Oferta Inwestycyjna Hotel

Transkrypt

1 Oferta Inwestycyjna Hotel Komercyjny Grunt Inwestycyjny Miejscowość: Gdańsk Rębiechowo woj. pomorskie

2 Prezentacja oferty 1. Lokalizacja i opis nieruchomości Inwestycje prowadzone w sąsiedztwie oferowanej nieruchomości Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Wypis i wyrys z rejestru gruntów Uzbrojenie działki, media Warunki sprzedaży Kontakt ze sprzedawcą Strona 2 z 16

3 Prezentacja oferty Strategiczne położenie na skrzyżowaniu ważnych szlaków tranzytowych, funkcje dużego węzła transportowego i przeładunkowego, rozwinięta infrastruktura gospodarcza, bogate zaplecze naukowotechnologiczne i doradcze oraz dostępność dobrze wykształconych kadr sprawiają, że Gdańsk znajduje się w czołówce miast w rankingu atrakcyjności inwestycyjnej Polski. (źródło: Instytut do Badań nad Gospodarką Rynkową). Niniejsza oferta, dotyczy terenu inwestycyjnego, który dedykowany jest pod zabudowę hotelową. Za takim przeznaczeniem inwestycji przemawia wiele argumentów, wśród nich można wyróżnić: bardzo dobrą lokalizację, plany inwestycyjne związane z terenem przyległym, dynamiczne otoczenie biznesu oraz wyjątkowy prestiż miejsca. Usytuowanie obiektu hotelowego. Przykładowa wizualizacja obiektu hotelowego. Strona 3 z 16

4 1. Lokalizacja i opis nieruchomości Miejscowość: Gdańsk Działka nr 311/10 Powierzchnia: m 2 Mamy przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży gruntu inwestycyjnego pod zabudowę hotelową o łącznej powierzchni m 2. Nieruchomość stanowi działka ewidencyjna o nr 311/10 zlokalizowana w zachodniej części miasta Gdańska nieopodal miejscowości Rębiechowo w woj. pomorskim. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa, bezpośrednia bliskość nowego terminalu lotniska im. Lecha Wałęsy a także Obwodnicy Trójmiejskiej głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta, sprawiają, że lokalizacja nieruchomości jest jednym z jego największych atutów. Strona 4 z 16

5 Dostępność do dróg lokalnych i krajowych sprawia, że w łatwy i szybki sposób dojeżdżamy do centrów miast Gdańska, Sopotu i Gdyni, a także do dróg wylotowych w kierunku Łodzi i Szczecina. kierunek Szczecin Odległości: Gdańsk 14,4 km Sopot 15,0 km Gdynia 21,5 km Lotnisko 0,7 km Obwodnica 3,8 km A1 kierunek Łódź Niezmotoryzowani mogą skorzystać z usług komunikacji miejskiej - ZKM Gdańsk i ZKM Gdynia, których przystanki znajdują się na terenie portu lotniczego lub też na terenie kompleksu biurowego BCB Business Park, przyległego do oferowanej nieruchomości. Linia 110 Gdańsk-Wrzeszcz Dworzec PKP Port Lotniczy Gdańsk Rębiechowo Linia Gdańsk Główny Port Lotniczy Gdańsk Rębiechowo, Linia B Gdańsk Dworzec Główny PKP Port Lotniczy Gdańsk-Rębiechowo Linia 510 Gdynia Dworzec PKP Port Lotniczy Gdańsk Rębiechowo Strona 5 z 16

6 W porze nocnej pomiędzy lotniskiem a Gdańskiem kursują autobusy linii N3 (Gdańsk Dworzec Główny PKP Siedlce Jasień Port Lotniczy Gdańsk Rębiechowo Osowa Słowackiego Wrzeszcz PKP). Dzielnica Gdańsk-Rębiechowo stała się bardziej dostępna dzięki otwarciu przed Euro 2012, dwupasmowej drogi łączącej obwodnicę z lotniskiem oraz remontowi dolnego odcinka ulicy Słowackiego. Włodarze miasta planują dalszą rozbudowę w kierunku pobliskich gmin. To nie jedyne inwestycje jakie zamierza przeprowadzić miasto w tym rejonie. Otóż najprawdopodobniej już niedługo zacznie się przebudowa systemu kanalizacji sanitarnej. Biorąc pod uwagę obecne i planowane inwestycje biznesowe, infrastrukturalne oraz ciągły rozwój lotniska, teren na którym znajduje się oferowana działka ma szansę w niedalekiej przyszłości stać się strategicznym miejscem na mapie Trójmiasta. Strona 6 z 16

