WROCŁAW, ul. Kiełczowska / Mirkowska PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ

Transkrypt

1 WROCŁAW, Kiełczowska / Mirkowska PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ KONCEPT Koncept WS z z o.o. o.o. S.K.A., k., 21A, A,

2 MIASTO WROCŁAW Wrocław miasto na prawach powiatu w południowo-zachodniej Polsce, siedziba władz województwa dolnośląskiego i powiatu wrocławskiego. Jest historyczną stolicą Śląska oraz Dolnego Śląska. Jest głównym miastem aglomeracji wrocławskiej. Czwarte pod względem liczby ludności miasto w Polsce ok. 630 tys. mieszkańców, piąte pod względem powierzchni 293 km². Wrocław jest również jednym z najstarszych miast Polski pod względem lokacji na prawach miejskich. Wrocław posiada drugi po Warszawie pod względem wielkości dochodów (3,814 mld zł w 2012) i wydatków (3,804 mld zł) budżet w Polsce. Dochody w przeliczeniu na jednego mieszkańca (6025 PLN) także ustępują jedynie Warszawie. Przez Wrocław przebiegają drogi krajowe i europejskie autostrada A8, droga krajowa nr 5, droga krajowa nr 94, droga krajowa nr 98, na krótkim odcinku południowej granicy miasta przebiega autostrada A4, a w Bielanach Wrocławskich, bezpośrednio przy południowej granicy Wrocławia, znajduje się węzeł autostrady A4 i dróg nr 5, nr 35 i nr 98. W latach wybudowana została Autostradowa Obwodnica Wrocławia, której rolą jest przejęcie ruchu tranzytowego z dróg: nr 5 i nr 98 i wyprowadzenie go poza istniejący układ ulic miejskich. Koncept WS k., 21 A, KONCEPT WS S.K.A., 21A,

3 POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Prezentowana nieruchomość położona jest we Wrocławiu przy Mirkowskiej, blisko skrzyżowania z ulicą Kiełczowską. Działka leży w granicach dzielnicy Psie Pole w jej południowej części, w niedużej odległości od Alei Jana III Sobieskiego, stanowiącej główną arterię komunikacyjną w tym rejonie miasta. Działka usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, co umożliwi dobre wyeksponowanie budynku handlowego. Lokalizacja nieruchomości KONCEPT Koncept WS S.K.A., k., 21A, A,

4 POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Bezpośrednie sąsiedztwo (narożnik Mirkowskiej i Kiełczowskiej) stanowić będzie obiekt handlowy sieci Netto, który obecnie jest w trakcie budowy. Okolicę stanowi przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Południowa część dzielnicy Psie Pole zamieszkana jest przez ok mieszkańców. Lokalizacja nieruchomości Lokalizacja sklepu Netto Koncept WS k., 21 A, KONCEPT WS S.K.A., 21A,

5 OPIS NIERUCHOMOŚCI Prezentowana nieruchomość stanowi teren niezabudowany, składający się z działki nr 1/77 o pow m 2, objętej KW nr WR1K/ /0. Posiada bezpośredni dostęp do sieci uzbrojenia podziemnego: wodociągowej, energetycznej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazowej i teletechnicznej. Działka stanowi własność Skarbu Państwa, w użytkowaniu wieczystym do roku. Orientacyjne granice nieruchomości KONCEPT Koncept WS S.K.A., k., 21A, A,

6 OPIS NIERUCHOMOŚCI Obsługa komunikacyjna oferowanej działki nr 1/77 możliwa jest od strony Kiełczowskiej poprzez służebność przechodu i przejazdu przez sąsiednią działkę nr 1/76 (także samochodów ciężarowych o nacisku do 8t na oś) - przebieg służebności na działce nr 1/76 przedstawia mapka poniżej, a także od strony Mirkowskiej. Służebność ujawniona jest w odpowiednich działach ksiąg wieczystych prowadzonych dla w/w nieruchomości. KONCEPT Koncept WS S.K.A., k., 21A, A,

7 PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zachodniej części zespołu urbanistycznego Psie Pole Przemysłowe we Wrocławiu, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia XLVI/3013/06 z dnia roku, prezentowana nieruchomość (powstała w wyniku podziału działki nr 1/51) leży na terenie oznaczonym symbolem 1P (działalność produkcyjna i budownictwo, usługi handlu hurtowego, składy i magazyny, usługi transportowe, obsługa firm, laboratoria i ośrodki badawcze, usługi rzemiosła, usługi finansowe, biura, usługi turystyki, usługi gastronomii, usługi handlu detalicznego, ulice wewnętrzne, zieleń urządzona, infrastruktura towarzyszące, parkingi, symbole) i w niewielkim fragmencie - 6 KDW (ulice wewnętrzne). Orientacyjne granice nieruchomości KONCEPT Koncept WS S.K.A., k., 21A, A,

8 PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Zgodnie z treścią służebności wpisanej w księdze wieczystej prowadzonej dla oferowanej nieruchomości, na działce obowiązuje zakaz budowy obiektów, w których prowadzona byłaby działalność w zakresie handlu w branży spożywczej o charakterze dyskontu, marketu, bądź hipermarketu. KONCEPT Koncept WS S.K.A., k., 21A, A,

9 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Widok z terenu parkingu Netto KONCEPT Koncept WS S.K.A., k., 21A, A,

10 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Widok od strony Kiełczowskiej Koncept WS k., 21 A, KONCEPT WS S.K.A., 21A,

11 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Widok od strony oferowanej nieruchomości w kierunku Kiełczowskiej: KONCEPT Koncept WS S.K.A., k., 21A, A,

12 KONTAKT KONCEPT Koncept WS WS k. S.K.A. 21 A KRS REGON NIP Władysław Bolesław Kłonowski Szebiotko Joanna Proniewska Tel wew. 105 Tel wew. 116 Tel.kom Tel.kom Załączniki: wypis i wyrys z Rejestru Gruntów, wypis i wyrys z MPZP. Koncept WS k., 21 A, KONCEPT WS S.K.A., 21A,

13 KONCEPT Koncept WS z o.o. S.K.A., k., 21A, A,

16 KONCEPT Koncept WS S.K.A., k., 21A, A,

20 KONCEPT S.K.A., 21A, KonceptWS WS k., A,