Nieruchomość gruntowa niezabudowana

Transkrypt

1 Nieruchomość gruntowa niezabudowana

2 WAR S ZAWA 01 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w dzielnicy Żoliborz przy zbiegu ulic Powązkowskiej, Krasińskiego i Elbląskiej. 6 linii tramwajowych 4 linie autobusowe m 2 Powierzchnia nieruchomości W latach na sąsiadującej nieruchomości posadowiony był charakterystyczny, w Warszawie, budynek siedziby firmy Ciech S.A.- odwrócone piramidy, dziś już nieistniejący. atrakcyjna i perspektywiczna lokalizacja dogodny dostęp do transportu publicznego pełna infrastruktura techniczna obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnej części Żoliborza Przewidywana powierzchnia całkowita zabudowy na nieruchomości: m2* Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: administracja / handel, dopuszczalne usługi nieuciążliwe bez określenia profilu

3 02 OKOLICA Obecnie na terenie graniczącym z nieruchomością od strony północno -wschodniej, przy ul. Jasnodworskiej, powstaje od 2012 roku prestiżowe osiedle Arteco, którego inwestorem jest Marvipol S.A. Wizualizację osiedla można obejrzeć na stronie internetowej Marvipol S.A. Prestiżowe osiedle Arteco firmy Marvipol S.A.

4 03 TEREN INWESTYCJI Nieruchomość ma doskonałą ekspozycję, co jest bardzo ważne w przypadku inwestycji komercyjnych. Wjazd na teren nieruchomości TĘTNIĄCA zapewniony jest od strony ulicy Elbląskiej. ŻYCIEM Najbliższymi węzłami komunikacyjnymi są pl. Wilsona, rondo Radosława OKOLICA oraz stacja metra Marymont. Dodatkowo przy skrzyżowaniu ulic Broniewskiego i Krasińskiego (2-3 min pieszo) dostępnych jest 6 linii tramwajowych oraz 4 linie autobusowe. Połączenie drogowe zapewniają ulice Powązkowska i Krasińskiego. Odległość do centrum Warszawy wynosi 5,5 km natomiast do lotniska im. F. Chopina 12 km. Obecnie dojazd do centrum może odbywać się ulicami Okopową i Towarową oraz Jana Pawła II. Dużym udogodnieniem jest sąsiedztwo trasy szybkiego ruchu AK (ul. Armii Krajowej), które umożliwia sprawną komunikację pomiędzy dzielnicami Bródno, Ochota i Włochy. Wraz z otwarciem autostrady A2 i jego odcinka miejskiego, czyli trasy S8, znacznie skrócił się czas dojazdu do przedmiotowej nieruchomości. Nieruchomość jest własnością Ciech Nieruchomości S.A., a jej łączna powierzchnia wynosi m 2. Nieruchomość uregulowana jest w 2 księgach wieczystych prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XIII Wydział Ksiąg Wieczystych. Bardzo atrakcyjne położenie nieruchomości w stosunku do układu komunikacyjnego Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie usytuowane są obiekty biurowe oraz powstają prestiżowe osiedle mieszkaniowe. Doskonała dostępność całej infrastruktury miejskiej.

5 04 Celem prezentacji możliwości inwestycyjnych nieruchomości przy ul. Powązkowskiej została przygotowana koncepcja jej zagospodarowania, której autorem jest pracownia Kulczyński Architekt Sp. z o.o. Budynki użyteczności publicznej zrealizowane w Warszawie na podstawie projektów architekta Bogdana Kulczyńskiego i jego zespołu, choćby takie jak Centrum Olimpijskie PKOL połączone z zespołem budynków biurowych Athina Park, czy też centrum bankowo-biurowe Saski Business Park są doskonałymi przykładami harmonijnego połączenia krajobrazu z nowoczesną architekturą i pokazują umiejętne podejście do wykorzystania możliwości inwestycyjnych nieruchomości. Również takie podejście przyświecało autorom przy realizacji prezentowanej koncepcji architektonicznej przewidującej budowę kompleksu 3 budynków biurowych z garażami KONCEPCJA Pow ierzchnia całkowita m2 Budynek A m2 Budynek B m2 Budynek C m2 Powierzchnia parterów m2 Powierzchnia zabudowy m2 Powierzchnia użytkowa m2 podziemnymi o łącznej powierzchni całkowitej m2, łącznej powierzchni użytkowej m2. W koncepcji, poprzez nachylenie części ścian budynków wyraźnie nawiązano do dawnej siedziby Ciech SA zbudowanej w formie dwóch odwróconych piramid niegdyś sąsiadującej z nieruchomością, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej funkcjonalności i użyteczności budynków. KONCEPCJA MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNYCH

6 05 RZUTY ARCHITEKTONICZNE Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Stołecznego Warszawy Nr XXXIII/795/2012 z dnia 8 marca 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Żoliborza Powązki teren nieruchomości oznaczony został odpowiednio symbolami 8UA/UH, 9Ksp/ZP oraz 16 KD-D. Infrastruktura techniczna Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do miejskiej sieci infrastruktury technicznej i wodociągu, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, sieci gazowej oraz elektroenergetycznej i teletechnicznej, jak również centralnego ogrzewania.

7 DANE KONTAKTOWE: Michał Hauszyld (+48 22) (+48)