NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Warszawa, Dzielna 9 m.11, woj. mazowieckie Warszawa, 05.11.2018 r. www.pekao.com.pl
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o metrażu 61,97 m 2, położony przy ul. Dzielnej 9 m. 11 w Warszawie. W skład lokalu wchodzą: 3 pokoje, kuchnia, łazienka i korytarz. Okna wychodzą na stronę południową i wschodnią. Kuchnia stanowi odrębne pomieszczenie z oknami od strony alei Jana Pawła II. Podłoga w pokojach oraz korytarzu pokryta jest parkietem drewnianym. Podłogi w łazience i toalecie wykończono płytkami ceramicznymi, natomiast w kuchni wykładziną PCV. Na ścianach toalety, łazienki i kuchni położone są płytki ceramiczne. Ściany w większości pomieszczeń są malowane farbą. Dla lokalu Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA4M/00124697/2. Przedmiotowy lokal znajduje się na 3 piętrze w 5-kondygnacyjnym budynku mieszkalnym. Obiekt wzniesiono w konstrukcji murowanej. W budynku znajduje się 81 wyodrębnionych lokali. Budynek nie jest wyposażony w windę. 1
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W związku z tym dokumentem określającym ogólne ramy zasad zagospodarowania przestrzennego w odniesieniu do przedmiotowej nieruchomości jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy. Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U.2015.1774 j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości: położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. Nieruchomość jest położona na obszarze dla którego nie została podjęta uchwała o objęciu ani obszarem rewitalizacji, ani obszarem Specjalnej Strefy Rewitalizacji. 2
LOKALIZACJA Lokal położony jest w budynku przy ul. Dzielnej 9, w centralnej części miasta, w dzielnicy Wola, przy granicy z dzielnicą Śródmieście. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne wraz z usługami towarzyszącymi. W promieniu 1km od nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe obsługujące 8 linii autobusowych dziennych oraz 6 linii nocnych, a ponadto nieruchomość ma bliski dostęp do 10 linii tramwajowych oraz pierwszej linii metra M1. 3
STAN PRAWNY Stan prawny nieruchomości został określony na podstawie zapisów Ksiąg Wieczystych nr WA4M/00124697/2 oraz WA4M/00040069/8 prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy -Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych. Księga Wieczysta nr WA4M/00124697/2 obejmuje lokal będący przedmiotem sprzedaży. W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano lokal o powierzchni 61,97 m2. W dziale I-SP widnieje wielkość udziału w nieruchomości wspólnej wynosząca 130/10000, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W dziale II (własność) jako właściciela wpisano Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna, Warszawa. Działy III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawierają żadnych wpisów Księga Wieczysta nr WA4M/00040069/8 obejmuje nieruchomość gruntową, na której położony jest budynek. W dziale I-O (oznaczenie nieruchomości) wpisano działkę o powierzchni 1.355 m 2 oraz ujawniono jeden budynek. W dziale I-SP ujawniono prawo współużytkowania wieczystego gruntu na rzecz każdoczesnego właściciela lokalu nr 101, prawo współużytkowania wieczystego gruntu na rzecz każdoczesnego właściciela lokalu nr 14 do dnia 22.10.2101 r. W dziale II (własność) jako właściciela wpisano Miasto Stołeczne Warszawa. Ujawniono udział związany z lokalem nr. 11 wynoszący 130/10000 części. Działy III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawierają żadnych wpisów. 4
CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: 611 000 PLN netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży. 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku. 5
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 6
DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury 31 02-091 Warszawa Natalia Żmuda natalia.zmuda@pekao.com.pl tel. 603-096-024 Beata Stępień beata.stepien2@pekao.com.pl tel. 691-203-036 7