7 2. Inwestycje prowadzone w sąsiedztwie oferowanej nieruchomości Dzielnica Gdańsk-Rębiechowo z roku na rok rozwija się coraz bardziej. Obecnie na terenach w bezpośrednim sąsiedztwie oferowanej przez nas nieruchomości prowadzone są prace inwestycyjne. Poniżej przedstawiamy niektóre z nich. Port Lotniczy im. Lecha Wałęsy Port Lotniczy im. Lecha Wałęsy w Gdańsku międzynarodowy port lotniczy położony w Gdańskiej dzielnicy Rębiechowo. Pod względem liczby odprawianych pasażerów jest to obecnie trzeci polski port lotniczy za warszawskim Lotniskiem Chopina oraz krakowskimi Balicami. 31 marca 2012r. został uroczyście oddany terminal drugi, a pierwsi pasażerowie zostali na nim odprawieni 6 kwietnia 2012r. W sezonie letnim w ruchu regularnym z Gdańska możemy polecieć do prawie 50 portów - w Niemczech, Holandii, Chorwacji, Norwegii, Anglii, Irlandii, Danii, Hiszpanii, Włoszech, Francji i w Polsce. Z Gdańska w okresie letnim będą funkcjonowały też 20 połączenia czarterowe, w tym cztery nowe, na Wyspy Kanaryjskie i do Burgas (Bułgaria). W roku 2013 Port Lotniczy planuje m.in. instalację rękawów pasażerskich oraz budowę nowego terminalu cargo. Na lata planowane jest wykonanie na pasie startowym specjalistycznego oświetlenia, które pozwoli na obsługę samolotów podczas mgły. W skali roku liczba odwołanych lotów z powodów trudnych warunków pogodowych wynosi na gdańskim lotnisku 0,5 procenta. Strona 7 z 16

8 BCB Business Park BCB Business Park - to nowoczesny kompleks biurowy klasy A, który powstaje na powierzchni 11 hektarów - w skład którego docelowo wejdzie 5 budynków biurowych oraz Centrum Usług Towarzyszących. Nowoczesna, dynamiczna i lekka forma biurowca pozwoliła na stworzenie przestronnych i funkcjonalnych powierzchni biurowych. Niska zabudowa, tereny zielone otaczające budynek, dbałość o małą architekturę oraz zielony widok za oknem to tylko nieliczne z wielu atutów tego obiektu. Pierwszy budynek B1 o powierzchni m 2 został oddany do użytku w 2012 roku. Posiada on 4 kondygnacje a jego użytkownicy mają do dyspozycji 115 miejsc parkingowych podziemnych oraz ok. 200 miejsc parkingowych naziemnych. W przyszłości tuż obok kompleksu zlokalizowany będzie Przystanek Pomorskiej Kolei Metropolitarnej. Poniżej zdjęcia budynku biurowego BCB Business Park B1. Strona 8 z 16

9 Pomorska Kolej Metropolitalna To najważniejsza inwestycja ostatnich dziesięcioleci w Trójmieście, której budowa ruszyła wiosną 2013 roku - do 2015 roku, dzielnica ma być połączona z resztą aglomeracji miejskiej Koleją Metropolitalną umożliwiającą jeszcze szybsze przemieszczanie się osobom niezmotoryzowanym. Pomorska Kolej Metropolitalna połączy Gdańsk- Wrzeszcz z Osową dwutorową linią kolejową. Trasa rozpocznie swój bieg na linii E-65 relacji Gdańsk Gdynia, będzie posiadała 8 stacji, które poprowadzą przez dzielnice: Strzyża, Brętowo, Niedźwiednik, Jasień, Kiełpinek, Matarnię i pobiegnie przy Porcie Lotniczym w Rębiechowie, kolejną stacją, która powstanie to stacja Banino. Tuż za tą stacją torowisko będzie się rozwidlać, jeden tor pobiegnie w stronę istniejącej już stacji Rębiechowo, drugi natomiast do Osowej gdzie połączy się z istniejącą trasą Gdynia-Kościerzyna. Dzięki PKM zarówno z Gdańska, jak i z Gdyni można będzie dojechać pociągiem do Portu Lotniczego w Rębiechowie w niecałe 25 min. Strona 9 z 16

