Mieszkaniowo-Usługowy Grunt Inwestycyjny. Domachowo 2 k/gdańska, woj. Pomorskie. Bałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o.

Transkrypt

1 Mieszkaniowo-Usługowy Grunt Inwestycyjny Domachowo 2 k/gdańska, woj. Pomorskie

2 Spis treści: Prezentacja oferty: 1. Nieruchomość i jej lokalizacja str Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego str Wypisy i wyrysy z rejestru gruntów str Uzbrojenie działki, media str Warunki sprzedaży str. 16 Kontakt do sprzedawcy str. 17 Strona 2 z 17

3 Prezentacja oferty Mamy przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży gruntu inwestycyjnego o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym o powierzchni około 9,8ha. Nieruchomość mieści się w miejscowości Domachowo, k.gdańska i przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną oraz usługową. 1. Nieruchomość i jej lokalizacja Przedmiotem oferty jest położony we wsi Domachowo (obręb Warcz, gm. Trąbki Wielkie) teren inwestycyjny tj. nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca część graniczących częściowo ze sobą działek o nr ewidencyjnych: 223/38, 223/12 i 221/3. Teren nieznacznie pofałdowany, brak zastoisk wodnych, dobra dostępność komunikacyjna (drogi asfaltowe) przystanek autobusowy w pobliżu. Korzystne walory rekreacyjne otoczenia, sąsiedztwo zabudowy wsi wraz z lokalną infrastrukturą. Gmina: Trąbki Wielkie Miejscowość: Domachowo Działki: 223/38 i część działek 221/03, 223/12 Powierzchnia: około m 2 Strona 3 z 17

4 Gmina Trąbki Wielkie to gmina wiejska w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim. W jej skład wchodzi 25 sołectw: Błotnia, Czerniewo, Cząstkowo, Domachowo, Drzewina, Ełganowo, Graniczna Wieś, Gołębiewo Wielkie, Gołębiewo Średnie, Gołębiewko, Klępiny, Kaczki, Kleszczewo, Kłodawa, Łaguszewo, Mierzeszyn, Pawłowo, Postołowo, Rościszewo, Sobowidz, Trąbki Małe, Trąbki Wielkie, Warcz, Zaskoczyn, Zła Wieś. Gmina Trąbki Wielkie położona jest na Wyżynie Gdańskiej w południowej części powiatu gdańskiego, przy drodze wiodącej z Gdańska do Starogardu Gd. Zajmuje obszar ha, z czego użytki rolne stanowią prawie ha, a lasy ha. Warunki przyrodnicze oraz dominacja gleb średniej i dobrej jakości przesądzają o rolniczym charakterze gminy. Gmina należy do największych w powiecie, zamieszkuje ją prawie mieszkańców, z tego w Sobowidzu ok a w Trąbkach Wielkich ok Oprócz rolnictwa w gminie bardzo dynamicznie rozwija się rzemiosło i usługi. Ze względu na walory geograficzne i klimatyczne, piękne położenie, bogate w grzyby lasy i czyste jeziora w gminie pojawiła się szansa przekwalifikowania niektórych gospodarstw rolnych w gospodarstwa agroturystyczne. Domachowo otoczone jest polami uprawnymi. Dużą część wsi zajmują budynki wielorodzinne (bloki pozostałe po dawnym PGR) i właśnie w nich przebywa większość mieszkańców Domachowa. Obecnie wieś zamieszkuje ponad 470 mieszkańców. Na terenie Domachowa, jak też okolicznych miejscowości obserwuje się dynamiczny rozwój budownictwa mieszkaniowego. Bezpośredni wjazd na drogę wojewódzką nr 226 (łączącą Gdańsk-Przejazdowo i Kościerzynę) 1, sąsiedztwo autostrady A1 oraz obwodnicy Trójmiasta oraz atrakcyjne - w porównaniu z rynkiem trójmiejskim - ceny działek budowlanych spowodowały, że region ten stał się atrakcyjny dla zabudowy mieszkaniowej i zaliczany jest, podobnie jak miejscowość Kowale, Straszyn czy Arciszewo, do obszarów, które w niedalekiej przyszłości staną się nowymi dzielnicami mieszkalnymi Gdańska, diametralnie zmieniając swój dotychczasowy wizerunek. 1 Droga wojewódzka nr droga wojewódzka w woj. pomorskim o długości 46 km łącząca Przejazdowo z Hornikami Dolnymi. Droga przebiega przez 2 powiaty: gdański (gminy: Pruszcz Gdański, Trąbki Wielkie, Przywidz) i kościerski (gmina Nowa Karczma). Droga jest elementem połączenia drogowego (DK7) - Pruszcz Gdański - Kościerzyna. Strona 4 z 17

