2. Prezentowana nieruchomość a transport

Transkrypt

1 2. Prezentowana nieruchomość a transport Atutem nieruchomości jest ich położenie blisko przedmieścia Gdańska oraz okolic Pruszcza Gdańskiego, ale także blisko atrakcyjnych terenów otwartych. Bardzo dobre warunki komunikacyjne, w tym bezpośredni wjazd na drogę wojewódzką 222 ułatwiają dostęp do obszaru całego Trójmiasta. Do nieruchomości można łatwo i szybko dojechać samochodem lub korzystając ze środków przewoźnika PKS Gdańsk. Prezentowana nieruchomość a pobliska infrastruktura drogowa (drogi, przystanki autobusowe) Oferowana nieruchomość a najbliższe drogi i przystanki autobusowe Strona 10 z 22

2 3. Prezentowana nieruchomość a wybrane odległości drogowe Odległości i czas dojazdu od nieruchomości do wybranych ważnych logistycznie trójmiejskich: Pruszcz Gdański 8 km 12 min. Gdańsk (centrum) 13,5 km 19 min. Sopot 32 km 31 min. Gdynia (centrum) 37 km 32 min. dróg i lotniska miast Obwodnica Trójmiasta S6 3,5 km 5 min. Obwodnica Południowa S7 5 km 7 min. Autostrada A1 9 km 8 min. Lotnisko Gdańsk Rębiechowo 20 km 21 min. Strona 11 z 22

3 4. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Zgodnie z uchwałą nr XXXII/178/2005 Rady Gminy Pruszcz Gdański z dnia 10 sierpnia 2005 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Pruszcz Gdański (wydanej w Dz.U. Woj. Pomorskiego Nr 88 z r. poz. 1814) prezentowany teren inwestycyjny znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej oznaczonej symbolami: MM, MJ, MJE, MU. Dla oferowanych działek funkcje główne to: dla działki 34/62 przeważa strefa MM tj. zabudowa mieszkaniowa mieszana jedno- i wielorodzinna dla działki 34/63 przeważają strefy MJ i MJE jednorodzinna ekstensywna tj. zabudowa jednorodzinna i zabudowa Fragmenty Uchwały Rady Gminy nr XXXII/178/2005 dotyczące funkcji terenów dla oferowanych działek: 1 1. MM 2. MJ 1 Strona 12 z 22

4 3. MJE Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Pruszcz Gdański z zaznaczonym obszarem oferowanej nieruchomości %20lacznie%20%28dobra%20jakosc%29.pdf Strona 13 z 22

5 Wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Urzędu Gminy Pruszcz Gdański dla przedmiotowych działek Wypis z MPZP oferowanej nieruchomości Ważne: W związku z podziałem działki nr 34/49 zostały wydzielone działki o numerach: 34/62 i 34/63 Strona 14 z 22

6 Wyrys oferowanej nieruchomości z podziałem na funkcje Strona 15 z 22

7 5. Wypisy i wyrysy z rejestru gruntów I. Wypis działki: 34/62 (dot. Nieruchomość A ) Strona 16 z 22

8 II. Wypis działki: 34/63 (dot. Nieruchomość B ) Strona 17 z 22

9 Wyrys działek: 34/62 i 34/63 Podział powierzchni MJ z uwzględnieniem terenu zieleni izolacyjnej ZI Strona 18 z 22

10 6. Uzbrojenie działek, media Możliwość przyłączenia do sieci kanalizacyjnej przebiegającej wzdłuż drogi wojewódzkiej (sieć prywatna); Dla działki 34/63 (MJ, MJE) woda z indywidualnego ujęcia głębinowego; dla działki 34/62 (MM) woda z wodociągu gminnego zarządzanego przez EKSPLOATATOR S.A. Możliwość przyłączenia do sieci energetycznej ENERGA S.A.; Możliwość wpięcia do sieci gazowej Pomorskiej Spółki Gazownictwa; Instalacja deszczowa odprowadzająca wodę do zbiornika retencyjnego na terenach zielonych; Bezpośrednie włączenie do drogi wojewódzkiej uzgodnione z gminą i drogami wojewódzkimi. 7. Zdjęcia nieruchomości Widok na drogę wojewódzką 222 (bezpośredni dojazd do terenu inwestycyjnego) Strona 19 z 22

11 Widok na teren inwestycyjny, pobliskie zabudowy i krajobraz Straszyna, poniżej Arciszewa Strona 20 z 22

12 8. Warunki sprzedaży Sprzedaży podlega grunt inwestycyjny: o przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowa mieszana jedno- i wielorodzinna MM o powierzchni: ok. 10,86 ha cena: 200 zł/m 2 o przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna MJ o powierzchni: ok. 6,86 ha cena: 120 zł/m 2 o przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna MJE o powierzchni: ok. 8,79 ha cena: 100 zł/m 2 Cena sprzedaży netto. Istnieje możliwość wydzielenia i sprzedaży części nieruchomości. Cena do negocjacji (uzależniona od wielkości sprzedaży). Dokument został przygotowany przez Bałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o, aby pomóc w ocenie prezentowanej Nieruchomości i ułatwić podjęcie decyzji inwestycyjnej potencjalnym nabywcom. Nie stanowi on formalnej oferty sprzedaży Nieruchomości, dokument dostarcza informacji takich jak: cechy przedmiotu sprzedaży, informacje związane z otoczeniem Nieruchomości itp. jednocześnie oświadcza, że nie ponosi żadnej odpowiedzialności za jakiekolwiek błędy lub pominięcia w niniejszym dokumencie. Niniejszy dokument jest własnością BCB i może być używany oraz przetwarzany za zgodą BCB. Nie należy kopiować ani rozpowszechniać całości lub części dokumentu, bez zgody Bałtyckiego Centrum Biznesu Sp. z o.o. Dokument ten jest udostępniany jedynie do celów informacyjnych związanych z procesem nabycia Nieruchomości. Strona 21 z 22

13 Kontakt: na adres poczty elektronicznej: Wszystkie informacje na stronie internetowej: Strona 22 z 22