NAWOJOWA GÓRA, GM. KRZESZOWICE, KR2K/ /7 IX KM 1007/17 WYCIĄG Z OPINII

Transkrypt

1 IX KM 1007/17 O P I N I A określający wartość rynkową prawa własności nieruchomości obj. KR2K/ /7 położonej w miejscowości Nawojowa Góra gm. Krzeszowice, obejmującej niezabudowane działki ewidencyjne nr: 1491 o pow. 0,05ha, 1494 o pow. 0,17ha, 1496 o pow. 0,06 ha, 1503 o pow. 0,07 ha, 1520 o pow. 0,16 ha, 1525/2 o pow. 0,26 ha, 1525/4 o pow. 0,27 ha, 1527/2 o pow. 0,15 ha, 1534 o pow. 0,10 ha, 1535 o pow. 0,17 ha, 1545 o pow. 0,28 ha, 1560 o pow. 0,21 ha.. Księgę wieczystą dla przedmiotowej nieruchomości prowadzi Sąd Rejonowy dla Krakowa Krowodrzy w Krakowie z siedzibą w Krzeszowicach. WŁAŚCICIEL: Chmielnik Wanda c. Józefa i Danuty AUTOR: Kraków, 8 listopada 2017r.

2 RODZAJ NIERUCHOMOŚCI ADRES OBRĘB RODZAJ WYCENIANYCH PRAW KSIĘGA WIECZYSTA OKREŚLENIE OSÓB, KTÓRYM PRZYSŁUGUJĄ PRAWA DO NIERUCHOMOŚCI WYCIĄG Z OPINII Niezabudowane działki Nawojowa Góra, gm. Krzeszowice 0009, Nawojowa Góra Prawo własności KR2K/ /7 Właściciel: Chmielnik Wanda c. Józefa i Danuty OBCIĄŻENIA Wartość rynkową działek określono w stanie wolnym od obciążeń prawnych i majątkowych. Stan prawny ustalono na podstawie badania KW przeprowadzonego dnia 6 listopada 2017r: Dział III inny wpis: prawo odkupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa przysługujące Agencji Nieruchomości Rolnych w okresie pięciu lat od dnia nabycia jej od Agencji tj. od dnia r.; Ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością: wszczęcie egzekucji z nieruchomości w sprawie IX KM 1007/17 z wniosku wierzyciela Huberta Urbańskiego przeciwko dłużnikowi Wanda Chmielnik na podstawie tytułu wykonawczego Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia r. sygn.. akt XXIV C 573/14 Dział IV brak wpisów KRÓTKI OPIS Przedmiotem wyceny są niezabudowane działki ewidencyjne położone w Nawojowej Górze gm. Krzeszowice: nr 1491 o pow. 0,05ha, dz. nr 1494 o pow. 0,17ha, dz. nr 1496 o pow. 0,06 ha, dz. nr 1503 o pow. 0,07 ha, dz. nr 1520 o pow. 0,16 ha, dz. nr 1525/2 o pow. 0,26 ha, dz. nr 1525/4 o pow. 0,27 ha, dz. nr 1527/2 o pow. 0,15 ha, dz. nr 1534 o pow. 0,10 ha, dz. nr 1535 o pow. 0,17 ha, dz. nr 1545 o pow. 0,28 ha, dz. nr 1560 o pow. 0,21 ha. DOSTĘPNOŚĆ: Działki ew. 1491, 1496, 1503 znajdują się bezpośrednio przy ul. Palasińskiej, po jej południowej stronie. Ul. Palasińskiej jest publiczną drogą powiatową o nawierzchni asfaltowej. Pozostałe działki ew.: 1520, 1494, 1525/2, 1525/4, 1527/2, 1534, 1535, 1545 i 1560 znajdują się w rejonie ul. Wierzpole utworzonej na działce drogowej nr 1407/1, która jest należącą do gminy drogą wewnętrzną (o nawierzchni nieutwardzonej). Droga ta jest przedłużeniem działki drogowej nr 1407/4 (również należącej do gminy drogi wewnętrznej). ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁEK: Działki niezabudowane, w części użytkowane rolniczo. PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM: Przedmiotowe działki objęte są ustaleniami mpzp Gminy Krzeszowice, zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Krzeszowicach nr XVII/153/04 z dnia 29 stycznia 2004r. Zgodnie z ustaleniami MPZP: Działki nr 1491 i 1496 znajdują się w obszarze zieleni nie urządzonej, o szczególnym znaczeniu przyrodniczym (ZN), natomiast działki nr 1494, 1503, 1520, 1525/2, 1525/4, 1527/2, 1534, 1535, 1545 i 1560 w terenach upraw polowych (R). CEL WYCENY NR DZIAŁKI Określenie wartości rynkowej prawa własności niezabudowanych działek ewidencyjnych nr: 1491, 1494, 1496, 1503, 1520, 1525/2, 1525/4, 1527/2, 1534, 1535, 1545, 1560 wg stanu na dzień oględzin oraz poziomu cen na dzień wyceny dla potrzeb postępowania egzekucyjnego prowadzonego przez Komornika przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy. WARTOŚĆ RYNKOWA PRAWA WŁASNOŚCI słownie ,00 zł dwa tysiące czterysta czterdzieści dziewięć złotych ,00 zł dwa tysiące dziewięćset trzydzieści dziewięć złotych ,00 zł czternaście tysięcy osiemset osiemdziesiąt cztery złote ,00 zł siedem tysięcy dziewięćset trzydzieści jeden złotych ,00 zł siedem tysięcy trzysta cztery złote 1525/ ,00 zł dwanaście tysięcy siedemset siedemdziesiąt sześć złotych 1525/ ,00 zł dwanaście tysięcy trzysta trzy złote 1527/ ,00 zł siedem tysięcy sto czterdzieści osiem złotych ,00 zł cztery tysiące osiemset dziewięćdziesiąt dziewięć złotych ,00 zł osiem tysięcy sto jeden złotych ,00 zł dwanaście tysięcy sześćset osiemdziesiąt osiem złotych ,00 zł dziewięć tysięcy siedemset dwadzieścia sześć złotych ,00 zł sto trzy tysiące sto czterdzieści siedem złotych DATA, na którą określono wartość działki (POZIOM CEN) 8 listopada 2017 r. DATA, na którą określono STAN nieruchomości 6 i 8 listopada 2017 r. AUTOR DATA SPORZĄDZENIA OPINII 8 listopada 2017 r. Strona 2 z 17

