Grunt Inwestycyjny Miszewko k/gdańska, woj. pomorskie

Transkrypt

1 Grunt Inwestycyjny Miszewko k/gdańska, woj. pomorskie

2 Prezentacja oferty 1. Nieruchomość i jej lokalizacja Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Wypis i wyrys z rejestru gruntów Zdjęcia nieruchomości Warunki sprzedaży Kontakt ze sprzedawcą Strona 2 z 16

3 Prezentacja oferty Mamy przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży gruntu inwestycyjnego o łącznej powierzchni m 2, w miejscowości Miszewko k/gdańska, gm. Żukowo, powiat kartuski w województwie pomorskim ( Nieruchomość ). 1. Nieruchomość i jej lokalizacja Miejscowość: Miszewko Działki: 52/5, 52/6, 52/7, 52/8, 52/9. 52/10, 52/11 Droga dz. nr: 52/4 Powierzchnia całkowita: m 2 Gmina: Żukowo Powiat: kartuski Przedmiotem niniejszej oferty sprzedaży jest malowniczo, pięknie położona działka we wsi Miszewko (gm. Żukowo), tj. nieruchomość gruntowa stanowiąca całość o łącznej powierzchni m 2 lub też wydzielonej jednej lub kilku działek siedliskowych (nr ew.: 52/5, 52/6, 52/7, 52/8, 52/9. 52/10, 52/11), każda o powierzchni ok m 2. Całość kształtem zbliżona do kwadratu. Strona 3 z 16

4 Gmina Żukowo to gmina miejskowiejska położona na wschodnim skraju Pojezierza Kaszubskiego, 19 km na południowy zachód od Gdańska na przecięciu drogi krajowej nr 20 i drogi wojewódzkiej nr 211 1, nad rzeką Radunią, w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim. Gmina w całości znajduje się w aglomeracji gdańskiej. W skład gminy wchodzi 21 sołectw: Banino, Borkowo, Chwaszczyno, Glincz, Leźno, Łapino Kartuskie, Małkowo, Miszewo, Miszewko, Niestępowo, Otomino, Pępowo, Przyjaźń, Rębiechowo, Rutki, Skrzeszewo Żukowskie, Sulmin, Tuchom, Widlino i Żukowo-wieś. Według danych z Urzędu Statystycznego w roku 2011 gmina Żukowo liczyła mieszkańców 2. Miszewko wieś kaszubska położona w woj. pomorskim, w powiecie kartuskim, w gminie Żukowo, przy drodze krajowej 20 łączącej Stargard Szczeciński z Gdynią. Integralne części Miszewka noszą nazwę Dąbrowa Miszewska i Nowy Tuchom. Wieś wchodzi w skład sołectwa Miszewo. Na terenie Miszewka, jak też w okolicznych miejscowościach takich jak: Tuchom, Chwaszczyno, Banino, obserwuje się dynamiczny rozwój budownictwa mieszkaniowego. Doskonałe skomunikowanie miejscowości, położenie w niedalekiej odległości od drogi krajowej nr 20, jak też Obwodnicy Trójmiasta, oraz atrakcyjne w porównaniu z rynkiem trójmiejskim ceny działek budowlanych spowodowały, że ten region stał się atrakcyjny dla zabudowy mieszkaniowej Rozarium Tuchomskie, Leśne Zacisze Tokar). (m.in. Osiedle Golf Park, 1 Droga wojewódzka nr 211 (DW211) - droga wojewódzka w woj. pomorskim o długości 74 km łącząca Żukowo z Nową Dąbrową. Droga przebiega przez 3 powiaty: kartuski (gminy: Żukowo, Kartuzy, Chmielno i Sierakowice), bytowski (gmina Czarna Dąbrówka) i słupski (gmina Potęgowo). 2 Strona 4 z 16

5 Dostępność do dróg lokalnych jak i krajowych sprawia, że oferowana nieruchomość posiada łatwy i szybki dojazd do centrów miast takich jak: Żukowo, Gdańsk, Sopot czy Gdynia, oraz do dróg wylotowych w kierunku Łodzi i Szczecina a także szybki dojazd do Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku Rębiechowie. Niezmotoryzowani mogą skorzystać z usług komunikacji miejskiej ZKM Gdynia, która oferuje połączenie na trasie: Gdynia Główna - Żukowo. Autobusem ZKM z Gdyni do Miszewka dojechać możemy już w przeciągu 40 min. Linia Z (pośpieszna) Gdynia Dworzec PKP Chwaszczyno Miszewko Żukowo Urząd Gminy. Strona 5 z 16

