektorach działalności, w tym przede wszystkim na rynku deweloperskim. Spółka Inpro będzie koncentrować swoją działalność na rynku trójmiejskim. Oprócz segmentu mieszkań o podwyższonym standardzie, Grupa zamierza kontynuować rozwój segmentu mieszkań popularnych wysoki popyt na mieszkania tego typu, które zostały zaoferowane przez Grupę w latach jednoznacznie potwierdza, iż jest to dobry kierunek działań deweloperskich. Spółka systematycznie wprowadza do sprzedaży nowe projekty. Inpro posiada bank gruntów zakupionych po korzystnych cenach oraz planuje utrzymać politykę, polegającą na wyszukiwaniu unikalnych lokalizacji o relatywnie niskich cenach gruntów. Istotnym elementem strategii Grupy będzie dalsze umacnianie marki Inpro jako symbolu wysokiej jakości, wiarygodności i bezpieczeństwa. INPRO rozważa zwiększenie zaangażowania w realizację projektów komercyjnych, w szczególności budynków biurowych. Grupa rozważa drugi etap prac w hotelu Domu Zdrojowym w Jastarni - rozbudowa o dużą salę konferencyjno bankietową dla 200 osób. W 2016 roku zakończono realizację dobudowy krytego łącznika łączącego wyspę ze stałym lądem w Hotelu Mikołajki. Grupa nie planuje w najbliższym czasie innych inwestycji hotelowych. Grupa rozważa zwiększenie zaangażowania w realizację projektów komercyjnych. 9

10 Wyniki finansowe Grupy Sprawozdanie z całkowitych dochodów Grupy Inpro S.A. za I półrocze 2016 i (w tys. zł) I półrocze 2016 I półrocze Działalność kontynuowana Przychody ze sprzedaży Koszt własny sprzedaży (60 454) (59 167) Zysk (strata) brutto ze sprzedaży Koszty sprzedaży (2 533) (2 301) Koszty ogólnego zarządu (9 317) (8 792) Pozostałe przychody operacyjne Pozostałe koszty operacyjne (219) (578) Zysk (strata) na działalności operacyjnej Przychody finansowe Koszty finansowe (824) (594) Zysk (strata) brutto Podatek dochodowy (2 026) (1 712) Zysk (strata) netto z działalności kontynuowanej CAŁKOWITE DOCHODY OGÓŁEM Zysk (strata) netto przypisany: Akcjonariuszom jednostki dominującej Akcjonariuszom niekontrolującym Całkowity dochód ogółem przypisany: Akcjonariuszom jednostki dominującej Akcjonariuszom niekontrolującym

11 Wyniki INPRO S.A. Sprawozdanie z całkowitych dochodów Inpro S.A. za I półrocze 2016 i (w tys. zł) I półrocze 2016 I półrocze Działalność kontynuowana Przychody ze sprzedaży Koszt własny sprzedaży (46 012) (45 808) Zysk (strata) brutto ze sprzedaży Koszty sprzedaży (1 870) (2 022) Koszty ogólnego zarządu (4 749) (3 938) Pozostałe przychody operacyjne Pozostałe koszty operacyjne (160) (706) Zysk (strata) na działalności operacyjnej Przychody finansowe Koszty finansowe (235) (430) Zysk (strata) brutto Podatek dochodowy (1 847) (2 254) Zysk (strata) netto z działalności kontynuowanej CAŁKOWITE DOCHODY OGÓŁEM

12 Podstawowe dane finansowe Grupy Podstawowe dane bilansowe Grupy Kapitałowej Inpro na koniec I półrocza 2016 roku oraz koniec roku (w tys. zł) AKTYWA (niebadane) (badane) Aktywa trwałe (długoterminowe) Rzeczowe aktywa trwałe Wartość firmy Pozostałe wartości niematerialne Należności długoterminowe 14 9 Nieruchomości inwestycyjne Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego Aktywa obrotowe (krótkoterminowe) Zapasy Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności Bieżące aktywa podatkowe Pozostałe aktywa finansowe Środki pieniężne i ich ekwiwalenty SUMA AKTYWÓW

13 Podstawowe dane finansowe Grupy Podstawowe dane bilansowe Grupy Kapitałowej INPRO na koniec I półrocza 2016 roku oraz na koniec roku (w tys. zł) PASYWA (niebadane) (badane) Kapitał własny (przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej) Wyemitowany kapitał akcyjny Kapitały rezerwowe Zyski zatrzymane Kapitały przypisane akcjonariuszom niekontrolującym Kapitał własny ogółem Zobowiązania długoterminowe Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego Rezerwa na zobowiązania z tytułu świadczeń emerytalnych Długoterminowe kredyty i pożyczki bankowe Pozostałe zobowiązania finansowe (leasing) Zobowiązania handlowe i pozostałe Zobowiązania krótkoterminowe Rezerwy krótkoterminowe Krótkoterminowe kredyty i pożyczki Pozostałe zobowiązania finansowe (leasing) Zobowiązania bieżące z tytułu podatku dochodowego Zobowiązania handlowe i pozostałe Stan zobowiązań ogółem SUMA PASYWÓW

Podobne dokumenty

PREZENTACJA GRUPY INPRO

PREZENTACJA GRUPY INPRO Wyniki po I półroczu 2017 roku Podstawowe informacje Grupa INPRO ma zdywersyfikowaną i pełną ofertę mieszkaniową obejmującą wszystkie segmenty rynku: apartamenty, jak również lokale o podwyższonym standardzie