3 1.1. PRZEDMIOT I ZAKRES WYCENY 1. CZĘŚĆ OGÓLNA Przedmiotem opracowania jest nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Nawojowa Góra gm. Krzeszowice, składająca się z niezabudowanych działek ewidencyjnych: nr 1491 o pow. 0,05ha, nr 1494 o pow. 0,17ha, nr 1496 o pow. 0,06 ha, nr 1503 o pow. 0,07 ha, nr 1520 o pow. 0,16 ha, nr 1525/2 o pow. 0,26 ha, nr 1525/4 o pow. 0,27 ha, nr 1527/2 o pow. 0,15 ha, nr 1534 o pow. 0,10 ha, nr 1535 o pow. 0,17 ha, nr 1545 o pow. 0,28 ha, nr 1560 o pow. 0,21 ha. Dla nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Krzeszowicach prowadzi księgę wieczystą nr KR2K/ /7. Zakresem opracowania objęto określenie wartości rynkowej prawa własności wyżej opisanej nieruchomości gruntowej obj. KR2K/ /7, tj. niezabudowanych niezabudowanych działek ewidencyjnych: nr 1491, 1494, 1496, 1503, 1520, 1525/2, 1525/4, 1527/2, 1534, 1535, 1545, Oznaczenie działek objętych zakresem wyceny. Województwo Małopolskie Powiat Krakowski Jednostka Krzeszowice _5 ewidencyjna Obręb Nawojowa Góra, obr Nr działki /2 1525/4 1527/ Powierzchnia działki [ha] 0,05 0,17 0,06 0,07 0,16 0,26 0,27 0,15 0,10 0,17 0,28 0,21 Księga KR2K/ /7 wieczysta Właściciel Chmielnik Wanda c. Józefa i Danuty 1.2. CEL WYCENY Celem niniejszego opracowania jest określenie wartości rynkowej prawa własności szczegółowo wyżej opisanej nieruchomości gruntowej obj. KR2K/ /7 dla potrzeb postępowania egzekucyjnego prowadzonego przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy wg stanu na dzień oględzin oraz poziomu cen na dzień wyceny PODSTAWY WYCENY PODSTAWY FORMALNE Podstawę formalną stanowi Postanowienie Sygn. akt IX KM 1007/17 wydane przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa Krowodrzy Leszka Dumnickiego. Strona 3 z 17

