Jaworzno Elektryków. Opis nieruchomości:

Transkrypt

1 Opis nieruchomości: Jaworzno Elektryków Strona 1

2 1) O Jaworznie Jaworzno jest miastem położonym we wschodniej części województwa śląskiego, na pograniczu regionów Górnego Śląska i Małopolski. miasta. Obecnie w mieście działają zakłady przemysłowe, które zostały zrestrukturyzowane i dostosowane do nowych warunków gospodarczych. Największym pracodawcą jest PKE S.A. Elektrownia Jaworzno III, Południowy Koncern Węglowy S.A., PCC Rail Szczakowa SA a także Zakłady Chemiczne Organika- Azot S.A. Przez miasto przebiegają również drogi krajowe nr 1 Gdańsk Cieszyn, nr 79 Warszawa Bytom, nr 4 łącząca zachodnią i wschodnią granicę kraju. Ten korzystny układ komunikacyjn zapewnia także możliwość szybkiego dotarcia do międzynarodowych portów lotniczych w Pyrzowicach koło Katowic oraz w Balicach koło Krakowa. Pod względem powierzchni miasto należy do największych na terenie Górnego Śląska i zajmuje obszar 152,7 km2. Rozwój gospodarczy Jaworzno zawdzięcza przemysłowi wydobywczemu; górnictwo węgla kamiennego dawało przez długie dziesięciolecia zatrudnienie większości mieszkańcom Usytuowanie miasta przy autostradzie Katowice - Kraków (A-4), w odległości 20 km od Katowic i 57 km od Krakowa, stanowi o szczególnej atrakcyjności tego miejsca. Podobne znaczenie posiada, jeden z największych w Polsce, węzeł kolejowy i stacja przeładunkowa Jaworzno-Szczakowa. Strona 2

3 2) Ludność Jaworzna/Chłonność rynku Powierzchnia/Ludność Jaworzno woj. Śląskie Katowice woj. Małopolskie Kraków Powierzchnia 153 km km2 165 km km2 327 km2 Jaworzno zdobyło wiele nagród oraz certyfikatów, z zakresu zarządzania, ekologii, obsługi inwestorów. Ludność ,66 mln ,27 mln Gęstość zaludnienia 626 os/km2 377 os.km os/km2 216 ps/km os/km2 Tabela 1. Źródło GUS, 2007 Chłonność - wskaźniki Liczba pracujących ,00 Przeciętne wynagrodzenie brutto 3 053,84 Dochód budżetu miasta ogółem na 1 mieszkańca 2 531,39 Stopa bezrobocia - maj 2008 r. 10,30% Rynek pracy - wskaźniki Ludność w wieku przedprodukcyjnym ogółem Ludność w wieku produkcyjnym ogółem bez wykształcenia 5% wyższe;: 8% Ludność w wieku podprodukcyjnym ogółem Tabela 2. Źródło GUS, 2007 podstawowe ukończone; 29% policealne i średnie: 33% wyższe zasadnicze zawodow: 25% policealne i średnie zasadnicze zawodow podstawowe ukończone Ludność w wieku 13 lat i więcej według poziomu wykształcenia Strona 3

4 3) Inwestycje drogowe w Jaworznie, program Miasto Twarzą do Autostrady (MTdA) - Prezydent Miasta podpisał umowę, na mocy której Jaworzno otrzyma 16 mln zł dofinansowania na realizację piątego etapu projektu. Projekt Miasto Twarzą do Autostrady to największy w historii Jaworzna projekt drogowy, finansowany ze środków unijnych. Jego głównym celem jest zapewnienie szybkiego i bezpiecznego przejazdu przez miasto. Realizacja projektu została podzielona na kilka etapów. Etap I: Trasa Śródmieścia od skrzyżowania ul. Krakowskiej do ul. Olszewskiego Etap II: Trasa Śródmieścia od ul. Olszewskiego do skrzyżowania z ul. Grunwaldzką Etap III: Droga Przemysłowa Etap IV: Modernizacja ul. Grunwaldzkiej pierwszy etap Etap V: Modernizacja ul. Grunwaldzkiej drugi etap. Strona 4

5 4) Zasięg oddziaływania Jaworzno - okolice W okolicy (do 20 km) mieszka ok potencjalnych Klientów. Na terenie całego GOP-u, mieszka mieszkańców. Strona 5

6 5) Oferowana nieruchomość, dane techniczne Powierzchnia działki: 4,9 ha Uzbrojenie: woda, gaz, prąd, kanalizacja Poprzedni użytkownik posiadał zezwolenie na prowadzenie produkcji uciążliwej dla środowiska Przedmiotem oferty jest prawo własności do działek gruntowych, prawo własności do budynków i urządzeń Przeznaczenie: PU terenu obiektów produkcyjnych, składów, magazynowych i zabudowy usługowej Skomunikowanie: nieruchomość jest skomunikowane poprzez ulicę Elektryków, która z jednej strony łączy się z ulicą Katowicką z drugiej z Wojska Polskiego Strona 6

7 6) Otoczenie nieruchomości Nieruchomość jest zlokalizowana na wjeździe do Jaworzna, w obszarze o niskiej intensywności zabudowy. Bardzo dobre skomunikowanie dzięki dostępności do dróg wylotowych: Katowickiej oraz Wojska Polskiego (w kierunku A4/S1), Szczakowskiej (Dabrowa Górnicza), Grunwaldzkiej (centrum Jaworzna oraz Kraków). Strona 7

8 7) Plan rozbudowy komunikacji Wzdłuż południowej granicy działki planowana jest budowa drogi publicznej dojazdowej w ramach programu inwestycyjnego Wrota Małopolski etap 1 rejonu ul.wojska Polskiego i ul.elektryków. Program scalenia realizuje poprawę nieruchomości po scaleniu w rej. ul.elektryków w ramach rozbudowy ul.wojska Polskiego i obszaru Dąbrowa Narodowa/Łubieniec oraz do poprawy dostępu do autostrady A4. Termin ukończenia programu inwestycyjnego upływa z początkiem 2015 roku. Strona 8

9 8) Mapa ewidencyjna Strona 9

10 Kontakt: Dział Sprzedaży: mail: Telefon: (032) GSM: , Fax.: (032) Strona 10