5 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Przedmiotowy teren inwestycyjny objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: UCHWAŁA NR 72/IX/2012 RADY GMINY TRĄBKI WIELKIE z dnia 31 lipca 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Warcz na terenie Gminy Trąbki Wielkie wydanej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego Poz.2847, Gdańsk, dnia 11 września 2012r. Zgodnie z zapisami w/w planu przedmiotowy teren przeznaczony jest pod funkcje: 1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej oznaczone jako: A.01.MN i A.14.MN 2. Tereny zabudowy usługowej oznaczone jako: A.15.UU (mapa: rysunek str. 8). A.01.MN Fragmenty Dziennika Urzędowego Woj. Pomorskiego Poz (z cytowanej wyżej Uchwały Rady Gminy) dotyczące ustaleń dla terenu: Strona 5 z 17

6 A.14.MN Strona 6 z 17

7 A.15.UU Strona 7 z 17

8 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Warcz z zaznaczonymi obszarami oferowanej nieruchomości (z podziałem na funkcje) Strona 8 z 17

9 Wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Urzędu Gminy Trąbki Wielkie dla przedmiotowych działek tj. nr i nr Wypis Strona 9 z 17

10 Wyrys z Miejscowego Planu Zagosp. Przestrzennego z zaznaczonymi funkcjami dla działek nr, i Legenda: Obszary pod zabudowę mieszkaniową Obszar pod zabudowę mieszkaniowousługową Strona 10 z 17

11 3. Wypisy i wyrysy z rejestru gruntów Strona 11 z 17

12 Wypis działek:. Strona 12 z 17

13 Wyrys działek: Strona 13 z 17

14 Wypis działki: Strona 14 z 17

15 Wyrys działki: Strona 15 z 17

16 4. Uzbrojenie działki, media Media w przylegających drogach. Woda: ujęcie wody głębinowej na działce sąsiadującej; prąd: 15kV oraz niskie napięcie na terenie działek. Gmina jest w trakcie przygotowania inwestycji polegającej na wybudowaniu lokalnej oczyszczalni ścieków w Domachowie. Gmina posiada już tytuł prawny do nieruchomości przeznaczonej pod ten cel, zaś mpzp pozwala na realizację tej inwestycji. Obecnie trwają prace nad pozyskaniem finansowania z funduszy europejskich. 5. Warunki sprzedaży. Sprzedaży podlega grunt inwestycyjny: o przeznaczeniu mieszkaniowym o powierzchni: około 7,1ha cena: 80 zł/m 2 o przeznaczeniu usługowym o powierzchni: około 2,7ha cena: 100 zł/m 2 Cena sprzedaży netto. Istnieje możliwość wydzielenia i sprzedaży części nieruchomości. Cena do negocjacji (uzależniona od wielkości sprzedaży). Dokument został przygotowany przez Bałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o, aby pomóc w ocenie prezentowanej Nieruchomości i ułatwić podjęcie decyzji inwestycyjnej potencjalnym nabywcom. Nie stanowi on formalnej oferty sprzedaży Nieruchomości, dokument dostarcza informacji takich jak: cechy przedmiotu sprzedaży, informacje związane z otoczeniem Nieruchomości itp. jednocześnie oświadcza, że nie ponosi żadnej odpowiedzialności za jakiekolwiek błędy lub pominięcia w niniejszym dokumencie. Niniejszy dokument jest własnością BCB i może być używany oraz przetwarzany za zgodą BCB. Nie należy kopiować ani rozpowszechniać całości lub części dokumentu, bez zgody Bałtyckiego Centrum Biznesu Sp. z o.o. Dokument ten jest udostępniany jedynie do celów informacyjnych związanych z procesem nabycia Nieruchomości. Strona 16 z 17

17 Kontakt: na adres poczty elektronicznej: Wszystkie informacje na stronie internetowej: Strona 17 z 17