4 PODSTAWY MATERIALNO PRAWNE - Ustawa Kodeks cywilny z dnia 23 kwietnia 1964 r. (tekst ujednolicony: opracowano na podstawie t. j. U. z 2017r. poz. 459, 933, 1132). - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. (tekst ujednolicony: opracowano na podstawie t.j. U. z 2016r,poz. 2147, 2260, z 2017r. poz. 624, 820, 1509, 1529, 1566, 1595). - Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( U. Nr 207 poz ze zmianami. Zmiana w U. Nr 165 poz. 985 z 2011r. Tekst ujednolicony.). - Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997r. o ochronie danych osobowych ( U Nr 133, poz. 883; tekst ujednolicony: opracowano na podstawie: tj. U. z 2016r. poz.922). - Ustawa z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( U Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami; tekst ujednolicony: opracowano na podstawie: tj. U. z 2017r. poz. 1073, 1566). - Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece ( U. z 1982 nr 19 poz. 147; tekst ujednolicony: opracowano na podstawie: tj. U. z 2017r. poz. 1007) ŹRÓDŁA DANYCH MERYTORYCZNYCH - Wypis z rejestru gruntów oraz kopie map ewidencyjnych dla dz. nr 1491, 1494, 1496, 1503, 1520, 1525/2, 1525/4, 1527/2, 1534, 1535, 1545, 1560 położonych w Nawojowej Górze, gm. Krzeszowice, wydane dnia r. przez Starostwo Powiatowe w Krakowie Wydział Geodezji, Kartografii i Katastru, - Postanowienie o powołaniu Biegłego wraz z obwieszczeniem wydane dnia r. przez Komornika Sądowego przy SR dla Krakowa Krowodrzy do sygn. Akt IX KM 1007/17, - Analiza cen transakcyjnych nieruchomości gruntowych niezabudowanych na podstawie dostępnych aktów notarialnych na terenie Gminy i gmin sąsiednich w okresie ostatnich lat, - Dokumentacja fotograficzna, - Własna baza danych, informacje z czasopism specjalistycznych i stron internetowych, - Analiza ofert biur pośrednictwa nieruchomości, informacji uzyskanych z biur notarialnych, banków, urzędów i deweloperów LITERATURA - Mieczysław Prystupa Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego omówienie standardu wraz z przykładami zadań. PFSRM Warszawa 2003r., - Elżbieta Mączyńska, Mieczysław Prystupa, Kazimierz Rygiel Ile jest warta nieruchomość. POLTEXT Warszawa 2004r OKREŚLENIE DAT ISTOTNYCH DLA CZYNNOŚCI BIEGŁEGO Data sporządzenia wyceny: 8 listopada 2017r. Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny: 8 listopada 2017r. Data, na którą określono i uwzględniono w wycenie stan przedmiotu wyceny: 6 i 8 listopada 2017r. Data dokonania oględzin działek: 6 i 8 listopada 2017r. Strona 4 z 17

5 2. CZĘŚĆ SZCZEGÓŁOWA 2.1. OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI STAN PRAW. Stan prawny nieruchomości został ustalony na podstawie badania księgi wieczystej przeprowadzonego dnia 6 listopada 2017 r. szczegółowy protokół załączono do opracowania. KR2K/ /7 Sąd Rejonowy dla Krakowa Krowodrzy w Krakowie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Krzeszowicach Nieruchomość gruntowa DZIAŁ I OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Woj. Małopolskie, powiat krakowski Nawojowa Góra, gmina Krzeszowice, obr. ewidencyjny nr 0009 Działka nr 1491 o pow. 0,0500ha Działka nr 1494 o pow. 0,1700ha Działka nr 1496 o pow. 0,0600ha Działka nr 1503 o pow. 0,0700ha Działka nr 1520 o pow. 0,1600ha Działka nr 1525/2 o pow. 0,2600ha Działka nr 1525/4 o pow. 0,2700ha Działka nr 1527/2 o pow. 0,1500ha Działka nr 1534 o pow. 0,1000ha Działka nr 1535 o pow. 0,1700ha Działka nr 1545 o pow. 0,2800ha Działka nr 1560 o pow. 0,2100ha Sposób korzystania działek: R grunty orne Obszar: 1,95 ha DZIAŁ I SP Brak wpisu. DZIAŁ II - WŁASNOŚĆ Wanda Chmielnik c. Józefa i Danuty DZIAŁ III PRAWA, ROSZCZENIA, OGRANICZENIA Inny wpis: prawo odkupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa przysługujące Agencji Nieruchomości Rolnych w okresie pięciu lat od dnia nabycia jej od Agencji tj. od dnia r.; Ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością: wszczęcie egzekucji z nieruchomości w sprawie IX KM 1007/17 z wniosku wierzyciela Huberta Urbańskiego przeciwko dłużnikowi Wanda Chmielnik na podstawie tytułu wykonawczego Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia r. sygn.. akt XXIV C 573/14 DZIAŁ IV - HIPOTEKI Brak wpisu Wartość rynkową przedmiotowych działek określono w stanie wolnym od obciążeń majątkowych i prawnych. Strona 5 z 17

