NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Warszawa, Tamka 18 m. 33, woj. mazowieckie Warszawa, 01.09.2018 www.pekao.com.pl
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Lokal o metrażu 94,56 m 2, usytuowany jest na II piętrze budynku. W skład lokalu wchodzą: 3 pokoje, kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Podłoga w pokojach oraz przedpokoju pokryta jest posadzką drewnianą, natomiast w pozostałych pomieszczeniach płytkami ceramicznymi. Ściany w większości pomieszczeń są malowane farbą, w kuchni i łazience wyłożone płytkami ceramicznymi. Dla lokalu Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą Nr WA4M/00080237/9. Przedmiotowy lokal znajduje się w 6-kondygnacyjnym budynku mieszkalnym, o powierzchni użytkowej równej 300 m 2. Obiekt wzniesiono w konstrukcji murowanej. W budynku znajduje się winda oraz 9 wyodrębnionych lokali. Lokale dostępne są ze wspólnej klatki schodowej. 1
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z tym dokumentem określającym ogólne zasady zagospodarowania przestrzennego w odniesieniu do przedmiotowej nieruchomości jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Warszawy. Zgodnie z zapisami Studium przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem M1.20 tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U.2015.1774 j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości: położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. Przedmiotowa nieruchomość jest położona na obszarze dla którego nie została podjęta uchwała o objęciu ani obszarem rewitalizacji, ani obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji. 2
LOKALIZACJA Przedmiotowa nieruchomość położona jest w budynku przy ul. Tamka 18 w centralnej części miasta, w dzielnicy Śródmieście. Dogodny dostęp do nieruchomości zapewniony jest zarówno prywatnymi, jak i publicznymi środkami transportu. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajdują się przystanki 6 linii autobusowych dziennych i 4 linii nocnych. Ponadto w promieniu około 500 m znajduje się stacja metra M2 - Centrum Nauki Kopernik oraz stacja kolejowa Warszawa Powiśle.. 3
STAN PRAWNY Stan prawny nieruchomości został określony na podstawie badania ksiąg wieczystych nr WA4M/00080237/9 oraz WA4M/00144038/1 prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy -Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych. Księga Wieczysta nr WA4M/00080237/9 obejmuje lokal będący przedmiotem sprzedaży. W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano lokal o powierzchni 94,56 m 2. Dziale I-SP widnieje wielkość udziału w nieruchomości wspólnej wynosząca 9456/115022, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W dziale II (własność) jako właściciela wpisano Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna, Warszawa. Działy III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawierają żadnych wpisów. Księga Wieczysta nr WA4M/00144038/1 obejmuje nieruchomość gruntową, na której położony jest budynek. W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano działkę o powierzchni 1.281 m 2 oraz ujawniono jeden budynek mieszkalny o powierzchni 300 m 2. W dziale I-SP ujawnia się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału związanego z własnością innego lokalu. W dziale II (własność) jako właściciela wpisano Miasto Stołeczne Warszawa. Wielkość udziału lokalu o numerze 33 w nieruchomości wspólnej wynosi 9456/115022, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Działy III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawierają żadnych wpisów. 4
CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: 1.208.000 PLN netto Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży. 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku. 5
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 6
DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury 31 02-091 Warszawa Kinga Brzezińska kinga.brzezinska@pekao.com.pl tel. 691-203-036 Justyna Stelmach justyna.stelmach@pekao.com.pl tel. 609-540-037 7