6 Istniejące i planowane drogi w województwie pomorskim w odniesieniu do prezentowanej nieruchomości W przyszłości planowana jest budowa Obwodnicy Metrololitalnej, rozpoczynającej się od połączenia z trasą kaszubską zw. też trasą lęborską i biegnącej wzdłuż drogi krajowej nr 20 aż do wylotu umożliwiającego łatwy dostęp do Autostrady A1. Będzie to kolejny argument przemawiający za tym, że nieruchomość będzie położona w bardzo dobrze skomunikowanej części aglomeracji gdańskiej i stanie się atrakcyjniejsza pod względem inwestycyjnym. Strona 6 z 16

7 Prezentowana działka położona jest w bardzo atrakcyjnym miejscu, w sąsiedztwie lasów kaszubskich a także w niedalekiej odległości od Jeziora Tuchomskiego, które pełni funkcje rekreacyjno-turystyczne dla pobliskich dzielnic Trójmiasta i sąsiednich miejscowości. Główne walory położenia nieruchomości, to cicha i spokojna okolica, w której otoczeniu znajduje się pole golfowe oraz stadnina koni, co ostatecznie również wpływa na jej atrakcyjność. Strona 7 z 16

8 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Oferowana nieruchomość rolna nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a co za tym idzie istnieje możliwość dowolnego podziału na działki siedliskowe. Strona 8 z 16

9 Zatwierdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nastąpi odrębną uchwałą, po uzyskaniu niezbędnych opinii i uzgodnień oraz przeprowadzeniu czynności formalnych określonych w w/w ustawie z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Strona 9 z 16

10 Na poniższej mapie przedstawione jest położenie oferowanej nieruchomości, która wchodzi w obszar, który będzie podlegać opracowaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Strona 10 z 16

11 Obecny projekt podziału nieruchomości rolnej zakłada podział na 7 działek siedliskowych o wielkości ponad m 2 każda, w tym jedna większa o pow. ok m 2. Na terenie działek wytyczona jest droga, która stanowi dogodny dojazd do każdej z nich. Po uchyleniu miejscowego zagospodarowania przestrzennego pojawi się możliwość podzielenia nieruchomości na mniejsze działki budowlane, co spowoduje większą atrakcyjność pod względem inwestycyjnym. Strona 11 z 16

12 3. Wypis i wyrys z rejestru gruntów Wypis z rejestru gruntów dz. nr 52/2 Strona 12 z 16

13 Wyrys z rejestru gruntów dz. nr 52/2 Strona 13 z 16

14 3. Zdjęcia nieruchomości Nieruchomość i droga dojazdowa do niej. Strona 14 z 16

15 4. Warunki sprzedaży Istnieje możliwość sprzedaży całości nieruchomości, tj. Sprzedaży podlega grunt o powierzchni: m 2 Cena sprzedaży: 80 zł/m 2 Nieruchomości rolne i siedliskowe nie podlegają opodatkowaniu VAT a także wydzielonej jednej bądź kilku działek siedliskowych Sprzedaży podlega grunt o powierzchni: Działka nr ew.52/ m 2 Działka nr ew. 52/ m 2 Działka nr ew. 52/ m 2 Działka nr ew. 52/ m 2 Działka nr ew. 52/ m 2 Działka nr ew. 52/ m 2 Działka nr ew. 52/ m 2 Cena sprzedaży: 100 zł/m 2 Cena zawiera udział w drodze dojazdowej 1/7 (działka nr ew. 52/4 pow. 3011m 2 ) Nieruchomości rolne i siedliskowe nie podlegają opodatkowaniu VAT Strona 15 z 16

16 Dokument został przygotowany przez Bałtyckie Centrum Biznesu Sp. z o.o, aby pomóc w ocenie prezentowanej Nieruchomości i ułatwić podjecie decyzji inwestycyjnej potencjalnym nabywcom. Nie stanowi on formalnej oferty sprzedaży Nieruchomości, dokument dostarcza informacji takich jak: cechy przedmiotu sprzedaży, informacje związane z otoczeniem Nieruchomości itp. jednocześnie oświadcza, że nie ponosi żadnej odpowiedzialności za jakiekolwiek błędy lub pominięcia w niniejszym dokumencie. Niniejszy dokument jest własnością BCB i może być używany oraz przetwarzany za zgodą BCB. Nie należy kopiować ani rozpowszechniać całości lub części dokumentu, bez zgody Bałtyckiego Centrum Biznesu Sp. z o.o. Dokument ten jest udostępniany jedynie do celów informacyjnych związanych z procesem nabycia Nieruchomości. Kontakt ze sprzedawcą Kontakt z Biurem: pn-pt telefon: nieruchomosci@bcb.com.pl Strona 16 z 16