OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEJ W KRAKOWIE. Kosocicka 50-52

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEJ W KRAKOWIE. Kosocicka 50-52"

Ludwik Baranowski
6 lat temu
Przeglądów:

1 Kraków 2016 OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEJ W KRAKOWIE Kosocicka Transakcyjna cena sprzedaży to zł (283 zł/m2) Dla działki wydane zostały dwukrotnie Warunki Zabudowy (ważne), pierwsze dla budynku biurowo-usługowego, drugie dla motelu. Istnieje możliwość uzyskania innych warunków zabudowy, charakterystycznych dla lokalizacji niedaleko od obwodnicy Krakowa, przy zjeździe na Wieliczkę. Spis treści: 1. Wstęp 2. Opis nieruchomości 3. Lokalizacja i otoczenie 4. Dostępność komunikacyjna 5. Możliwości inwestycyjne 6. Cena 7. Załączniki

2 1. Wstęp Oferta sprzedaży komercyjnej niezabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w Krakowie przy ul. Kosocickiej 50 52, w sąsiedztwie obwodnicy Krakowa, na wysokości zjazdu wielickiego. 2. Opis nieruchomości Nieruchomość składa się z dwóch połączonych działek o numerach 110/1 i 111/3 o łącznej powierzchni 26,5 ara i o kształcie zbliżonym do kwadratu. Współrzędne geograficzne to , Teren jest lekko pochyły. Wydane są dwie nadal obowiązujące decyzje WZiZT. Okolica nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. Działka jest częściowo zadrzewiona drzewami owocowymi (nie jest wymagane zezwolenia na ich wycięcie). 3. Lokalizacja i otoczenie W sąsiedztwie działki zlokalizowane są biura i magazyny (np. Firmy Heban, Motorex). W pobliżu znajdują się tez bloki mieszkalne osiedla Rżąka i domy jednorodzinne. Okolica intensywnie się rozwija, n.p.: na terenie znajdującym się w narożniku ulic Wielickiej i Kosocickiej powstaje duża inwestycja o charakterze biurowo mieszkalno handlowym. 4. Dostępność komunikacyjna Nieruchomość posiada wjazd z ul. Kosocickiej i jest położona w bezpośredniej bliskości węzła autostradowego Kraków Wieliczka z dogodnym dojazdem ulicami Wielicką i Kosocicką. Skrzyżowanie to zapewnia szybkie połączenie zarówno z centrum Krakowa jak też z praktycznie każdą częścią Polski. Autostrada A4 przebiega z zachodu na wschód kraju, ponadto łączy się z autostradą A1 prowadzącą do Czech. Jest to też najszybszy sposób dostania się na krakowskie lotnisko Balice, a na sąsiadującym z działką odcinku jest ona również częścią rozbudowywanej drogi S7 prowadzącej z Pomorza na Podhale i dalej na Słowację. Odległość nieruchomości od zjazdów z węzła wynosi około 500 metrów. Dostępność komunikacyjna okolicy jest niewątpliwą zaletą również na poziomie lokalnym z ul. Kosocickiej można szybko przemieścić się do centrum miasta, do południowych osiedli Podgórza z ich infrastrukturą, do Wieliczki będącej najszybciej rozwijającą i rozbudowującą się podkrakowską gminą. Ulicą Kosocicką przebiegają linie autobusów miejskich nr 133 i 904. W odległości 10 minut jazdy samochodem lub 15 minut autobusem, znajdują się pętla tramwajowa w Bieżanowie oraz przystanek PKP Bieżanów Drożdżownia, na którym zatrzymują się pociągi Krakowskiej Szybkiej Kolei Miejskiej łączącej Wieliczkę przez Kraków Główny z lotniskiem w Balicach. 5. Możliwości inwestycyjne Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę o charakterze komercyjnym ze szczególnym uwzględnieniem funkcji hotelowej lub biurowo magazynowej. W przypadku realizacji inwestycji biurowej obowiązująca decyzja WZiZT daje następujące możliwości zabudowy: powierzchnia biurowa 2683 metrów kwadr. (w tym korytarze 160 metrów kwadr.), garaż (częściowo podziemny) około 1000

metrów kwadr. Cztery kondygnacje użytkowe nadziemne, jedna podziemna garaż. Istnieje również możliwość uzyskania decyzji WZiZT na zabudowę mieszkalną z usługami. 6.

3 metrów kwadr. Cztery kondygnacje użytkowe nadziemne, jedna podziemna garaż. Istnieje również możliwość uzyskania decyzji WZiZT na zabudowę mieszkalną z usługami. 6. Cena Cena minimalna nieruchomości wynosi (siedemset pięćdziesiąt tysięcy złotych). Sprzedaż przez osobę fizyczną brak podatku VAT. Cena za m2-283 zł. 7. Załączniki Lokalizacja:

5 Koncepcja zagospodarowania terenu:

6 Przykładowa koncepcja zabudowy budynek biurowo-usługowy: Decyzje WziZT:

Podobne dokumenty

OFERTA SPRZEDAŻY NIEZABUDOWANEJ DZIAŁKI W POZNANIU POMIĘDZY ULICAMI ŚNIADECKICH I ŚWIĘCICKIEGO (ŁAZARZ)

OFERTA SPRZEDAŻY NIEZABUDOWANEJ DZIAŁKI W POZNANIU POMIĘDZY ULICAMI ŚNIADECKICH I ŚWIĘCICKIEGO (ŁAZARZ) POZNAŃ, LIPIEC 2014 Opis nieruchomości: Działka gruntowa niezabudowana o nieregularnym kształcie