10 AirportCity AirportCity tak będzie nazywała się nowa biznesowa dzielnica Gdańska, która powstanie w sąsiedztwie lotniska. Według projektantów na terenie AirportCity wokół terminali powstać mają biurowce, hotele, lokale usługowe i sklepy, tak aby dzielnica tętniła życiem również poza godzinami pracy. Obecnie w tym rejonie powstała już jedna z pięciu planowanych inwestycji BCB Business Parku, w okolicach portu stanęło również Centrum biurowe Allcon Park. Dynamiczny rozwój lotniska sprawia, że cała jego okolica zmienia się nie do poznania, przez co podnosi swoja wartość rynkową terenów okalających. Dzisiaj okolice portu lotniczego pod względem drogowym są jedną z lepiej skomunikowanych drogowo części Trójmiasta. Port lotniczy staje się bardzo ważnym międzynarodowym węzłem transportowym. W nieodległej przyszłości zostanie tam doprowadzona kolej metropolitalna. Pierwszy pociąg z Centrum Gdyni i Gdańska mają dojechać pod nowy terminal w wakacje 2015 roku. Wtedy niewątpliwie ten fragment miasta stanie się niezwykle atrakcyjny dla firm ale także dla mieszkańców, zwłaszcza młodych i kreatywnych. Dlatego władze Gdańska, muszą kreować plany zagospodarowania przestrzennego w rejonie lotniska, tak by można było pogodzić nieuciążliwy biznes ze stworzeniem odpowiednich warunków do mieszkania i życia ludzi. Rozwój architektury dzielnicy AirportCity odbywał się będzie na przestrzeni kilkunastu lat. Strona 10 z 16

11 3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa działka nr 311/10 znajduje się w obszarze o następującym symbolu: strefa Usługi. MPZP 2701 w rejonie ulic Azymutalnej, Radiowej i Spadochroniarzy w mieście Gdańsku zatwierdzony został uchwałą Rady Miasta Gdańska nr XVI/488 z dnia 4 grudnia 2003r. (Dziennik Urzędowy Woj. Pomorskiego nr 162, poz 3357 z dnia 16 grudnia 2003 roku) Strona 11 z 16

12 Strona 12 z 16

13 4. Wypis i wyrys z rejestru gruntów Strona 13 z 16

14 Strona 14 z 16

15 5. Uzbrojenie działki, media Oferowana nieruchomość ma możliwość uzbrojenia we wszystkie możliwe media w ramach całościowej inwestycji BCB Business Park. Inwestycja hotelowa będzie miała również możliwość przyłączenia się do układu komunikacyjnego jaki został stworzony przez BCB Business Park oraz Port Lotniczy. 6. Warunki sprzedaży Sprzedaż gruntu - powierzchnia m 2 cena: 800 zł/m2 netto Dokument został przygotowany przez Bałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o, aby pomóc w ocenie prezentowanej Nieruchomości i ułatwić podjecie decyzji inwestycyjnej potencjalnym nabywcom. Nie stanowi on formalnej oferty sprzedaży Nieruchomości, dokument dostarcza informacji takich jak: cechy przedmiotu sprzedaży, informacje związane z otoczeniem Nieruchomości itp. jednocześnie oświadcza, że nie ponosi żadnej odpowiedzialności za jakiekolwiek błędy lub pominięcia w niniejszym dokumencie. Niniejszy dokument jest własnością BCB i może być używany oraz przetwarzany za zgodą BCB. Nie należy kopiować ani rozpowszechniać całości lub części dokumentu, bez zgody Bałtyckiego Centrum Biznesu Sp. z o.o. Dokument ten jest udostępniany jedynie do celów informacyjnych związanych z procesem nabycia Nieruchomości. Strona 15 z 16

16 Kontakt ze sprzedawcą Kontakt z Biurem: pn-pt telefon: nieruchomosci@bcb.com.pl Strona 16 z 16