6 STAN RZECZY Szczegółowych ustaleń stanu działek dokonano podczas wizji lokalnej przeprowadzonej w dniu 6 i 8 listopada 2017r. RODZAJ NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ PRZEDMIOT WYCENY: Przedmiotem wyceny są niezabudowane działki ewidencyjne położone w Nawojowej Górze gm. Krzeszowice: działka nr 1491 o pow. 0,05ha; działka nr 1494 o pow. 0,17ha; działka nr 1496 o pow. 0,06ha; działka nr 1503 o pow. 0,07ha; działka nr 1520 o pow. 0,16ha; działka nr 1525/2 o pow. 0,26ha; działka nr 1525/4 o pow. 0,27ha; działka nr 1527/2 o pow. 0,15ha; działka nr 1534 o pow. 0,10ha; działka nr 1535 o pow. 0,17ha; działka nr 1545 o pow. 0,28ha; działka nr 1560 o pow. 0,21ha. POŁOŻENIE, LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ: Strona 6 z 17

7 Krótki opis regionu Krzeszowice położone są około 25km na zachód od Krakowa (w stronę Katowic). Atuty środowiskowe to: sprzyjający mikroklimat, czyste powietrze, zasoby wód mineralnych. Miasto posiada bogatą historię związaną między innymi z rodem Potockich ( we władaniu tej części rodziny był również krakowski Pałac Pod Baranami). W centrum miasta znajduje się Pałac Potockich otoczony rozległym parkiem arboretum. Bogate zasoby wód mineralnych były podstawą rozwoju Krzeszowic jako uzdrowiska już w połowie XVIII w. Wydobycie wód funkcjonuje do dziś. Dziś o gospodarczym znaczeniu Gminy Krzeszowice decyduje między innymi położenie pomiędzy Krakowem a Górnym Śląskiem. Przez miasto prowadzi droga łącząca aglomeracje alternatywna i równoległa do autostrady A4. Gmina Krzeszowice to połowa drogi pomiędzy petrochemiczną Trzebinią a Zabierzowem. (W Zabierzowie powstał Kraków Business Park). Nawojowa Góra - wieś w Polsce położona w województwie małopolskim, w powiecie krakowskim, w gminie Krzeszowice. Południowa i centralna cześć wsi znajduje się na Grzbiecie Tenczyńskim, a północna położona jest w Rowie Krzeszowickim. Wschodnia cześć wsi opada do Doliny Borowca, granicząc z gminą Zabierzów z miejscowościami Młynka oraz południowo zachodnim krańcem Rudawą i Pisarami. Północną granice miejscowości wytycza rzeka Krzeszówka. Od południa i południowego zachodu graniczy z Lasem Zwierzynieckim, w którym znajduje się Góra Czerwieniec gdzie jest geologiczne stanowisko dokumentacyjne na terenie dawnego kamieniołomu piaskowca oraz Góra Porąbka. Przez północną część wsi przebiega droga krajowa 79 (Katowice Trzebinia Kraków Sandomierz Warszawa) (ul. Krakowska) oraz również w północnej (dolnej części wsi) linia kolejowa 133 Kraków Katowice. Usytuowanie miejscowości Nawojowa Góra na planie gm. Krzeszowice Strona 7 z 17

