Wrocław, Kiełczowska/Mirkowska

Transkrypt

1 Wrocław, Kiełczowska/Mirkowska PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ

2 MIASTO WROCŁAW Wrocław miasto na prawach powiatu w południowo-zachodniej Polsce, siedziba władz województwa dolnośląskiego i powiatu wrocławskiego. Jest historyczną stolicą Śląska oraz Dolnego Śląska oraz głównym miastem aglomeracji wrocławskiej. Ludność: osób (4. w Polsce) Powierzchnia 293 km² (5. w Polsce) Wrocław posiada drugi po Warszawie budżet w Polsce (ok. 3,8 mld zł). Dochody w przeliczeniu na jednego mieszkańca także ustępują jedynie Warszawie. We Wrocławiu produkowane są autobusy, tramwaje, wagony kolejowe, AGD, środki chemiczne i elektronika. Od początku XXI w. dynamicznie rozwija się sektor IT. Swoje fabryki i centra rozwojowe ma tu wiele zagranicznych korporacji, np. WAGO, Siemens, Nokia, Volvo, HP, IBM, Google, Opera Software. Przez Wrocław przebiegają drogi europejskie, krajowe i wojewódzkie autostrada A4, autostrada A8, droga krajowa nr 5, droga krajowa nr 94, droga krajowa nr 98. Wrocław jest ważnym węzłem kolejowym, z miasta wychodzą linie kolejowe w kierunkach: Leszno Poznań, Katowice Kraków, Opole Częstochowa, Legnica Zgorzelec, Głogów Zielona Góra, Wałbrzych Jelenia Góra, Ostrów Wlkp. Łódź Warszawa. Sprawnie działa transport miejski - 22 stałe linie tramwajowe oraz 70 linii autobusowych. Na terenie miasta znajduje się międzynarodowy Port Lotniczy im. Mikołaja Kopernika.

3 POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest przy zbiegu ulic Kiełczowskiej i Mirkowskiej, w północno-wschodniej części Wrocławia, historycznej dzielnicy Psie Pole. Nieruchomość leży w bliskim sąsiedztwie głównej arterii komunikacyjnej w tej części miasta - drogi krajowej numer 98 (Al. Jana III Sobieskiego), biegnącej z Bielan Wrocławskich (węzeł autostrad A4 i A8) przez centrum miasta do Oleśnicy (węzeł drogi ekspresowej S8). W odległości 400m w linii prostej znajduje się dworzec PKP - Wrocław Psie Pole. Lokalizacja nieruchomości

4 POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI c.d. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi obiekt handlowy sieci Netto, którego planowane otwarcie nastąpi w czerwcu 2013r. W okolicy dominuje zabudowa mieszkaniowa wielo- i jednorodzinna oraz obiekty handlowo-usługowe. Lokalizacja Nieruchomości Lokalizacja sklepu Netto

5 OPIS NIERUCHOMOŚCI Prezentowana nieruchomość stanowi teren niezabudowany, składający się działki nr 1/77 o pow m 2, której orientacyjne granice zaznaczone zostały na poniższej mapce kolorem czerwonym. Dla w/w nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KW nr WR1K/ /0; w użytkowaniu wieczystym. Działka posiada bezpośredni dostęp do sieci uzbrojenia podziemnego: wodociągowej, energetycznej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazowej i teletechnicznej. Orientacyjne granice oferowanej nieruchomości Orientacyjne granice nieruchomości, na której trwa budowa obiektu handlowego Netto

6 OPIS NIERUCHOMOŚCI Obsługa komunikacyjna oferowanej działki nr 1/77 możliwa jest od strony ul. Mirkowskiej oraz od ul. Kiełczowskiej poprzez służebność przechodu i przejazdu przez sąsiednią działkę nr 1/76 (także samochodów ciężarowych o nacisku do 8t na oś) - przebieg służebności na działce nr 1/76 przedstawia mapka poniżej. Służebność ujawniona jest w odpowiednich działach ksiąg wieczystych prowadzonych dla w/w nieruchomości.

7 PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zachodniej części zespołu urbanistycznego Psie Pole Przemysłowe we Wrocławiu, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia XLVI/3013/06 z dnia roku, prezentowana nieruchomość (powstała w wyniku podziału działki nr 1/51) leży na terenie oznaczonym symbolem 1P (działalność produkcyjna i budownictwo, usługi handlu hurtowego, składy i magazyny, usługi transportowe, obsługa firm, laboratoria i ośrodki badawcze, usługi rzemiosła, usługi finansowe, biura, usługi turystyki, usługi gastronomii, usługi handlu detalicznego, ulice wewnętrzne, zieleń urządzona, infrastruktura towarzyszące, parkingi, symbole) i w niewielkim fragmencie - 6 KDW (ulice wewnętrzne). Orientacyjne granice oferowanej nieruchomości

8 PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Zgodnie z treścią służebności wpisanej w księdze wieczystej prowadzonej dla oferowanej nieruchomości, na działce obowiązuje zakaz budowy obiektów, w których prowadzona byłaby działalność w zakresie handlu w branży spożywczej o charakterze dyskontu, marketu, bądź hipermarketu.

9 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA

10 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA

11 KONTAKT KONCEPT WS Sp. z o.o. S.K.A. ul. Karpia 21 A Poznań KRS REGON NIP Kontakt: Maurycy Pilecki Bolesław Kłonowski maurycy.pilecki@konceptws.pl boleslaw.klonowski@konceptws.pl Załączniki: - wypis i wyrys z Rejestru Gruntów, - wypis i wyrys z MPZP.

12

13

14

15

16

17

18

19

20