8 Szczegółowo przedmiotowe działki położone są we wschodniej części miejscowości Nawojowa Góra, w rejonie ulic Palasińskiej i Wierzpole. Działki nie przylegają bezpośrednio do siebie. Działki ew. 1491, 1496, 1503 znajdują się bezpośrednio przy ul. Palasińskiej, po jej południowej stronie. Ul. Palasińskiej jest drogą powiatową prowadzącą od drogi krajowej nr 79 (Kraków Krzeszowice) do centrum Nawojowej Góry. Pozostałe działki znajdują się w rejonie ul. Wierzpole nieutwardzonej gminnej drogi wewnętrznej prowadzącej od centrum miejscowości w kierunku wschodnim. Poniżej fragment mapy satelitarnej, na którym orientacyjnie zaznaczono położenie przedmiotowych działek: 1534 i / /2 1525/4 Źródło: OTOCZENIE DZIAŁKI, STAN USŁUG I ZAPLECZA BYTOWEGO: Działki ew. 1491, 1496, 1503 północnymi bokami przylegają do ul. Palasińskiej o nawierzchni asfaltowej, w promieniu kilkudziesięciu metrów w kierunku wschodnim od działek położone są pojedyncze zabudowania mieszkalne, otoczenie działek w przeważającej mierze stanowią grunty niezabudowane użytkowane rolniczo oraz stanowiące zieleń. Działki ew. 1494, 1520, 1525/4, 1525/2, 1527/2, 1534, 1535, 1545 i 1560 znajdują się przy ul. Wierzpole (nieutwardzona droga gminna wewnętrzna). W otoczeniu tych działek znajdują się tereny niezabudowane rolne, zieleni oraz zadrzewione. Działka nr 1560 znajduje się najbliżej centrum miejscowości, najbliższe zabudowania jednorodzinne położone są w odległości ok. 150m od działki. Strona 8 z 17

9 Stan usług i zaplecza bytowego rozwinięty w stopniu zadowalającym. W miejscowości dostępne podstawowe punkty handlowo usługowe. We wsi znajdują się m.in.: szkoła podstawowa, sklep zaspokajający podstawowe potrzeby, kościół rzymskokatolicki, cmentarz komunalny na Winnicy, biblioteka, boisko LKS Górzanka, remiza OSP, gospodarstwo agroturystyczne oraz zakłady produkcyjne. Wszelkie obiekty użyteczności publicznej i obiekty handlowo usługowe znajdują się w pobliskich Krzeszowicach mieście gminnym. W sąsiedztwie nie znajdują się żadne obiekty mogące negatywnie wpływać na środowisko i stan zanieczyszczenia powietrza atmosferycznego. DOSTĘPNOŚĆ: Działki ew. 1491, 1496, 1503 znajdują się bezpośrednio przy ul. Palasińskiej, po jej południowej stronie. Ul. Palasińskiej jest publiczną drogą powiatową o nawierzchni asfaltowej. Pozostałe działki ew.: 1520, 1494, 1525/2, 1525/4, 1527/2, 1534, 1535, 1545 i 1560 znajdują się w rejonie ul. Wierzpole utworzonej na działce drogowej nr 1407/1, która jest należącą do gminy drogą wewnętrzną (o nawierzchni nieutwardzonej). Droga ta jest przedłużeniem działki drogowej nr 1407/4 (również należącej do gminy drogi wewnętrznej). Komunikacja zbiorowa w Gminie Krzeszowice opiera się przede wszystkim na sieci przewoźników prywatnych. UKSZTAŁTOWANIE TERENU DZIAŁEK: Działka nr 1503 posiada regularny kształt, około 9,5 m. Teren nachylony. Działka użytkowana rolniczo. Działka nr 1496 posiada regularny kształt, około 9,5 m. Teren nachylony. Działka naturalnie porośnięta trawą i samosiejkami. Strona 9 z 17

10 Działka nr 1491 posiada regularny kształt, około 8m. Teren nachylony. Działka naturalnie porośnięta trawą i samosiejkami. Działka nr 1494 posiada regularny kształt, około 16m. Teren nachylony. Działka naturalnie porośnięta trawą i samosiejkami. Działka nr 1520 posiada regularny kształt, około 8,5m. Działka naturalnie porośnięta trawą i samosiejkami. Działka nr 1525/4 posiada regularny kształt, około 16m. Działka nr 1525/2 posiada regularny kształt, około 17,5m. Działka nr 1527/2 posiada regularny kształt, około 10,5m. Teren działek nachylony. Działki użytkowane rolniczo. Działka nr 1534 posiada regularny kształt, około 6,5m. Działka nr 1535 posiada regularny kształt, około 10m. Teren działek nachylony. Działki użytkowane rolniczo. Strona 10 z 17

11 Działka nr 1545 posiada regularny kształt, około 23m. Teren nachylony. Działka naturalnie porośnięta trawą i samosiejkami drzew i krzewów. Działka nr 1560 posiada regularny kształt, około 13,5m. Teren nachylony. Działka naturalnie porośnięta trawą i samosiejkami. Rzeczoznawca nie posiada żadnych informacji dotyczących skażeń przedmiotowej działki. Wycenę sporządzono przy założeniu, że działka wolna jest od jakichkolwiek skażeń chemicznych czy biologicznych lub innych zanieczyszczeń mogących stanowić naruszenie obowiązującego prawa, w tym polskich norm i przepisów techniczno- budowlanych, albo mogących stanowić zagrożenie dla zdrowia, życia i bezpieczeństwa ludzi oraz dla środowiska naturalnego, a ponadto nie występuję obowiązek rekultywacji Nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku "Prawo ochrony środowiska". OZNACZENIE WG EWIDENCJI GRUNTÓW STAN NA R.: Województwo Małopolskie Powiat Krakowski Jedn. ewid. Krzeszowice _5 Obręb Nawojowa Góra, obr Nr działki /2 1525/4 1527/ Powierzchnia działki [ha] 0,05 0,17 0,06 0,07 0,16 0,26 0,27 0,15 0,10 0,17 0,28 0,21 Użytek (0,05) (0,06) (0,07) Księga wieczysta Właściciel (0,06) (0,11) (0,06) (0,10) (0,14) (0,12) (0,13) (0,14) KR2K/ /7 (0,07) (0,08) Chmielnik Wanda c. Józefa i Danuty (0,04) (0,06) (0,07) (0,10) (0,14) (0,14) (0,11) (0,10) Strona 11 z 17

12 PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM: Przedmiotowe działki położone w miejscowości Nawojowa Góra objęte są ustaleniami mpzp Gminy Krzeszowice, zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Krzeszowicach nr XVII/153/04 z dnia 29 stycznia 2004r. w sprawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miejscowości Nawojowa Góra. Zgodnie z ustaleniami ww obowiązujacego MPZP przedmiotowe działki znajdują się: Działki nr 1491, 1496 i 1503 znajdują się w obszarze zieleni nieurządzonej, o szczególnym znaczeniu przyrodniczym (ZN), ponadto północne fragmenty działek znajdują się w liniach rozgraniczających drogi KL. Działki nr 1494, 1520, 1525/2, 1525/4, 1527/2, 1534, 1535, 1545 i znajdują się w terenie upraw polowych (R). Strona 12 z 17

13 Wszystkie działki znajdują się na obszarze Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego. Informacje dodatkowe: Uchwałą Rady Miejskiej w Krzeszowicach Nr XLVI/369/2012 z 28 stycznia 2010 r. z późniejszymi zmianami zatwierdzono Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Krzeszowice. Zgodnie ze Studium: 1491, 1496 ZN (obszary zieleni nieurządzonej) 1503 M4 (obszary zabudowy mieszkaniowej o małej intensywności, gospodarstw rolnych, agroturystyki), ponadto: - na działce stanowisko archeologiczne - działka w obszarze przyrostów terenów budowlanych, które mogą wymagać zgody na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze i nieleśne w obszarze R-OK (obszary ochrony krajobrazu otwartego), ponadto w pobliżu północnej granicy działki przebiega linia wysokiego napięcia. 1520, 1525/2, 1525/4, 1527/2, 1534, 1535, 1545 w obszarze R-OK (obszary ochrony krajobrazu otwartego) Działka w obszarze R-OK (obszary ochrony krajobrazu otwartego), ponadto przez działkę przebiega linia wysokiego napięcia. Strona 13 z 17

14 Legenda: WYPOSAŻENIE W URZĄDZENIA INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: Działki nieuzbrojone. ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁEK: Działki niezabudowane. Działka ew. nr 1503 Działka ew. nr 1496 Strona 14 z 17

15 Działka ew. nr 1494 Działka ew. nr 1491 Działka ew. nr 1560 Strona 15 z 17

16 Działka ew. nr 1545 Działka ew. nr 1534 i 1535 Działka ew. nr 1527/2, 1525/2 i 1525/4 Strona 16 z 17

17 Działka ew. nr 1520 Strona 17 z 17